برنامه جدید وام مسکن برنامه کمک وام گیرنده وام مسکن Sberbank

وام های مسکن با وجود بحران مالی همچنان محبوب هستند. برای تسهیل پرداخت وام مسکن، یک برنامه کمک ویژه برای شهروندان تدوین شده است. در سال 2019، آژانس دولتی وام مسکن مسکن به ارائه غرامت برای وام های مسکن ادامه می دهد.

یارانه های وام مسکن پرداخت سود ماهانه را به میزان قابل توجهی آسان تر می کند و مانده اصل شما را کاهش می دهد. برنامه فعلی بر اساس فرمان دولت روسیه مورخ 20 آوریل 2015 به امضای رئیس کابینه وزیران، دیمیتری مدودف، تنظیم شده است.

مبالغ کمک های دولتی

هیچ مقدار ثابتی وجود ندارد که یک خانواده جوان بتواند از آن استفاده کند. شرایط خاصی وجود دارد که تحت آن امکان بازپرداخت بدهی تا 1 میلیون روبل وجود دارد:

• تولد یک کودک به خانواده کمک می کند تا برای 18 متر مربع فضای زندگی غرامت دریافت کند.
• تولد نوزاد دوم به شما امکان می دهد برای 18 متر مربع مسکن اضافی کمک بگیرید.
• تصمیم به داشتن فرزند سوم این امکان را برای دولت فراهم می کند که بدهی وام مسکن را به طور کامل بازپرداخت کند (این بستگی به هزینه و مساحت آپارتمان دارد).

توجه داشته باشید!

هر منطقه محاسبه خود را از حداکثر مبلغ غرامت وام مسکن دارد. در شهرهای بزرگ این می تواند 1 میلیون روبل باشد، اما در استان ها حتی به 600 هزار روبل هم نمی رسد.

چه کسانی واجد شرایط دریافت یارانه هستند؟

علاوه بر داشتن فرزند، گروه های زیر از شهروندان می توانند از حق بازپرداخت جزئی بدهی استفاده کنند:

• قیم یا والدین فرزندخوانده فرزندان خردسال؛
• شرکت کنندگان در جنگ که عنوان جانباز را دریافت کردند.
• والدین دارای فرزند معلول؛
• افراد ناتوان از دسته های خاص

تعدادی از شرایط زندگی وجود دارد که تحت آن یک وام گیرنده با حسن نیت می تواند واجد شرایط بازپرداخت باشد:

• کل درآمد تمام اعضای خانواده در سه ماهه گذشته (3 ماه) بیش از 30٪ کاهش یافته است.
• میزان پرداخت های ماهانه برای بازپرداخت وام مسکن افزایش یافته است.
• پس از پرداخت بدهی برای نیازهای شخصی خانواده، کمتر از 2 حداقل معیشت در منطقه محل سکونت ایجاد می شود.

برای تأیید شرایط زندگی، لازم است اسنادی را ارائه دهید که توسط کارمندان آژانس به دقت بررسی می شود و پس از آن تصمیم به ارائه کمک به وام گیرندگان یا امتناع از آن گرفته می شود.

شما نباید روی بازپرداخت کامل بدهی حساب کنید. اما لحظات خوشایند در قالب کاهش نرخ سود یا بازپرداخت جزئی بدهی می تواند به پشتوانه قابل توجهی برای خانواده ای تبدیل شود که در شرایط سخت مالی قرار می گیرد.

تمام مفاد ترجیحی دارای دوره اعتبار خاص خود هستند، بنابراین در صورت ظاهر شدن مسیر جدیدی در برنامه، در جمع آوری مدارک لازم تاخیر نکنید.

آغاز سال 2018 پیشنهاد وسوسه انگیزی برای ارائه یارانه های اضافی به همراه داشت، اما تعداد زیادی درخواست از جانب کسانی که مایل به استفاده از این موضوع بودند، به دلیل تمام شدن منابع مالی اختصاص یافته منجر به تعطیلی ناگهانی پروژه شد.

مراحل ثبت نام

استفاده از برنامه دولتی بسیار ساده است - شما باید یک بسته استاندارد اسناد را به موسسه اعتباری که وام وام مسکن صادر کرده است ارائه دهید:

• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
• قرارداد وام کامل برای یک آپارتمان یا خانه؛
• گواهی بانک در مورد شرایط بازپرداخت وام مسکن و مقدار باقی مانده بدهی.
• گواهی درآمد حاصل از کار؛
• تایید حق مالکیت مسکن وثیقه؛
• عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی که عدم وجود مسکن دیگر را تأیید می کند.
• در صورت وجود وام گیرنده، گواهی درآمد او.
• گواهی صندوق بازنشستگی مبنی بر عدم درآمد افراد وابسته.
• گواهی صندوق بازنشستگی در مورد میزان بازنشستگی؛
• توافق در مورد مشارکت مشترک (برای ساختمان های جدید)؛
• ارزیابی ارزش وثیقه؛
• گواهی بانک در مورد برنامه پرداخت؛

مدارک مستند از مشکلات مالی که به وجود آمده نیز مورد نیاز خواهد بود:

• گواهی بیکاری، در صورت بیکاری؛
• گواهی کاهش دستمزد در شرکت با کپی از دستورات کاهش دستمزد.
• انواع عصاره از سوابق بیمارستانی اگر بیماری مانع بازپرداخت بدهی شود.

