Cum se efectuează demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii insuportabile: cele mai recente informații. Ordinea de demolare a clădirilor cu cinci etaje în cadrul programului de renovare Legea privind demolarea clădirilor cu cinci etaje din seria nedistructabilă

Pe 21 februarie a acestui an, președintele statului a transmis oficial primarului Capitalei un ordin de intensificare a unui nou program de demolare a clădirilor cu cinci etaje. Și în două luni au fost pregătite primele reglementări care reglementează această problemă. Dar, având în vedere viteza de luare a deciziilor cu privire la demolarea clădirilor Hrușciov din Moscova, moscoviții rămân cu mai multe întrebări decât răspunsuri. Și în timp ce listele finale ale caselor care vor fi demolate la Moscova în 2017 sunt întocmite și se stabilesc adresele acestora, guvernul lucrează cu minuțiozitate pentru a elimina contradicțiile din acte și regulamente.

În Uniunea Sovietică, fiecare familie care a lucrat cu fidelitate la întreprinderile de stat putea conta în mod corect pe primirea unei locuințe personale. Acesta este, fără îndoială, un program bun, datorită căruia Moscova este presărată cu clădiri cu cinci etaje, printre care predomină clădirile Hrușciov. Aceste case au devenit linia de salvare a autorităților orașului, ceea ce a făcut posibilă furnizarea de locuințe pentru mii de familii rusești. Dar timpul trece, casele cad în paragină, ele amenință să cadă în paragină și sute de familii visează să-și schimbe aspectul nepractic într-un apartament nou și spațios într-un bloc modern. Acesta este unul dintre principalele motive care au provocat demolarea clădirilor cu cinci etaje la Moscova în 2017.

Planul de renovare a fost lansat în 1998 și era de așteptat să fie finalizat până în 2011. Dar, din cauza dificultăților financiare și a altor dificultăți guvernamentale, planul de demolare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova a fost prelungit cu câțiva ani. Conform celor mai favorabile prognoze, planul de demolare a clădirilor Hrușciov ar trebui finalizat în 2019. Dar aceste termene sunt aproximative, prin urmare nu se limitează doar la aceste date și pot fi prelungite.

Legea din 2017 privind demolarea clădirilor cu cinci etaje a devenit baza pentru întocmirea unei liste preliminare a solicitanților de dezmembrare. În special, peste 4,5 case au fost incluse pe lista demolarilor, iar proprietarii au votat pentru salvarea sau dezmembrarea acestora.

Teorie

În practică, proiectul de renovare a primit o denumire mai favorabilă – programul „Locuințe”. Accentul este pus pe faptul că lucrările nu vizează distrugerea fondului de locuințe ale capitalei, ci îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiilor din Moscova. Conform principiilor teoretice, s-a indicat că programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje pentru anul 2017 va depinde exclusiv de opinia proprietarilor imobilelor din imobilele solicitante. Iar liniile de vot erau deja închise pe 15 iunie.

Acum, până în iulie, se vor număra voturile și se vor întocmi listele finale ale clădirilor cu cinci etaje pentru demolare. Pe măsură ce ne familiarizăm cu rezultatele și compilam statistici, toate adresele clădirilor cu cinci etaje care au participat la sondaj, precum și programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje la Moscova în 2017, sunt expuse publicului. pe internet.

De menționat că lista finală va fi publicată abia în luna august, dar între timp, harta demolării clădirilor cu cinci etaje cuprinde 115 clădiri, printre care nu sunt doar clădiri Hrușciov, ci și alte clădiri dărăpănate sau dărăpănate.

Etapa practică

Se va putea începe etapa practică numai după ce va fi întocmită o listă completă a clădirilor cu cinci etaje care urmează a fi demolate. Se estimează că la sfârșitul lunii august moscoviții vor afla ce case vor fi demontate. Dar, între timp, puteți urmări tendința pe site în secțiunea „Cetățean activ”.

Atenţie! Numărarea opiniilor se va desfășura în două etape și presupune ca 70% din pragul de vot să fie depășit pentru ca casa să fie demontată.

Regulile pentru crearea unei liste de clădiri cu cinci etaje, precum și întocmirea ordinii de demolare, implică următorul algoritm de acțiuni:

• luarea în considerare a opiniilor proprietarilor/chiriașilor din casele solicitante separat pentru fiecare apartament;
• calcul general pentru fiecare casă separat.

