از وضعیت مالی شرکت مطلع شوید. ارزیابی وضعیت مالی طرفین

در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه با استفاده از ابزارهای موجود می توانید تا حدی یک شخص حقوقی را برای پرداخت بدهی بررسی کنید. این هم برای کسانی که قبلاً با یک یا آن شخص حقوقی قرارداد بسته اند و هم برای کسانی که قصد دارند از بدهکار شکایت کنند مفید خواهد بود.

از این گذشته، تعداد زیادی از تصمیمات اصلاً اجرا نمی شوند و بهتر است از قبل بدانید که آیا ارزش صرف وقت و تلاش در دادگاه را دارد یا خیر.

این دستورالعمل ها برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید را دارند نیز مفید خواهد بود.

شما همچنین می توانید یک بازرسی توسعه دهنده را از شرکت ما سفارش دهید.

در نتیجه بررسی توسعه دهنده، ما گزارشی را که مطابق با ما تهیه شده است در اختیار شما قرار می دهیم روش تست کاملتوسعه دهنده

نمونه ای از گزارش در مورد بازرسی کامل یک توسعه دهنده را می توان در اینجا مشاهده کرد: "-2018".

هزینه تایید

چگونه در عمل اتفاق می افتد ( از تجربه یکی از سهامداران)

نام تجاری خوبی وجود دارد، اجازه دهید آن را "Groim We Build Quickly" بنامیم، و این گروه از شرکت ها شامل LLC "Romashka"، LLC "Gibloe Delo"، LLC "We Build Bad" هستند. 3 پروژه ساختمانی در وب سایت شرکت "GK Stroim Bystro" ارسال شده است، سایت جدی است و خود GC دارای دفاتر زیادی است.

اولین برداشت این است که شرکت معتبر، شناخته شده است، شاید حتی یکی از دوستان من یک بار از آنها یک آپارتمان خریده است. در نتیجه، تصمیم می‌گیرید با «GK We Build Quickly» قراردادی ببندید. در دفتر رسمی، جایی که کتیبه های "GK We Build Bystro" نمایش داده می شود، مدیر در لباس شرکت از قابلیت اطمینان برخوردار است، دفترچه های مارک دار با آرم "GK We Build Bystro" به شما ارائه می شود و شکی نیست که شما معامله می کنید. با یک شرکت معتبر

اگر ناگهان شروع به درخواست مدارک قانونی کنید، لبخند گلگون مدیر به لبخندی شیطانی تبدیل می شود، گویی چیزی حرام می خواهید، چیزی که تحت هیچ شرایطی نباید در مورد آن بحث شود. به سوال شما که چرا قرارداد با GC Stroim Bystro منعقد نشده، بلکه با Gibloye Delo LLC منعقد شده است، مدیر پاسخ آماده به شما می دهد که Gibloye Delo LLC فروشنده رسمی انحصاری توسعه دهنده است و علاوه بر این، توسعه دهنده نیز بخشی از هلدینگ است. گروهی از شرکت ها. در نتیجه بدون نگاه کردن، بدون فکر کردن، بدون بررسی قرارداد منعقد می شود. در آینده، مشتری در مورد مشکلات توسعه دهنده اطلاعات خواهد گرفت. مشتری سعی می کند با دفتر فروش "GK We Buildly Quickly" تماس بگیرد، اما آنها مودبانه او را برای توسعه دهنده می فرستند و توضیح می دهند که دفتری که در آن قرارداد منعقد کرده اند فقط یک دفتر فروش است و ربطی به توسعه دهنده ندارد. پس از وعده‌های بی‌پایان توسعه‌دهنده، مشتری شروع به جستجوی اطلاعات در اینترنت می‌کند، انجمن‌هایی از سهامداران را پیدا می‌کند که مانند او بدون فکر با یک توسعه‌دهنده تأیید نشده وارد توافق شده‌اند. در نتیجه مشتری متوجه می شود که لازم است اسناد را به طور کامل بررسی کند. اگر انتظار بی پایان برای یک آپارتمان در نهایت به دریافت آن ختم شود خوب است، اما آمار نشان می دهد که بیش از 90 سایت ساخت و ساز مشکل ساز در مسکو و منطقه مسکو وجود دارد.