تمام اسناد از ثبت نام یکپارچه ایالت به صورت پرداختی صادر می شود. در صورت امتناع از اعطای یارانه وجه مسترد نخواهد شد. شایسته است مفاد تعیین تکلیف کمک را به خوبی مطالعه کنید تا از هزینه های غیر ضروری جلوگیری شود.

علاوه بر انواع اصلی مدارک مورد نیاز برای ارائه به موسسات اعتباری، گواهی ها و اظهارنامه های اضافی نیز ممکن است مورد نیاز باشد. زمان استاندارد پردازش درخواست 10 روز کاری از تاریخ ارسال است.

شایان ذکر است که هر موسسه مالی منفرد این حق را برای خود محفوظ می دارد که طبق مقررات داخلی خود مهلت تعیین کند. در صورت نیاز به تهیه فوری اسناد، می توان درخواست کتبی را با درخواست تسریع روند تأیید به بانک نوشت.

روش پرداخت

بازپرداخت جزئی یا کامل وام مسکن به هزینه دولت در چند مرحله انجام می شود:

1. برای جلوگیری از هدر دادن وجوه عمومی برای مقاصد دیگر، پول به حساب خاصی منتقل می شود که بازپرداخت ها به طور خودکار از آن انجام می شود.
2. اگر در حین انعقاد قرارداد کودکی در خانواده متولد شود، دولت یارانه 5 درصدی اضافه می کند.
3. همه شرکت کنندگان در برنامه گواهی تایید وضعیت ذینفع خود را دریافت می کنند.
4. بازپرداخت وام تحت برنامه دولتی در تمام بانک های فدراسیون روسیه انجام می شود.
5. کمک به دارندگان وام مسکن یک بار ارائه می شود.

الزامات اساسی برای مسکن و وام گیرندگان

برای دریافت یارانه ترجیحی، یک آپارتمان یا خانه باید شرایط زیر را داشته باشد:

1. مسکن وام گرفته شده باید تنها برای مالکان باشد.
2. طبق خدمات آمار ایالتی فدرال، هزینه یک آپارتمان نباید از 60 درصد هزینه مسکن مشابه در منطقه بیشتر باشد.
3. مساحت ها نباید بیشتر از ابعاد زیر باشد:

• آپارتمان های یک اتاق - 46 متر مربع;
• آپارتمان دو اتاقه - 65 متر مربع؛
• آپارتمان سه اتاقه - 85 متر مربع.

این قوانین برای خانواده هایی که دارای 3 فرزند زیر سن قانونی یا بیشتر هستند اعمال نمی شود. داشتن تابعیت روسیه برای وام گیرنده الزامی است.

مزایا و معایب

مزایا شامل مقدار نسبتاً چشمگیر کمک مالی است که زندگی وام گیرنده را بسیار آسان تر می کند. در عین حال، نامشخص بودن رویه، فهرست بزرگ اسناد، گواهی های پرداخت شده از ثبت احوال و عدم توضیح در صورت امتناع، روند دریافت کمک را خسته کننده می کند.

به جرات می توان گفت که این برنامه حمایت خوبی برای وام گیرندگان مسکن است که در شرایط سخت مالی قرار دارند. اما مکانیسم اکتساب نیاز به بهبودهای قابل توجهی دارد. اولین مورد باید شفافیت حداکثری تمام مراحل دریافت چنین کمک های ضروری به خانواده های جوان باشد.

لطفا توجه داشته باشید که تمرکز اصلی برنامه با هدف جلوگیری از بحران جمعیتی در کشور است. علاوه بر یارانه های مسکن، دولت به طور فعال در حال توسعه حمایت اجتماعی برای خانواده های دارای فرزند است، بنابراین قوانین تامین مالی سالانه تغییر می کند، لازم است به دقت بر صورت حساب های جدید نظارت شود تا فرصت استفاده از مزایا را از دست ندهید.

نخست وزیر دیمیتری مدودف در 11 اوت فرمانی را برای تمدید برنامه حمایتی امضا کرد. همه شهروندان صرف نظر از ارزی که وام گرفته شده می توانند در این برنامه شرکت کنند.

AHML گزارش داد: «این قطعنامه در 22 اوت 2017 پس از 7 روز از تاریخ انتشار رسمی آن لازم‌الاجرا می‌شود.

برنامه کمک در 20 آوریل 2015 تصویب شد. در طول کار خود، امکان حفظ تنها مسکن را برای تقریبا 19 هزار وام گیرنده - آسیب پذیرترین رده های اجتماعی شهروندان، از جمله خانواده هایی با فرزندان خردسال و افراد معلول و جانبازان ارتش، فراهم کرد.

