Novi hipotekarni program. Program pomoći Sberbank hipotekarnim zajmoprimcima

Hipotekarni krediti i dalje su popularni unatoč financijskoj krizi. Kako bi se olakšalo plaćanje hipoteke, razvijen je poseban program pomoći građanima. Državna agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje iu 2019. godini nastavlja davati naknade za stambene kredite.

Subvencije za hipotekarne kredite znatno olakšavaju plaćanje mjesečnih kamata i smanjuju stanje glavnice. Sadašnji program temelji se na uredbi ruske vlade od 20. travnja 2015. koju je potpisao šef kabineta ministara Dmitrij Medvedev.

Iznosi državne potpore

Ne postoji fiksni iznos koji mlada obitelj može koristiti. Postoje određeni uvjeti pod kojima je moguće otplatiti dug do 1 milijun rubalja:

• rođenje djeteta pomoći će obitelji da dobije naknadu za 18 m² stambenog prostora;
• rođenje drugog djeteta omogućuje vam pomoć za dodatnih 18 m² stambenog prostora;
• Odluka o trećem djetetu omogućuje državi da u potpunosti otplati hipotekarni dug (ovisi o cijeni i površini stana).

Bilješka!

Svaka regija ima svoj izračun maksimalnog iznosa naknade za hipoteku. U velikim gradovima to može biti 1 milijun rubalja, ali u pokrajinama ne doseže ni 600 tisuća rubalja.

Tko ima pravo na subvenciju?

Osim djece, pravo na djelomičnu otplatu duga mogu ostvariti sljedeće kategorije građana:

• staratelji ili usvojitelji maloljetne djece;
• sudionici rata koji su dobili zvanje branitelja;
• roditelji s djetetom s invaliditetom;
• osobe s invaliditetom određenih kategorija.

Postoji niz životnih okolnosti pod kojima se zajmoprimac u dobroj vjeri može kvalificirati za povrat novca:

• ukupni prihod svih članova obitelji u posljednjem kvartalu (3 mjeseca) smanjen je za više od 30%;
• povećan je iznos mjesečnih plaćanja za otplatu hipotekarnog kredita;
• nakon otplate duga za osobne potrebe obitelji ostaje manje od 2 životna minimuma utvrđena u regiji prebivališta.

Za potvrdu životnih okolnosti potrebno je dostaviti dokumente koje pažljivo provjeravaju zaposlenici Agencije, nakon čega se donosi odluka o pružanju pomoći zajmoprimcima ili odbijanju iste.

Ne biste trebali računati na punu otplatu duga. Ali ugodni trenuci u obliku smanjenja kamatne stope ili djelomičnog otplate duga mogu postati značajna podrška obitelji koja se nalazi u teškoj financijskoj situaciji.

Sve povlaštene odredbe imaju svoja razdoblja valjanosti, stoga ne odgađajte prikupljanje potrebnih dokumenata ako se u programu pojavi novi smjer.

Početak 2018. godine donio je primamljivu ponudu za dodatnim potporama, no veliki broj zahtjeva onih koji su to željeli iskoristiti doveo je do naglog zatvaranja projekta zbog ponestajanja dodijeljenih financijskih sredstava.

Postupak registracije

Korištenje državnog programa prilično je jednostavno - kreditnoj instituciji koja je izdala hipotekarni kredit morate dostaviti standardni paket dokumenata:

• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• potpuni ugovor o kreditu za stan ili kuću;
• potvrdu banke o uvjetima otplate hipoteke i preostalom iznosu duga;
• potvrdu o prihodima od rada;
• , potvrđujući pravo vlasništva nad kolateralnim stambenim objektom;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje nepostojanje drugog stambenog prostora;
• ako postoji sudužnik, potvrdu o njegovim prihodima;
• potvrda iz mirovinskog fonda koja potvrđuje nedostatak prihoda uzdržavanih osoba;
• potvrdu mirovinskog fonda o visini mirovine;
• ugovor o sudjelu (za novogradnje);
• procjena vrijednosti kolaterala;
• potvrdu banke o rasporedu plaćanja;

Bit će također potrebni dokumentirani dokazi o financijskim poteškoćama koje su se pojavile:

• potvrdu o nezaposlenosti, u slučaju nezaposlenosti;
• potvrdu o smanjenju plaća u poduzeću, s preslikama naloga za smanjenje plaća;
• sve vrste izvoda iz bolničke dokumentacije ako neka bolest sprječava otplatu duga.