بنابراین، بیایید شروع کنیم.

نشانه های یک شرکت غیر قابل اعتماد:

1. این شرکت از ارائه هرگونه مدرک و پاسخگویی به سوالات مربوط به صحت قانونی معامله خودداری می کند. آنها به هر یک از سؤالات شما واکنش منفی نشان می دهند، گویی آنها را به تقلب متهم می کنید.
2. این شرکت اغلب مورد شکایت قرار می گیرد.
3. این شرکت دارای برگه های اجرایی غیر بسته است. یعنی بدهی در دادگاه تایید شده و داوطلبانه پرداخت نشده است.
4. این شرکت نقدهای منفی زیادی دارد.
5. قراردادهایی که منعقد می کنید شکلی متفاوت از قراردادهای تعیین شده توسط 214-FZ دارند.

نحوه بررسی میزان پرداخت بدهی یک شرکت

استخراج از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی.

اولین کاری که باید انجام دهید این است که برای شخص حقوقی که در وب سایت اداره مالیات با آن قرارداد منعقد کرده اید، عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی دریافت کنید.

INN یا OGRN یا نام توسعه دهنده را مشخص کنید، کد تأیید را وارد کنید و استخراج را دانلود کنید.

همچنین به زمان انتخاب مدیرعامل توجه کنید. اگر این تغییر اخیراً رخ داده است و شرکت‌های متعددی در دست ما هستند، ممکن است نشان دهد که شرکت در حال آماده شدن برای ورشکستگی است. مدیر کل با یک مدیر به اصطلاح "نامزد" جایگزین می شود تا از مسئولیت کیفری طبق ماده. 315 قانون جزا (عدم اجرای حکم دادگاه، تصمیم دادگاه یا سایر اقدامات قضایی). معمولاً در زمانی که یک خانه در حال ساخت است، شرکت توسط یک مدیر کل عادی اداره می شود، این امر برای جذب سرمایه گذار، وام و غیره ضروری است. اما به محض اینکه زمان پرداخت صورت‌حساب‌ها فرا می‌رسد، مدیران با یک اسمی جایگزین می‌شوند که هیچ‌کس حتی به آنها وام نمی‌دهد. اما این شرکت دیگر به آنها نیازی ندارد، زیرا به سادگی خود را به رحمت سرنوشت می اندازد. اگر کارگردان اخیرا تغییر کرده است، پس این نشانه بدی است.

اطلاعات مربوط به مدیر کل به شرح زیر است:

TIN کارگردان در همه اظهارات وجود ندارد (در تصویر نیست)، زیرا همه افراد دارای شماره شناسایی مالیاتی نیستند. اگر هست حتما یادداشت کنید.

همچنین اطلاعات مفید برای ما تاریخ ثبت شخصیت حقوقی خواهد بود.

هر چه شرکت قدیمی تر باشد، قابل اعتمادتر است. اگر این شرکت اخیرا افتتاح شده است، و برند، به گفته توسعه دهنده، مدت طولانی تری وجود داشته است، پس به این فکر کنید که چرا آنها شرکتی را که قبلا وجود داشت را تعطیل کردند؟ اگر مدیر توسعه دهنده به شما بگوید که آنها بیش از 20 سال است که در بازار املاک و مستغلات کار می کنند و شرکتی که شما با آن قرارداد منعقد می کنید فقط 5 سال است که وجود داشته است، به این معنی است که برند در یک شخص حقوقی دیگر ثبت شده است. ، که تمام دارایی های شرکت را در اختیار دارد و شخصی که با آن قرارداد منعقد می کنید، به طور خاص به منظور حذف کلیه بدهی ها بدون ضرر برای صاحبان در صورت بروز مشکل ایجاد شده است.

این که آیا شرکت اظهارنامه مالیاتی ارائه می کند یا نه.