با این حال، برخی از وام گیرندگان همچنان در بازپرداخت وام های رهنی مشکل دارند. برای کمک به آنها، 2 میلیارد روبل اضافی از صندوق ذخیره دولت اختصاص داده شده است و شرایط جدید برای این برنامه تصویب شده است.

نسخه جدید این برنامه الزامات وام گیرندگان را روشن می کند. بنابراین، وام گیرندگان می توانند در این برنامه شرکت کنند که حداقل 12 ماه از دریافت وام مسکن تا تاریخ ثبت درخواست تجدید ساختار گذشته باشد و پرداخت وام ماهانه آنها حداقل 30 درصد افزایش یافته باشد.

مسکن وثیقه باید تنها خانه خانواده راهن باشد. در این صورت، مجموع سهم اعضای خانواده وی در مالکیت بیش از یک محل مسکونی دیگر به میزان حداکثر 50 درصد برای دوره از 30 آوریل 2015 (تاریخ لازم الاجرا شدن) مجاز است. از نسخه اولیه برنامه) تا تاریخی که وام گیرنده درخواست مشارکت را ارسال کرده است. برای تأیید وجود حقوق سایر اماکن مسکونی، وام گیرنده نیازی به ارائه اطلاعات از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات ندارد. AHML چنین اطلاعاتی را به طور مستقل به دست خواهد آورد.

به منظور بهبود هدفمندی حمایت های ارائه شده، یک کمیسیون بین بخشی ویژه در حال ایجاد است. کمیسیون حق تصمیم گیری در مورد ارائه حمایت از شهروندانی را خواهد داشت که به طور رسمی شرایط خاصی از برنامه را ندارند (بیش از دو مورد از این شرایط) اما به شدت به آن نیاز دارند. ترکیب کمیسیون و روش کار آن توسط وزارت ساخت و ساز روسیه تعیین می شود.

مبلغ اساسی کمک دولت 30٪ از مانده مبلغ وام است، اما بیش از 1.5 میلیون روبل نیست. با تصمیم کمیسیون بین بخشی، در موارد استثنایی، میزان کمک دولت ممکن است افزایش یابد، اما نه بیش از دو برابر.

لطفا به من کمک کنید مشکل را حل کنم. طبق فرمان شماره 373 دولت فدراسیون روسیه مورخ 20 آوریل 2015 "در مورد شرایط اصلی اجرای برنامه کمک به دسته های خاصی از وام گیرندگان برای وام های رهنی مسکن (وام) که در شرایط دشواری قرار دارند. وضعیت مالی، و افزایش سرمایه مجاز شرکت سهامی "نمایندگی وام مسکن مسکن"، شرایط اصلی برای اجرای برنامه کمک برای دسته خاصی از وام گیرندگان برای وام مسکن (وام) مسکن که خود را در یک وضعیت مالی دشوار، که طبق آن AHML JSC برای هر وام مسکن (وام) که مطابق با قطعنامه مشخص شده بازسازی می شود، زیان های وام دهنده را جبران می کند. در 10 فوریه 2017، دولت فدراسیون روسیه قطعنامه شماره 172 را تصویب کرد که بر اساس آن اصلاحاتی در دولت فدراسیون روسیه به شماره 373 مورخ 20 آوریل 2015 به ویژه از نظر تمدید مدت زمان انجام شد. برنامه کمک به وام گیرندگان در وام مسکن (وام). شرایط شرکت در این برنامه تغییر کرده است. این تغییرات در 23 فوریه 2017 به اجرا درآمد. از آوریل 2015 تا دسامبر 2016، این برنامه برای کسانی که درآمد آنها 30٪ یا بیشتر کاهش یافته بود (یکی از شرایط) ارائه شد، سپس در دسامبر این شرط حذف شد و همه کسانی که درآمد آنها منهای وام مسکن برای هر یک از اعضای خانواده بیشتر نبود. از وام گیرنده (بدهکار مشترک و چند نفره) دو برابر حداقل سطح معیشتی تعیین شده در نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مردم شروع به اطلاع از این موضوع از طریق دهان به دهان کردند، اما قرار بود این برنامه در 1 مارس 2017، با عجله پایان یابد. آغاز شد، به طور رسمی در فوریه تا 31 تمدید شد.