Svi dokumenti iz Jedinstvenog državnog registra izdaju se uz plaćanje. U slučaju odbijanja davanja subvencije, novac se neće vratiti. Vrijedno je dobro proučiti odredbe o dodjeli pomoći kako biste izbjegli nepotrebne troškove.

Uz glavne vrste dokumenata koje je potrebno predočiti kreditnim institucijama, mogu se zahtijevati i dodatne potvrde i izjave. Standardno vrijeme obrade zahtjeva je 10 radnih dana od datuma podnošenja.

Važno je podsjetiti da svaka pojedinačna financijska institucija zadržava pravo postavljanja rokova u skladu sa svojim internim aktima. Ako je potrebno hitno pripremiti dokumente, moguće je napisati pisani zahtjev banci sa zahtjevom za ubrzanje postupka provjere.

Postupak plaćanja

Djelomična ili potpuna otplata hipoteke na račun države odvija se u nekoliko faza:

1. Kako bi se izbjeglo rasipanje javnih sredstava u druge svrhe, novac se prebacuje na poseban račun s kojeg se automatski vrši otplata.
2. Ako se u obitelji tijekom sklapanja ugovora rodi dijete, država daje dodatnih 5% subvencije.
3. Svi sudionici programa dobivaju potvrdu o statusu korisnika.
4. Otplata kredita prema državnom programu odvija se u svim bankama Ruske Federacije.
5. Pomoć nositeljima hipoteke pruža se jednokratno.

Osnovni zahtjevi za stanovanje i zajmoprimaca

Za dobivanje povlaštene subvencije stan ili kuća moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

1. Posuđeni stambeni prostor trebao bi biti jedini za vlasnike.
2. Trošak stana ne bi trebao biti veći od 60% troškova sličnog stanovanja u regiji, prema Saveznoj državnoj službi za statistiku.
3. Područja ne bi trebala prelaziti sljedeće dimenzije:

• jednosobni stanovi – 46 m²;
• dvosobni stanovi – 65 m²;
• trosobni stanovi – 85 m².

Pravila se ne odnose na obitelji s 3 ili više uzdržavane malodobne djece. Obavezno je da zajmoprimac ima rusko državljanstvo.

Prednosti i nedostatci

Prednosti uključuju prilično impresivan iznos financijske pomoći, što čini život zajmoprimca mnogo lakšim. Istovremeno, neprozirnost postupka, velik popis dokumenata, plaćene potvrde iz državnih matica i nedostatak obrazloženja u slučaju odbijanja čine postupak dobivanja pomoći zamornim.

Sa sigurnošću možemo reći da je program dobra potpora za korisnike stambenih kredita koji se nalaze u skučenoj financijskoj situaciji. Ali mehanizam primanja treba značajna poboljšanja. Prva od njih trebala bi biti maksimalna transparentnost svih faza dobivanja tako potrebne pomoći mladim obiteljima.

Napominjemo da je glavni fokus programa usmjeren na sprječavanje demografske krize u zemlji. Osim stambenih subvencija, država aktivno razvija socijalnu potporu obiteljima s djecom, pa se pravila financiranja mijenjaju svake godine; potrebno je pažljivo pratiti nove račune kako ne biste propustili priliku iskoristiti pogodnosti.

Premijer Dmitrij Medvedev potpisao je 11. kolovoza dekret o produljenju programa potpore. U programu mogu sudjelovati svi građani, neovisno o valuti u kojoj je kredit uzet.

“Rezolucija stupa na snagu 22. kolovoza 2017., nakon 7 dana od dana službene objave”, izvijestili su iz AHML-a.

Program pomoći odobren je 20. travnja 2015. godine. Tijekom svog rada omogućio je očuvanje jedinog stambenog prostora za gotovo 19 tisuća zajmoprimaca - socijalno najugroženijih kategorija građana, uključujući obitelji s malodobnom djecom i osobe s invaliditetom te vojne veterane.

