Тооцоолол гэж юу вэ, түүнийг хэрхэн бэлтгэдэг вэ? Объектын тооцоо - энэ юу вэ? Объектын тооцоог гаргах

Тооцоолол нь барилга угсралт, засвар, сэргээн босголт, төрөлжсөн болон бусад ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлын нийт дүн гэж ойлгогддог.

Тэдгээр нь:

• орон нутгийн;
• зорилго;
• нэгтгэсэн.

Объектийн тооцоо гэж юу вэ? Ямар тохиолдолд эмхэтгэсэн, ямар тохиолдолд эмхэтгээгүй вэ? Үүнд юу багтдаг вэ? Энэ тухай энэ нийтлэлд.

Тооцоолсон зардал

Барилга угсралтын ажилд ямар төрлийн санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаардагдах талаар ойлголттой болохын тулд ажилчдын цалин, материалын өртөг (энэ үе шатанд зураг төсөл), машин, механизмын түрээс (хэрэв байгаа бол) зэргийг харгалзан үзнэ. ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай), түүнчлэн холбогдох нэхэмжлэхийн зардал, тооцоо (объектуудын тооцоо, орон нутгийн тооцоо гэх мэт) хийгдсэн болно.

Боловсруулсан:

• барилга байгууламж;
• сэргээн босголт;
• их засвар болон бусад.

Барилга угсралтын ажил эрт дээр үеэс хийгдэж ирсэн, одоо ч хийгдэж байгаа бөгөөд хүн төрөлхтнийг үргэлж дагалдаж байх тул энэ сэдэв нь цаг үе, эдийн засгийн нөхцөл байдлаас үл хамааран ямар ч үед хамааралтай хэвээр байна.

Эмхэтгэх журам

Зураг төслийн үе шат бүрт тооцооллыг бэлтгэдэг. Үүнд: бэлтгэл ажил, газар дээрх хэсэг, дээврийн ажил, өнгөлгөөний ажил, тохижилт гэх мэт - хэрэв энэ нь төсөл бол. Цаашилбал, барилгын ажил үргэлжилж байгаа тул ажлын гүйцэтгэлийн гэрчилгээнд хэмжээ, зардлын үзүүлэлтүүдийг бага зэрэг тодруулж, тохируулж болно.

Шаардлагатай бүх тоон өгөгдөл: урт, талбай, хэмжээ - үйлдвэрлэл, техникийн хэлтсийн тооцоологч эсвэл инженер нь төсөлд хавсаргасан техникийн үзүүлэлтээс авдаг. Мөн зураг дээрх (хэрэв байгаа бол) байхгүй үзүүлэлтүүдийг тооцдог.

Тусгай програм нь тодорхой төрлийн ажлын дундаж цалин, тэдгээрийг дуусгахад шаардагдах материалын зардлыг тодорхойлдог шаардлагатай мэдээллийн сантай болсон. Материалын өртөг нь төсөлд аль хэдийн орсон байж болно.

Нэг хөдлөшгүй дүрэм байдаг: энэ нь барилгын аргаас (гэрээ, эдийн засгийн) хамааран өөрчлөгддөггүй тодорхой дарааллаар бүтээгдсэн байдаг.

Тооцоолол, тооцооны тайлбар

Дээр дурдсанчлан хэд хэдэн тооцоо байдаг бөгөөд тэдгээр нь холбогдох ажлыг гүйцэтгэхэд адилхан чухал юм. Эхлээд эхний ойлголт, хоёр дахь нь ямар утгатай болохыг тодорхойлъё.

Тооцоолол нь нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй бүрэн баримт бичиг юм. Мөн тооцоолол нь тодруулга, тохируулга шаарддаг, өөрөөр хэлбэл энэ нь бүрэн бус байна.

Мөн зардлын төрлүүд, зардлын хураангуй, нөөцийн тайлан, ажлын төрлөөр нэгж үнэ, өртөг тооцох гэх мэт.

Тодорхойлолт

Объектын тооцоо гэдэг нь орон нутгийн тооцоонд тусгагдсан нэг буюу хэд хэдэн объектын тоон болон материаллаг мэдээллийг нэгтгэсэн тусгай баримт бичиг юм. Мөн тэдгээр нь тодорхой бүтэц, ажлын үе шатуудын гэрээний үнийг тодорхойлох үндсэн суурь юм.

Объектын тооцоо нь ижил тооцоолол бөгөөд ялгаа нь үүнийг ажлын баримт бичгийн үндсэн дээр тодруулах боломжтой хэвээр байна. Энэ төрлийн тооцоололд (тооцоололд) баригдаж байгаа эсвэл засварлаж байгаа (сэргээн босголтын) объектын нэг өгөгдлийг мөр мөрөөр нь тооцдог.

Орон нутгийн тооцоо нь нийт зардлыг тодорхойлоход хангалттай бөгөөд объектын тооцоо хийгдээгүй тохиолдол байдаг.

Үүнд ямар зардал багтсан бэ?

Дүрмээр бол объектын тооцоо нь нэг буюу хэд хэдэн бүтэц, ажлын төрлүүдийн өртөг юм. Хэдийгээр энэ аж ахуйн нэгж нь орон сууцны нэг хэсэг байсан ч тус бүр өөрийн гэсэн тооцоотой байх болно.

Орон сууцны болон орон сууцны бус байрны хооронд барилга байгууламж, материал гэх мэт зардлыг зохих хуваарилалтыг "Зардлын найрлагын заавар" -ын дагуу гүйцэтгэдэг.

Зарим тохиолдолд өөр өөр зориулалттай хоёр объектын нэг объектын тооцоог гаргахыг зөвшөөрдөг. Гэхдээ эцсийн хэсэгт орон сууцны хэсэг болон бусад байрны зардлыг тусад нь тодруулах нь чухал юм.

Мөн объектын тооцооны эцсийн хэсэг нь нэмэлт оруулсан хязгаарлагдмал зардал юм.

• Өвөл, зуны улиралд ажил хийвэл ажлын өртөг нэмэгдэнэ.
• Ажлын явцад шаардлагатай байж болох урьдчилан тооцоолоогүй зардал. Харин хадгалсан тохиолдолд буцаан олгогдох мөнгөн дүнгээр харилцагч (хөрөнгө оруулагч) руу буцаана.
• Барилга байгууламжийн хувьд (түр барилга байгууламж).

Хэрэв нэг төрлийн ажилд хэд хэдэн орон нутгийн тооцоог нэгтгэсэн бол тэдгээрийг нийтлэг нэртэй нэг объектын тооцоонд нэгтгэнэ.

