snt بعد از انحلال چطور. چگونه و به چه کسی اموال باقی مانده پس از انحلال SNT را منتقل کنیم؟ نحوه ثبت ساخت یک ساختمان مسکونی با حق ثبت نام در قلمرو SNT

روش انحلال TSN (HOA، SNT، DNT) - مشارکت صاحبان املاک - برای یک وکیل حرفه ای چندان دشوار نیست، اما شهروندان عادی ممکن است در اینجا با مشکلاتی مواجه شوند. بنابراین، در این مقاله دستورالعمل های گام به گام برای حذف TSN ارائه می دهیم. لطفا توجه داشته باشید که این یک انحلال داوطلبانه است، نه یک

مرحله اول: شروع روند انحلال TSN.

چنین تصمیمی توسط مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان اتخاذ می شود. برای HOA ها، به عنوان یکی از انواع TSN، قانون ویژگی های این رویه را تعیین می کند: تصمیم باید با حداقل 2/3 آرای کل آرای همه رفقا گرفته شود، و اگر اعضای HOA باشند. حداقل 50٪ از آرای کل آرای صاحبان اماکن در یک خانه مسکونی را ندارید، پس چنین HOA باید منحل شود، اما قبلاً با تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک آپارتمان ساختمان.

مرحله دوم: اطلاع از مرجع ثبت در مورد انحلال TSN.

در مرحله بعد، باید به مرجع ثبت در مورد انحلال اطلاع دهید. اخطار به مرجع ثبت به صورت کتبی در فرم P15001 و دقیقاً ظرف سه روز کاری پس از تاریخ تصمیم در مورد انحلال انجام می شود. ما این اخطار را انجام می دهیم تا مرجع ثبت در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی ثبت کند که شخص حقوقی در حال انحلال است.

اخطاریه ای به مرجع ثبت در مورد انحلال در حال پر کردن اخطاریه در مورد انحلال یک شخص حقوقی به فرم P15001 است که با دستور خدمات مالیاتی فدرال روسیه مورخ 25 ژانویه 2012 N ММВ-7-6 / تأیید شده است. [ایمیل محافظت شده]

همچنین با استفاده از فرم فوق، تشکیل کمیسیون تصفیه (انتصاب مدیر تصفیه)، تصویب ترازنامه موقت و نهایی تصفیه را به مرجع ثبت اعلام می کنیم. ضمناً با یک درخواست امکان انحلال و تعیین کمیسیون تصفیه (محل تصفیه) وجود دارد.

افرادی که ملزم به ارسال این درخواست هستند:

• رئیس کمیسیون تصفیه یا مدیر تصفیه - در صورتی که کمیسیون یا مدیر تصفیه قبلاً انتخاب شده باشد.
• یکی از اعضای TSN - اگر کمیسیون انحلال هنوز انتخاب نشده باشد. این عضو توسط مجمع عمومی منصوب می شود.

امضای متقاضی در فرم P15001 باید محضری باشد. همراه با آن، تصمیم مجمع عمومی اعضا در مورد انحلال TSN به سازمان مالیاتی ارائه می شود.

مرحله سوم: تعیین کمیسیون تصفیه (مدیر تصفیه).

مجمع عمومی اعضای TSN ما باید در مورد انتصاب یک کمیسیون انحلال یا یک مدیر تصفیه و همچنین در مورد رویه ها و شرایط انحلال تصمیم گیری کند.

به محض منصوب شدن کمیسیون تصفیه یا مدیر تصفیه، اختیار مدیریت امور TSN به آنها منتقل می شود. انحلال دهندگان می توانند منافع TSN را بدون وکالتنامه در همه ارگان ها و در روابط با سایر اشخاص حقوقی نمایندگی کنند. همچنین توجه به این نکته خالی از لطف نیست که در قانون برای کمیسیون تصفیه یا مدیر تصفیه هیچ الزامی وجود ندارد. این بدان معناست که مجمع عمومی حق دارد در مورد بسیاری از مسائل به تنهایی تصمیم گیری کند، مثلاً ترکیب این کمیسیون چگونه خواهد بود، برای افرادی که عضو کمیسیون هستند حق الزحمه تعیین کند و غیره.

یک نکته مهم

دو گزینه وجود دارد: شما می توانید به طور همزمان تصمیم به انحلال شخصیت حقوقی ما بگیرید، یا می توانید این کار را در زمان های مختلف انجام دهید. البته گزینه اول به خصوص برای HOA راحت تر است: ارائه 2/3 آرای کل اعضای HOA دو بار دشوار خواهد بود و این دقیقاً همان چیزی است که قانون برای تصمیم گیری لازم است. . علاوه بر این، یک اطلاعیه به مرجع ثبت در مورد انحلال باید ظرف 3 روز کاری - زمان بسیار کوتاهی - ارسال شود. لذا جهت عدم ابلاغ تصمیم به انحلال ابتدا به مرجع ثبت و سپس در نوبت دوم تشکیل کمیسیون تصفیه، اتخاذ این تصمیم در یک نوبت مصلحت‌تر است.

مرحله چهارم: شناسایی طلبکاران.

در این مرحله، کمیسیون تصفیه سه وظیفه را انجام می دهد:

1. طلبکاران را شناسایی می کند. به منظور شناسایی طلبکاران، کمیسیون تسویه در بولتن ثبت دولتی، مدخلی مبنی بر انحلال سازمان و همچنین اطلاعاتی در مورد روش و مهلت طرح مطالبات طلبکاران قرار می دهد (این مدت باید حداقل دو ماه از تاریخ انحلال باشد. تاریخ انتشار)؛
2. مطالبات را دریافت می کند. برای این است که کمیسیون تصفیه از بدهکاران ادعا می کند و همچنین می تواند به دادگاه مراجعه کند.
3. انحلال یک شخص حقوقی را به طلبکاران اعلام می کند. این باید به صورت کتبی انجام شود.اطلاع رسانی باید در زمانی انجام شود که بستانکاران قبل از انقضای مدت ذکر شده در نشریه انحلال، زمان ارائه مطالبات خود را داشته باشند.

