Би ямар татварын хөнгөлөлт авснаа хаанаас харж болох вэ? Мэдэгдэлийн өмнөх жилүүдийн суутгал болон өмнөх оноос шилжүүлсэн дүн Үлдэгдэл татварын хасалтыг хэрхэн бөглөх вэ

Хөтөлбөрийн хэрэглэгчдэд зориулсан 3-NDFL-ийг бөглөхдөө нэлээд түгээмэл асуулт бол үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдэлтэй холбоотой асуулт юм. Энэ даалгавар нь бөглөх, хяналт шалгалтанд оруулах бүх үйл явцыг зогсоодог. Эцсийн эцэст, энэ хэмжээний хэмжээг мэдэхгүй байж та эхлүүлсэн ажлаа дуусгахгүй.

3-NDFL-д өмнөх жилүүдийн хасалт гэж юу вэ?

Мэдэгдэлийн хөтөлбөрт, энэ баганад та татварын албанд энэ асуултаар хандсан бүх жилийн хугацаанд орон сууц худалдаж авахад орлогын албан татвараа буцааж өгсөн дүнг оруулах ёстой. Үүнийг жижиг жишээгээр харцгаая.

• Өмнө нь төлсөн татвараа буцааж өгөхийн тулд 2 жил дараалан 2016, 2017 оны татварын тайлангаа ирүүлсэн. 2019 онд 2018 оны тайлан гаргахдаа өмнөх жилүүдийн хасалтыг зааж өгөх шаардлагатай болно. Тэрээр 1,450,000 рубльд орон сууц худалдаж авсан.

• Нэгдүгээрт, тэрээр энэ хугацаанд татвар ногдуулсан, суутгал авсан орлогоо олж мэдэх хэрэгтэй. 2016 онд түүний 13 хувийг буцааж өгсөн орлого нь 200,000 рубль, 2017 онд 250,000 рубль, 2018 онд 300,000 рубль байсан гэж бодъё. 2016-2017 онд нийт 450,000 рубль, энэ тоо - 450,000 байна. өмнөх жилүүдээс хасагдсан.

• 2018 оны тайлант жилийн дүнг (300,000 рубль) энд оруулаагүй болно, учир нь та үүнд тусгайлан суутгал авах болно.

3-NDFL-ийн мэдүүлэгт өмнөх жилээс шилжүүлсэн дүнг мэдэхийн тулд танд хэрэгтэй

Дараах арифметикийн бодлогыг гүйцээнэ үү. 1,450,000 (орон сууцны зардал) - 450,000 (өмнөх жилүүдийн хасалт) = 1,000,000 рубль. Яг ийм зүйл тохиолдох болно өмнөх оноос шилжүүлсэн дүн.

Тиймээс та өмнөх жилүүдийн хасалтыг дөрвөн аргаар олж мэдэх боломжтой.

• Татварын албатай холбоо бариарай, тэд танд хайж буй мэдээллээ өгөх ёстой, гэхдээ бичиг баримтаа авч явахаа бүү мартаарай.

• Хэрэв та өмнөх жилийн мэдүүлгийн файлаа хадгалсан бол тэндээс мэдээллээ авч болно

• Ажил олгогчоосоо суутгал авсан жилүүдийн 2-NDFL гэрчилгээг хэвлэж, тэдгээрээс татварын суурь дүнг нэмэхийг хүс.
• Хамгийн хялбар арга бол https://lkfl.nalog.ru/lk/ холбоосыг дагаж татвар төлөгчийн хувийн дансанд нэвтрэх явдал юм. INN болон нууц үгээ оруулсны дараа санал хүсэлтийн цэсийн зүйлийг сонгоод, бидэнтэй чөлөөтэй холбоо барьж, асуудлынхаа мөн чанарыг бичгээр илэрхийлнэ үү. Жишээлбэл, хүсэлт дараах байдалтай байж болно.

Өдрийн мэнд, 2018 оны хувь хүний ​​орлогын албан татварын 3-р мэдүүлгийг бөглөхдөө орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг (энд хаягийг зааж өгч болно) буцааж өгөхийн тулд би өмнөх жилүүдийн суутгалын дүнг олж мэдэх шаардлагатай байна. Хариултаа миний цахим шуудан руу илгээнэ үү. Хариу өгсөнд урьдчилан баярлалаа.