Объектын тооцоог гаргах

Тэдгээрийг тодорхой дарааллаар эмхэтгэсэн бөгөөд ихэвчлэн мэдээлэл, дижитал локал өгөгдлөөс бүрддэг. Ажил, зардлыг "Барилгын ажлын тооцоолсон өртөг", "Суурилуулалтын ажлын тооцоолсон өртөг", "Тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртөг", "Бусад зардал" гэсэн баганын дагуу бүлэглэнэ.

"Тоног төхөөрөмж" хэсэгт ажлын зургийн дагуу тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртөг, түүнчлэн ажлыг дуусгахад шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг онцлон харуулав.

Түүнчлэн, барилгын ажлын талбайн тооцооны үндсэн дээр материалын тооцоог гаргаж, үүний үндсэн дээр барилгын нөөцийн хэсгийг захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд харилцан тооцоо хийгдэнэ.

Бусад төрлийн тооцоолол

Объект, орон нутгийн болон нэгдсэн тооцооллын нэгэн адил эдгээр нь барилгын болон бусад төрлийн ажлын зардлын үндсэн баримт бичиг юм.

Орон нутгийн үндсэн тооцооны баримт бичигт хамаарна. Тэдгээрийг ажлын баримт бичгийн зураг дээр үндэслэн ажлын төрөл, зардлаар тооцдог.

Зүүн талд ажил, зардлын тодорхойлолт, түүнчлэн барилгын улсын стандартад нийцсэн ажил, материал, машин, механизмын кодууд орно. Мөн шугамын гадна байрлуулсан ажил эсвэл материал (машин, механизм) -тай холбоотой хэмжлийн нэгжүүд энд байна.

Тооцооллын үлдсэн хэсэг нь хэмжилтийн нэгж, тоо хэмжээ, тэдгээрийн бүтээгдэхүүнд ногдох ажлын дагуу рублийн шууд зардлыг агуулдаг. Энэ нь ажлын бүх хүрээний (барилга угсралтын материаллаг хэсэг, засвар гэх мэт) зардлыг бүрэн харах боломжтой болгодог.

Тиймээс орон нутгийн тооцоог хамгийн их мэдээлэлтэй гэж үздэг, учир нь энэ нь гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, төрлүүдийн талаархи нарийвчилсан мэдээллийг агуулдаг.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоо (тооцоо) нь объектын тооцооны үндсэн дээр хийгддэг - энэ нь барилга байгууламж барих нийт зардал эсвэл бүтцийн үе шат юм. Татвар, ашгийг энд оруулчихсан, гэрээний нийт үнийг тусгасан байгаа.

Ажлын үе шат бүрийн төгсгөлд гүйцэтгэсэн ажлын тайланг гаргадаг бөгөөд энэ нь хоёрдогч баримт бичиг бөгөөд тооцооллоос бага зэрэг зөрүүтэй байж болно.

Нэмэлт мэдээлэл

Өнөөдөр барилгын салбарт тооцоолсон зардлыг тооцоолох дараах аргуудыг ашигладаг.

• авхаалжтай;
• нөөцийн индекс;
• суурь индекс;
• үндсэн нөхөн олговор.

Хамгийн үнэн зөв, найдвартай нь эхний болон хоёр дахь аргууд юм. Гэхдээ гурав дахь нь тооцоолол, зардлыг тодорхойлоход тохиромжтой тохиолдол байдаг.

Тооцоолол гэдэг нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн хооронд байгуулсан гэрээний хавсралт бөгөөд үүнд ажлын гүйцэтгэлийн зардлыг тооцдог. Баримт бичигт мөн материалын зардлын тооцоог тусгасан болно.

Тооцоолсон өртөг нь хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээ, бүтээгдэхүүн, материалын гэрээний үнийг тодорхойлох үндсэн утга юм. Ямар төрлүүд байгааг цааш нь харцгаая.

Төлбөрийн баримт бичгийн талаархи ерөнхий мэдээлэл

Томоохон төслүүдийн тооцоог мэргэжлийн хүмүүсээс захиалах ёстойг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна.

Ажлын төрлөөр тооцоолажлын баримт бичгийн салшгүй хэсэг юм. Түүний загварт хэд хэдэн шаардлага тавигддаг. Дүрмээр бол тооцоог төсөлтэй нэгэн зэрэг бэлтгэдэг.

Орон нутгийн тооцоо

Тэдгээрийг тодорхой төрлийн ажил эсвэл нэг объектод зориулж эмхэтгэсэн. Энэ төрлийн тооцоог хүлээгдэж буй ажил, зардлын хэмжээ эцэслэн тогтоогдоогүй тохиолдолд ашигладаг.

Тооцооллыг гэрээний үнээр хийдэг. Хавсралт эсвэл тооцоо нь өөрөө тус бүрийн нэгжийн өртөгийг харуулсан бүх материалын жагсаалтыг өгдөг. Эцсийн хэсэг нь тодорхой төрлийн ажил эсвэл бүхэл бүтэн байгууламжийг гүйцэтгэхэд ашиглах бүх материалын нийт зардлыг тооцдог.

Объектуудын тооцоо

Тэд орон нутгийн тооцоог нэгтгэдэг. Энэ тооцоо нь бүх зүйлийг тусгасан зардлын төрлүүд. ТооцоололдЖишээлбэл, тохижилтын хувьд дараахь тооцоолол байж болно.

• Ландшафтын дизайныг бий болгох.
• Gazebo барих.
• Усан оргилуур суурилуулах.
• Хүүхдийн тоглоомын талбай байгуулах гэх мэт.

Дүгнэлт тооцоо

Энэ төрлийн тооцоо нь ерөнхий, нэгтгэсэн үзүүлэлтүүдийг тусгах зорилготой юм. Хураангуй тооцоолол нь янз бүрийн зардлыг харгалзан үздэг.

Үндсэн тооцоонд зардлын төрлүүдзардлыг харгалзан үзнэ:

• Барилгын тоног төхөөрөмж.
• Ажил дуусгах.
• Материал.

Хураангуй тооцоонд барилга байгууламжийг нураах зардлын тооцоо, барилга барих газар хуваарилах баримт бичгийг бэлтгэх, техникийн нөхцөлийг олж авахтай холбоотой зардал гэх мэт орно.