În acest caz, un răspuns pozitiv va fi luat în considerare dacă:

• toți locuitorii apartamentului au votat pentru dezmembrare;
• dacă opiniile locuitorilor unui apartament diferă, dar majoritatea vede soluția la problemă în mod pozitiv;
• dacă nu s-au primit voturi din apartament

Astfel, doar un refuz unanim va fi numărat în grupul de voturi „nu”.

La stabilirea primei liste de case care pot fi demolate s-a luat în considerare perioada de construcție și starea acesteia. Astfel, companiile de utilități ale orașului au efectuat controale pentru a stabili starea nesigură a locuințelor.

Continuare

Proiectul de renovare a fost lansat în 2017 și tocmai în această perioadă este planificată cea mai mare parte a lucrărilor. Deci, așa cum s-a spus deja, până la sfârșitul verii vor fi formate adresele clădirilor cu cinci etaje din Moscova, care vor fi demolate. În continuare, va dura aproximativ două luni pentru a întocmi avizele pentru rezidenți, pentru a oferi suficiente apartamente libere în clădiri noi pentru relocarea cetățenilor și, de asemenea, pentru a completa toate actele necesare.

Dacă, după ce ați căutat prin listele de case pentru demolare la Moscova 2017, vă găsiți adresele, atunci ar trebui să contactați fondul de locuințe al orașului. Ei vă vor oferi un formular pentru a vă familiariza cu noul carcasă. Cu acest document, familia merge la noul apartament, îl inspectează și decide să accepte locuința în schimb. În acest caz, se întocmește un acord de schimb, conform căruia statul deține blocurile de apartamente din epoca Hrușciov, iar persoanele strămutate achiziționează locuințe într-o clădire nouă. Pentru pregătirea tuturor acestor lucrări au fost alocate o lună și jumătate. Alte 30 de zile calendaristice sunt alocate pentru a finaliza mutarea.

În plus, demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova este planificată să înceapă până la sfârșitul anului 2017. Autoritățile orașului speră ca proiectul de renovare să fie finalizat cu succes în 2018. Dar, așa cum arată practica, țara se poate confrunta cu costuri financiare exorbitante, motiv pentru care, poate, demolarea clădirilor din epoca Hrușciov la Moscova, care a început în 2017, poate dura până în 2020 inclusiv.

În ceea ce privește coada, mult depinde de disponibilitatea apartamentelor goale pentru relocare și de degradarea clădirii. Cele mai fiabile clădiri vor fi demontate ultimele. Lista caselor demolate a afectat aproape toate districtele Moscovei, inclusiv Kapotnya.

La ce ar trebui să se aștepte migranții?

Moscoviții așteaptă cu prudență prezentarea oficială a listei caselor de demontat, care va fi publicată în curând în mass-media și pe paginile resurselor de pe internet. Dacă casa este inclusă în programul din 2017 pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova, atunci proprietarii vor trebui cu siguranță să se mute. Și asta mă sperie cel mai mult. Și degeaba, din moment ce administrația orașului garantează acordarea tuturor asistenței legate de mutare.

După cum am menționat mai sus, demolarea caselor este posibilă numai atunci când există suficienți metri pătrați goli pentru a găzdui persoanele strămutate. Prin urmare, acum se lucrează activ la construcția de noi clădiri. Dispunerea noilor locuințe va fi similară cu locuința obișnuită dărăpănată. Și, dacă te uiți la casa de pe hartă, locația promite a fi avantajoasă. Se va avea în vedere disponibilitatea grădinițelor și școlilor, precum și a altor centre de servicii cetățenești.

Locuitorii clădirii demolate cu cinci etaje pot sta liniștiți, deoarece autoritățile municipale s-au angajat să ofere servicii gratuite pentru transportul lucrurilor în noua lor locație.

Autoapărare juridică

A fost deja aprobată procedura de implementare a acestei reforme, precum și mecanisme de influență legală asupra cetățenilor care nu doresc să se deplaseze. În special, aceasta se referă la soluționarea judiciară a litigiilor. Potrivit studiilor de caz, instanțele sunt de partea statului pentru că autoritățile orașului acționează pe baza legii oficiale. De asemenea, proprietarul nu va putea influența ordinea de dezmembrare a caselor pentru demolare în 2017.

Singura hotărâre judecătorească care poate fi luată în favoarea proprietarului este aceea de a oferi posibilitatea de a alege o nouă locuință.

Program și listă de case pentru demolare la Moscova până în 2020

Lista caselor care vor fi demolate la Moscova până în 2020 include peste 350 de mii de apartamente, în care locuiesc 1 milion de oameni. Programul de renovare a fost aprobat de primarul Moscovei S. Sobyanin la 1 august 2017. Cum vor fi noile apartamente? Ce case sunt incluse în listă? Cum se va schimba aspectul orașului? Să luăm în considerare aceste și alte probleme care îi preocupă pe moscoviți.