Татварын албаны хариу өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор ирдэг гэж тэд хэлэв.

Өмнөх жилээс шилжүүлсэн дүнг мэдэхийн тулд

Хөтөлбөрт өмнө нь оруулсан "бүх объектын нийт зардал" -аас "өмнөх жилүүдийн суутгал" -ыг хасах шаардлагатай (суутгалын хязгаарлалтыг харгалзан).

Та татвар төлөгчийн хувийн дансанд байгаа "Татвар төлөгчийн баримт бичиг - Цахим баримт бичгийн менежмент" хэсгээс мэдүүлгийн баталгаажуулалтын явц, төлбөрийн шийдвэрийг хянах боломжтой. Татвар төлөгчийн хувийн дансанд нэвтрэх аргыг Холбооны татварын албаны вэбсайтад тайлбарласан болно. Хуулийн дагуу татварын алба гурван сарын хугацаанд мэдүүлсэн мэдүүлэг, баримт бичгийг нягтлан шалгах ёстой. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх шийдвэр гаргадаг. Шийдвэрийг хүлээн авсны дараа та Холбооны татварын албатай холбоо барьж данс руу мөнгө шилжүүлэх өргөдөл гаргаж, банк, дансны дугаараа зааж өгөх хэрэгтэй. Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сарын дотор шилжүүлгийг хүлээн авна. Мэдэгдэл шалгах үйл явцыг хялбархан хянахын тулд татварын албаны албан ёсны вэбсайт дахь хувийн дансандаа бүртгүүлэх шаардлагатай.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж олж мэдэх вэ

Нөхөн төлбөрийн үндсэн хэмжээнээс гадна (ерөнхийдөө 260 мянган рубль хүртэл) хуримтлагдсан хүүгийн дүнгээс тооцсон хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцааж болно. Гэсэн хэдий ч өөрийн хуримтлалаар худалдаж авсан орон сууцны хөнгөлөлтийн нөхцөл байдлын нэгэн адил ипотекийн зээлийн буцаалтыг боловсруулах нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг.

Тэдгээр нь дараах байдалтай байна.

• хэрэв та 01/01/14-ний өдрөөс өмнө ипотекийн зээл авсан бол хуримтлагдсан хүүгийн бүх дүнгээс татвараа буцааж өгөх боломжтой (татварын хөнгөлөлт нь хүүгийн дүнгийн 100% -тай тэнцүү);
• хэрэв зээлийг 01/01/14-ний өдрөөс хойш авсан бол таны хүүгийн суутгалын хэмжээ 3 сая рубльээр хязгаарлагдана, өөрөөр хэлбэл та дээд тал нь 390 мянган рублийн нөхөн олговор олгох боломжтой.

Суутгалын хэмжээг тодорхойлохдоо шийдвэрлэх хүчин зүйл нь өмчлөх эрхийг бүртгэсэн огноо, шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу орон сууцыг хүлээн авсан баримт гэдгийг анхаарна уу.

Татварын хөнгөлөлтийн статусыг олж мэдээрэй

• гэр
• Татварын хөнгөлөлт

Энэ нийтлэлээс бид үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олж мэдэхийг сурах болно. Алхам алхмаар алгоритмыг харцгаая. Бид нийтлэг асуултуудад хариулах болно.

Чухал

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан хүмүүс татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах замаар зарцуулсан мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг буцааж авах боломжтой. ОХУ-ын Татварын хуулийн заалтууд нь дараагийн гүйлгээ хийхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг ашиглах эрхийг иргэдэд олгодог.

Өнөөдөр бид үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олох талаар ярилцах болно. Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь гэр бүл бүрийн амьдралд чухал бөгөөд хүсч буй алхам юм.

Анхаар

Гэхдээ энэ үйл явдал үргэлж санхүүгийн томоохон зардалтай холбоотой байдаг. Амьжиргаагаа сайжруулж, орон сууцтай болох гэж байгаа өрхүүдийг дэмжих зорилгоор төрөөс иргэдэд зарцуулсан хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцаан олгох эрхийг олгодог.