Međutim, neki zajmoprimci i dalje imaju poteškoća s otplatom hipotekarnih zajmova. Kako bi im se pomoglo, iz državnog rezervnog fonda izdvojene su dodatne 2 milijarde rubalja, a odobreni su i novi uvjeti za program.

Nova verzija programa pojašnjava zahtjeve za zajmoprimce. Tako će zajmoprimci moći sudjelovati u programu ako je od primitka hipotekarnog kredita do datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje prošlo najmanje 12 mjeseci, a njihova mjesečna rata kredita povećana je za najmanje 30%.

Založno stanovanje mora biti jedini dom obitelji dužnika hipoteke. U ovom slučaju dopušteno je da ukupni udio članova njegove obitelji u vlasništvu ne više od jednog drugog stambenog prostora ne prelazi 50% za razdoblje od 30. travnja 2015. (datum stupanja na snagu početne verzije programa) do datuma kada je zajmoprimac podnio zahtjev za sudjelovanje. Da bi potvrdio postojanje prava na druge stambene prostore, dužnik ne mora dati podatke iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. AHML će takve podatke pribaviti samostalno.

Kako bi se poboljšala ciljanost pružene potpore, osniva se posebno međuresorno povjerenstvo. Povjerenstvo će imati pravo odlučivati ​​o pružanju potpore građanima koji formalno ne ispunjavaju pojedine uvjete programa (ne više od dva takva uvjeta), ali im je ona prijeko potrebna. Sastav komisije i postupak njezina rada odredit će rusko Ministarstvo graditeljstva.

Osnovni iznos pomoći od države bit će 30% stanja iznosa kredita, ali ne više od 1,5 milijuna rubalja. Odlukom međuresornog povjerenstva, u iznimnim slučajevima, iznos pomoći države može se povećati, ali ne više od dva puta.

Molim vas pomozite mi riješiti problem. Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. br. 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj situaciji financijskog stanja, te povećanja temeljnog kapitala dioničkog društva „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“, glavne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nađu u teška financijska situacija, prema kojoj AHML dd nadoknađuje gubitke zajmodavca za svaki stambeni hipotekarni kredit (zajam) koji se restrukturira u skladu s navedenom Odlukom. Dana 10. veljače 2017. Vlada Ruske Federacije donijela je Rezoluciju br. 172, prema kojoj su unesene izmjene i dopune Vlade Ruske Federacije br. 373 od 20. travnja 2015., posebno u smislu produljenja trajanja program pomoći zajmoprimcima kod hipotekarnih stambenih kredita (kredita). Uvjeti za sudjelovanje u ovom programu su promijenjeni. Ove izmjene stupile su na snagu 23. veljače 2017. godine. Od travnja 2015. do prosinca 2016. program je bio predviđen za one čiji su se prihodi smanjili za 30% ili više (jedan od uvjeta), a zatim je u prosincu taj uvjet uklonjen i svi oni čiji prihodi umanjeni za hipoteku nisu prelazili za svakog člana obitelji zajmoprimca (solidarni dužnik) dvostruko više od minimalne egzistencijalne razine utvrđene u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije, ljudi su o tome počeli saznavati usmeno, ali program je trebao završiti 1. ožujka 2017., žurba započeo, službeno je produžen u veljači do 31.

05. 2017., ali su nakon 10 dana objavili prijevremeni raskid. Sukladno uvjetima programa pomoći zajmoprimcima, građani koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, a imaju hipotekarni stambeni kredit koji je predmet restrukturiranja, dužni su banci hipotekarnom dužniku dostaviti izvatke iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i prometa. s To o pravima hipotekarnog dužnika i članova obitelji , čiji je trošak 1800 rubalja. Tako je obitelj od 3 osobe bila dužna platiti najmanje 5400 rubalja. Za razdoblje od 10. veljače 2017. do 7. ožujka 2017. informacija o mogućem zatvaranju programa zbog nedostatka sredstava za njegovu provedbu nije objavljena na službenoj web stranici AHML JSC, Vlada Ruske Federacije i hipotekarni dužnik banke, pa stoga građani nisu imali priliku pouzdano procijeniti svoje šanse za dobivanje državne potpore u okviru ovog programa. Izvadci iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njima o pravima založnog dužnika i članova obitelji izdaju se na zahtjev i podložni su plaćanju nakon najmanje 10 radnih dana.