Timp pentru schimbare

Construcția activă a apartamentelor Hrușciov la Moscova a continuat din 1957 până în 1969. Primele apartamente au fost fără balcoane, mici, cu tavane joase, camere adiacente și băi combinate. Au fost construite într-un ritm accelerat pentru a rezolva problema locuințelor în următorii 25 de ani. La începutul anilor 1960, designul caselor a fost îmbunătățit, durata de viață a clădirilor din cărămidă din epoca Hrușciov a fost proiectată pentru a dura 100 de ani. Dar, din cauza calității nesatisfăcătoare a construcției, unele dintre ele au căzut în paragină mult mai devreme.

A venit momentul schimbării: autoritățile au decis să înlocuiască clădirile cu cinci etaje din panou din seria 1-515, cele de bloc - 1-510 și cele din cărămidă -1-511, precum și modificările acestora cu case moderne și confortabile. cu locuri de parcare dedesubt, utilitati noi si curti amenajate. Pe lângă clădirile Hrușciov, lista demolărilor includea case de 2-3 etaje, precum și aproximativ 100 de clădiri cu panouri cu nouă etaje. Planul de demolare a clădirilor cu cinci etaje la Moscova 2020-2025. Afectează cel mai mult districtul administrativ de est (Bogorodskoye, Metrogorodok, Sokolinaya Gora, Preobrazhenskoye), nord-vest (Khoroshevo-Mnevniki și Shchukino) și sud-vest (Cheryomushki). În total, la Moscova există 560 de blocuri cu clădiri vechi cu cinci etaje.

Peste 200 de clădiri au fost excluse de pe listă pentru că, potrivit Departamentului de Patrimoniu Cultural din Moscova, acestea sunt moștenirea arhitecturală a constructivismului.

Dacă rezidenții sunt împotrivă, nu va exista relocare

Până pe 15 iunie 2017, proprietarii de case au votat proiectul programului de renovare. Rezultatele votului din ușă în ușă sunt disponibile pentru verificare. Dacă 1/3 dintre locuitori ar fi împotrivă, nu ar exista nicio mutare sau dezmembrare. Au existat 452 de astfel de case. Erau în mare parte construite din cărămidă. În schimb, locuitorii a 297 de case neincluse în planurile preliminare au votat în favoarea demolării în cadrul unei adunări generale. Locuitorii blocurilor 79-81 Khoroshevo-Mnevnikov, bulevardul Mareșal Jukov și casele dărăpănate de pe strada Novozavodskaya au solicitat relocare. Casele situate în apropierea autostrăzilor în construcție au prioritate pentru demolare.

Programul este atractiv pentru că locuitorii vor fi mutați în locuințe noi în aceeași zonă sau învecinată. În total, 5.144 de case sunt planificate pentru demolare la Moscova până în 2020. Oamenii vor primi apartamente la cheie de dimensiuni egale, cu cel puțin 30% mai scumpe decât înainte, sau compensații în numerar. Acest lucru se aplică și întreprinderilor situate la primele etaje ale clădirilor Hrușciov. Proprietarii de camere din apartamentele comune vor primi și apartamente. Autoritățile de la Moscova au anunțat costul finisării: pe 1 m² - 11 mii de ruble. Include geamuri din plastic cu coșuri pentru aer condiționat, baterii eficiente energetic, contoare de apă și electricitate, citirile din care se vor transmite automat, interfon, băi separate, toalete ceramice și căzi metalice. Fiecare apartament va avea balcon sau logie. Potrivit datelor preliminare, aproximativ 25 de milioane de m² de locuințe noi vor fi construite, ceea ce necesită 1,5 trilioane. ruble

Metoda de construcție a valurilor

Relocarea în masă a locuitorilor din blocurile de apartamente din epoca Hrușciov va începe nu mai devreme de a doua jumătate a anului 2019. Primul district va fi Beskudnikovo. Metoda de construcție a valurilor este deja cunoscută de moscoviți. Se compune din următoarele etape:

1. Construcția unei noi case.
2. Relocarea rezidenților la acesta.
3. Demontarea clădirii vechi și ridicarea uneia noi.
4. Crearea infrastructurii și consolidarea capacităților de comunicații.