05. 2017 اما بعد از 10 روز فسخ زودهنگام را اعلام کردند. مطابق با شرایط برنامه کمک وام گیرنده، شهروندانی که در شرایط سخت مالی قرار می گیرند و وام مسکن رهنی مشمول تغییر ساختار دارند، موظف بودند عصاره ای از ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات را در اختیار بانک وام مسکن قرار دهند. با آن بر روی حقوق راهن و اعضای خانواده است که هزینه آن 1800 روبل است. بنابراین، یک خانواده 3 نفره موظف به پرداخت حداقل 5400 روبل بود. برای دوره 10 فوریه 2017 تا 7 مارس 2017، اطلاعاتی در مورد بسته شدن احتمالی برنامه به دلیل کمبود بودجه برای اجرای آن در وب سایت رسمی AHML JSC، دولت فدراسیون روسیه و وام مسکن منتشر نشده است. بانک ها، و بنابراین شهروندان این فرصت را نداشتند که به طور قابل اعتماد شانس شما را برای دریافت حمایت دولتی تحت این برنامه ارزیابی کنند. عصاره ای از ثبت دولتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن در مورد حقوق راهن و اعضای خانواده پس از درخواست صادر می شود و پس از حداقل 10 روز کاری قابل پرداخت است.

در نتیجه، همه شهروندانی که به محض اعمال تغییرات مطابق با فرمان شماره 172 دولت فدراسیون روسیه، درخواستی برای دریافت خود نوشتند و پرداخت را انجام دادند، پس از 10 روز کاری، یعنی در 13 مارس 2017 گواهینامه دریافت خواهند کرد. . اما قبل از تاریخ مشخص شده، یعنی 7 مارس 2017، اطلاعاتی در وب سایت رسمی JSC AHML در مورد بسته شدن برنامه به دلیل اتمام کامل بودجه اختصاص داده شده برای اجرای آن ظاهر شد. در نتیجه، هیچ یک از شهروندان قادر به استفاده از حق خود برای شرکت در این برنامه مطابق با فرمان شماره 172 دولت فدراسیون روسیه در دوره از لحظه لازم الاجرا شدن تا کنون نبودند. خانواده من نیز قربانی اجرای نادرست این قطعنامه ها شدند. در رابطه با موارد فوق، از شما می خواهم که بازرسی را علیه دولت فدراسیون روسیه، JSC AHML، وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات اجتماعی فدراسیون روسیه و رهبری این ادارات به دلیل وجود یک عامل فساد آغاز کنید. در ایجاد و اجرای قطعنامه های دولت فدراسیون روسیه مورخ 20 آوریل 2015 شماره 373 "در مورد شرایط اصلی اجرای برنامه کمک به دسته های خاصی از وام گیرندگان برای وام های رهنی مسکن (وام) که خود را پیدا می کنند. در شرایط سخت مالی و افزایش سرمایه مجاز شرکت سهامی "آژانس اعطای وام مسکن مسکن" مورخ 10 فوریه 2017 شماره 172 "در مورد اصلاح برخی از اقدامات دولت فدراسیون روسیه". حتی کسانی که در ماه مارس، پس از اجرایی شدن تغییرات در 23 فوریه، مدارک خود را ارائه کرده اند، به دلیل تمام شدن بودجه، این کمک را دریافت نخواهند کرد.

طبق داده های وب سایت AHML از 1 مارس 2017، مانده بودجه 1،523،300 هزار روبل است. با توجه به افزایش شدید تعداد وام گیرندگانی که مایل به شرکت در برنامه هستند، خاطرنشان می کنیم که مبلغ پیش بینی شده برای درخواست های قبلاً تأیید شده نزدیک به مانده وجوه تخصیص یافته به بانک است. در ارتباط با این، ما انتظار داریم که در آینده نزدیک در مورد تکمیل زودهنگام برنامه تصمیم گیری شود. دوستان من قبلاً اسنادی را تحت برنامه ارائه کرده بودند که از بانک دریافت کردند و در پاسخ به درخواست من برای روشن شدن وضعیت: «در رابطه با ارسال اطلاعات تکمیل برنامه کمک به خانه در وب سایت AHML .

RF / وام مسکن / کمک / و عدم وجود اطلاعات در وب سایت مشخص شده در مورد امکان انجام معاملات در برنامه های مورد تایید قبلی، از 10 مارس 2017، تعلیق در کلیه معاملات تحت برنامه AHML، از جمله در صورت تصمیم گیری در مورد برنامه کمک تا 09.03 انجام شده است.

2017 فراگیر. اطلاعات در مورد امکان تایید اولیه تراکنش ها با AHML در حال حاضر در حال روشن شدن است. معاملات تنها پس از دریافت اطلاعات تکمیلی از AHML انجام خواهد شد.

پس چرا برنامه را تا 31 می 2017 تمدید کردند؟ مردم آخرین پول خود را برای این عصاره های USRN خرج کرده اند. ما فقط اسناد را به بانک ارسال کردیم، کسی هنوز منتظر استخراج USRN از Rosreestr است و اکنون اخباری مبنی بر بسته شدن برنامه زودتر از موعد وجود دارد. اگر حتی AHML نمی تواند به این سؤال پاسخ دهد، چگونه می تواند برای مردم عادی محاسبه کند که چه زمانی پول تمام می شود؟

آنها خودشان نمی توانند به وضوح پاسخ دهند که چه تعداد درخواست وجود دارد و چه تعداد مورد تایید قرار گرفته است. و غیره آیا شما این اطلاعات را دارید؟ من آن را ندارم. آنها می نویسند: "2700 درخواست برای دسامبر وجود داشت که برای فوریه بیشتر از سال 2016 بود."