Таны хувийн дансанд татварын тайлангийн баталгаажуулалтын явцыг хянах

Та орон сууц худалдаж авсан агшинд төрөөс өгч буй гайхалтай бэлэг юм. Та итгэж байна уу. Зөвхөн орон сууц худалдаж авахад суутгал хийдэггүй, гэхдээ энэ нийтлэлд би зөвхөн тэдний тухай ярих болно. Эцсийн эцэст, орон сууц худалдаж авах (байшин барих), засварын ажил гэх мэт зардал нь таны бараг бүх үнэгүй мөнгийг авсан байх. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж авах вэ Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа хувь хүмүүс гарсан зардлын хэмжээгээр үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах боломжтой, гэхдээ 2 сая рубльээс ихгүй байна (Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь заалт). ОХУ-ын). Хэрэв эхний хугацаанд (жил) хасалтыг бүрэн ашиглаагүй бол түүний үлдэгдлийг дараагийн жилүүдэд шилжүүлж болно. Энэ тохиолдолд ийм эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг дахин ирүүлэх шаардлагагүй.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг яаж мэдэх вэ?

Энэхүү зааврыг хувийн цагаа хэмнэж, нийгмийн (эмчилгээ, боловсрол) эсвэл эд хөрөнгийн суутгал (орон сууц, өрөө, байшин худалдаж авах) өргөдөл гаргахаар шийдсэн хүмүүст зориулан гаргасан болно оффис нь хувийн данс үүсгэсэн бөгөөд та мэдүүлгээ онлайнаар гаргаж, шаардлагатай баримт бичгийн сканнердсан хуулбараар түүнд заасан мэдээллийг баталгаажуулах боломжтой. Үүнийг хаана, хэрхэн зөв хийх вэ? Энэ тухай болон бусад олон зүйлийг доороос уншина уу.

1 алхам Юуны өмнө та татварын албаны хувийн дансныхаа вэбсайт руу орох хэрэгтэй: https://lkfl.nalog.ru/lk/ холбоос дээр дарснаар та зөвшөөрлийн хуудас руу орох болно. Татварын хувийн дансанд хэрхэн нэвтрэх вэ? Танд 2 сонголт байна:

1. Та Холбооны татварын албатай холбоо барих ёстой.
   Та паспорт болон Татвар төлөгчийн үнэмлэхтэй байх ёстой (хуулбар эсвэл эх хувийг ашиглаж болно).

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын 3 дахь удаагийн баталгаажуулалт, татварын буцаан олголт хэрхэн явагдаж байгаа талаар олж мэдээрэй.

Орон сууц болон бусад худалдан авсан эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг төлөх дээд хугацаа нь хуанлийн 3 сар бөгөөд энэ хугацааны дараа та татварын албанаас таны дансанд мөнгө орж ирэх ёстой Оросын татварын алба. Манай татварын алба 3-NDFL-ийн мэдүүлэг, түүнд хавсаргасан бичиг баримтыг шалгахад гурван сар хуваарилж, дөрөв дэх сарыг шилжүүлдэг гэж байна.

Хэдийгээр практик дээр зарим хүмүүс үүнийг илүү хурдан олсон. Мэдээжийн хэрэг, та өөрийн дансаа онлайнаар бие даан шалгаж болно, суутгал нь шилжүүлэх ёстой. Хэрэв та хоёр дахь аргыг сонговол бүх зүйл 3 сар орчим болно.

Татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг хэрхэн олох вэ

"Биеэ баталгаажуулсны" дараа та өөрийн дансаа ашиглан хувийн данс руугаа нэвтрэх боломжтой болно. Алхам 2 Хувийн дансаа оруулсны дараа та хувийн дансаараа дамжуулан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой байх ёстой. цахим гарын үсгийн баталгаажуулалтын түлхүүрийн гэрчилгээ. Энэ түлхүүрээр та 10-р алхамд хавсаргасан баримт бичигт гарын үсэг зурна. Үүнийг хийхийн тулд баруун дээд буланд байгаа: профайл дээр дарна уу. Алхам 3 Дараа нь товшино уу: цахим гарын үсгийн баталгаажуулалтын түлхүүрийн гэрчилгээ авах. Алхам 4 Түлхүүр үүсгэх хуудсан дээр та хоёр аргын аль нэгийг сонгосноор тэдгээрийн ялгааг зураг дээр харах болно.