Slijedom toga, svi građani koji su napisali zahtjev za njihov primitak i izvršili uplatu čim su izmjene stupile na snagu u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije broj 172, dobili bi potvrde nakon 10 radnih dana, odnosno 13. ožujka 2017. . Ali prije navedenog datuma, točnije 7. ožujka 2017., na službenoj web stranici JSC AHML pojavile su se informacije o zatvaranju programa zbog potpunog iscrpljivanja sredstava dodijeljenih za njegovu provedbu. Posljedično, niti jedan građanin nije mogao ostvariti svoje pravo na sudjelovanje u ovom programu u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije broj 172 u razdoblju od trenutka stupanja na snagu do danas. I moja je obitelj postala žrtvom nepravilne provedbe ovih Rezolucija. U vezi s gore navedenim, tražim od vas da pokrenete inspekciju protiv Vlade Ruske Federacije, JSC AHML, Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije i vodstva ovih odjela zbog prisutnosti faktora korupcije u izradi i provedbi Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. br. 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca za stambene hipotekarne kredite (kredite) koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji, i povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva “Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje”, od 10. veljače 2017. br. 172 “O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije.” Ni oni koji su dokumente predali u ožujku, nakon što izmjene stupe na snagu 23. veljače, ovu pomoć neće dobiti jer će sredstva ponestati.

Prema podacima s web stranice AHML od 1. ožujka 2017., stanje proračunskih sredstava iznosi 1.523.300 tisuća rubalja. Zbog naglog porasta broja zajmoprimaca koji žele sudjelovati u programu, napominjemo da je predviđeni iznos za već odobrene zahtjeve blizu stanja sredstava dodijeljenih banci. S tim u vezi, očekujemo da će u bliskoj budućnosti biti donesena odluka o prijevremenom završetku programa”, ističu iz Sberbanka. Evo što su moji prijatelji, prethodno predali dokumente u okviru programa, dobili od banke, kao odgovor na moj zahtjev za razjašnjenjem situacije: „U vezi s objavljivanjem informacija o završetku programa pomoći kući na web stranici AHML-a .

RF/hipoteka/pomoć/ i nepostojanja informacija na navedenoj web stranici o mogućnosti provođenja transakcija po prethodno odobrenim zahtjevima, počevši od 10. ožujka 2017. uvodi se suspenzija za sve transakcije u okviru AHML programa, uključujući i ako je donesena odluka o program pomoći je napravljen do 03.09.

2017. uključivo. Informacije o mogućnosti preliminarnog odobrenja transakcija s AHML-om trenutno se pojašnjavaju. Transakcije će se provoditi tek nakon dobivanja dodatnih informacija od strane AHML-a; mogućnost transakcija bit će dodatno objavljena.

Zašto su onda produžili program do 31. svibnja 2017.? Ljudi su potrošili svoj posljednji novac na te USRN izvode; mnogi su potrošili više od 6 tisuća rubalja na dobivanje USRN izvoda. Upravo smo predali dokumente banci, netko još čeka USRN izvadak iz Rosreestra, a sada je stigla vijest da se program zatvara prije roka. Kako bi obični ljudi mogli izračunati kada će nestati novca, ako ni AHML ne može odgovoriti na ovo pitanje?

Ni sami ne mogu jasno odgovoriti koliko je ukupno zahtjeva i koliko ih je odobreno. Itd. Imate li te podatke? nemam ga. Pišu: “za prosinac je bilo 2700 prijava, više za veljaču nego za 2016. godinu.”

Više je koliko? Koliko sam čitao vijesti - dobro, ništa se ne slaže, čak i ako izmišljate jednadžbe s nepoznanicama, ali 22 tisuće (odobreno!) ne ide. Od 1. siječnja, sjećam se, govorilo se o pomoći za nešto više od 10 tisuća dužnika. Gdje su skupili još 12 tisuća kuna.