بیشتر چقدر است؟ چقدر من اخبار را خواندم - خوب، هیچ چیز موافق نیست، حتی اگر معادلات را با مجهولات بسازید، اما 22 هزار (تأیید شده!) درست نمی شود. یادم می آید در اول ژانویه صحبت از کمک به کمی بیش از 10 هزار وام گیرنده بود. جایی که 12 هزار دیگر جمع کردند.

اگر ژانویه ها هنوز فقط تماشا می کنند؟ آنها خودشان از قبل گیج شده اند. یا در حال تمام شدن پول هستند یا در حال حاضر تمام شده اند. هیچ کس چیزی نمی داند. و او نخواهد دانست و از 4.5 میلیارد چقدر افزایش پیدا کردند؟

برای سال‌های 2015-2016، زمانی که تنها تعداد کمی از این برنامه اطلاع داشتند، تاریخ سکوت کرده است. ببینید، آنها را در Sberbank قرار دهید حتی اگر (البته من اغراق می کنم) در 10٪ - و + 0.5 میلیارد در سال. من در مورد سود در Roserester سکوت می کنم - باز هم به دلیل کمبود داده قابل ارزیابی نیست - چند نفر برای دسامبر - فوریه درخواست داده اند؟ 50000 یا 500000 نفر؟ باز هم ما هرگز نخواهیم دانست.

دوستان در تاریخ 27.02 اقدام کردند. چه فایده ای دارد؟ نه صدایی نه نفسی با این حال، یک ماه بعد از آنها چیزی خواسته شد. در اینجا شخصی در مورد کسانی که واقعاً نیازمند هستند نوشت) بله، ما برای امسال یک تغییر ساختار یک ساله داریم (تعطیلات اعتباری)، یعنی.

K. در واقع، پولی برای پرداخت وجود ندارد (من در مرخصی زایمان هستم، حقوق شوهرم قطع شد). بنابراین، هنگامی که من Mt. بعد از ارسال مدارک خط بزنید. اپراتور به من گفت که یکی از شرایط Sber برای شرکت در برنامه عدم وجود بدهی است. تا حالا اینقدر حس خنده دار نداشتم

درست است، پس از آن کارمند دیگری این را انکار کرد، اما این یک واقعیت است.) البته، من فکر می کنم که شرایط بسیار کم بود (حدود 2 ساعت حداقل زندگی) - ما چنین مقداری نداشتیم، حتی زمانی که من کار می کردم، اگرچه من من و شوهر تخصص خوبی داریم (4 نفر در یک خانواده، اکنون 26 هزار روبل. پس از مالیات، 10 هزار روبل.

برای وام مسکن). در کل ایده خوبی بود اما اجرا ضعیف بود. افسوس. خوب، مهم نیست، ما می دانیم که ما نیاز به نظارت بر احکام و قطعنامه های مختلف داریم. اکنون آنچه باقی می‌ماند این است که امیدوار باشیم هنوز برای کسانی که قبل از 16 اسفند ارائه کرده‌اند پول کافی وجود دارد و بدهی‌هایی که هنگام سفارش گواهی متحمل شده‌اند را پرداخت کنیم. بانک‌ها به چه حقی به عصاره‌های USRN نیاز داشتند، بدون آنها، بسته کامل اسناد برای پردازش پذیرفته نمی‌شد؟

? سازمان های اعتباری و بیمه ای و همچنین
دفاتر اسناد رسمی موظف به مستقل بودند
درخواست و دریافت اطلاعات،
موجود در ثبت دولت متحد حقوق به
املاک و مستغلات (USRE) و
کاداستر املاک دولتی (GKN) - اصلاحات مربوطه در آن انجام شده است
تعدادی از قوانین قانونی نظارتی فدرال
قانون شماره 259-FZ مورخ 13 جولای 2015. از لحظه ای که سند لازم الاجرا می شود، پس
موجود از تاریخ 1394/10/12 بیمه گذاران بانک ها و
دفاتر اسناد رسمی هنگام انجام معاملات،
نیاز به اطلاعات از
ثبت نام واحد دولتی و کمیته املاک دولتی باید به طور مستقل
اطلاعات لازم را درخواست کنید، نه
انتقال این مسئولیت به مشتریان نسخه های فعلی قوانین «در مورد بانک ها و
فعالیت های بانکی» شماره 395-1 مورخ
02.12.1990، «در مورد سازمان بیمه
موارد در فدراسیون روسیه" شماره 4015-1 مورخ 27 نوامبر 1992، و
همچنین مبانی قانون فدراسیون روسیه در مورد
دفتر اسناد رسمی شماره 4462-1 مورخ 20 بهمن 93
تعهداتی را بر شهروندان تحمیل کرد
در اختیار مسئولان بانک قرار دهد
سازه ها، شرکت های بیمه یا
به دفتر اسناد رسمی یک بسته کامل از اسناد،
در نظر گرفته شده برای انجام معاملات،
اجرای بیمه یا دفتر اسناد رسمی
اقدامات بر این اساس برای اجرای نوآوری ها، یک واحد
سیستم الکترونیکی بین بخشی
فعل و انفعالاتی که از طریق آن مبادله می شود
اطلاعات بین Rosreestr،
اتاق کاداستر در یک طرف و
بانک ها، بیمه ها و دفاتر اسناد رسمی با
دیگری در اسرع وقت امکان پذیر خواهد شد
زمان کوتاه." ما واقعاً به این کمک از طرف دولت امیدواریم، از شما می خواهیم که برنامه را تعطیل نکنید
از شما می خواهم که اقدام کنید و برنامه را زودتر از موعد نبندید تا بودجه ذخیره ای پیدا کنید تا تا پایان برنامه در 31 مه 2017 کافی باشد. با احترام، پونوماروا آناستازیا یوریونا.