Эмхэтгэлийн онцлог

Тооцооллын төрөл бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг тул баримт бичгийг боловсруулахдаа анхаарах ёстой. Шаардлагатай бол хөгжүүлэгч өөрөө тооцоо хийж болно. Гэсэн хэдий ч, дүрмээр бол үйлчлүүлэгчид мэргэшсэн компаниудад ханддаг.

Excel програмыг ашиглан компьютер дээр ямар ч төрлийн тооцоог гаргаж болно. Үүнээс гадна тусгай програмуудыг гаргадаг. Эдгээр нь үндсэн үзүүлэлтүүд, ажлын төрөл, зардал, материалын төрөл, хэрэглээний түвшин гэх мэтийг аль хэдийн агуулдаг.

Хэрэв капиталын барилгын төсөл том бол гүйцэтгэгч болон захиалагчийн тав тухыг хангах үүднээс бүх ажлыг үе шатанд хуваадаг. Үүний дагуу төлбөрийг тус бүр нь дууссаны дараа төлдөг.

Няцууд

Аливаа барилгын төсөлд бүх материалыг жагсаасан хэсэг байдаг бөгөөд ажлын тодорхой үе шатыг дуусгах хугацааг зааж өгдөг. Дууссан объектыг хүргэх эцсийн хугацааг мөн тогтоосон. Үүний дагуу зөв боловсруулсан тооцоолол нь нүх ухахаас эхлээд дуусгах хүртэл төлөвлөсөн бүх ажлын тоон шинж чанарыг агуулсан байх ёстой.

Аливаа төрлийн тооцоололд нэмэлт зардлыг тооцдог. Үүнд, ялангуяа тээврийн зардал, гэрээлэгчийн захиргааны хэлтсийн үйлчилгээний төлбөр гэх мэт орно. Эдгээр зардал нь нийт зардлын 10-15 хувийг эзэлдэг. Үүнээс гадна гүйцэтгэгчийн ашгийг харгалзан үзэх ёстой. Энэ нь бүх зардлын 20 орчим хувийг эзэлдэг.

Дадлагаас харахад барилгын ажлыг гүйцэтгэхдээ нэмэлт зардалгүйгээр хийх боломжгүй юм. Тооцоолол нь тэдний хувьд багахан хувийг багтаасан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч төсөв боловсруулагч нь үйлчлүүлэгчид ийм зардал гарах нөхцөлийг тайлбарлах ёстой.

Үе шатууд

Төсөв боловсруулах үйл явцад дараахь зүйлс орно.

• Төсөл хэрэгжүүлэх зардлын тооцоо.
• Шаардлагатай хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээг тодорхойлох.
• Ажилчдын цалингийн тооцоо.
• Материал, бүтэц, тоног төхөөрөмжийн өртгийн тооцоо.
• Нийт тооцоолсон өртгийг тодорхойлох.

Дүрмээр бол бүх тооцоог хүснэгт хэлбэрээр үзүүлэв. Энэ хэлбэрээр тооцооллыг хэрэглэгчдэд харьцуулж, тооцооллын зөв байдлыг үнэлэхэд тохиромжтой.

Тохируулга

Үүнгүйгээр нэг ч тооцоо хийх боломжгүй. Энэ тохиолдолд, ялангуяа сэргээн босголт, их засварын төсөлд тооцоо хийсэн тохиолдолд дахин дахин тохируулга хийх болно.

Тооцооллыг батлахаас өмнө үл хөдлөх хөрөнгийг судалж үзээд тооцоонд нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Тохируулга нь гэнэтийн зардлаас зайлсхийх боломжийг олгодог. Ихэвчлэн засвар хийсний дараа тооцоолсон өртөг буурдаг.

Тооцооллын арга

Тооцоолол нь дүрмээр бол прогноз болон одоогийн индексийн системд суурилдаг. Энэ арга нь төслийн янз бүрийн үе шатанд зах зээлийн үнийн түвшинг харгалзан үзэх боломжийг танд олгоно.

Индексүүд нь үндсэн зардлыг ажлын үеийн бодит өртөг рүү хөрвүүлэхэд ашиглагддаг. Одоогийн байдлаар дизайнеруудад туслах янз бүрийн програм хангамжийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгдэж байгаа бөгөөд тэдгээр нь одоогийн стандарт, индекс, коэффициентийг аль хэдийн агуулсан байдаг.

Тооцоолсон зардал

Үүнд шууд болон нэмэлт зардлын тооцоо, түүнчлэн төлөвлөсөн хэмнэлтийн хэмжээг багтаасан болно.

Шууд зардал гэдэг нь материал, тоног төхөөрөмж, ажиллах хүч худалдан авах зардал юм.

Барилга угсралтын үйл явцыг удирдах, хадгалахад нэмэлт зардал шаардлагатай байдаг. Ийм зардлыг тооцохдоо харьцааг ашигладаг.

Төлөвлөсөн хуримтлал гэдэг нь компанийн зардлыг нөхөх тооцоолсон ашиг юм. Үүнд: шинэчлэх, аж ахуйн нэгжийн дэд бүтцийг хөгжүүлэх, боловсон хүчний ажиллах зохих нөхцлийг бүрдүүлэх зардал орно.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо)

4.1. Тодорхой төрлийн барилга угсралт, угсралтын ажил, түүнчлэн тоног төхөөрөмжийн өртгийн талаархи орон нутгийн тооцоог (тооцоо) дараахь өгөгдөл дээр үндэслэн боловсруулсан болно.

зураг төслийн шийдвэрт батлагдсан барилга, байгууламж, тэдгээрийн эд анги, бүтцийн элементүүдийн параметрүүд;

Барилга угсралтын ажлын хуудаснаас авсан ажлын хэмжээ, зураг төслийн материалд үндэслэн тодорхойлсон;

Захиалгат тодорхойлолт, мэдэгдэл болон бусад дизайны материалаас баталсан тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материалын нэршил, тоо хэмжээ;

ажлын төрөл, бүтцийн элементүүдийн одоогийн тооцоолсон стандарт, үзүүлэлтүүд, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн болон техникийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний зах зээлийн үнэ, тариф.

4.2. Орон нутгийн тооцоог (тооцоо) бэлтгэсэн:

а) барилга байгууламжид:

барилгын ажил, тусгай барилгын ажил, дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажил, дотоод цахилгаан гэрэлтүүлэг, цахилгаан станц, технологийн болон бусад төрлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, автоматжуулалт, бага гүйдлийн төхөөрөмж (холбоо, дохиолол гэх мэт) суурилуулах, худалдан авахад зориулагдсан. .), эд хогшил, тавилга, тоног төхөөрөмж гэх мэтийг олж авах;

б) талбайн ерөнхий ажилд:

босоо төлөвлөлт, инженерийн шугам сүлжээ, зам, зам тавих, тохижилт, жижиг архитектурын хэлбэр гэх мэт.