Clădirile Hrușciov vor fi înlocuite cu case construite din panouri de nouă generație și ca monolit. Decorarea fațadelor va fi luminoasă și non-standard. Autoritățile orașului promit supraveghere video nonstop a caselor, lifturi moderne, adaptarea intrărilor pentru persoane cu dizabilități și cărucioare de copii Dacă pe locul lui Hrușciov se construiesc clădiri de primă clasă, numărul de apartamente din casele noi va depăși. dublu, iar suprafața lor totală - mai mult de 5 o dată. Pentru fiecare șantier, problema construcției va fi decisă individual. Este logic să construiești blocuri mari în locul unei acumulări masive de clădiri cu cinci etaje. La proiect vor participa cele mai bune birouri de arhitectură ale capitalei. După 2020, va fi posibil să se facă planuri de relocare a rezidenților din regiunea Moscovei.

Toate casele cu cinci etaje de stil vechi sunt împărțite în două categorii principale și foarte mari: case cu cinci etaje care sunt supuse demolării, case cu cinci etaje de serie insuportabilă.

Dacă totul este foarte clar cu clădirile cu cinci etaje care sunt supuse demolării, cu excepția cazului în care vor fi înlocuite în cele din urmă cu noi ansambluri rezidențiale, atunci situația cu clădirile cu cinci etaje din seria nedistructibilă este mult mai complicată.

Pentru a înțelege ce sunt casele din seriile demolabile și nedemolabile, vom încerca să oferim caracteristici ale acestor tipuri și să tragem o scurtă concluzie care să clarifice situația.

Când apare problema clădirilor cu cinci etaje, puteți întâlni adesea termeni precum serii de case „demolate” și „nedemolabile”.

Pentru a le distinge, trebuie să vă familiarizați cu lista și categoriile acestor case, care sunt extrem de greu de găsit de o persoană obișnuită.

Deci, din ceea ce suntem familiarizați, vom încerca să identificăm casele care aparțin seriei în curs de demolare:

• Întregul fond de locuințe care a fost construit în perioada construcției de locuințe industriale. Nu uitați că acestea nu sunt toate casele, ci doar categoriile lor individuale, care au numere și serii corespunzătoare. Nu ne vom opri asupra acestor informații, nu sunt necesare aici.

Pentru a înțelege ce fel de case sunt acestea, trebuie să le oferiți câteva caracteristici.

• Casele din seriile K-7, P-32, P-35, 1MG-300, 1-464, 1-468, 1-335 au fost primele obiecte de construcție. Acestea s-au caracterizat prin faptul că au pereți exteriori extrem de subțiri din materiale fragile. De asemenea, trăsătura lor distinctivă importantă era că aveau ferestre înguste și uși de balcon, băi mici combinate și coridoare mici. În general, așa cum a devenit deja clar, erau extrem de compacte. Datorită caracteristicilor lor, clădirile din această serie sunt supuse demolării.

Seria nedistructibilă include case de tip panou cu cinci etaje, precum și serii de case bloc și cărămidă, care, conform principiului construcției, se bazează pe un sistem radical diferit și sunt proiectate pentru o perioadă mai lungă de rezidență și funcționare. . Ele se caracterizează printr-o mai mare rezistență și fiabilitate.

La aproape toți indicatorii, seriile insuportabile sunt superioare celor demolabile. Au pereți mai rezistenți și de reținere a căldurii și un aspect mai bun. Uzura acestor clădiri, care au mai mult de 40 de ani, nu depășește 20%.

În ciuda acestui fapt, în ultimii ani a existat interes pentru serii insuportabile de case. Deși au indicatori și caracteristici mai bune, multe orașe mari necesită mai mult spațiu pentru construirea de noi structuri și clădiri.

Primul oraș de pe această listă este Moscova. Aici, în 2015, s-a propus elaborarea unui plan de acțiune ulterioară pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii nedorite.

Această afirmație se datorează faptului că casele sunt în orice caz vechi, în ciuda rezistenței și calității lor ridicate.

Până la sfârșitul anului, este planificat să se decidă soarta caselor din seria insuportabilă.

Există două opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor: reparații majore sau demolare.

Au fost selectate mai multe case de serii insuportabile, le-au fost repartizate grupuri de lucru, care vor lucra direct la aceste case. Acest lucru va ajuta la determinarea soartei lor viitoare.

Adevărat, nu trebuie să uităm că, înainte de a ne gândi la programul de demolare a caselor din seria nedistructabilă, trebuie mai întâi să finalizăm planul de acțiune pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje din seria demolată, care se desfășoară de mai bine de 4. ani.