مشتریان بانک های روسی که قبلاً وام های مسکن هدفمند دریافت کرده اند یا هنوز در حال بررسی امکان دریافت آنها هستند، اغلب علاقه مند هستند که دقیقاً برنامه کمک به وام گیرندگان وام مسکن چیست. بر کسی پوشیده نیست که این وام مسکن است که به طور فعال به حل واقعی مشکل تأمین مسکن برای شهروندان فدراسیون روسیه کمک می کند. البته این گزینه برای تامین مالی خرید محل زندگی هم جنبه مثبت و هم منفی دارد. با این حال، بدون استفاده از آن، بسیاری از خانواده ها، به ویژه جوانان، نمی توانند آپارتمان خود را خریداری کنند.

بحران اقتصادی دیگری دولت را بر آن داشت تا از وام گیرندگان وام مسکنی که در شرایط سخت مالی قرار داشتند حمایت کند.

یک اقدام مؤثر، انتشار قطعنامه شماره 373 در 20 آوریل 2015، توسط دولت فدراسیون روسیه است.

اجرای برنامه حمایت از دارندگان وام مسکن ارائه شده توسط این قانون نظارتی توسط ساختار AHML انجام می شود، یعنی آژانس مجاز به رسیدگی به مسائل تحریک وام مسکن مسکونی است. در ابتدا، این سند تنظیم می کرد که برنامه کمک مالی فوق الذکر تا پایان سال 2016 اعتبار داشته باشد. با این حال، این قطعنامه متعاقباً بارها با هنجارهای جدید تکمیل شد و تغییر کرد.

پس از یک وقفه، حمایت دولت از دریافت کنندگان وام مسکن از سر گرفته می شود. در ژوئیه 2017، 2 (دو) میلیارد روبل اضافی برای اجرای برنامه کمک اختصاص داده شده است. منبع این وجوه صندوق ویژه دولتی است. شرایط و الزامات جدیدی که تحت آن وام گیرندگان وام مسکن می توانند به طور کامل در برنامه کمک های دولتی شرکت کنند، با فرمان بعدی دولت تعیین می شود. تعداد قانون تنظیمی 961 است. اعتبار این سند به تاریخ 20 مرداد 1396 باز می گردد.

شرایط مشارکت

در حال حاضر، وام گیرندگان وام مسکن که قصد دارند در برنامه کمک مالی ترجیحی دولت مشارکت کامل داشته باشند، مشمول شرایط زیر هستند:

• تعهدات وام گیرنده به بانک وام دهنده برای وام مسکن هدفمند به میزان 20 تا 30 درصد از مبلغ باقیمانده (موفق شده) وام کاهش می یابد. موسسه مالی به طور مستقل میزان چنین کاهشی را تعیین می کند که حداکثر مقدار آن می تواند 1.5 (یک و نیم) میلیون روبل باشد.
• بانک بستانکار و وام گیرنده حق دارند به طور مستقل در مورد قالب کمک ارائه شده توافق کنند. گزینه اول این است که کل مبلغ چنین حمایتی به طور کامل برای بستن بدهی اصلی وام مسکن استفاده شود، که به وام گیرنده اجازه می دهد مبلغ پرداخت ماهانه را کاهش دهد. گزینه دوم این است که مبلغ کمک ارائه شده برای کاهش حداقل 50 درصدی پرداخت ماهانه برای مدتی که بیش از 18 (هجده) ماه نباشد، استفاده شود.
• وام مسکنی که قبلاً به ارز خارجی صادر شده است باید با وام مسکن معمولی روبل جایگزین شود. نرخ سود سالانه وام مسکن از 11.50٪ تجاوز نمی کند. نرخ سود سالانه وام مسکن به ارز داخلی از نرخ سود تعیین شده توسط مؤسسه بانکی خاص تجاوز نمی کند، مگر در موارد تخلف از ضوابط بیمه پایه مندرج در قرارداد وام مسکن.
• یک کمیسیون بین بخشی ویژه ایجاد می شود که مجاز است اندازه حداکثر پرداخت های پیش بینی شده توسط برنامه را 100٪ افزایش دهد و در صورت وجود انحراف از الزامات اساسی در حداکثر دو نقطه، در مورد درخواست های متقاضیان برای مشارکت، احکام مطلوب صادر کند. .