• Цахим гарын үсгийн түлхүүр таны ажлын байранд хадгалагдана
• Цахим гарын үсгийн түлхүүр нь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны аюулгүй системд хадгалагддаг.

Алхам 5 Би ашиглахыг зөвлөж байна: Цахим гарын үсгийн түлхүүр нь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны аюулгүй системд хадгалагддаг.
Нийгмийн болон эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авахын тулд татварын албанд 3-NDFL маягтаар орлогын мэдүүлгээ ирүүлсэн иргэд ОХУ-ын Холбооны татварын албаны "Хувь хүний ​​татвар төлөгчийн хувийн данс" интернет үйлчилгээг ашиглан татварын статусыг тодруулах боломжтой. татварын баримт бичгийн баталгаажуулалт. Татварын тайланг шалгах дээд хугацаа нь татварын албанд ирүүлсэн өдрөөс хойш 3 сар байна гэдгийг бид танд сануулж байна. Шалгалт дууссаны дараа үр дүнгийн талаархи мессеж цахим нөөцийн "3-NDFL" хэсэгт гарч ирнэ: "Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх шийдвэр гарлаа" гэсэн суутгалын батлагдсан дүнг харуулсан эсвэл "Шийдвэр гарсан. татварын хөнгөлөлт үзүүлэхээс татгалзсан” гэжээ. Санхүүжилтийг татвар төлөгчийн мэдүүлэгт заасан хувийн дансанд буцааж өгөх бөгөөд татварын тайлангийн хамт ирүүлэх боломжтой.

Татварын вэбсайтаас үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хаанаас харж болох вэ?

Холбооны Татварын алба татвар төлөгчиддөө мэдээлэл өгөхөд хялбар болгох үүднээс "Хувь хүний ​​татвар төлөгчийн хувийн данс" интернет үйлчилгээг бүтээжээ. 3-р маягтыг ашиглан татвартай холбоотой бүхий л гүйлгээгээ шуурхай, хялбар мэдэж авах, гэрээсээ гаралгүй интернэтээр татварын өр барагдуулах, татварын албатай харилцах, татварын тайлангаа ширээний шалгалтаар шалгах боломжтой боллоо. -NDFL.

Татварын хөнгөлөлт авахын тулд 3NDFL-ийн мэдүүлгийг бөглөсөн хэрэглэгчид татварын буцаан олголт авах өргөдлийн статус, ширээний татварын шалгалтын үр дүнг мэдэх боломжтой. Энэ хэсэгт регистрийн дугаар, таны өгсөн мэдүүлэг, ширээний аудитын эхлэх, дуусах огноо, "Эхэлсэн" эсвэл "Дууссан" ширээний аудитын үе шат, Холбооны татварын албанд бүртгүүлсэн огноо зэрэг мэдээллийг багтаасан болно.

Татварын тайланг баталгаажуулсны дараа нэг сарын дотор илүү төлсөн татварын дүнг өргөдөлд заасан татвар төлөгчийн данс руу шилжүүлнэ. Татвар төлөгч нь орлогын албан татварын FL / 3-NDFL таб руу орж өөрийн хувийн дансанд байгаа татварын албаны вэбсайтаас ширээний шалгалтын статусыг онлайнаар шалгаж болно. Доорх хуудсан дээрх татварын дүнг татвар төлөгчийн дансанд буцаан олгох тухай мэдээллийг харж болно.

Тоон гарын үсгийн түлхүүрийг үүсгэж, нэвтрэх нууц үг үүсгэсний дараа та өөрийн хувийн дансны бүх үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Анхны бүртгэлийн үеэр суутгалын үлдэгдлийн талаарх мэдээллийг "Санал хүсэлт" цэсийг ашиглан олж болно.