4.3. Хэд хэдэн зураг төслийн байгууллагуудын гүйцэтгэсэн цогцолбор барилга, байгууламжийг төлөвлөх, түүнчлэн хөөргөх цогцолборуудын тооцоолсон зардлыг бүрдүүлэхдээ ижил төрлийн ажлын хоёр ба түүнээс дээш орон нутгийн тооцоо (тооцоо) гаргахыг зөвшөөрнө.

4.4. Орон нутгийн тооцооллын тооцоонд (тооцоолол) өгөгдлийг барилгын (бүтэц) бие даасан бүтцийн элементүүд, ажлын төрөл, төхөөрөмжөөр ажлын технологийн дарааллын дагуу, барилгын бие даасан төрлүүдийн онцлог шинж чанарыг харгалзан хэсэг болгон бүлэглэнэ. Барилга байгууламжийг газар доорх хэсэг ("тэг мөчлөг" ажил) болон газар дээрх хэсэгт хувааж болно.

Орон нутгийн тооцооллын тооцоо (тооцоо) нь дараахь хэсгүүдтэй байж болно.

барилгын ажилд - газар шорооны ажил; газар доорх хэсгийн суурь ба хана; хана; хүрээ; тааз, хуваалт; шал, суурь; бүрээс ба дээвэр; нүхийг дүүргэх; шат, тавцан; дуусгах ажил; төрөл бүрийн ажил (үүдний танхим, сохор талбай гэх мэт) гэх мэт;

тусгай барилгын ажилд - тоног төхөөрөмжийн суурь; тусгай үндэслэл; суваг, нүх; доторлогоо, доторлогоо, тусгаарлагч; химийн хамгаалалтын бүрхүүл гэх мэт;

дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажилд - ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт гэх мэт;

тоног төхөөрөмж суурилуулах - технологийн тоног төхөөрөмжийг худалдан авах, суурилуулах; технологийн дамжуулах хоолой; металл бүтэц (тоног төхөөрөмж суурилуулахтай холбоотой) гэх мэт.

4.5. Тооцооллын баримт бичгийн нэг хэсэг болох орон нутгийн тооцоо (тооцоо) дахь ажлын өртгийг үнийн хоёр түвшинд өгч болно.

2001 оны одоогийн тооцоолсон норм, үнийг үндэслэн тогтоосон суурь түвшинд;

тооцоог боловсруулах үед давамгайлж байсан эсвэл барилгын ажлын хугацаанд урьдчилан таамагласан үнэд үндэслэн тодорхойлсон одоогийн (урьдчилсан) түвшинд.

4.6. Орон нутгийн тооцоо (тооцоо) гаргахдаа холбогдох цуглуулгуудын үнийг ашигладаг бөгөөд орон нутгийн тооцооны (тооцоо) байрлал бүрт цуглуулгын дугаар (хоёр тэмдэгт), хэсгийн дугаар (хоёр тэмдэгт) зэргээс бүрдсэн стандарт кодыг зааж өгсөн болно. , энэ хэсгийн хүснэгтийн серийн дугаар (гурван тэмдэгт), энэ хүснэгтийн нормын серийн дугаар (нэгээс хоёр тэмдэгт). "Хэнд" гэсэн үгээр өгөгдсөн бие даасан шинж чанаруудын параметрүүдийг (урт, өндөр, талбай, масс гэх мэт) багтаасан, "хээс" гэсэн үгээр - заасан утгыг оруулахгүй, өөрөөр хэлбэл. дууссан.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо) гаргахдаа ажлын нөхцөл, хүндрэл учруулах хүчин зүйлийг харгалзан үздэг.

Хөдөлмөрийн нөхцөл, хүндрэл учруулах хүчин зүйлийг харгалзан үзсэн итгэлцүүрийг энэхүү аргачлалын 1 дүгээр хавсралтад үзүүлэв.

Хэрэв хүндрүүлэх хүчин зүйлсийг энгийн тооцооны стандартууд болон нэгжийн үнээр тооцсон бол Хавсралт No1-д заасан итгэлцүүрийг хэрэглэхгүй.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо)-д үнийн цуглуулгын техникийн хэсэг эсвэл танилцуулах заавар эсвэл бусад зохицуулалтын баримт бичгийн "код, стандарт тоо, нөөцийн код" гэсэн баганад цуглуулга, үнийн дүнгийн дараа PM эсвэл VU гэсэн эхний үсгүүдийг заана. харгалзах зүйлийн дугаарыг зааж өгсөн болно, жишээлбэл: PM-5 эсвэл VU-4, мөн коэффициентийг харгалзан үзэхэд (Хавсралт №1-д өгсөн) орон нутгийн тооцоолол (тооцоо) -ын нөхцөлийг харгалзан үздэг. ажил, тооцооны 2-р баганад энэ коэффициентийн утга, түүнчлэн зохицуулалтын баримт бичгийн товчилсон нэр, догол мөрийг заана.

4.7. Одоо байгаа аж ахуйн нэгж, барилга байгууламжийг сэргээн босгох, өргөтгөх, техникийн дахин тоноглох орон нутгийн тооцоо (тооцоо) боловсруулахдаа холбогдох тооцооны цуглуулгад өгөгдсөн зохих коэффициентийг ашиглан ийм ажлыг гүйцэтгэхэд хүндрэл учруулж буй хүчин зүйл, нөхцөлийг харгалзан үздэг. норм ба үнэ ("Ерөнхий заалт") .

Барилга байгууламжийг засварлах, сэргээн босгох явцад гүйцэтгэсэн ажил нь шинэ барилгын технологийн процесстой ижил төстэй барилга угсралтын болон тусгай барилгын ажилд зориулсан GESN-2001-ийн холбогдох цуглуулгад нийцүүлэн стандартчилагдсан байх ёстой (GESN № 200-ийн цуглуулгын стандартаас бусад). 46 "Барилга байгууламжийг сэргээн засварлах үеийн ажил") хөдөлмөрийн зардлын нормыг 1.15, барилгын машин механизмын ашиглалтын хугацааны нормыг 1.25 коэффициентээр ашиглана. Заасан илтгэлцүүрүүдийг энэхүү аргачлалын 1 дүгээр хавсралтад заасан коэффициентуудтай хамт хэрэглэж болно.