مرحله پنجم: تنظیم ترازنامه تصفیه موقت

پس مهلت تسلیم مطالبات بستانکاران به پایان رسیده است، چه باید کرد؟ کمیسیون تصفیه باید ترازنامه تصفیه موقت را تنظیم کند. ترازنامه انحلال به شکل معمول گزارش حسابداری تهیه می شود ، فقط باید روی آن "ترازنامه انحلال موقت" یادداشت کنید.

ترازنامه انحلال موقت شامل:

1. اطلاعات مربوط به ترکیب دارایی یک شخص حقوقی؛
2. لیستی از مطالبات ارائه شده توسط طلبکاران؛
3. نتیجه در نظر گرفتن این الزامات؛
4. فهرستی از دعاوی که با تصمیم دادگاه که لازم الاجرا شده است، رضایت داده شده است. و فرقی نمی کند که کمیسیون تصفیه این مطالبات را پذیرفته باشد.

چرا ترازنامه انحلال موقت تنظیم می کنیم؟ این اوست که راه رو به جلو را به ما نشان می دهد. اساساً دو مورد از آنها وجود دارد:

1. اموال سازمان به اندازه کافی برای پرداخت طلبکاران وجود دارد - ما به انحلال ادامه می دهیم
2. دارایی کافی نیست - ما TSN را از طریق مراحل ورشکستگی منحل می کنیم

توجه داشته باشید!

اگر کمیسیون تصفیه از هر گونه بدهی به طلبکاران مطلع باشد، اما آن را در ترازنامه تصفیه میان دوره ای لحاظ نکند، غیرقانونی است. در این مورد، بستانکار حق دارد در مورد خاتمه فعالیت سازمان، ورود در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی را به چالش بکشد (بر این اساس که رویه انحلال تعیین شده توسط قانون نقض شده است). وام دهنده نیز مطالبه پرداخت بدهی را خواهد داشت.

دلیل اصلی اینکه چرا می خواهید برخی از بدهی ها را نادیده بگیرید، عدم تمایل به انجام مراحل ورشکستگی است. زیرا کمیسیون تصفیه موظف است: اگر دارایی برای پرداخت بدهی کافی نباشد - ظرف 10 روز از تاریخ تشخیص چنین نارسایی، با دادخواست ورشکستگی یک شخص حقوقی به دادگاه داوری مراجعه کنید. علاوه بر این، باید درک کرد که اگر کمیسیون تصفیه این کار را انجام ندهد، عواقب آن نسبتاً نامطلوب است: اولاً، کمیسیون تصفیه باید زیان های ناشی از این تخلف را جبران کند. و ثانیاً، کمیسیون انحلال مسئولیت فرعی (اضافی) آن تعهدات TSN را که پس از 10 روز به وجود آمده است، دارد.

خود روش ورشکستگی نیز بسیار پرهزینه است که فقط ارزش پرداختی به مدیر داوری را دارد!

مرحله ششم: تصویب ترازنامه انحلال موقت توسط مجمع عمومی اعضای TSN

ترازنامه انحلال موقت در مجمع عمومی اعضا با اکثریت آرا (برای HOA - با اکثریت 2/3 تعداد کل اعضا) تصویب می شود. مهلت خاصی برای این مرحله از انحلال در قانون وجود ندارد. اما فراموش نکنید که تایید ترازنامه تصفیه موقت را به مرجع ثبت اعلام کنید.

مرحله هفتم: تسویه حساب با طلبکاران

توجه داشته باشید!

ترتیب بازپرداخت بدهی به طلبکاران به شرح زیر است:

نوبت اول: بدهی به شهروندانی که جان یا سلامت آنها آسیب دیده است

2 نوبت:

1. ما حقوق پایان کار را پرداخت می کنیم و برای کار کارکنانی که تحت قرارداد کار کار می کردند، پرداخت می کنیم
2. ما به نویسندگان نتایج فعالیت های فکری پاداش می دهیم

مرحله 3: پرداخت وجوه به بودجه و وجوه خارج از بودجه

نوبت چهارم: پرداخت بستانکاران دیگر

مرحله هشتم: تنظیم ترازنامه تصفیه

تسویه حساب با طلبکاران را تکمیل کرده ایم. حالا وقت آن است که کمیسیون تصفیه یا مدیر تصفیه ترازنامه تصفیه را تنظیم کنند. ما طبق معمول با تشکیل مجمع عمومی اعضا با اکثریت ساده یا در مورد HOA با اکثریت 2/3 اعضای HOA تصویب می کنیم.

ترازنامه انحلال مورد نیاز است تا بتوانیم ببینیم اعضای سازمان ما پس از انحلال چه چیزی به دست می آورند، چه چیزی را می توانیم بین اعضا تقسیم کنیم.

اگر اعضای TSN در مورد اینکه چه کسی باید چیز را منتقل کند بحث کنند، کمیسیون انحلال به سادگی این چیز را در یک حراج می فروشد.

چند نکته مهم:

1. تا زمانی که شخص حقوقی را منحل کرده اید، کمیسیون تصفیه باید به نگهداری سوابق حسابداری و ارائه گزارش بدهی ها ادامه دهد.
2. تاریخ ترازنامه انحلال باید تا حد امکان نزدیک به تاریخی باشد که درخواست خاتمه سازمان را ثبت می کنید. در غیر این صورت، حتی ممکن است شرایطی پیش بیاید که اطلاعات موجود در ترازنامه غیرقابل اعتماد شناخته شود.
3. در صورت صفر بودن ترازنامه، مرحله ششم و مراحل بعدی با ارائه مدارک لازم به سازمان امور مالیاتی به صورت همزمان قابل انجام است.

مرحله نهم: ثبت نام دولتی انحلال TSN، HOA، SNT، DNT.

ابتدا باید مدارک لازم برای ثبت انحلال یک شخص حقوقی را جمع آوری کنیم.

1. ارائه محاسبات به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه؛
2. ارائه محاسبات به صندوق بیمه اجتماعی فدراسیون روسیه؛
3. اطلاعات فردی را به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه ارسال کنید.
4. تمام حساب های بانکی را ببندید

و بعد از همه اینها مدارک را به مرجع ثبت ارائه می کنیم. به محض ثبت نام در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی، انحلال کامل شده تلقی می شود.