برخی از وام گیرندگان می گویند که بانک های تجاری اغلب از تغییر ساختار وام های رهنی امتناع می ورزند. با این حال، این اقدام برای مؤسسات مالی مفید است. پس از همه، دولت به بانک ها برای درآمد سود از دست رفته به دلیل بسته شدن زودهنگام وام مسکن بازپرداخت می کند.

تغییراتی که در تاریخ 10 فوریه 2017 در شرایط برنامه کمک مالی برای وام گیرندگان وام مسکن ایجاد شد، مقرر می دارد که غرامت حداکثر 30٪ از مبلغ باقیمانده وام، حداکثر 1.5 (یک و نیم) میلیون روبل، به متقاضی ارائه می شود. در موارد زیر:

1. خانواده متقاضی دارای دو فرزند هستند.
2. وام گیرنده از کار افتاده است.
3. وام گیرنده یک فرزند معلول دارد.
4. متقاضی جانباز رزمی (نظامی) است.

در صورتی که گیرنده وام مسکن دارای یک فرزند باشد، حق مطالبه غرامت تنها 20 درصد از مانده این وام را دارد. تغییرات ایجاد شده در شرایط برنامه در 10 آگوست 2017 این امکان را فراهم می کند که در صورت تایید کمیسیون بین بخشی ویژه چنین افزایشی، حداکثر مبلغ این پرداخت را 100٪ افزایش دهید.

لازم به ذکر است که در مورد برنامه کمک دولتی برای وام گیرندگان وام مسکن نیز نظرات منفی وجود دارد. همانطور که تجزیه و تحلیل دقیق آنها نشان می دهد، دلایل اصلی رد درخواست های ارسالی اغلب با ارائه اطلاعات نادرست توسط شهروندان و عدم آگاهی کافی از الزامات اساسی این برنامه مرتبط است. به عنوان مثال، همه متقاضیان شرکت در برنامه این واقعیت را در نظر نمی گیرند که وام گیرنده حق دارد حداکثر 12 (دوازده) ماه از تاریخ ثبت وام وام مسکن برای تجدید ساختار درخواست دهد.

چه کسانی واجد شرایط شرکت در برنامه پشتیبانی هستند: لیست متقاضیان

فهرست دسته‌بندی‌های نهادهایی که حق دارند در هنگام پرداخت وام رهنی روی کمک دولت حساب کنند، توسط فرمان شماره 373 دولت ارائه شده است. تغییرات مربوطه به این قانون نظارتی در 24 نوامبر 2016 انجام شد.

بنابراین، انواع وام گیرندگان زیر واجد شرایط درخواست کمک مالی هستند:

• شهروندان روسیه با حداقل یک (1) فرزند (صغیر).
• سرپرستان یا به عبارت دیگر، سرپرستانی که حداقل یک (1) فرزند (صغیر) به عنوان بند دارند.
• شرکت کنندگان در اقدامات نظامی (جنگی).
• افراد معلول (وضعیت رسمی).
• وام گیرندگانی که فرزندان معلول دارند.
• شهروندان روسیه که در واقع از کودکان زیر بیست و چهار سال که در یک موسسه آموزشی تحصیل می کنند (تحصیل تمام وقت) حمایت می کنند.

چه الزاماتی توسط برنامه برای مسکن وام مسکن ارائه شده است؟

برنامه کمک دولتی برای وام گیرندگان وام مسکن نیز شرایط خاصی را برای یک آپارتمان وثیقه فراهم می کند:

1. مساحت کل مسکن وام گرفته شده در یک آپارتمان باید حداکثر 45 متر مربع برای یک آپارتمان یک اتاق، حداکثر 65 متر مربع برای یک آپارتمان دو اتاقه، حداکثر 85 متر مربع برای یک آپارتمان با حداقل سه اتاق نشیمن
2. قیمت هر متر مربع از مساحت کل مسکن مورد تامین مالی ممکن است از میانگین هزینه هر متر مربع یک آپارتمان معمولی واقع در منطقه وام گیرنده (متقاضی) حداکثر تا 60٪ (از تاریخ اجرای قرارداد وام مسکن). اطلاعات از آمار رسمی در نظر گرفته شده است.
3. آپارتمان قرض داده شده تنها فضای زندگی وام گیرنده وام مسکن است. کل سهم (بخشی) از ملک قابل انتساب به وام گیرنده در سایر مناطق مسکونی از 50٪ تجاوز نمی کند. حسابداری وجود چنین اموالی از تاریخ 1394/04/30 انجام شده است. به عبارت دیگر، وام گیرنده وام مسکن متقاضی مشارکت نمی تواند به سرعت املاک مازاد خود را به نام کسی مجدداً ثبت کند.