De îndată ce planul de demolare a clădirilor vechi cu cinci etaje este finalizat în 2016, autoritățile regionale și ale orașului intenționează să înceapă renovarea și restaurarea clădirilor cu cinci etaje din seria non-demolare, până acum nu se știe ce se va lua decizia cu privire la demolarea sau reconstruirea acestora.

Dacă la Moscova au început deja să se gândească la demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii insuportabile, atunci acest program s-ar putea răspândi în curând și în alte regiuni și s-ar putea răspândi.

Dar ni se pare că, în primul rând, trebuie să terminăm un lucru, apoi să trecem la altul.

În primul rând, este necesar să se finalizeze programul în întreaga Federație Rusă pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje și, cel mai important, pentru relocarea tuturor rezidenților clădirilor demolate în clădiri noi cu mai multe apartamente în apropierea locului de reședință sau în acelea. locuri care sunt potrivite pentru ei, cu acordul lor în acest sens.

Și abia atunci se va putea începe demolarea caselor care nu sunt supuse demolării sau cel puțin reconstrucția lor.

Decizia cu privire la ce să faceți cu aceste case mai trebuie luată în considerare cu atenție și cu atenție. Multe case care nu sunt supuse demolării, deși au arhitectura primitivă a vremii, sunt totuși clădiri foarte durabile și bine construite.

Marea întrebare este dacă actualii constructori vor putea înlocui în mod adecvat clădirile din anii precedenți și vor finaliza toate lucrările cu o calitate adecvată. Actualele clădiri cu cinci etaje au rezistat deja de mai bine de 40 de ani și există motive să credem că, cu o revizie majoră, acestea vor rezista nu mai puțin.

Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje este planificat să înceapă cu case din seriile I-510 și I-515, a spus RBC în Duma și prefecturi ale orașului Moscova. Districtele întocmesc adresele caselor Hrușciov care ar putea fi pe primele liste pentru demolare

Casa seria I-515/5 (Foto: Dmitry Neumoin / Lori)

Seria pentru demolare

Demolarea clădirilor cu cinci etaje este planificată să înceapă cu case din seriile I-510 și I-515, a declarat pentru RBC Oleg Soroka adjunctul șefului comisiei Dumei orașului Moscova pentru planificare urbană și a fost confirmat de prefecții din Vest și Nord. Districtele estice ale capitalei.

„Acestea sunt clădiri cu cinci etaje construite la sfârșitul anilor 1950 - începutul anilor 1960, care nu îndeplinesc nicio cerințe și standarde moderne. Sunt primii care vor fi discutați pentru demolare”, a menționat Soroka într-o conversație cu RBC. Potrivit lui, în astfel de case este imposibil să se instaleze contoare de casă pentru apă caldă și rece, nu există lift sau tobogan de gunoi, iar acoperișurile curg. Comunicațiile sunt zidite în pereți, apartamentele adiacente au coloane comune pentru băi.

„Astăzi, principalele serii cărora li se acordă prioritate sunt 515, 511, 510”, a spus prefectul SA Alexey Alexandrov la o întâlnire cu locuitorii din 22 martie, la care a participat un corespondent RBC. Despre clădirile cu cinci etaje din seriile I-510 și I-515 spuse la mijlocul lunii martie, la o recepție cu locuitorii și prefectul Districtului Administrativ Nord-Est Valery Vinogradov. Potrivit oficialului, astfel de case nu pot fi renovate fără reducerea suprafeței.

Serviciul de presă al Complexului de politici de dezvoltare urbană din Moscova insistă că nu va exista o serie „tolerabilă” în noul program. „Renovarea este planificată trimestrial și va depinde în întregime de dorințele locuitorilor. Dacă moscoviții dintr-un anumit bloc nu vor să se alăture programului de renovare, atunci nimeni nu îi va reașeza și nu va demola casele, indiferent de serialul lor”, a declarat departamentul pentru RBC.

Case lângă autostrăzi

Casele din seria I-510 au fost construite la Moscova din 1957 până în 1969. Apogeul construcției a avut loc la începutul anilor 1960. Apartamentele au de la una la trei camere, cu balcoane la capete. Clădirile nu au lifturi sau jgheaburi de gunoi, iar înălțimea tavanului este de până la 2,7 m. Mai sunt aproximativ 1.000 de aceste clădiri cu cinci etaje la Moscova, inclusiv în cartierele Donskoy, Meshchansky și Tekstilshchiki.