اگر کار نکرد، نتیجه گیری ساده است - نمی توانید از چنین شرکتی انتظار خوبی داشته باشید. اگر شرکتی نتواند اظهارنامه مالیاتی ارائه کند، خدمات مالیاتی فدرال ممکن است تمام حساب های شرکت را توقیف کند. در نتیجه، شرکت نمی تواند به طور عادی کار کند، این نشانه بدی است.

چگونه بفهمیم علامت تجاری در کدام شرکت ثبت شده است.

بسیار خوب است اگر با شرکتی که برند در آن ثبت شده است قرارداد ببندید. یک برند در شرکتی ثبت می شود که در آن پول و دارایی وجود دارد، یک برند با ارزش ترین دارایی شرکت است. چگونه بفهمیم علامت تجاری در کدام شرکت ثبت شده است؟

می توانید مستقیماً از توسعه دهنده بپرسید. اگر پاسخ دادند که شرکتی است که قرارداد با آن منعقد می شود، کپی بخواهید.

مهم است که نام و آدرس شرکت کاملاً با نام و آدرس شخص حقوقی مندرج در گواهی مطابقت داشته باشد.

در این سایت می توانید اطلاعاتی در مورد علامت تجاری و شخص حقوقی که در آن ثبت شده است به دست آورید.

علاوه بر اطلاعات در مورد علائم تجاری، در این سایت اطلاعات مفید دیگری نیز دریافت خواهید کرد.

نحوه تعیین شرکت توسعه دهنده - شخص حقوقی که با آن قرارداد منعقد می کنید.

مهم است که توسعه دهنده را به درستی شناسایی کنید و آن را بررسی کنید. اگر شخص حقوقی را که برند در آن ثبت شده است بررسی کنید، نتیجه چک ممکن است مثبت باشد، زیرا تمام دارایی ها به طور خاص در شرکت مادر متمرکز است، اما اگر توسعه دهنده را بررسی کنید، نتیجه چک ممکن است کاملاً مخالف باشد.

جزئیات یک شخص حقوقی را معمولاً می توان در برگه "مخاطبین" یا در اظهارنامه پروژه یافت که باید در وب سایت ارسال شود. مهم است که جزئیات مشخص شده در اظهارنامه ارسال شده در وب سایت را با سایر اسناد مجوز بررسی کنید. اگر چنین اطلاعاتی در سایت ارسال نشده باشد، این یک منهای است. این به این معنی است که شرکت چیزی را پنهان می کند، زیرا شرکت های معتبر جزئیات کامل از جمله جزئیات بانکی را در وب سایت خود قرار می دهند. چرا گروهی از شرکت ها جزئیات کل گروه را تبلیغ نمی کنند؟

زیرا احتمالاً شرکت هایی هستند که بخشی از این گروه هستند یا زمانی بخشی از آن بودند و سابقه تاریکی دارند - مانند یک خانه ناتمام یا یک خانه تکمیل شده اما با تاخیر مثلاً 5 سال. با دانستن کل لیست شرکت های موجود در گروه، می توانید از قبل کل تاریخ شرکت را بررسی کنید. بنابراین شرکت ها تمام اشخاص حقوقی وابسته را مخفی می کنند.

ما کارگردان را برای رتبه بندی بررسی می کنیم.

مدیر انتصابی شخصی است که قانوناً به عنوان مدیر کل ثبت شده و کلیه مسئولیت های قانونی را بر عهده دارد در حالی که مدیریت واقعی شرکت توسط شخص دیگری انجام می شود. مدیر نامزد در واقع یک فرد بی خانمان است که برایش مهم نیست که مشمول بدهی یا مسئولیت کیفری شود.

برای بررسی رتبه مدیر، باید TIN مدیر کل را بدانید. ما او را در عصاره شناختیمثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی

بعد، به وب سایت بروید: https://focus.kontur.ru، https://www.kartoteka.ru،TIN را وارد کنید و نتایج را ببینید. اگر تعداد زیادی شرکت برای یک فرد معین در نتایج جستجو فهرست شده باشد، این ممکن است نشان دهنده نامزدی مدیر کل باشد.