Ako siječanjske još samo gledaju? I sami su već zbunjeni. Ili im ponestaje novca, ili je već ponestalo. Nitko ništa ne zna. I neće znati. A koliko su porasli sa 4,5 milijardi?

O 2015.-2016., kada su samo rijetki znali za program, povijest šuti. Vidi, stavi ih u Sberbank makar (pretjerujem, naravno) na 10% - i + 0,5 milijardi godišnje. O dobitku u Roseresteru šutim - ne može se procijeniti, opet zbog nedostatka podataka - koliko je ljudi tražilo za prosinac - veljaču? 50.000 ili 500.000 ljudi? Opet, nikada nećemo saznati.

Prijatelji su se prijavili 27.02. Koja je svrha? Ni zvuka, ni daha. Ipak, mjesec dana kasnije nešto im je traženo. Ovdje je netko pisao o onima koji su stvarno potrebni) Da, imali smo jednogodišnje restrukturiranje za ovu godinu (kreditni odmor), tj.

K. U stvarnosti nema novca za platiti (na rodiljnom sam dopustu, suprugu su smanjili plaću). Dakle, kada sam nazvao Mt. Red nakon predaje dokumenata. Operater mi je rekao da je jedan od Sberovih uvjeta za sudjelovanje u programu nepostojanje duga. Nikad se prije nisam osjećao tako smiješno.

Istina, tada je drugi zaposlenik to opovrgao, ali to je činjenica.) Naravno, mislim da su zahtjevi bili preniski (oko 2 minimalna životna sata) - nismo imali takav iznos, čak ni dok sam ja radila, iako je moj muž i ja imamo dobru specijalnost (4 osobe u obitelji, sada 26 tisuća rubalja. Nakon poreza, 10 tisuća rubalja.

Za hipoteku). Općenito, ideja je bila dobra, ali je provedba bila loša. Jao. Pa nema veze, znat ćemo da treba pratiti razne uredbe i rezolucije. Sada ostaje nadati se da još uvijek ima dovoljno novca za one koji su predali do 7. ožujka, te da podmire dugovanja koja su nastala prilikom naručivanja certifikata. S kojim su pravom banke zahtijevale izvode iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina? Bez njih cijeli paket dokumenata ne bi bio prihvaćen za obradu.

? Kreditne i osiguravajuće organizacije, kao i
notari su bili dužni samostalno
tražiti i primati informacije,
sadržano u Jedinstvenom državnom registru prava na
nekretnine (USRE) i
Državni katastar nekretnina (GKN) - izvršene su odgovarajuće izmjene i dopune
niz regulatornih pravnih akata savezne
Zakon br. 259-FZ od 13. srpnja 2015. Od trenutka kada dokument stupi na snagu, dakle
dostupno od 12.10.2015, osiguravatelji, banke i
bilježnici prilikom obavljanja poslova,
traženje informacija od
Jedinstveni državni registar i Odbor za državnu imovinu morat će samostalno
zatražiti potrebne podatke, ne
prebacivanje ove odgovornosti na klijente. Trenutne verzije zakona „O bankama i
bankarske djelatnosti“ br. 395-1 od
02.12.1990, “O organizaciji osiguranja
slučajevi u Ruskoj Federaciji" br. 4015-1 od 27. studenog 1992. i
također Osnove zakonodavstva Ruske Federacije o
notarski ured broj 4462-1 od 11.02.1993
nametnute obveze građanima
pružiti bankarskim službenicima
strukture, osiguravajuća društva odn
notaru kompletan paket dokumenata,
namijenjen za obavljanje transakcija,
provedbu osiguranja ili bilježnika
radnje u skladu s tim. Za implementaciju inovacija, jedinstven
međuodjelski elektronički sustav
interakcije kroz koje se razmjena
informacije između Rosreestra,
Katastarska komora s jedne strane i
banaka, osiguravatelja i javnih bilježnika sa
drugi će biti moguć čim prije
kratko vrijeme." Jako se nadamo ovoj pomoći države, molimo vas da ne zatvarate program
Molim vas da poduzmete mjere i ne zatvorite program prije roka, da pronađete rezervna sredstva kako bi bilo dovoljno do kraja programa 31. svibnja 2017. S poštovanjem, Ponomareva Anastasia Yuryevna.