هزینه انحلال TSN، HOA، SNT، DNT توسط وکلای ما 18000 روبل خواهد بود. برای این پول، ما خدمات زیر را ارائه می دهیم:

1. مشاوره به مشتری در مورد مسائل حقوقی مربوط به انحلال؛
2. تهیه دستور جلسه برای جلسه تصفیه؛
3. تهیه متن اطلاعیه های جلسه؛
4. برگه های ثبت نام را برای تحویل اطلاعیه ها آماده کنید.
5. شکل برگه های رای را برای رای گیری در جلسه تهیه کنید.
6. تهیه برگه های ثبت نام برای شرکت کنندگان در جلسه؛
7. پروتکل کمیسیون شمارش را تهیه کنید.
8. تنظیم صورتجلسه مجمع عمومی اعضای شرکت؛
9. تهیه کلیه ضمایم صورتجلسه مجمع عمومی؛
10. فرم P15001 را برای انحلال پر کنید.
11. تهیه و ارسال اخطارها به سازمان مالیاتی و ضمائم آنها که در قانون پیش بینی شده است ، لازم برای فرآیند تصفیه.
12. به هزینه مشتری، اطلاعیه ای در مورد انحلال مشارکت منتشر کنید.
13. در صورت نیاز به تهیه حسابداری جاری، گزارش مالیاتی یا گزارش دهی به صندوق های خارج از بودجه - تهیه و ارائه گزارش مشخص شده با هزینه جداگانه که بیش از 3000 (سه هزار) روبل نیست.
14. انجام سایر اقدامات لازم برای انحلال مشارکت به گونه ای که موجب ضرر مالی و دیگر مشتری نشود.
15. در صورت لزوم، امتناع غیرقانونی ثبت نام را به روش اداری به چالش بکشید.

آغازگر انحلال SNT ممکن است مقامات مالیاتی در محل مشارکت یا خود اعضای SNT باشند.

انحلال SNT با تصمیم بازرسی مالیاتی.

اگر انحلال توسط بازرسی مالیاتی آغاز شود، به احتمال زیاد شراکت چندین سال گزارش ارائه نکرده است، مالیات پرداخت نمی کند و به نامه ها و درخواست ها پاسخ نمی دهد.

هیئت مدیره مشارکت می تواند چندین سال به طور منظم وظایف خود را انجام دهد: به جمع آوری کمک ها، پرداخت هزینه برق، چمن زنی برای PDO، خارج کردن زباله ها و حتی ساخت دارایی های ثابت (جاده ها، نرده ها، شبکه های برق) ادامه دهد. و فقط در مرحله ورود اطلاعات به ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی یا تماس با بانک، متوجه می شود که SNT، به عنوان یک شخص حقوقی، مدت هاست که از بین رفته است.

باغبانان عادی باید در رابطه با انحلال یک مشارکت، از جمله در هنگام انحلال به ابتکار بازرسی مالیاتی، انتظار چه مشکلاتی را داشته باشند.

• اگر مالکیت باغداران رسمی نشود، نقشه برداری زمین انجام نشود، می تواند مشکلات جدی ایجاد کند، زیرا هماهنگی و گواهینامه SNT، به عنوان کاربر زمین مجاور، مورد نیاز است. SNT نیست.
• اگر در شراکت متخلفانی وجود داشته باشد، SNT منحل شده شانسی برای وصول بدهی از اعضا (یا افراد) در دادگاه ندارد. بدون SNT - بدون مدعی و حق نقض شده است. در نتیجه هر سال بدهکاران بیشتری خواهند داشت، وضعیت زیرساخت ها بدتر می شود، در نتیجه این احتمال وجود دارد که روزی برق برای همیشه از بین برود و دسترسی به سایت ها غیرممکن شود.
• وقتی متوجه شود که SNT دیگر وجود ندارد، سازمان تامین کننده منابع چگونه واکنش نشان خواهد داد؟ هیچ شخص حقوقی وجود ندارد، در صورت بدهی، کسی برای وصول وجود ندارد. به عنوان یک گزینه - انتقال به قراردادهای مستقیم. اما روند انتقال زمان مشخصی طول می کشد و نحوه دریافت اطلاعات و تایید از صاحب شبکه، در صورتی که قبلا از بین رفته باشد.
• SNT وجود ندارد، به این معنی که هر صاحب سایت باید قرارداد جمع آوری زباله داشته باشد. در غیر این صورت اطراف روستا به زباله دانی تبدیل می شود.
• با انحلال SNT، صرف نظر از آغازگر، باغبان ابزار تعاملی را از دست می دهند که تعامل و میزان مشارکت باغداران را در فرآیند ایجاد و حفظ اموال مشترک تنظیم و کنترل می کند. مهم نیست که چقدر روابط بین باغبانان در SNT خوب است، مسائل مالی در هر صورت با اهرم قانونی پشت سر آنها به بهترین وجه حل می شود. هرچه این مشارکت بزرگتر باشد، احتمال حل و فصل همه مسائل مالی به صورت دوستانه و عدم ارجاع آنها به دادگاه کاهش می یابد.

انحلال SNT توسط قانون فدرال 04/15/1998 N 66-FZ (در تاریخ 07/03/2016 اصلاح شده) "در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا" (ماده 40-44) تنظیم می شود. قانون مدنی فدراسیون روسیه و سایر قوانین قانونی.

دارایی SNT منحل شده
اگر علیرغم تمام جنبه های ذکر شده در بالا، مجمع عمومی اعضا به این نتیجه رسید که SNT باید منحل شود، ارزش دارد که برای این روش آماده شود. در مورد اموال عمومی است.