4.8. Өмнө нь цэргийн ажиллагаа явуулж байсан газар гэж тогтоосон журмын дагуу барилга барихаар хуваарилсан газар шорооны ажил хийхдээ 2 метр хүртэлх гүнд хөрс ухах үнэд 1.4 коэффициент хэрэглэхийг зөвлөж байна. экскаватор эсвэл бульдозер, түүнчлэн хожуулыг .

4.9. Үйлдвэрлэлийн технологид металл хийц, цувисан металл, ган хоолой, хуудас металл, суулгагдсан эд анги болон бусад металлын бүтээгдэхүүнийг гагнах ажлыг багтаасан ажлын хувьд нүүрстөрөгчийн ган ашиглах нөхцөлийг үндэслэн элементийн тооцооллын стандарт, нэгжийн үнийг боловсруулдаг.

Зэвэрдэггүй ганг нэгжийн үнэд заасан хөдөлмөрийн зардлын стандартад хэрэглэхдээ 1.15 коэффициент хэрэглэхийг зөвлөж байна.

4.10. Орон нутгийн зардлын тооцоогоор (төсөв) тодорхойлсон зардалд шууд зардал, нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийг багтааж болно.

Шууд зардал нь ажлыг дуусгахад шаардагдах нөөцийн зардлыг харгалзан үздэг.

материал (материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал);

техникийн (барилгын машин механизмын ажиллагаа);

хөдөлмөр (барилгын машин механизм, механизмыг ажиллуулах зардалд тооцсон ажилчид, түүнчлэн машинистуудын цалин хөлсний сан).

Шууд зардлын нэг хэсэг болгон салангид шугамууд нь Оросын эрчим хүчний системээс нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчний өртөгтэй харьцуулахад хөдөлгөөнт цахилгаан станцаас хүлээн авсан цахилгааны өртөг болон бусад зардлыг харгалзан үзэж болно.

Нэмэлт зардал нь үйлдвэрлэлийн ерөнхий нөхцлийг бүрдүүлэх, түүний засвар үйлчилгээ, зохион байгуулалт, менежменттэй холбоотой барилга угсралтын байгууллагуудын зардлыг харгалзан үздэг.

Тооцоолсон ашиг нь үйлдвэрлэл, нийгмийн салбар, материаллаг урамшууллыг хөгжүүлэхэд барилга угсралтын байгууллагуудын бие даасан (ерөнхий) зардлыг нөхөхөд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг багтаасан болно.

Орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ийг хэсэг болгон хуваахгүйгээр нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийн хуримтлалыг тооцооллын тооцооны төгсгөлд, шууд зардлын нийт дүнгийн дараа, хэсэг тус бүрийн төгсгөлд хийнэ. хэсэг ба ерөнхийд нь тооцооллын тооцооны дагуу (тооцоо ).

Нөөц эсвэл нөөцийн индексийн аргыг ашиглахдаа түүвэр No4 (Хавсралт No2) ашиглахыг зөвлөж байна, үүнд нөөцийн үзүүлэлтүүдийн хуваарилалт, нийлбэр нь үнийн зохих түвшинд өртгийг тодорхойлох замаар хийгдсэн, эсвэл түүвэр. № 5 (Хавсралт No 2), үүний үндсэн дээр найрлагад орон нутгийн нөөцийн хуудсанд нөөцийн үзүүлэлтүүдийг хуваарилж, нэгтгэн дүгнэж, дараа нь 4-р дээжийг ашиглан ажлын өртөг (зардлын хэмжээ) -ийг тодорхойлно.

4.12. Зураг төслийн шийдвэрийн дагуу барилга байгууламжийг буулгах, нураах ажлыг дахин ашиглахад тохиромжтой бүтэц, материал, бүтээгдэхүүнийг ашиглан хийж байгаа тохиолдолд барилга байгууламжийг буулгах, буулгах (нүүлгэн шилжүүлэх) орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ын үр дүн. бүтцийг жишиг дүнгээр (захиалагчийн хуваарилсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг бууруулдаг дүн) өгдөг. Эдгээр дүнг орон нутгийн тооцоо (тооцоо) болон гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээнээс хасаагүй болно. Тэдгээрийг "Буцаан олгогдох дүнг оруулаад" гэсэн тусдаа мөрөнд харуулсан бөгөөд дараа нь ашиглахаар хүлээн авсан бүтэц, материал, бүтээгдэхүүний тоо хэмжээ, тооцооны (тооцоо) дараа өгөгдсөн зүйл дээр үндэслэн тодорхойлно. Ийм бүтэц, материал, бүтээгдэхүүний өртөгийг буцаан олгох үнийн дүнгийн нэг хэсэг болох борлуулалтын үнээр эдгээр дүнгээс тэдгээрийг ашиглах боломжтой байдалд оруулах, хадгалах газарт хүргэх зардлыг хасч тодорхойлно.

Санамсаргүй олборлолтоор олж авсан материалын өртгийг (чулуу, буталсан чулуу, элс, мод гэх мэт), хэрэв борлуулах боломжтой бол тухайн бүс нутагт давамгайлж буй үнээр тооцохыг зөвлөж байна.

Буулгах, холбогдох уурхайн материалыг ашиглах, борлуулах боломжгүй бол буцаан олголтод тэдгээрийн өртгийг тооцохгүй.

Тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхдээ барилгын технологийн дагуу хэд хэдэн удаа ашигладаг эргэлтийн материал (хэвний, бэхэлгээ гэх мэт) -ээс буцаан олгогдох хэмжээгээр тооцсон бүтэц, материал, бүтээгдэхүүнийг ялгахыг зөвлөж байна.

4.13. Барилгын технологийн дагуу тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхдээ бие даасан материалыг (хэвний, бэхэлгээ гэх мэт) хэд хэдэн удаа ашигладаг, i.e. эргэх. Тэдний давтан эргэлтийг тооцоолсон стандартууд, тэдгээрийн үндсэн дээр холбогдох бүтэц, ажлын төрлүүдийн үнийг харгалзан үздэг. Үйлдвэрийн хэв хашмал, бэхэлгээ гэх мэт объектын стандарт эргэлтийн хурдыг PIC-ээр зөвтгөх боломжгүй тохиолдолд стандартыг тохируулна.

4.14. Тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материалын өртөгийг орон нутгийн тооцоонд (тооцоо) тусгасан болно.