Klijente ruskih banaka koji su već dobili ciljane stambene kredite ili još uvijek razmatraju mogućnost njihova dobivanja često zanima kakav je točno program pomoći hipotekarnim dužnicima. Nije tajna da upravo hipoteke aktivno doprinose stvarnom rješenju problema stambenog zbrinjavanja građana Ruske Federacije. Naravno, ova mogućnost financiranja kupnje stambenog prostora ima i pozitivne i negativne strane. No, bez njegove upotrebe mnoge obitelji, posebice mlade, ne bi mogle kupiti vlastiti stan.

Još jedna gospodarska kriza potaknula je državu na potporu hipotekarnim dužnicima koji su se našli u teškoj financijskoj situaciji.

Učinkovita mjera je objava Rezolucije br. 373 od 20. travnja 2015., čiji je autor Vlada Ruske Federacije.

Provedbu programa potpore nositeljima hipotekarnih kredita predviđenog ovim regulatornim aktom provodi struktura UHŽP, odnosno Agencija ovlaštena za pitanja poticanja hipotekarnog stambenog kreditiranja. Prvotno je tim dokumentom bilo regulirano da će navedeni program financijske pomoći vrijediti do kraja 2016. godine. Međutim, ta je rezolucija naknadno više puta dopunjena novim normama i mijenjana.

Nakon stanke nastavlja se državna potpora korisnicima stambenih kredita. U srpnju 2017. dodatne 2 (dvije) milijarde rubalja izdvajaju se za provedbu programa pomoći. Izvor ovih sredstava je poseban državni fond. Novi uvjeti i zahtjevi pod kojima hipotekarni zajmoprimci mogu u potpunosti sudjelovati u programu državne pomoći utvrđuju se sljedećom uredbom Vlade. Broj regulatornog akta je 961. Valjanost ovog dokumenta datira od 11. kolovoza 2017. godine.

Uvjeti sudjelovanja

Trenutno hipotekarni zajmoprimci koji namjeravaju postati puni sudionici programa povlaštene državne financijske pomoći podliježu sljedećim uvjetima:

• Obveze zajmoprimca prema banci zajmodavcu za ciljani stambeni kredit umanjuju se u iznosu od 20-30% preostalog (nepodmirenog) iznosa kredita. Financijska institucija samostalno određuje iznos takvog smanjenja, čiji maksimalni iznos može biti 1,5 (jedan i pol) milijuna rubalja.
• Banka vjerovnik i zajmoprimac imaju pravo samostalno dogovoriti format pružene pomoći. Prva opcija je da se cjelokupni iznos takve potpore u cijelosti koristi za zatvaranje glavnice duga po hipoteci, što dužniku omogućuje smanjenje iznosa mjesečne otplate. Druga mogućnost je da se iznos pružene pomoći koristi za smanjenje mjesečne uplate za najmanje 50% u razdoblju ne dužem od 18 (osamnaest) mjeseci.
• Hipotekarni kredit prethodno izdan u stranoj valuti mora se zamijeniti redovnom hipotekom u rubljama. Godišnja kamatna stopa na hipotekarni kredit ne prelazi 11,50%. Godišnja kamatna stopa za hipoteku u domaćoj valuti ne prelazi kamatnu stopu koju je utvrdila određena institucija banke, osim u slučajevima kršenja osnovnih pravila osiguranja predviđenih ugovorom o hipoteci.
• Osniva se posebno međuresorno povjerenstvo, ovlašteno povećati veličinu maksimalnih plaćanja predviđenih programom za 100% i donijeti povoljne presude o zahtjevima podnositelja zahtjeva za sudjelovanje kada postoje odstupanja od osnovnih zahtjeva u najviše dvije točke. .