Холбоосыг дагаж Холбооны Татварын Албаны төлөөлөгчдөд асуултаа үнэгүй хэлбэрээр бичиж болно ("Орон сууц худалдаж авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт авахын тулд хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийн дүнгийн талаар мэдээлэл өгнө үү. Илгээнэ үү. суутгалын дүнг цахим шуудангийн хаягаар"). Хэрэв та өөрийн хувийн дансаар дамжуулан суутгалын үлдэгдлийг баримт бичгийн цахим хэлбэрээр "Хувийн орлогын албан татвар, даатгалын шимтгэл - мэдүүлэг" хэсгээс шалгаж болно. 3-NDFL" таб ("I хуудас", мөр 210).
Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл суутгал Татварын хуульд иргэд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа суутгал авах эрхтэй байдаг.

Хэрэв Росреестрээс авсан хуулбарын дагуу та 01/01/14-ний өдрөөс өмнө орон сууц өмчлөх эрхийг авсан бол таны хасалтын хэмжээ хязгааргүй болно. Мөн нийтлэлийг уншина уу: → "2018 онд шинэ байранд орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх" Ипотекийн зээлийн суутгалын үлдэгдлийг ерөнхий журмын дагуу тогтооно.

Өмнөх гүйлгээнээс авсан суутгалын дүнг нийт хязгаараас (2 сая рубль) хасна. Тооцоолохдоо өөрийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахдаа хүлээн авсан бүх суутгалуудыг нэгтгэн харуулав.

Зээлээр худалдаж авсан орон сууцны зардлаас үлдсэн суутгалын үзүүлэлтийг "I" хуудасны 2.10-р мөрөнд харж болно. Хуримтлагдсан хүүгийн суутгалын үлдэгдлийн тухайд 01/01/14-ний өдрөөс хойш орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд л мэдүүлэгт харуулна.

Татварын албанд буцаан олголтыг бүртгэх:

• Хувь хүний ​​орлогын албан татвар 3 бөглөх.
• Ажлын байран дахь хувь хүний ​​орлогын албан татвар 2 гэрчилгээг бүртгэх.
• Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга (үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, тэдгээрийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, худалдах, худалдан авах гэрээ).

Бүх баримт бичгийг ирүүлсний дараа төрийн байгууллага нь татвар төлөгч илүү төлсөн татвараа буцаан авах эрхтэй эсэх талаар шийдвэр гаргадаг. Ямар ч шийдвэр гаргасан иргэн баталгаат шуудангаар бичгээр мэдэгддэг. Ширээний аудит нь тухайн иргэнээс өргөдөл хүлээн авсан өдрөөс хойш 3 сар үргэлжилнэ. Ажил олгогчоор дамжуулан эд хөрөнгийн хасалтыг бүртгэх Зарчмын хувьд эхний шатанд ажил олгогчоор дамжуулан татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох журам нь эхний хувилбараас тийм ч их ялгаатай биш юм.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг яаж мэдэх вэ

Чухал

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэдий хугацаанд буцаан олгох вэ? Мэдээжийн хэрэг, энэ нь орон сууцны зардлыг бүрэн нөхөж чадахгүй, гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа өмчлөгчид нь татварын хөнгөлөлт авах боломжтой. Хөрөнгийн өгөөж гэдэг нь орлогын албан татварын бааз суурийг бууруулсан мөнгөн дүн юм.

Анхаар

Хүн бүр тэтгэмж авах боломжгүй, гэхдээ зөвхөн дараахь шаардлагыг хангасан өргөдөл гаргагчид: ОХУ-ын иргэн; эд хөрөнгийн суутгал авах боломжтой үндэслэлүүдийн аль нэгтэй байх (орон сууцны талбайг олж авах нь үндэслэлийн жагсаалтад багтсан болно); хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөгч байх ёстой. Татварын албанаас мэдээж мэдэж болно.

Мөн та хаашаа ч явах шаардлагагүй. Танд холбогдох хоёр сонголт байна: - бичгээр - хаягаар захидал; Та 30 хоногийн дотор бичгээр хариу өгөх ёстой.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж олж мэдэх вэ

Эд хөрөнгийн хасалтыг хэнд буцааж өгөх вэ?

• Албан ёсны орлоготой, түүндээ 13 хувийн орлогын албан татвар төлдөг иргэд.
• Тэтгэвэр авагчид мөн эд хөрөнгийн хасалтад найдаж болно.