Үндсэн хөрөнгөд багтсан, цаашдын ашиглалтад тохиромжтой, баригдаж буй (сэргээн босголтын) барилга байгууламжийг буулгах, шилжүүлэхээр төлөвлөж буй тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа орон нутгийн тооцоо (тооцоо) нь зөвхөн уг төхөөрөмжийг буулгах, дахин суурилуулахад шаардагдах хөрөнгийг өгдөг. Төслийн техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлохын тулд ерөнхий зардлын хязгаарт харгалзан тооцооллыг түүний дансны үнийг лавлах зорилгоор харуулав.

Аливаа зардлыг төлөвлөхдөө бүх зүйлийг тоолох боломжтой жагсаалтыг урьдчилан гаргах нь дээр. Тооцоолол гэж юу болохыг ойлго, тэгвэл та бүх зүйлд хангалттай мөнгө байгаа эсэхийг мэдэх болно.

Зардлын тооцоо гэж юу вэ

Хэрэв та тооцоолол гэж юу болохыг мэдэхгүй бол ядаж нэг удаа худалдааны жагсаалт гаргасан байх. Тооцоолол гэдэг нь тодорхой хугацааны дотор аливаа зорилгод (өдөр тутмын болон бизнес) хүрэхийн тулд гарах бүх тооцоолсон зардлын тооцоо юм.

Ийм тооцоог өөрийн санаачилгаар, хатуу журмын дагуу хийдэг. Жишээлбэл, өрхийн фермд ямар тооцоо байдаг вэ? Энэ бол нэг сар, жил эсвэл өөр хугацаанд зарцуулах зардлын төлөвлөгөө юм. Үүний тусламжтайгаар өрхийн тэргүүн ямар орлого хүлээж байгааг мэдэж, төлөвлөсөн бүх зардлаа хийж чадах эсэхийг харах болно.

Гэхдээ барилгын ажлын тооцоо нь гүйцэтгэгч нь захиалагчийг танилцуулж, тухайн газар дээрх ажлаа төлөвлөдөг заавал биелүүлэх баримт бичиг юм. Барилгын тооцоог (тооцооллын нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан) тусгай програм ашиглан эмхэтгэсэн.

Тооцооллоос та объектын барилгын эцсийн өртөг ямар байх, тодорхой материал / ажлыг худалдан авахад ямар зардал гарахыг олж мэдэх боломжтой. Нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийх нь барилгын бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөх эсэх, зардлыг бууруулах боломж байгаа эсэхийг үнэлэх боломжийг олгоно.

Зардлын тооцоо: үүнийг хэрхэн хийх вэ

Хэрэв бид зохицуулалттай баримт бичгийн талаар ярьж байгаа бол холбогдох газрууд тусгай журмын дагуу тооцооны маягтыг баталж, бөглөх зааварчилгааг гаргадаг. Хэрэв зураг зурах хатуу журмыг хаана ч заагаагүй эсвэл тооцооллыг өөрийн санаачилгаар гаргасан бол өөрт тохирсон хэлбэрийг ашиглана уу.

Тооцоолол нь ихэвчлэн орлого, зардал гэсэн хоёр хэсгээс бүрдэнэ. Эхний хэсэгт материаллаг нөөц (тооцоолсон орлого) олж авах эх үүсвэрийг бичиж, нэгтгэн дүгнэ. Энэ бол таны зарцуулж болох төсөв юм.

Дараа нь бүх хүлээгдэж буй зардлыг зардлын төрлөөр нь бүлэглэн нарийвчлан бич. Үүний үр дүнд зарлагын хэсгийн нийт дүнг тооцоолж, үлдэгдлийг тодорхойлно. Тооцооллыг нэг эсвэл хэд хэдэн хугацаанд, тухайлбал улирал бүр гаргаж болно.

Бизнесийн үйл ажиллагааны тооцоог гаргахдаа тэдгээрийн хэлбэрийг зохицуулаагүй байсан ч дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Тооцоолол хийх хэд хэдэн арга байдаг:

1. Сметный. Үүнийг аж ахуйн нэгжийн хэмжээнд ашигладаг. Баримт бичгийн холбогдох хэсгүүдэд оруулсан анхны өгөгдөл дээр үндэслэн тооцооллыг гаргадаг.
2. Нэгтгэсэн. Эдгээр нь янз бүрийн үйлдвэрлэлийн үйл явцын тооцоог нэгтгэн дүгнэх үндсэн дээр эцсийн баримт бичгийг боловсруулахад ашиглагддаг.
3. Тооцоолол. Энэ нь үндсэндээ эцсийн бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлоход хэрэглэгддэг. Тооцоололд бүрэлдэхүүн хэсэг тус бүрийн хамгийн бага зардлыг багтаасан болно. Энд бүх шууд зардал ба шууд бус зардлыг харгалзан үзнэ.
4. Захиалгат. Тэдгээрийг бие даасан захиалгын хүрээнд эцсийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх зардлын тооцоог гаргахад ашигладаг.

Тооцоолол: дээж

Бүх материалын зардлыг илүү нарийвчлан зааж өгөх тусам бүтээгдэхүүн/ажил захиалагчаас гүйцэтгэгчид тавих асуултууд бага байх болно. Хэрэв бид томоохон хэмжээний төслийн талаар ярьж байгаа бол материал, багаж хэрэгсэл худалдан авах, нарийн төвөгтэй тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн нөхөн төлбөр, нэмэлт зардал, урьдчилан тооцоолоогүй зардал, гүйцэтгэгчийн ашиг, хуримтлагдсан (төлсөн) татвараас гадна. түүний захиалгыг дуусгахын тулд тусдаа мөр болгон тодруулсан болно.

Хэрэв та жижиг төслийн тооцоо хийх шаардлагатай бол, жишээлбэл, орон сууцны өрөөг засварлах зардлыг тооцоолох шаардлагатай бол энгийн хувилбараар авч болно.

Санал болгож буй жишээн дээр гүйцэтгэгч нь материалын өртөг, тэдгээрийг хүргэх зардал, ажлын төрөл тус бүрийг гүйцэтгэх үнийг нэгтгэн дүгнэхийг захиалагчтай нэн даруй тохиролцсон. Тооцоолол нь материалыг харгалзан хэмжих нэгжийн (нэгж) ерөнхий үнийг харуулна.