Komercijalne banke često odbijaju restrukturirati hipotekarne kredite, kažu neki zajmoprimci. Međutim, ova mjera je korisna za financijske institucije. Uostalom, država bankama nadoknađuje prihode od kamata izgubljene zbog prijevremenog zatvaranja hipoteka.

Promjene od 10. veljače 2017. u uvjetima programa financijske pomoći za hipotekarne zajmoprimce predviđaju da se podnositelju zahtjeva daje kompenzacija od najviše 30% preostalog iznosa kredita, koji ne prelazi 1,5 (jedan i pol) milijuna rubalja. u sljedećim slučajevima:

1. Podnositeljeva obitelj ima dvoje djece.
2. Zajmoprimac je onemogućen.
3. Zajmoprimac ima dijete s invaliditetom.
4. Podnositelj zahtjeva je ratni (vojni) veteran.

Ako primatelj hipotekarnog kredita ima jedno dijete, ima pravo tražiti naknadu od samo 20% stanja ovog kredita. Izmjenama uvjeta programa od 10. kolovoza 2017. omogućeno je povećanje maksimalnog iznosa ove isplate za 100% ako posebno međuresorno povjerenstvo odobri takvo povećanje.

Valja napomenuti da postoje i negativna mišljenja o programu državne pomoći za hipotekarne zajmoprimce. Kako pokazuje njihova detaljna analiza, glavni razlozi odbijanja podnesenih zahtjeva često su povezani s davanjem lažnih podataka od strane građana i nedovoljnim poznavanjem osnovnih uvjeta ovog programa. Na primjer, nisu svi podnositelji zahtjeva za sudjelovanje u programu uzeti u obzir činjenicu da zajmoprimac ima pravo podnijeti zahtjev za restrukturiranje ne prije 12 (dvanaest) mjeseci od datuma registracije hipotekarnog kredita.

Tko ispunjava uvjete za sudjelovanje u programu potpore: popis prijavljenih

Popis kategorija subjekata koji imaju pravo računati na državnu pomoć prilikom otplate hipotekarnog kredita predviđen je vladinom uredbom broj 373. Odgovarajuće izmjene ovog regulatornog akta donesene su 24. studenog 2016.

Dakle, sljedeće vrste zajmoprimaca imaju pravo podnijeti zahtjev za financijsku pomoć:

• Ruski državljani s najmanje jednim (1) djetetom (maloljetnim).
• Skrbnici ili, alternativno, skrbnici koji imaju najmanje jedno (1) dijete (maloljetno) kao štićenika.
• Sudionici vojnih (borbenih) djelovanja.
• Osobe s invaliditetom (službeni status).
• Zajmoprimci koji imaju djecu s invaliditetom.
• Ruski državljani koji stvarno uzdržavaju djecu mlađu od dvadeset četiri godine koja se školuju u obrazovnoj ustanovi (redovito obrazovanje).

Koje zahtjeve postavlja program za hipoteku stanovanja?

Državni program pomoći za hipotekarne zajmoprimce također predviđa određene zahtjeve za kolateralni stan:

1. Ukupna površina stambenog prostora u stambenoj zgradi mora biti najviše 45 četvornih metara za jednosobni stan, najviše 65 četvornih metara za dvosobni stan, najviše 85 četvornih metara za stan s najmanje tri dnevne sobe.
2. Cijena kvadratnog metra ukupne površine stambenog prostora koji se financira može premašiti prosječnu cijenu kvadratnog metra tipičnog stana koji se nalazi u regiji zajmoprimca (podnositelja zahtjeva) za najviše 60% (od datuma izvršenje ugovora o hipoteci). U obzir se uzimaju podaci iz službene statistike.
3. Pozajmljeni stan je jedini stambeni prostor hipotekarnog dužnika. Ukupni udio (dio) imovine koja se može pripisati zajmoprimcu u drugim stambenim područjima ne prelazi 50%. Računovodstvo prisutnosti takve imovine provodi se od 30.04.2015. Drugim riječima, hipotekarni dužnik koji se prijavi za sudjelovanje neće moći brzo preknjižiti svoj, da tako kažem, višak nekretnine ni na čije ime.