برق شبکه.
قرارداد تامین برق به 90٪ SNT بین شرکت تامین منابع (Mosenergosbyt در منطقه مسکو) و SNT منعقد شد. علاوه بر این، باغبان با استفاده از دستگاه های اندازه گیری فردی، هزینه برق را در SNT پرداخت می کنند. SNT این وجوه را با استناد به قرارداد SNT به Mosenergosbyt منتقل می کند. البته مواردی وجود دارد که باغبان یا اعضای هیئت مدیره هزینه برق را مستقیماً به Mosenergosbyt پرداخت می کنند (اگر SNT حساب جاری نداشته باشد). اما حتی چنین مشارکت هایی در صورتی که روند مصرف برق بین Mosenergosbyt و صاحبان قطعات را مستقیماً قبل از انحلال ایجاد نکنند، خطراتی را متحمل خواهند شد. هیچ کس برای کنترل روند جبران خسارات، عدم وجود بدهی و تعمیر شبکه ها وجود نخواهد داشت. این امر منجر به قطع برق همه باغداران به دلیل عدم پرداخت و یا خرابی های غیرقابل تعمیر می شود. بنابراین قبل از انحلال قراردادهای مستقیم برای پرداخت برق منعقد می کنیم. در حالت ایده آل، ما شبکه ها را به شرکت شبکه برق انتقال می دهیم.

اراضی عمومی
در حالت ایده آل، به نسبت مساحت زمین در ملک، یک قطعه تحت PDO برای همه سهام صادر کنید. در اینجا تفاوت های ظریف وجود دارد: در ثبت نام مشکلاتی وجود دارد، زیرا حداقل به وکالت نامه و رضایت کتبی همه نیاز است. نکته بعدی این است که با تغییر مالک یک قطعه فردی، هیچ کس تغییرات مناسبی در "گواهینامه" (اطلاعات در USRN) برای PDO ایجاد نمی کند. اما، با اجرایی شدن 217-FZ از سال 2019، باید مقرراتی برای تنظیم این نقاط ظاهر شود.

اگر هیچ کاری از قبل با زمین مورد استفاده مشترک انجام نشود، آنگاه به صورت مشروط از بین می رود. فرار کرد، زیرا دیگر مالک نخواهد بود، در حالی که قانوناً حق آن به کسی منتقل نشده است. مشروط به این دلیل که مال فرار شده توسط دادگاه در محل زمین قابل تشخیص است. هیچ کس این کار را نخواهد کرد.

در مورد عواقب منفی که همه باغداران از آن می ترسند: ناگهان کسی آن را می خرد و موانعی ایجاد می کند، آنها برای سفر به سایت خود پول می گیرند. این در واقع می تواند باشد، اما نه از نظر قانونی. یعنی تا اولین ورود پلیس. اگر واقعاً مالک خاصی ظاهر شود و در دسترسی باغداران به زمین‌ها اختلال ایجاد کند، باید به دادگاه مراجعه کرده و حق ارتفاق (حق استفاده محدود و مسافرت در قطعه زمین شخص دیگری) صادر کنید.

سایر اموال عمومی
در مورد جاده ها (به عنوان لایه ای از سطح جاده، نه زمین)، نرده ها، ایست های بازرسی، چاه ها و موارد دیگر، به سختی خریدار برای آنها وجود دارد. یا "به طور مشروط فرار می کنند" یا، به عنوان یک گزینه، سعی می کنند حصار را با هزینه اسمی به صاحبان بیرونی ترین زمین ها بفروشند. در صورتی که پس از پرداخت بدهی به تامین منابع و سایر سازمان ها چیزی باقی بماند، عواید به سهم مساوی بین باغداران تقسیم می شود. در هر صورت، بدون نگهداری، زیرساخت ها به زودی از بین می روند.

روش انحلال SNT به ابتکار مجمع عمومی اعضای SNT.

فعالیت های پیش از تصفیه انجام شده است. بیایید به روند انحلال برویم. ما مجامع عمومی را تا حد امکان مسئولانه برگزار می کنیم. از آنجایی که تصمیم انحلال کاملاً بر همه صاحبان قطعات زمین واقع در قلمرو مشارکت تأثیر می گذارد ، همه باید از جلسه آتی (که در آن قرار است این تصمیم اتخاذ شود) با همه روش های قانونی مقرر شده با رعایت مهلت های مقرر مطلع شوند. .

به طور معمول، روش حذف SNT را می توان به مراحل زیر تقسیم کرد:

تکمیل انحلال SNT

انحلال SNT پس از ثبت نام در مورد آن در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی و گزارش انحلال در مطبوعات انجام شده است.

اسناد و گزارش های حسابداری SNT منحل شده برای ذخیره سازی به آرشیو دولتی منتقل می شود.

تغییرات پس از لازم الاجرا شدن در 01 ژانویه 2019

قانون فدرال "در مورد رفتار شهروندان باغبانی و باغبانی برای نیازهای خود و در مورد اصلاحات برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" مورخ 29 ژوئیه 2017 N 217-FZ (ماده 28): پس از انحلال یک مشارکت، مشترک اموال استفاده از مشارکت، به استثنای املاک و مستغلات مشترک مورد استفاده متعلق به مشارکت و باقی مانده پس از برآورده شدن مطالبات طلبکاران، به صاحبان زمین های باغ یا باغ واقع در محدوده قلمرو باغبانی منتقل می شود. یا باغبانی، به نسبت مساحت خود، صرف نظر از اینکه این افراد عضو شرکت بوده اند یا خیر.

توجه!

اگر SNT با تصمیم خدمات مالیاتی فدرال منحل شود، شانس بازیابی SNT به عنوان یک شخص حقوقی در دادگاه وجود دارد. همه چیز به این بستگی دارد که آیا این مشارکت واقعاً فعالیت اقتصادی انجام داده است و چگونه می توان آن را تأیید کرد.

وقتی SNT منحل می شود، بدون وکیل، این یک تجارت دردسرساز است. یک دهکده تعطیلات دنیای کوچکی است و صاحبان توطئه ها مدت زیادی است که تعاونی هایی (CNT) سازماندهی کرده اند که به شما امکان می دهد به سرعت همه مسائل را حل کنید. منشور تنظیم می شود، هیئت مدیره انتخاب می شود. فعالیت های مشارکت توسط خود اعضای آن تنظیم می شود و در چارچوب تعیین شده توسط قانون انجام می شود. اغلب شرایطی وجود دارد که در آن لازم است یک تعاونی باغبانی منحل شود. چنین رویه ای چگونه انجام می شود؟ SNT را می توان با ورشکستگی یا با سازماندهی مجدد آن منحل کرد که منجر به. در محافل قانونی، این رویداد "انحلال جایگزین" نامیده می شود، این امکان را فراهم می کند تا فعالیت های تعاونی ویلا را به طور کامل متوقف کند و در عین حال از یک روند طولانی ورشکستگی جلوگیری کند.