Clădirile cu cinci etaje din seria I-515/5 au fost, de asemenea, proiectate în anii 1950. Înălțimea tavanului în ele este de 2,5 m, caloriferele sunt ascunse în pereții interioare și nu există jgheaburi de gunoi. Planșeele dintre etaje au fost din plăci, scările au fost din platforme din beton armat și rampe cu trepte deasupra capului. Există mai puțin de 2 mii de astfel de clădiri la Moscova, inclusiv în districtul Presnensky, Zamoskvorechye, Konkovo.

Case seria I-510 (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)

I-511 - case din cărămidă cu o înălțime de cinci etaje și mai jos, cu podele din beton de gips și tavane mai mici de 2,5 m. Unele clădiri Hrușciov au încălzitoare de apă pe gaz. Au rămas aproximativ 900 de case din seria 511 la Moscova, inclusiv în districtele Basmanny și Sokolinaya Gora.

Video: RBC

Clădirile cu cinci etaje situate lângă principalele autostrăzi în construcție ar putea fi printre casele prioritare pentru demolare, a spus Aleksandrov. Acestea sunt cinci case din apropierea Autostrăzii de Nord-Vest (pe strada Bozhenko din Kuntsevo), care formează un singur bloc, și două case de pe strada Alexey Sviridov, lângă rezerva de nord a Kutuzovsky Prospekt. Lista de priorități poate include și case de la care se primesc deja cereri de relocare, de exemplu, case dărăpănate de pe strada Novozavodskaya, a spus Aleksandrov. Multe solicitări vin de la clădiri cu cinci etaje de pe bulevardul Marshal Jukov și blocurile 79-81 din Khoroshevo-Mnevniki, a spus Soroka.

Acum raioanele caută locuri de pornire pentru construirea primelor case pentru relocarea prin val. Ele pot apărea, de exemplu, în zona Solntsevo dintre strada Aviatorov și stația Novoperedelkino. „În Solntsevo există o bază pentru relocare, putem începe de acolo”, a menționat Aleksandrov la o întâlnire cu locuitorii. Oficialul a declarat pentru RBC că în fiecare district sunt căutate locuri pentru relocarea prin val.

Prefectura Districtului Administrativ de Est a declarat pentru RBC că locurile de lansare ar putea apărea pe teritoriul fostelor zone industriale. Prefectul Districtului Administrativ de Sud, Alexey Chelyshev, a declarat că propunerile Comitetului pentru Arhitectură și Autoritățile Districtului de la Moscova sunt acum în discuție.

Grupuri de inițiativă

Deputatul Dumei Orașului Moscova din cadrul Partidului Comunist al Federației Ruse, Andrei Klychkov, a declarat pentru RBC că acum se creează grupuri de inițiativă de locuitori și deputați municipali în Districtul de Sud-Est, cărora le este teamă că în zonele lor vor veni și umpluturi. „Vykhino este construit cu clădiri cu cinci etaje. Aproape că nu există în Zhulebino în afara șoselei de centură a Moscovei, este un complex natural, iar locuitorii se tem că cartierele lor vor fi construite. Este problematic să găsești terenuri gratuite pentru casele inițiale și să nu-i spui amenajare de umplere”, spune Klychkov.

Potrivit acestuia, în primul rând este necesară demolarea caselor antebelice cu podele din lemn. Mai mult, dacă luăm suma contribuțiilor pentru reparațiile majore pe care locuitorii tuturor clădirilor cu cinci etaje din Moscova le vor plăti din 2015 până în 2018, vom primi 12 miliarde de ruble, ceea ce este suficient pentru a demola doar 30 de case, deputatul este sigur.

În total, Moscova intenționează să demoleze 8 mii de clădiri cu cinci etaje, cu o suprafață totală de 25 de milioane de metri pătrați. m în care trăiesc. Doar pentru a reloca locuitorii clădirilor din epoca Hrușciov, va fi necesar să se construiască 35 de milioane de metri pătrați. m Ținând cont de apartamentele pe care dezvoltatorii le vor scoate la vânzare, suprafața de construcție nouă ar putea fi de trei ori mai mare. Cel mai mare număr de locuințe cu cinci etaje este situat în Districtul de Est - mai mult de 5,7 milioane de metri pătrați. m.

Conform primului program de relocare adoptat în 1999, aproape 1,7 mii de clădiri din epoca Hrușciov au fost demolate la Moscova.