Značajna nijansa– gore navedena ograničenja u pogledu ukupne površine financiranog stambenog prostora i cijene kvadratnog metra ne odnose se na obitelji s najmanje troje malodobne djece.

Ako zajmoprimčev udio (dio) imovine u drugom stambenom području prelazi 50%, njegov zahtjev će biti odbijen, ali, kao opciju, podnositelj zahtjeva može jednostavno preregistrirati ovu nekretninu na ime jednog od svojih rođaka. Osim toga, trebate znati da od 11. kolovoza 2017. godine sva sporna pitanja u vezi s površinama stanova i odstupanjima od programskih parametara rješava posebno međuresorno povjerenstvo.

Koje uvjete mora ispunjavati tražitelj potpore?

Zahtjevi za program financijske pomoći za hipotekarnog zajmoprimca su sljedeći:

• Podnositelj zahtjeva za državnu pomoć pri otplati hipoteke mora biti državljanin Ruske Federacije.
• Zarada podnositelja zahtjeva umanjena za mjesečnu otplatu hipoteke ne bi smjela premašiti dvostruku minimalnu egzistencijalnu razinu usvojenu za mjesto u kojem hipotekarni zajmoprimac živi za svakog člana obitelji. U obzir se uzimaju podaci za posljednja tri mjeseca. Otplata hipoteke trebala bi se povećati za najmanje 30% početne otplate.

Drugim riječima, program pomoći će biti dostupan uglavnom za one borrowers koji su izdani

Novo izdanje programa pomoći hipotekarnim zajmoprimcima počet će s radom 22. kolovoza, izvješćuje Agencija za hipotekarne kredite.

Ranije je premijer Ruske Federacije Dmitrij Medvedev potpisao rezoluciju kabineta broj 961 od 11. kolovoza 2017. o proširenju državnog programa pomoći određenim kategorijama hipotekarnih zajmoprimaca koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji. U programu će moći sudjelovati korisnici hipotekarnih kredita koji su podigli kredite u rubljama i stranoj valuti. “Odluka stupa na snagu 22. kolovoza 2017. godine, istekom sedam dana od dana službene objave”, ističu iz AHML-a.

Kabinet ministara napravio promjene u programu pomoći hipoteka

Ruska vlada unijela je izmjene u program pomoći zajmoprimcima hipotekarnih kredita koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji. Odgovarajući dokument objavljen je na web stranici Kabineta ministara.

Podsjećaju da je program pomoći hipotekarnim zajmoprimcima ruska vlada odobrila 20. travnja 2015. godine. Tijekom njegove provedbe, gotovo 19 tisuća hipotekarnih zajmoprimaca uspjelo je spasiti svoje jedino stanovanje - najmanje socijalno zaštićene kategorije građana, uključujući obitelji s malodobnom djecom i invalidima, te vojnim veteranima.

“Ipak, neki dužnici još uvijek imaju poteškoća s otplatom. Za pružanje podrške takvim građanima iz rezervnog fonda Vlade Ruske Federacije izdvojena su dodatna sredstva u iznosu od 2 milijarde rubalja, a odobreni su i novi uvjeti programa, uzimajući u obzir trenutnu situaciju na tržištu. ”, podsjeća agencija.

U novom izdanju programa posebno su pojašnjeni zahtjevi za sudionike. Tako će zajmoprimci moći sudjelovati u programu ako je od trenutka dobivanja hipotekarnog kredita do datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje prošlo najmanje 12 mjeseci, a njihova mjesečna rata kredita povećana je za najmanje 30%. Založno stanovanje mora biti jedini dom obitelji dužnika hipoteke. U tom slučaju dopušteno je da ukupni udio članova njegove obitelji u vlasništvu ne više od jednog drugog stambenog prostora ne prelazi 50% u razdoblju od 30. travnja 2015. (datum stupanja na snagu početne verzije programa) do datuma kada je zajmoprimac podnio zahtjev za sudjelovanje. Da bi potvrdio postojanje prava na druge stambene prostore, dužnik ne mora dati podatke iz jedinstvenog državnog registra nekretnina. AHML će takve podatke pribaviti samostalno.