اگر مدیر یک نامزد باشد، شرکت از همه جهات آماده دفاع از خود در برابر طلبکاران، سازمان‌های دولتی و سایر اشخاصی است که مطالبات خاصی از شرکت دارند. اگر شرکت توسعه دهنده توسط یک فرد بی خانمان اداره می شود، باید از همکاری با چنین شرکتی خودداری کنید.

تجزیه و تحلیل کار قضایی شرکت.

یک شاخص بسیار مهم. به وب سایت پرونده دادگاه می رویم: https://kad.arbitr.ru https://www.1cont.ru/ , https://ras.arbitr.ru, https://sudact.ru/

نام شرکت را وارد کرده و start را فشار دهید.

در مرحله بعد، ما تجزیه و تحلیل می کنیم که این شرکت چند پرونده قضایی دارد. اگر شرکت عمدتاً به عنوان متهم لیست شده باشد، این یک شاخص بد است، به این معنی که شرکت به پیمانکاران و تامین کنندگان پول پرداخت نمی کند. این ممکن است نشان دهنده مشکلات مالی شرکت باشد. این شرکت فقط با مراجعه به دادگاه زمان را به تاخیر می اندازد. شما همچنین باید میزان بدهی را تجزیه و تحلیل کنید. اگر مقادیر کم هستند، پس این برای یک توسعه دهنده بزرگ مهم نیست. اگر شرکت به عنوان یک شاکی عمل کند، از یک طرف، این ممکن است نشان دهنده ثبات شرکت باشد و مالک آن را رها نخواهد کرد. اما از سوی دیگر، این ممکن است نشان دهنده مشکلات مالی باشد. اگر ادعا بزرگ باشد، به این معنی است که شرکت پول مورد انتظار خود را دریافت نکرده است و این در نهایت می تواند ثبات مالی شرکت را تضعیف کند. موضوع محاکمه از اهمیت اساسی برخوردار خواهد بود. توجه داشته باشید که توسعه دهنده از چه کسی شکایت می کند: Vodokanal، شبکه برق یا طراح - این ممکن است بر زمان تحویل خانه تأثیر بگذارد. خوب، اگر شرکت ورشکسته باشد اصلا خوب نیست. چنین مواردی با حرف قرمز "B" مشخص شده اند.

به طور خلاصه، پرونده های قضایی یک شرکت می تواند چیزهای زیادی در مورد موقعیت شرکت بگوید.

بدهی های بسته نشده شرکت.

در وب سایت FSSP https://fssprus.ru/iss/ip/ می توانید از اقدامات اجرایی برجسته مطلع شوید.

نام شرکت خود را وارد کنید و منطقه خود را انتخاب کنید. این منطقه با عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی تعیین می شود.

اگر یک شرکت بدهی های زیادی برای مقادیر زیاد داشته باشد، این به معنای تنها یک چیز است - پولی وجود ندارد. به دوره ای که مراحل اجرایی شروع شده است توجه کنید. در صورتی که این مدت دو ماه باشد، احتمالاً به زودی اجرائیه ها اجرا می شود. و اگر بدهی های بسته نشده در وب سایت FSSP وجود داشته باشد که بیش از دو ماه از عمر آنها می گذرد، قطعاً این یک نشانه بد است. شکایت از چنین شرکتی اتلاف وقت و تلاش است. اما حتی وجود برگه های اجرایی ممکن است نشان دهنده کمبود پول در حساب های جاری توسعه دهنده باشد. زمانی که شرکت پول داشته باشد، برگه بلافاصله به بانک ارائه می شود و ظرف سه روز وجه نقد می شود. وقتی پولی در حساب شرکت نباشد نزد ضابطان می آیند و برای اجرای تصمیم باید اموال توقیف شود. توجه داشته باشید که شرکت چه نوع بدهی دارد. اگر این یک وظیفه دولتی یا جریمه است، پس دلیلی برای نگرانی وجود ندارد. وظایف ایالتی با دور زدن حساب های شرکت توسط دادگاه مستقیماً به ضابط دادگستری ارسال می شود. مراحل اجرایی فرآیند سریعی نیست، بنابراین بدهی می تواند برای مدت طولانی روی شرکت "آویزان" باشد.