گزینه های حذف SNT:

چگونه می توان یک تعاونی باغبانی را ساماندهی کرد؟ یک مشارکت ممکن است به شرکت مشابه دیگری متصل شود. می توانید شکل قانونی آن را تغییر دهید، فرآیند ادغام، جداسازی را انجام دهید، که منجر به این روش می شود (برای جزئیات بیشتر، پیوند را دنبال کنید). در هر مورد فردی، کمک حقوقی واجد شرایط مورد نیاز است. انحلال سازمان های غیر انتفاعی (از جمله SNT) ویژگی های خاص خود را دارد.

فرآیند انحلال SNT از کجا شروع می شود؟ اولین قدم یک جلسه عمومی باغبانان (صاحبان کلبه های تابستانی) است. این مرحله از نظر حقوقدانان بسیار دشوار است، بسیاری از اعضای تعاونی به سادگی چنین جلساتی را نادیده می گیرند و ترجیح می دهند حق عضویت را پرداخت کنند و در کار SNT شرکت نکنند. اگر با این وجود جلسه برگزار شد، فرآیند انحلال بسیار ساده و تسریع می شود. در صورت عدم امکان جمع آوری اعضاء تضامنی، تصفیه طبق مقررات موجود انجام می شود. رجوع به قوه قضائیه را تجویز می کند.

دلایل انحلال تعاونی باغبانی چه می تواند باشد؟

• تصمیم واحد و کاملاً داوطلبانه همه شرکت کنندگان؛
• انقضای دوره ای که برای آن سازمان غیرانتفاعی ایجاد شده است. در این مورد، ابتدا باید در منشور SNT مشخص شود.
• دستیابی به اهدافی که SNT برای آنها ایجاد شده است. آنها همیشه در اسناد قانونی ذکر شده اند.
• در صورتی که اعضای تعاونی تشخیص دهند که دستیابی به اهداف تعیین شده توسط سازمان امکان پذیر نیست، SNT نیز می تواند منحل شود.

در هر صورت، برای انحلال مشارکت ویلا، جمع آوری بسته خاصی از اسناد ضروری است. عاقلانه تر است که روند سازماندهی مجدد را به وکلای حرفه ای بسپارید. ما آماده کمک به شما برای از بین بردن SNT هستیم - فقط باید تماس بگیرید.

توجه: همه چیز با انحلال یک سازمان چندان ساده نیست، جزئیات را در ویدیو ببینید، به توصیه یک وکیل گوش دهید، همین الان در کانال یوتیوب ما مشترک شوید. ضمناً در نظرات ویدیو می توانید سؤال خود را مطرح کنید و به صورت رایگان پاسخ وکیل را دریافت کنید: به صورت تخصصی و به موقع.

شفاف سازی مشتری

طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 63، بند 8 بیان می کند: "باقی مانده ....... دارایی یک شخص حقوقی به بنیانگذاران آن (شرکت کنندگان) منتقل می شود که دارای حقوق مالکیت این اموال یا حقوق شرکت هستند. در رابطه با یک شخص حقوقی، .... هنگام انحلال یک سازمان غیرانتفاعی، مابقی اموال ... به اهدافی که برای آن ایجاد شده است هدایت می شود. آیا درک این نکته ضروری است که بنیانگذاران (شرکت کنندگان) یک سازمان غیرانتفاعی بر خلاف SNT حق مالکیت این سازمان را ندارند.

طبق بند 2، ماده 4 شماره 66-FZ "در مورد باغبانی ..." "مالکیت مشترک اعضا از طریق مشارکت های اختصاصی" و "اموال مشارکت به عنوان یک شخص حقوقی به هزینه یک صندوق ویژه بر اساس عضویت وجود دارد." و هزینه ورودی». آیا این بدان معناست که SNT به عنوان یک شخص حقوقی در نظر گرفته می شود و اعضای آن از طریق "سهم های هدفمند" از حقوق مالکیت و از طریق "هزینه های عضویت" حقوق شرکتی دارند. در این صورت تمام اموال بین شرکت کنندگان تقسیم می شود. چگونه می توانیم این روش را کامل کنیم؟ به رای گذاشته و در تصمیم آخرین جلسه (تصفیه) بنویسید؟ جمع آوری اظهارات از شرکت کنندگان با درخواست (رضایت) "برای انتقال سهم خود از دارایی به SNT "Other"؟ چه سند اولیه مبنایی برای قرار دادن مانده اموال در این SNT دیگر خواهد بود؟ بیانیه هر یک از شرکت کنندگان یا گواهی انتقال بلاعوض از SNT منحل شده به SNT دیگر؟ در ترازنامه انحلال وارد کنید: "ملک با تصمیم شرکت کنندگان به SNT "سایر" منتقل شد"؟ آیا اعضا می توانند به همراه سهم خود از دارایی عضو CNT دیگری شوند؟ مانده SNT منحل شده باید در چه مرحله ای از انحلال دارای دارایی صفر شود؟

شفاف سازی مشتری

همه اعضای (اکثریت مطلق) SNT منحل شده به همراه سهم خود از دارایی به SNT دیگری منتقل می شوند. ما نیاز به یک پاسخ اصولی داریم: آیا امکان پذیر است یا خیر؟ از طریق خرید و فروش یعنی فروش به خودمان. آیا بدون انتقال واقعی وجوه امکان پذیر است؟ آیا می توانم سهم خود را از دارایی SNT قدیمی به SNT دیگری به عنوان هزینه ورودی کمک کنم؟ سند تصدیق مالکیت این سهم چگونه است؟ دارایی غیرقابل تقسیم فیزیکی: قطب، ترانسفورماتور، زمین. در ابتدا این سوال مطرح شد که "چگونه انتقال دهیم؟"

بولگاکف نظری در مورد سایت - نمایش گذاشت

خدمات خوب است، اما وکلا بد هستند.
سوال به تفصیل نقطه به نقطه پرسیده شد، لازم بود به "بله" یا "خیر" پاسخ داده شود.
قوانین ما به گونه ای نوشته شده اند که باید بین سطرها خواند. برای انجام این کار، باید تجربه داشته باشید، رویه قضایی را بدانید. یادگیری از روی متن قوانین کافی نیست

انحلال SNT، ورشکستگی شهروندان

600 قیمت
سوال

مسئله حل شد

سقوط - فروپاشی

پاسخ وکلا (5)

وکیل، نووسیبیرسک

چت کنید
• امتیاز 10.0
• کارشناس

سلام.