Засварын ажлын энгийн тооцооны жишээ:

Тооцоолол гэдэг нь санхүүжилтийн эх үүсвэрийн хүрээнд тодорхой хугацааны зардлын нийт дүнгийн талаарх мэдээллийг агуулсан санхүүгийн төлөвлөгөө юм. Зөв боловсруулсан схем нь зардлаа зөв төлөвлөж, үйлдвэрлэлээ (мөн ихэвчлэн гэр бүлээ) алдагдлаас хамгаалахад тусална.

Эхлээд харахад тооцоолол нь амьдралыг улам хүндрүүлдэг. Байшин барих, уран зохиолын наадам зохион байгуулах, шинэ үйлдвэрлэлийн шугам эхлүүлэх гэх мэт ажилдаа шууд орохын оронд "тооцоо" гэж нэрлэгддэг олон баримт бичгийг боловсруулж, батлах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь маш их хөдөлмөр, шаргуу ажил юм.

Ерөнхийдөө тооцоолол нь удахгүй болох зардал, орлогын дахин тооцоолол юм.

Гэсэн хэдий ч ийм ерөнхий тодорхойлолт нь тооцооны боломжуудын бүхэл бүтэн арсенал, түүний гол зорилго болох бизнест оролцогчдод төсөл бэлтгэх үе шатанд зөв шийдвэр гаргахад нь туслах явдал биш юм.

Зөв боловсруулсан тооцоо нь төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах зардлын яг хэмжээг тодорхойлох бөгөөд энэ нь төсөв нь хийх ажлын хэмжээтэй хэрхэн нийцэж байгааг сайтар үнэлэх, шаардлагатай бол шаардлагатай засварыг хийх боломжийг олгоно.

Тооцооллын талаар дэлгэрэнгүй ярих юм бол тооцооллыг арилжааны компаниуд төдийгүй төсвийн байгууллагууд ашигладаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Түүгээр ч барахгүй янз бүрийн яамд үйлчлүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг санхүүгийн төлөвлөлтийн акт, өөрөөр хэлбэл төсвийн байгууллагуудын бүрэн үйл ажиллагаанд зориулж төрөөс хуваарилсан хөрөнгийн хэмжээ, зорилтот болон улирал бүр хуваарилах тооцоог гаргадаг.

Ирээдүйд энэхүү тооцоо нь заавал дагаж мөрдөх ёстой зардлын зүйлийг зааж өгсөн тул хяналтын гол баримт бичиг болно.

Тооцоолол - Википедиагийн мэдээлэл

Хэрэглэгч - тооцоолол - гүйцэтгэгч

Үйлчилгээ үзүүлдэг арилжааны болон төрийн байгууллагуудын хувьд тооцоолол нь гэрээний салшгүй хэсэг юм.

Үүний дагуу тооцоог бүхэл бүтэн багц баримт бичгийн хэлбэрээр гаргаж болно - ихэвчлэн барилгын эсвэл үйлдвэрлэлийн байгууллагуудад тусгай маягт, загваруудыг боловсруулсан байдаг.

Жижиг ажлуудын хувьд нарийвчилсан тооцоолол хийх шаардлагагүй байж болох ч зардлын хүснэгт эсвэл чөлөөт хэлбэрийн жагсаалт нь тийм ч тохиромжтой биш боловч тооцооны хэлбэр, хэмжээнээс үл хамааран энэ нь материалын нэгжид ногдох бүх нөөц, зардлын тооцоог тусгасан байх ёстой.

Жишээлбэл, барилгын болон үйлдвэрлэлийн хувьд энэ нь хэсэг, тавиур, багц, шугаман тоолуур эсвэл килограмм байж болно. Удахгүй болох бэлэн мөнгөний зардлын тооцоо нь урьдчилсан эсвэл хатуу, өөрөөр хэлбэл эцсийн байж болно. Батлагдсан тооцоог захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнд хавсаргав.

Тооцооллыг энгийн үгээр тайлбарлах

Хэрэв та мэргэжлийн үйл ажиллагаандаа тооцоо судалгаа хийх шаардлагагүй байсан бол гэр ахуйн болон хувийн асуудлаа төлөвлөх, шийдвэрлэх, жишээлбэл, орон сууцыг засварлах, хурим хийх гэх мэт асуудлыг шийдэж байсан байх. Тооцоололгүйгээр эдгээр мөрөөдлөө биелүүлэх нь маш хэцүү байх болно, учир нь авч үзэх зүйл маш их байна! Та өөрийн үйлчлүүлэгч, хэсэгчлэн таны гүйцэтгэгч гэсэн тооцоог гараар зурж, нэг цаасан дээр багтааж болно. Гэсэн хэдий ч сонирхогчийн тооцооны үндэс нь мэргэжлийн түвшинд гүйцэтгэсэн барилгын тооцоотой ижил зарчим байх болно.

Та хурим гэх мэт үйл явдлыг дараах зардлын зүйлд хуваах магадлалтай.

• сүйт бүсгүй, хүргэний хувцас,
• сүйт бүсгүйн баглаа,
• хүлээн авалт (зоогийн газрын түрээс, 1 хүний ​​цэс, зочдын тоо),
• toastmaster үйлчилгээ,
• хуримын машин түрээслэх.

За, орлогоо жагсааж, магадгүй өөр нэг зүйл нэмж оруулаарай - бал сар.

Тооцооллын төрлүүд

Тооцоолол нь өөр өөр байдаг. Эдгээр нь бүгдээрээ тооцооны баримт бичиг бөгөөд үүнийг тооцооллын тооцооны эцсийн, нийтийн хэлбэр гэж нэрлэдэг. Тооцооллыг янз бүрийн байдлаар барилгын салбарт ихэвчлэн ашигладаг.

Орон нутгийн тооцоо

Орон нутгийн тооцоонд зөвхөн тодорхой төрлийн ажлыг багтаасан бөгөөд энэ нь ажлын нийт дүнгийн нэг хэсэг болох бүх боломжит зардлыг тооцдог: материал, татагдсан мэргэжилтнүүдийн цалин, тоног төхөөрөмж, механизмын ашиглалт, түүнчлэн боломжит нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлт. .

Орон нутгийн тооцоог тооцоолох нь томоохон хэмжээний барилгын төслийг хэрэгжүүлэхэд завсрын үе шат болох шаардлагатай бөгөөд шаардлагатай ажлын эцсийн хэмжээ, түүний өртөгийг нэн даруй тодорхойлох боломжгүй юм. Дараа нь тооцоолол нь ажлын яаралтай байдлаас хамааран техникийн барилгын бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг бүлэглэнэ.