چگونه دیگری می توانید شرکت را بررسی کنید؟

وب سایت شرکت را بررسی کنید.

می توانید وب سایت شرکت را در سرویس های مختلف اینترنتی بررسی کنید. ما از این استفاده می کنیم: https://www.cy-pr.com/

وارد می شویم، سایت در حال بررسی را وارد خط آنالیز می کنیم و نمونه می گیریم. در نمونه به تاریخ ایجاد سایت و صاحب سایت یعنی اینکه سایت برای چه کسی ثبت شده است علاقه داریم. به عنوان مثال، اگر یک وب سایت در سال 2017 ایجاد شده است و یک شخص حقوقی در سال 2018 ثبت شده است، از خود بپرسید: این افراد در بازه زمانی 2017 تا 2018 چند شرکت داشته اند و اکنون کجا هستند؟ یک شاخص خوب این است که سایت تحت نهاد حقوقی که شما در حال بررسی آن هستید ثبت شده باشد.

اما اگر سایت در یک شخص حقوقی دیگر ثبت شده باشد، همیشه بد نیست.این سایت اغلب با یک ارائه دهنده اینترنت یا یک کارآفرین فردی ثبت شده است، این اغلب اتفاق می افتد. اگر برای مثال، شخصی که بررسی می شود، Romashka LLC باشد، و سایت تحت عنوان Romashka 2 LLC ذکر شده باشد، مشکوک خواهد بود. قابل اعتمادترین معیار در ارزیابی یک شرکت، ترافیک بالای سایت است، این نشان می دهد که موتورهای جستجو این سایت را دوست دارند و این ممکن است نشان دهنده جدی بودن شرکت و وجود بودجه مناسب برای بازاریابی اینترنتی باشد. و بودجه خوب فقط می تواند در شرکت هایی باشد که فرآیندهای تجاری آنها به خوبی اندیشیده شده باشد. به عنوان یک قاعده، یک شرکت یک روزه وب سایتی دارد که در جستجوها فقط در نتایج تبلیغات ظاهر می شود. هنگام انتخاب یک شرکت در اینترنت، روی نتایج جستجوی طبیعی تمرکز کنید. موتورهای جستجو انتخاب اولیه سایت ها را برای شما انجام می دهند.

در حال حاضر، موتورهای جستجو سایت ها را بر اساس معیارهای متعدد ارزیابی می کنند - در مجموع بیش از 1000 شاخص، از جمله: آیا شرکت دارای دفتر است، آیا جزئیات ارائه شده است، آیا شماره تلفن وجود دارد و غیره. یکی از مهمترین شاخص ها ارزیابی رفتار کاربران قبلی است. فرض کنید به دنبال: وکیلی برای دریافت جریمه از توسعه دهنده از طریق داوری هستید. شما لیستی از شرکت ها را برای خود نوشتید، به دیدن آنها رفتید، در نهایت چیزی را دوست نداشتید و پس از مدتی با همان درخواست به جستجو برگشتید. در نتیجه، انتخاب شما روی شرکت شماره دو افتاد. این رفتار برای اکثر کاربران عادی شد و در نتیجه موتورهای جستجو شروع به رتبه بندی بهتر سایت شرکت شماره 2 کردند. به دست آوردن جای پایی در نتایج جستجوی طبیعی برای شرکت هایی که یک سرویس خاص را ضعیف ارائه می دهند غیرممکن است. این کار طولانی و گران است. چنین رتبه‌بندی برای سایت‌هایی که با استفاده از تبلیغات در نتایج جستجو ظاهر می‌شوند، اتفاق نمی‌افتد. اگر می‌خواهید خدمات و محصولات باکیفیت دریافت کنید، سایت‌هایی را از نتایج جستجوی طبیعی انتخاب کنید. روبات‌های جستجوگر و کاربران قبلاً این کار را برای شما انجام داده‌اند، بنابراین به انتخاب اکثریت بپیوندید! باید درک کرد که کدام سایت ها در جستجوها با استفاده از نتایج جستجوی طبیعی ظاهر می شوند و کدام سایت ها از تبلیغات استفاده می کنند.