După cum mulți știu deja, în 2017 autoritățile de la Moscova intenționează să înceapă a doua etapă a programului de demolare a clădirilor dărăpănate, în cadrul căreia se preconizează demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii nedorite. Informații proaspete despre acest proiect, fără precedent în amploarea sa, sunt publicate zilnic în mass-media, acoperite pe majoritatea canalelor TV și discutate aprins pe internet. Acest lucru nu este surprinzător, având în vedere că demolarea caselor în cadrul acestui program poate afecta 1,6 milioane de oameni care locuiesc în clădiri cu cinci etaje planificate pentru lichidare. În total, este planificată demolarea a aproximativ 8 mii de case cu o suprafață totală de 25 de milioane de metri pătrați, ceea ce reprezintă aproape o zecime din fondul total de locuințe al orașului.

Prima etapă a programului de demolare a clădirilor cu cinci etaje

Trebuie amintit că construcția de clădiri cu cinci etaje la Moscova în anii 50 și 60 ai secolului trecut a făcut posibilă relocarea a aproximativ două milioane de moscoviți care locuiau în cămine și apartamente comunale. În acei ani s-au construit peste 30 de milioane de mp. spaţiu de locuit.

Inițial, clădirile cu cinci etaje au fost proiectate ca locuințe temporare, cu o durată de viață de 25 de ani. Casele se remarcau prin pereți exteriori insuficient de groși, bucătării mici, băi combinate și alte caracteristici care nu permiteau ca această locuință să fie numită suficient de confortabilă. Ulterior, durata de viață a acestor case a fost prelungită la 50 de ani, dar conform rezultatelor inventarierii fondului de locuințe, care a avut loc în a doua jumătate a anilor 90, a devenit clar că aceste case nu pot fi reconstruite.

În 1999, a fost aprobat un program de demolare a clădirilor vechi cu cinci etaje și strămutarea locuitorilor în case nou construite și a fost întocmită o listă a caselor care urmează să fie demolate. Programul a inclus 1.722 de clădiri cu cinci etaje din seria K-7, II-32, II-35, 1605-AM și 1MG-300. Aceste case au fost identificate ca o serie de demolare.

Demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova din seria demolată ar trebui să fie complet finalizată până în 2018. În prezent, peste 160 de mii de familii au fost strămutate din clădirile demolate cu cinci etaje. Pentru ei au fost construite 6 milioane mp. locuințe. Pentru a finaliza pe deplin programul, 67 de case alocate pentru demolare rămân de demontat. Informațiile despre demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova sunt actualizate în mod constant.

Cu toate acestea, cantitatea de locuințe incomode din Moscova rămâne încă la un nivel destul de ridicat. În special, vorbim despre case din alte serii. După cum am menționat mai sus, în ele locuiesc acum aproximativ 1,6 milioane de cetățeni, iar suprafața totală a locuințelor este de 25 milioane mp.

Președintele a susținut noul program de renovare a locuințelor

În cadrul unei întâlniri dintre primarul Moscovei, Serghei Sobianin, și președintele Vladimir Putin, din 21 februarie, președintele a fost de acord cu opinia primarului capitalei că o problemă atât de importantă precum demolarea clădirilor cu cinci etaje de serie insuportabilă nu trebuie doar rezolvată, dar această sarcină ar trebui începută imediat. Ca urmare a acestei întâlniri, programul de renovare a fondului de locuințe al Moscovei a fost susținut de președinte, iar primarul și-a anunțat deplina disponibilitate pentru a începe pregătirea unui nou program pentru demolarea seriei de case insuportabile din Moscova.

Pentru a accelera procesul de construire a unor noi locuințe pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje, autoritățile de la Moscova vor introduce amendamente la proiectul de lege la Duma de Stat, permițând modificări la o serie de norme de urbanism. Autoritățile trebuie să suporte și costurile demolarii clădirilor cu cinci etaje din Moscova.

Demolarea caselor de serie insuportabilă

Potrivit datelor preliminare, noul program de relocare a rezidenților din clădirile demolate cu cinci etaje se va aplica cetățenilor care locuiesc în clădiri rezidențiale care au fost clasificate anterior ca serie nedemolabile. Acestea includ case din seria 1.515 (cladiri cu panouri cu cinci etaje), 1.447 și 1.511 (cărămidă), 1.510 (case de bloc).

Potrivit șefului Departamentului de Politică de Dezvoltare Urbană din Moscova, S. Levkin, programul de renovare poate acoperi mai mult de 500 de blocuri din Moscova. Se vor acorda prioritate caselor construite între 1957 și 1968. Principalul criteriu de selectare a caselor pentru programul de renovare va fi anul construcției și starea clădirii rezidențiale.