من معتقدم که شما باید به قانون فدرال "درباره انجمن های غیر تجاری شهروندان باغبانی، باغبانی و داچا" اولویت دهید، که طبق آن اعضای SNT حق مالکیت دارند.

قانون فدرال شماره 66-FZ از 15 آوریل 1998
(در تاریخ 1395/07/03 اصلاح شده)
"در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا"

7) پس از انحلال یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا، برای دریافت سهم متعلقه از اموال استفاده مشترک.


ماده 42

1. یک قطعه زمین و املاک و مستغلات متعلق به یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا که پس از برآورده شدن مطالبات طلبکاران باقی مانده است، می تواند با رضایت اعضای سابق چنین انجمنی به ترتیبی که در قانون مقرر شده فروخته شود. فدراسیون روسیه و درآمد حاصل از قطعه زمین و املاک و مستغلات مذکور به سهم مساوی به اعضای چنین انجمنی منتقل می شود.

(طبق اصلاح قانون فدرال شماره 93-FZ در 30 ژوئن 2006)

2- هنگام تعیین میزان غرامت قطعه زمینی که برای مصارف دولتی یا شهرداری تصرف شده و املاک یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا واقع در آن واقع شده است، شامل ارزش بازاری قطعه و اموال مزبور خواهد بود. و همچنین کلیه خسارات وارده به مالک زمین و ملک مذکور در اثر خروج آنها از جمله زیان هایی که مالک در رابطه با فسخ زودهنگام تعهدات خود در قبال اشخاص ثالث متحمل می شود از جمله سود از دست رفته.

بنابراین، اموال باقی مانده باید بین اعضای SNT توزیع شود، یا فروخته شود و وجوه تقسیم شود.

خالصانه! GA. کورایف

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

سقوط - فروپاشی

• وکیل، روستوف-آن-دون

  چت کنید

  روز خوب! مشارکت های باغبانی سوابق حسابداری را مطابق با چارچوب روش شناختی یکپارچه و قوانین تعیین شده توسط قانون فدرال 21 نوامبر 1996 N 129-FZ "در مورد حسابداری"، آیین نامه حسابداری "حسابداری دارایی های ثابت" PBU 6/01، تصویب شده توسط دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 03/30/2001 N 26n و همچنین مقررات حسابداری حاکم بر حسابداری اشیاء مختلف حسابداری، نمودار حسابداری برای حسابداری فعالیت های مالی و اقتصادی سازمان ها و دستورالعمل های مربوط به آن. درخواست تایید شده توسط وزارت دارایی روسیه مورخ 10/31/2000 N 94n.

  تمامی این مدارک در اینترنت موجود است که در آن نمونه ها، لینک ها و توضیحات لازم را خواهید یافت.

  آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 1

  سقوط - فروپاشی

  وکیل، کالینینگراد

  چت کنید
  • امتیاز 10.0
  • کارشناس

  روز خوب،

  این ملک چگونه راه اندازی شده است؟ آیا متعلق به SNT است؟ چگونه با کمک های اختصاص یافته از سوی شرکت کنندگان یا موارد دیگر ایجاد شد؟

  آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 0

  سقوط - فروپاشی

  بولتونوا مارینا

  وکیل، مسکو

  • 4979 پاسخ

    2522 نظر

  عصر بخیر.

  تیرها، سیم ها، ترانسفورماتور، مجوز (راست) راه اندازی خطوط برق، زمین زیر ترانسفورماتور؟

  این دارایی مشترک است و شما، به عنوان اعضای SNT، بر اساس قانون، مالکیت دارایی مشترک را به اشتراک گذاشته اید.

  ماده 123.13. قانون مدنی فدراسیون روسیه املاک مشارکت صاحبان املاک
  2. اموال مشاع در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین اشیاء مورد استفاده مشترک در باغبانی، باغبانی و شراکت غیرانتفاعی ویلا، متعلق به اعضای مشارکت مربوطه صاحبان املاک و مستغلات بر اساس مالکیت مشترک است، مگر اینکه در غیر این صورت مقرر شده باشد. قانون ترکیب چنین اموال و نحوه تعیین سهام در حق مالکیت مشترک آن توسط قانون تعیین می شود.

  در غیر این صورت، توسط قانون فدرال 15.04.1998 N 66-FZ ارائه نشده است، علاوه بر این، تایید شده است.

  ماده 19
  

  1. عضو انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا حق دارد:
  6) در صورت واگذاری زمین باغ، باغ یا کلبه ییلاقی، به طور همزمان به مالک واگذار شود. سهم ملک مشاع در باغبانیمشارکت غیر انتفاعی باغبانی یا ویلا به میزان سهم اختصاص داده شده؛ سهم دارایی به میزان سهم سهم، به استثنای بخشی که در صندوق غیرقابل تقسیم تعاونی مصرف باغبانی، باغبانی یا ویلا گنجانده شده است. ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، محصولات میوه؛
  7) پس از انحلال یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا، حقوق دریافت کنید. سهم اموال مشاع;

  بنابراین، این دارایی متعلق به SNT نیست، و بنابراین، در صورت انحلال SNT، مفاد هنر. 63 قانون مدنی فدراسیون روسیه مشمول اعمال این اموال نیست.