که در شرکت های رهبر بازار معمولاً به بالاترین سطح منصوب می شوند.

بهتر است شرکت را برای مشارکت در قراردادهای دولتی بررسی کنید.

در این وب سایت تجاری: https://new.tenderguru.ru/ می توانید با تاریخچه مشارکت این شرکت در قراردادهای دولتی آشنا شوید.

اگر شرکتی در مناقصات و مزایده ها شرکت می کند، این خود نشانه خوبی است. این ممکن است به این معنی باشد که شرکت فعال است و مورد نیاز مالک است. اگر یک شرکت برنده یک مناقصه خاص باشد، این حتی بهتر است، زیرا قراردادهای دولتی الزامات کاملاً سختگیرانه ای را برای شرکت ها تحمیل می کنند.

گروه شرکت.

اگر توسعه دهنده بخشی از گروهی از شرکت ها باشد، این همیشه نشانه خوبی نیست. در روسیه، کسب و کار ساخت و ساز به گونه ای است که از خود در برابر خطرات احتمالی محافظت می کند: از جریمه های احتمالی از سوی سازمان های دولتی، از سهامدارانی که به طور ناگهانی تصمیم به دریافت جریمه برای تاخیر در انتقال یک آپارتمان می گیرند، از ادعاهای پیمانکاران و غیره. و غیره ساختار گروه شرکت ها به گونه ای است که شرکت مادر (برند) سود می برد و سرپا باقی می ماند و تمام مسئولیت ها بر عهده شخص حقوقی تازه ایجاد شده است. فردی بدون دارایی در این حالت ، هیچ چیز تجارت را تهدید نمی کند ، مالک شرکت را با تمام بدهی ها و اشخاص حقوقی باقی مانده را منحل می کند. افراد بدون ضرر به کار خود ادامه می دهند. هنگام انعقاد قرارداد با یکی از اشخاص حقوقی موجود در گروه شرکت ها، امیدوارید که شرکت دارای سابقه طولانی، دارایی های خوبی باشد و در صورت بروز مشکل، چیزی از آن برداشت شود.

در واقع، وضعیت برعکس است: در دفتر رسمی شرکت شما با یک شخص حقوقی دیگر قراردادی امضا می کنید که مطلقاً هیچ ارتباطی با شرکت بزرگ مارک دار ندارد.بنابراین، شرکتی که شما با آن قرارداد می بندید به احتمال زیاد نه دفتر خود را دارد، نه دارایی و نه چیزی جز وعده. اکثر توسعه دهندگان بزرگ و کوچک بر اساس این مدل کار می کنند و مردم وقتی توافق می کنند متوجه نمی شوند که دریافت چیزی از Developer غیرممکن است. تنها پس از دریافت حکم صادره مبنی بر عدم امکان اجرای رای دادگاه و ختم مراحل اجرایی، شخص متوجه می شود که تجارت در ابتدا به گونه ای ساخته شده است که گروهی از شرکت ها بدهی خود را پرداخت نکنند. این برند در خطر نیست، زیرا شرکت ها به هیچ وجه از نظر قانونی به هم متصل نیستند، توسعه دهنده یک LLC دیگر افتتاح می کند و داستان سهامداران کلاهبرداری شده دوباره تکرار می شود. و تمام اتهاماتی که متوجه یک برند خوب تبلیغ شده می تواند عواقب ناخوشایندی داشته باشد. شرکت ممکن است علیه توزیع کنندگان افترا شکایت کند.

اگر گروهی از شرکت ها در مقابل خود دارید، باید کل گروه را بررسی کنید. و اگر حداقل یکی از شرکت های موجود در گروه سابقه بدی با سهامداران کلاهبرداری داشته باشد، به این معنی است که افراد غیر صادقی پشت گروه شرکت ها هستند و وضعیت عدم دریافت یک آپارتمان ممکن است تکرار شود.

یک نشانه خوب، انعقاد قرارداد با شرکتی است که علامت تجاری در آن ثبت شده است.