Объектын тооцоо

Объектын тооцоо нь нэг объектын хүрээнд орон нутгийн бүх тооцоог нэгтгэж, шууд бус зардлыг, жишээлбэл, аливаа ажлын өртгийн улирлын өсөлтийг харгалзан үздэг. Тиймээс, орон сууцны хорооллын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг сайжруулах объектын тооцоонд хэд хэдэн орон нутгийн тооцоог багтааж болно: машины зогсоол барих, хүүхдийн тоглоомын талбай, шарсан талбайн цогцолбор байгуулах.

Товч дүгнэлт

Нэгдсэн тооцоо гэдэг нь хэрэгжиж буй төслийн хүрээнд бүх объектын барилгын эцсийн тоо, дуусах хугацааг тодорхойлоход шаардлагатай бүх объектын тооцоо, тодорхой төрлийн зардлын тайлангийн баримт бичгийн багц юм.

Тооцооллыг бэлтгэхэд ямар үнэтэй вэ, бэлтгэл ажлын зардал

Барилгын төсөлд чухал үүрэг нь зөвхөн тооцоолол төдийгүй "тооцоолсон өртөг" гэж нэрлэгддэг зүйл юм: бид үүнд багтсан материал эсвэл нөөцөөс барилгын ажилд шаардагдах мөнгөний талаар ярьж байна.

Тооцоолсон зардал- энэ нь капиталын хөрөнгө оруулалтын бүрэн хэмжээ, түүнчлэн шаардагдах барилгын материалын гэрээний үнэ, гүйцэтгэсэн гэрээний ажлын төлбөр (ашиглалтанд оруулах, барилга угсралтын ажил, техникийн тоног төхөөрөмж худалдан авах зардлын төлбөр) -ийг тодорхойлох ерөнхий утга юм. түүнийг барилгын талбайд хүргэх, түүнчлэн нэгдсэн тооцоонд заасан хөрөнгийн бусад зардлыг нөхөх.

Тиймээс барилгын ажлын хэрэгцээг санхүүгийн эх үүсвэрээр хангах тооцоолсон өртөг юм. Тооцооллын биет үзүүлэлтүүд, жишээлбэл, ажлын төрөл, хэмжээ, материалын хэрэглээ, гүйцэтгэгчийн үйлчилгээг барилгын зураг төслийн явцад байгалийн хэмжүүрээр, бүрэн хэмжээгээр, хатуу, өөрөөр хэлбэл барилгын төслийн өөрчлөгдөөгүй параметрүүдийг тусгасан болно.

Тооцоолсон өртгийн хувьд үүнийг ямар ч үед тооцоолж болно, өөрөөр хэлбэл барилгын ажилд нөөц, үйлчилгээний зах зээлд тохирсон шинэ үнийг ашиглах боломжтой. Барилга угсралтын зардлын тооцоолсон өртөг нь тооцоолсон ашиг, өөрөөр хэлбэл гүйцэтгэгчдийн зардал, төсөлд хамрагдсан мэргэжилтнүүдийн материалын цалин хөлсийг нөхөхөөр төлөвлөж буй хөрөнгийг харгалзан үздэг.

Тооцооллын зардал, зардал: нэмэлт, шууд, төлөвлөсөн

Зардлын тооцоог ихэвчлэн суурь үнийн түвшинд тодорхойлсон өртөгтэй харьцуулахад одоогийн болон урьдчилсан индексийн системд суурилсан суурь индексийн аргыг ашиглан тооцдог. Энэ арга нь хөрөнгө оруулалтын үйл явцын янз бүрийн үе шатанд одоогийн (урьдчилан таамагласан) үнийн түвшинг харгалзан үзэх боломжийг олгодог.

Суурь утгыг одоогийн хамааралтай үнэ болгон хөрвүүлэхийн тулд индексийг ашигладаг. Өнөөдөр янз бүрийн стандарт, коэффициент, индексийг тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх явцад шаардлагатай олон тооцоолол хийдэг тусгай хөтөлбөрүүд, жишээлбэл, DefSmeta Free, My Estimate, Light-Estimate гэх мэтийг харгалзан үздэг.

Ажлын тооцоолсон өртөг нь шууд ба нэмэлт зардал, түүнчлэн төлөвлөсөн хэмнэлт гэсэн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

• Шууд зардалЭдгээр нь материал худалдаж авах, тоног төхөөрөмж түрээслэх, худалдан авах, мэргэжилтэн, ажилчдын цалин хөлс юм. Тэдгээрийг ямар ч тохиромжтой аргаар тооцдог.
• Нэмэлт зардал– эдгээр нь барилгын талбайн зохион байгуулалт, менежмент, засвар үйлчилгээ хийхэд шаардагдах зардал юм. Тэдгээрийг тооцоолохдоо коэффициентийг ашигладаг.
• Төлөвлөсөн хэмнэлт- энэ нь компанийн зардлыг нөхөж, компанийг амжилттай ажиллуулах, хөгжүүлэх боломжийг олгодог тооцоолсон ашиг юм. Төлөвлөсөн хэмнэлтэд аж ахуйн нэгжийн техникийн баазыг шинэчлэх, дэд бүтцийг хөгжүүлэх, татварын хөнгөлөлт үзүүлэх, боловсон хүчний ажиллах таатай нөхцлийг бүрдүүлэх зардал багтана.

Тооцоолсон ашгийг тооцоолохдоо тодорхой коэффициентүүдийг харгалзан үздэг. Тооцоолсон өртгийг тооцоолохын тулд та тооцооллын стандартын төрлийг шийдэх хэрэгтэй.

Тооцоолол гаргаж, тооцооны баримт бичгийн хэлбэрээр албан ёсны болгохын тулд та тодорхой төлөвлөгөөг дагаж мөрдөх ёстой.

1. төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах бүх зардлыг тооцоолох;
2. шаардлагатай мөнгөн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг тодорхойлох;
3. цалингийн тооцоо;
4. барилгын материал, тоног төхөөрөмж, бусад нөөцийн гэрээний өртөг, зардлын хэмжээг тодорхойлох;
5. тооцооны тохируулга.

Энэхүү мэдээлэл нь тооцооллын бүтцэд ихэвчлэн багана бүхий хүснэгт хэлбэрээр тусгагдсан байдаг.

Тохируулах үе шатгүйгээр нэг ч тооцоо хийх боломжгүй бөгөөд дүрмээр бол нарийн шалгасны дараа хэд дахин багасдаг.