  هنگامی که تصمیم در مورد انحلال می گیرید، در همان زمان تصمیم به انتقال ملک مشخص شده به مالکیت مشترک، متناسب با اندازه زمین های متعلق به یکی از اعضای SNT و افراد غیر عضو SNT بگیرید. ، زیرا. اگر قبلاً عضوی از SNT وجود دارد و قبلاً آن را ترک کرده است، این بدان معنا نیست که آنها حق اشتراک مالکیت این دارایی را از دست داده اند.

  در مورد انتقال ملک به SNT دیگر.

  ماده 246

  1. واگذاری اموال در مالکیت مشترک با توافق همه شرکت کنندگان در آن انجام می شود.
  2. شرکت کننده در مالکیت مشاع به تشخیص خود حق دارد در صورت واگذاری پرداختی سهم خود را با رعایت ضوابط مقرر در ماده 250 این قانون بفروشد، هبه، وصیت کند، وثیقه کند یا به نحو دیگری آن را واگذار کند. .

  زیرا صحبتی در مورد بیگانگی برای غرامت وجود ندارد ، پس باید یک مجمع عمومی مالکان برگزار کنید و در مورد انتقال ملک برای استفاده رایگان از SNT "Other" تحت یک قرارداد وام تصمیم بگیرید.

  ماده 689
  1. طبق قراردادی برای استفاده بلاعوض (قرض گیرنده) یکی از طرفین (قرض دهنده) متعهد می شود که چیزی را برای استفاده موقت بلاعوض به طرف دیگر (قرض گیرنده) منتقل یا منتقل کند و دومی متعهد می شود همان چیز را در قرارداد مسترد کند. شرایطی که آن را دریافت کرده است، با در نظر گرفتن سایش عادی یا در شرایط مقرر در قرارداد.

  در این مورد، شما باید با هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه در جلسه هدایت شوید.

  فصل 9.1. تصمیمات جلسه
  ماده 181.1. مقررات اساسی

  1. مقررات پیش‌بینی شده در این فصل اعمال می‌شود، مگر اینکه در قانون یا به ترتیبی که آن مقرر کرده است، خلاف آن مقرر شده باشد.
  2- تصمیم جلسه ای که قانون پیامدهای قانون مدنی را به آن مرتبط می کند، برای کلیه افرادی که حق شرکت در این جلسه را داشته اند (شرکت کنندگان در یک جلسه حقوقی) منجر به عواقب حقوقی می شود که تصمیم جلسه به آن معطوف است. وجود، موجودیت، مالکان مشترک، طلبکاران در ورشکستگی و سایر افراد - اعضای جامعه قانون مدنی) و همچنین برای سایر افراد، در صورتی که این امر توسط قانون ایجاد شده باشد یا از ماهیت رابطه ناشی شود.

  ماده 181.2. اتخاذ تصمیم جلسه

  1. تصمیم جلسه در صورتی اتخاذ شده تلقی می شود که اکثریت حاضرین به آن رای داده باشند و در عین حال حداقل پنجاه درصد از کل شرکت کنندگان در جامعه حقوق مدنی مربوطه در جلسه شرکت کرده باشند.
  تصمیم جلسه ممکن است با رأی گیری غیابی اتخاذ شود.
  2. در صورت وجود چند موضوع در دستور جلسه، در مورد هر یک از آنها تصمیم مستقل اتخاذ می شود، مگر اینکه ترتیب دیگری به اتفاق آراء شرکت کنندگان در جلسه تعیین شود.
  3. در مورد اتخاذ تصمیم جلسه، پروتکل کتبی تنظیم می شود. صورتجلسه به امضای رئیس و دبیر جلسه می رسد.
  4. پروتکل مربوط به نتایج رای گیری حضوری باید نشان دهد:
  1) تاریخ، زمان و مکان جلسه؛
  2) اطلاعات در مورد افرادی که در جلسه شرکت کردند.
  
  5) اطلاعات در مورد افرادی که به تصمیم جلسه رای منفی داده و خواستار درج آن در صورتجلسه شده اند.
  5. پروتکل مربوط به نتایج رای گیری غیابی باید نشان دهد:
  1) تاریخی که تا آن زمان اسناد حاوی اطلاعات در مورد رأی اعضای جامعه قانون مدنی پذیرفته شده است.
  2) اطلاعات در مورد افرادی که در رای گیری شرکت کردند.
  3) نتایج رای گیری در مورد هر موضوع دستور کار.
  4) اطلاعات در مورد افرادی که شمارش آرا را انجام داده اند.
  5) اطلاعات در مورد افرادی که پروتکل را امضا کرده اند.

  آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 1 - 0

  سقوط - فروپاشی

  شفاف سازی مشتری

  مارینا، از پاسخ دقیق شما متشکرم!

  در صورت استفاده بلاعوض، SNT قدیمی (منحل شده) مالک باقی می ماند و پس از اتمام انحلال، ملک به عنوان بی مالک و SNT دیگر (جدید) در ادعای شناسایی حق مالکیت را دریافت می کند. از مالکیت درست؟ و اگر ملک اهدا شده باشد، شخص حقوقی اهدا کننده (SNT دیگر) باید مالیات بر درآمد بپردازد؟

  بولتونوا مارینا

  وکیل، مسکو

  • 4979 پاسخ

    2522 نظر

  در صورت استفاده بلاعوض، SNT قدیمی (منحل شده) مالک باقی می ماند و پس از اتمام انحلال، ملک به عنوان بی مالک و SNT دیگر (جدید) در ادعای شناسایی حق مالکیت را دریافت می کند. از مالکیت
  بولگاکف

  چرا بی صاحب؟ طبق قانون، دارایی یک سهم مشترک است، من به هنجار اشاره کردم، حتی اگر اکنون در ترازنامه SNT ذکر شده باشد، در هر صورت، پس از انحلال، به اعضای SNT منتقل می شود، بنابراین مطمئناً بدون مالک نخواهد بود، فقط همه چیز باید به درستی رسمی شود.
  