به عنوان یک قاعده، همه توسعه دهندگان بزرگ از گروهی از اشخاص حقوقی تشکیل شده اند. این همیشه چیز بدی نیست و همیشه به معنای دوری از مسئولیت نیست. شرکت هایی هستند که کاملا آشکارا ساختار خود را نشان می دهند، گزارش می دهند، و مهمتر از همه برای ما، شما می توانید در ازای متر مربع ساخته شده، پول خود را به آنها اعتماد کنید.

هدف این مقاله حمایت از خریدار است. هر روز در عمل ما با مشتریانی روبرو می شویم که هنگام خرید آپارتمان حتی تصور نمی کنند این رابطه چقدر می تواند مخاطره آمیز باشد. در اصل، بسیاری از پیشرفت ها هرم های مالی هستند که می توانید با شرکت در آنها برنده شوید یا ببازید. برای جلوگیری از تبدیل شدن امضای قرارداد به بازی رولت، وقتی بازیکنی تمام پس‌اندازهایش را روی قرمز شرط می‌بندد، تمام ریسک‌ها را کاملاً بسنجید، قرارداد و اسناد توسعه‌دهنده را بررسی کنید، یا با وکیلی تماس بگیرید که خطرات را بررسی می‌کند و همه شما را بررسی می‌کند. باید گزارش را بخوانید و آگاهانه تصمیم بگیرید. شرکت ما آماده است تا توان پرداخت بدهی توسعه دهنده یا طرف مقابل را برای شما بررسی کند.

از ترازنامه برای بررسی وضعیت مالی یک شرکت در یک برهه زمانی خاص با مشاهده نحوه تعادل دارایی ها، بدهی ها و حقوق صاحبان سهام استفاده کنید. معادله اصلی ترازنامه عبارت است از: دارایی ها = بدهی ها + حقوق صاحبان سهام

1. دارایی های. به یاد داشته باشید که دارایی ها به یک کسب و کار ارزش می دهند. کیفیت مدیریت دارایی را می توان با ارزیابی نحوه توزیع آن ها بین وجه نقد، حساب های دریافتنی، سرمایه گذاری های کوتاه مدت و بلندمدت، موجودی ها، دارایی های ثابت، سازه ها، زمین و ساختمان ها تعیین کرد. با انجام این کار، می‌توانید بفهمید که آیا کسب‌وکار قادر به حفظ و رشد عملیات خود است یا اینکه تعطیل خواهد شد.
2. تعهدات بدهی ها همه وام های شرکت را نشان می دهد. وام گرفتن یکی از راه های به دست آوردن بودجه برای حمایت از عملیات است. بخش بدهی ها همچنین میزان بدهی به تامین کنندگان و پیمانکاران، قبوض پرداختنی و سایر انواع حساب های پرداختنی را به شما می گوید. معمولاً (البته در شرایط خاص) که یک نسبت اهرمی بالا می‌تواند نشانه‌ای از این باشد که یک شرکت در مشکل است و قادر به حفظ عملیات خود نیست.
3. سرمایه، پایتخت. سرمایه نشان دهنده وجوه خود شرکت است. این منبع اصلی سرمایه برای حفظ عملیات تجاری است. هنگام بررسی تقسیم سرمایه، به تعداد سهام عادی و ممتاز منتشر شده توجه کنید. با استفاده از بخش های سرمایه می توانید ارزش واقعی کسب و کار را از دیدگاه صاحبان آن ارزیابی کنید. ارزش خالص چشمگیر می تواند به عنوان شاخصی از توانایی یک تجارت برای ادامه فعالیت و رشد باشد. وضعیت معکوس نشان دهنده وجود مشکلات و احتمال تعطیلی کسب و کار است.

از صورت جریان نقدی برای درک جریان های نقدی دوره گزارشگری استفاده کنید.دو روش برای تهیه صورت جریان نقدی وجود دارد: مستقیم و غیر مستقیم.

1. روش مستقیم دریافت و استفاده از وجوه در دوره گزارش را خلاصه می کند.
2. روش غیرمستقیم شامل تعدیل درآمد خالص برای معاملاتی است که بر آن تأثیر گذاشته است، اما بر مقدار وجه نقد تأثیری نداشته است.