Propunerea de demolare a clădirilor insuportabile, potrivit autorităților de la Moscova, va servi la actualizarea semnificativă a aspectului orașului, la crearea unui nou mediu urban și la îmbunătățirea situației de mediu și de transport. Noile case moderne ridicate pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje vor face posibilă relocarea a aproximativ 1 milion 600 de mii de locuitori ai capitalei. În plus, o revizie majoră a clădirilor vechi cu cinci etaje nu va da decât rezultate temporare, iar în 10-15 ani aceste case vor cădea în paragină, indiferent de eforturile depuse pentru a le repara.

Autoritățile orașului sunt în prezent ocupate cu pregătirea unei liste de locații pilot necesare pentru implementarea viitorului program de renovare a locuințelor. Pe Internet puteți găsi liste preliminare ale clădirilor vechi cu cinci etaje destinate demolării, cu toate acestea, toate listele, potrivit autorităților, nu sunt altceva decât ficțiune, deoarece este planificată publicarea unei liste specifice de clădiri cu cinci etaje care urmează să fie demolat abia în toamna anului 2017.

Ordinea de demolare a caselor

Autoritățile de la Moscova au decis cu privire la o serie de case care vor fi mai întâi dezafectate. Această categorie va include case din seriile 1515 și 1510.

Clădirile din aceste serii au fost construite la sfârșitul anilor 50 și începutul anilor 60 și nu îndeplinesc cerințele și standardele pentru clădirile rezidențiale moderne. În aceste case este imposibil să se instaleze apometre, nu există tobogane de gunoi sau lifturi, iar acoperișurile au scurgeri. Băile apartamentelor adiacente sunt dotate cu coloane comune, iar comunicațiile sunt montate în interiorul pereților. Repararea și modernizarea unor astfel de case este imposibilă fără reducerea spațiului de locuit al apartamentelor.

Caracteristicile clădirilor cu cinci etaje care urmează să fie demolate mai întâi

Casele din seria 1515, proiectate la sfârșitul anilor 50, sunt cele mai comune la Moscova dintre clădirile cu cinci etaje din toate perioadele de dezvoltare. Suprafața totală a caselor din seria 1.515 este de aproximativ 5 milioane 60 mii de metri pătrați. Peretii exteriori sunt realizati din panouri de beton cu zgura, grosimea de 40 cm. Peretii interioare sunt din panouri de beton armat cu grosimea de 8 cm inaltimea este de 248 cm Nu existau balcoane la parter. Nu există lifturi sau tobogane de gunoi. Dimensiunea bucatariei este de la 5 la 7 mp, in functie de numarul de camere din apartament.

Construcția caselor din seria 1 510 a fost realizată la Moscova din 1957 până în 1968. O trăsătură distinctivă a caselor din această serie este prezența a două rânduri de balcoane la capetele clădirii. Pereții exteriori au fost ridicați din blocuri de beton de zgură cu grosimea de 40 cm. Pereții interioare au fost panouri de beton de zgură cu grosimea de 8 cm ). Băi combinate. Dimensiunea bucatariei este de la 5 la 5,6 mp. Nu există lifturi sau tobogane de gunoi. Balcoanele încep de la etajul doi. În total, la Moscova au rămas aproximativ 1.000 de astfel de clădiri.

Casele prioritare alocate pentru demolare pot include clădiri cu cinci etaje situate în apropierea principalelor autostrăzi în construcție, precum și case ai căror locuitori se adresează autorităților cu cereri de relocare.

Cauta site-uri pentru constructii noi

Deci, demolarea clădirilor cu cinci etaje din seria nedistructibilă poate începe încă din 2018. Adresele caselor incluse în programul de renovare trebuie întocmite până la sfârșitul anului 2017. În prezent, Moskomarkhitektura, împreună cu departamentul de proprietate și prefecturi ale orașului, caută locuri pentru a începe o nouă construcție. Teritoriile fostelor zone industriale pot fi folosite ca locații de lansare pentru construirea primelor clădiri noi, destinate relocarii locuitorilor clădirilor demolate cu cinci etaje, folosind principiul construcției cu valuri. Această propunere este în prezent analizată de autoritățile guvernamentale și agențiile guvernamentale relevante.

De asemenea, se discută și opțiunea de utilizare a locuințelor în programul construit de către întreprinderea de stat Departamentul de Inginerie Civilă.

Reglementarea regulamentară a procesului pune o anumită problemă, dar această problemă va fi rezolvată și de autorități prin introducerea de amendamente și modificări la legislația privind locuințe și urbanism. Astăzi, în primul rând, este necesar să se elaboreze în detaliu toate aspectele unui astfel de proiect la scară largă.

Finanțarea și calendarul programului de renovare