  و اگر ملک اهدا شده باشد، شخص حقوقی اهدا کننده (SNT دیگر) باید مالیات بر درآمد بپردازد؟
  بولگاکف
  

  شاید پرداخت نکردن

  مطابق با بند 2 pp. 1 ص 1 هنر. بند 146 1 ص 1 هنر. 167 قانون مالیات فدراسیون روسیه در صورت انتقال بلاعوض اموال به اهداکننده، باید مالیات بر ارزش افزوده (VAT) تعلق گیرد. استثناء مواردی است که چنین انتقالی به عنوان موضوع مالیات بر ارزش افزوده شناخته نمی شود، یعنی. به عنوان فروش کالا، کار، خدمات، به عنوان انتقال دارایی های ثابت، دارایی های نامشهود یا سایر دارایی ها به سازمان های غیر انتفاعی برای اجرای فعالیت های قانونی اصلی غیر مرتبط با فعالیت کارآفرینی شناخته نمی شود (بند 3، بند 3، ماده 39 قانون مالیات فدراسیون روسیه)؛

  در مورد مالیات بر درآمد، موضوع پیچیده تر است. اگر توانستید آن را به عنوان یک کمک مالی یا خیریه خرج کنید، پس نیازی به پرداخت ندارید، اما اگر موفق نشدید، باید پرداخت کنید.

  وزارت دارایی فدراسیون روسیه

  اداره سیاست تعرفه های مالیاتی و گمرکی نامه مربوط به موضوع مالیات را بررسی کرده و موارد زیر را گزارش می دهد.
  هنگام تعیین موضوع مالیات برای مالیات بر درآمد شرکتی، مالیات دهندگان درآمد حاصل از فروش کالاها، آثار، خدمات، حقوق مالکیت تعیین شده مطابق با ماده 249 قانون مالیات فدراسیون روسیه (از این پس - کد مالیاتی فدراسیون روسیه را در نظر می گیرند. فدراسیون روسیه) و درآمد غیر عملیاتی، تعیین شده مطابق با ماده 250 NK RF.
  بنابراین، بند 8 ماده 250 قانون مالیات فدراسیون روسیه مقرر می دارد که درآمد غیرعملیاتی شامل درآمد به شکل دارایی (کارها، خدمات) دریافتی رایگان یا حقوق مالکیت است، به استثنای مواردی که در ماده 251 ق. کد مالیاتی فدراسیون روسیه.
  درآمدهایی که هنگام تعیین پایه مالیاتی برای مالیات بر درآمد در نظر گرفته نمی شود در ماده 251 قانون مالیات فدراسیون روسیه تعریف شده است. فهرست این گونه درآمدها جامع است.
  طبق بند 2 ماده 251 قانون مالیات فدراسیون روسیه، هنگام تعیین پایه مالیاتی مالیات بر درآمد، درآمدهای هدفمند برای نگهداری سازمان های غیرانتفاعی و انجام فعالیت های قانونی آنها، بر اساس آن به صورت رایگان دریافت می شود. تصمیمات مقامات ایالتی و دولت های محلی و تصمیمات نهادهای مدیریتی وجوه غیر بودجه ای دولتی در نظر گرفته نمی شود و همچنین دریافت های هدفمند از سایر سازمان ها و (یا) افراد و دریافت کنندگان مشخص شده برای اهداف مورد نظر خود استفاده می شود. در عین حال، مالیات دهندگان - دریافت کنندگان درآمدهای هدفمند مشخص شده موظفند سوابق جداگانه درآمد (هزینه) دریافتی (تولید شده) را در چارچوب درآمدهای هدفمند نگهداری کنند.
  - ConsultantPlus: توجه داشته باشید.
  ظاهراً در متن سند اشتباه تایپی صورت گرفته است: در بند زیر احتمال دارد که پاراگراف ها. 1 ص 2 هنر. 251 قانون مالیات فدراسیون روسیه، و نه پاراگراف. 1 خیابان 251 قانون مالیات فدراسیون روسیه.
  - طبق بند 1 این ماده از قانون مالیات فدراسیون روسیه، کمک های مالی که مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه (از این پس قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود) به عنوان چنین شناخته شده ای در اهداف مشخص شده گنجانده می شود. رسید مطابق بند 1 این ماده از قانون مالیات فدراسیون روسیه.
  مفهوم "اهدا" در ماده 582 قانون مدنی فدراسیون روسیه تعریف شده است که بر اساس آن اهدای یک چیز یا حق برای اهداف کلی مفید به عنوان یک اهدا شناخته می شود.
  مطابق با ماده 1 قانون فدرال 11 اوت 1995 N 135-FZ "در مورد فعالیت های خیریه و سازمان های خیریه" (از این پس - قانون N 135-FZ)، فعالیت های خیریه فعالیت های داوطلبانه شهروندان و اشخاص حقوقی برای افراد بی علاقه است. شرایط بلاعوض یا ترجیحی) انتقال اموال به شهروندان یا اشخاص حقوقی، از جمله وجوه، انجام بی غرض از کار، ارائه خدمات، ارائه سایر حمایت ها.
  با در نظر گرفتن موارد فوق، کمک های مالی می تواند به حفظ و انجام فعالیت های قانونی، یعنی اهداف و اهداف پیش بینی شده در اساسنامه با هدف دستیابی به منافع عمومی، که هدایت آنها را برای فعالیت های کارآفرینی مستثنی می کند، هدایت شود، در غیر این صورت وجوه دریافتی هنگام تشکیل پایه های مالیاتی مالیات بر درآمد شرکتی به عنوان بخشی از درآمد غیر عملیاتی (بند 8 ماده 250 قانون مالیات فدراسیون روسیه) به صورت رایگان مشمول حسابداری می شوند.
  در عین حال به اطلاع شما می‌رسانیم که این نامه حاوی هنجارهای قانونی یا قواعد کلی که الزامات نظارتی را مشخص می‌کند، نیست و یک قانون قانونی نظارتی نیست. مطابق با نامه وزارت دارایی فدراسیون روسیه مورخ 07.08.2007 N 03-02-07 / 2-138، نظر این وزارت دارای ماهیت اطلاعاتی و توضیحی در مورد اعمال قوانین فدراسیون روسیه است. در مورد مالیات ها و هزینه ها و مانع از هدایت هنجارهای قانون مالیات ها و هزینه ها در درک متفاوت با تفسیر مندرج در این نامه نمی شود.

  آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 1 - 0

  سقوط - فروپاشی