تفاوت ظریف مهم- محدودیت های فوق در مورد مساحت کل مسکن تامین شده و قیمت هر متر مربع شامل خانواده هایی با حداقل سه فرزند خردسال نمی شود.

اگر سهم وام گیرنده (قسمتی) از ملک در منطقه مسکونی دیگر بیش از 50 درصد باشد، درخواست وی رد می شود، اما به عنوان یک اختیار، متقاضی می تواند به سادگی این ملک را به نام یکی از بستگان خود مجدداً ثبت کند. علاوه بر این، باید بدانید که از 11 آگوست 2017، تمام مسائل بحث برانگیز مربوط به مناطق آپارتمانی و انحراف از پارامترهای برنامه توسط کمیسیون بین بخشی ویژه حل و فصل می شود.

متقاضی کمک باید چه شرایطی را داشته باشد؟

الزامات برنامه کمک مالی برای وام گیرنده وام مسکن به شرح زیر است:

• متقاضی کمک دولتی هنگام بازپرداخت وام مسکن باید شهروند فدراسیون روسیه باشد.
• درآمد متقاضی منهای پرداخت ماهانه وام مسکن نباید از دو برابر حداقل سطح معیشت اتخاذ شده برای محلی که وام گیرنده وام مسکن در آن زندگی می کند برای هر یک از اعضای خانواده تجاوز کند. اطلاعات مربوط به دوره سه ماهه گذشته در نظر گرفته شده است. پرداخت وام مسکن باید حداقل 30٪ از پرداخت اولیه افزایش یابد.

به عبارت دیگر، برنامه کمکی عمدتاً در اختیار آن دسته از وام گیرندگانی قرار خواهد گرفت که صادر کرده اند

آژانس وام مسکن وام مسکن گزارش می دهد که نسخه جدید برنامه کمک به وام گیرندگان وام مسکن از 22 اوت شروع به کار می کند.

پیش از این، دیمیتری مدودف، نخست وزیر فدراسیون روسیه، قطعنامه شماره 961 کابینه در 11 اوت 2017 را در مورد تمدید برنامه دولتی کمک به دسته های خاصی از وام گیرندگان وام مسکن که خود را در وضعیت مالی دشواری می بینند، امضا کرد. وام گیرندگان وام مسکن که هم به روبل و هم به ارز خارجی وام گرفته اند، می توانند در این برنامه شرکت کنند. AHML نشان می دهد: "قطعنامه در 22 اوت 2017 پس از هفت روز از تاریخ انتشار رسمی آن لازم الاجرا می شود."

کابینه وزیران تغییراتی در برنامه کمک وام مسکن ایجاد کرد

دولت روسیه برای کمک به وام گیرندگان وام مسکن که در شرایط مالی دشواری قرار دارند، تغییراتی در این برنامه ایجاد کرده است. سند مربوطه در سایت کابینه وزیران منتشر شده است.

آنها به شما یادآوری می کنند که برنامه کمک به وام گیرندگان وام مسکن توسط دولت روسیه در 20 آوریل 2015 تصویب شد. در طول اجرای آن ، تقریباً 19 هزار وام گیرنده وام مسکن توانستند تنها مسکن خود را نجات دهند - دسته های شهروندان که کمترین حمایت اجتماعی را دارند ، از جمله خانواده هایی با فرزندان خردسال و افراد معلول و جانبازان نظامی.

با این وجود، برخی از وام گیرندگان هنوز در بازپرداخت مشکل دارند. برای حمایت از چنین شهروندانی، وجوه اضافی به مبلغ 2 میلیارد روبل از صندوق ذخیره دولت فدراسیون روسیه اختصاص یافته است و شرایط جدید برنامه با در نظر گرفتن وضعیت فعلی بازار تصویب شده است. این آژانس یادآوری می کند.

در نسخه جدید برنامه، به ویژه، الزامات برای شرکت کنندگان روشن شده است. بنابراین، وام گیرندگان می توانند در این برنامه شرکت کنند که حداقل 12 ماه از زمان دریافت وام مسکن تا تاریخ ثبت درخواست تجدید ساختار گذشته باشد و پرداخت وام ماهانه آنها حداقل 30 درصد افزایش یافته باشد. مسکن وثیقه باید تنها خانه خانواده راهن باشد. در این صورت، مجموع سهم اعضای خانواده وی در مالکیت بیش از یک محل مسکونی دیگر به میزان بیش از 50 درصد در بازه زمانی 30 آوریل 2015 (تاریخ لازم الاجرا شدن) مجاز است. از نسخه اولیه برنامه) تا تاریخی که وام گیرنده درخواست مشارکت را ارسال کرده است. برای تأیید وجود حقوق سایر اماکن مسکونی، وام گیرنده نیازی به ارائه اطلاعات از ثبت نام املاک و مستغلات دولتی ندارد. AHML چنین اطلاعاتی را به طور مستقل به دست خواهد آورد.