Дараах ангиллын иргэд татварын буцаан олголт авах боломжгүй.

• Эхнэр, нөхөр, эцэг эх, ах, эгч нартай худалдах, худалдах гүйлгээ хийсэн иргэд.
• Үл хөдлөх хөрөнгөө бэлэглэсэн болон өв залгамжлалаар авсан иргэд.
• Мэдэгдэл буруу бөглөсөн, бичиг баримтыг дутуу бүрдүүлж өгсөн татвар төлөгчид.

Эд хөрөнгийн буцаан олголтыг бүртгэх журам Үл хөдлөх хөрөнгийн тэтгэмжийг хоёр аргаар авах боломжтой: оршин суугаа газрынхаа мэргэжлийн хяналтын газартай холбоо барьж, дараа нь мөнгийг таны харилцах данс руу шилжүүлэх, эсвэл эд хөрөнгийн тэтгэмжийг буцаан олгох өргөдөл бичих замаар. таны үйлчилгээний газар.

Татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг хэрхэн олох вэ

Ширээний шалгалтын явцыг хэрхэн хянах вэ? Та Төрийн татварын албаны цахим хуудсанд өөрийн хувийн дансанд бүртгүүлснээр суутгал авах хүсэлт батлагдсан эсэх, тухайн иргэн өмнө нь татварын хөнгөлөлт эдэлж байсан эсэх, татварын хөнгөлөлтийг ямар шатандаа явж байгааг шалгах боломжтой. орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх гэх мэт. Онлайн үйлчилгээг ашиглахын тулд та хувийн данс руугаа нэвтэрч, "Хувь хүний ​​орлогын албан татвар" табыг сонгох хэрэгтэй.
Дараа нь та "3 хувь хүний ​​орлогын албан татвар" -ыг сонгох хэрэгтэй. Нээгдсэн цонхонд үл хөдлөх хөрөнгийн буцаах өргөдлийг хүлээн авсан мөч, түүний баталгаажуулалтын статусыг тусгасан болно. Хувийн дансандаа мэдүүлгийн боловсруулалтыг хянах нь хяналт шалгалтанд биечлэн очих шаардлагагүй маш тохиромжтой журам юм.
Баталгаажуулалтын төлөв "Дууссан" гарч ирэхэд та татварын буцаан олголтын өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сарыг тоолж, хувийн данс руугаа мөнгө шилжүүлэх боломжтой.

Өмнөх жилүүдэд төлсөн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг яаж мэдэх вэ?

Хөрөнгө буцаахад шаардлагатай гэрчилгээ Татвар төлөгч нь суутгал авах эрхээ авахын тулд татварын албанд баримт бичгийн иж бүрэн багцыг өгөх ёстой. Татварын хөнгөлөлтийг буцаах баримт бичгийн жагсаалт:

• Илүү суутсан татварыг буцаан олгох өргөдөл.

  Ийм гэрчилгээг Улсын татварын албаны вэбсайтаас татаж авах эсвэл аль ч хяналтын газраас худалдан авч болно. Гэрчилгээ нь эд хөрөнгийн өмчлөгчийн тухай мэдээлэл (бүртгэл, паспортын өгөгдөл), эд хөрөнгийн хаяг, татвар төлөгчийн дугаар, суутгалын дүн зэргийг агуулдаг.

  Хэрэв иргэн урьд нь орон сууц худалдаж авснаас хойш хөрөнгийн өгөөж авсан бол тооцооны суурь аажмаар буурна.

• Хувь хүний ​​орлогын албан татварын 3-р хэлбэрийн мэдүүлэг. Энэхүү гэрчилгээг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан өдрөөс хойш гурван жилээс илүүгүй хугацаанд гаргаж болно.
  Та мэдүүлгээ өөрөө бөглөх эсвэл татварын мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх боломжтой.

Аль хэдийн хүлээн авсан суутгалын хэмжээг хэрхэн олж мэдэх вэ?

Анна В / 2014 оны 3-р сарын 9 Нөхөр бид хоёр хамтран өмчлөх орон сууц худалдаж авсан. Хагасыг нь хоёр хуваасан. тэр 130,000-ын суутгалын хувиасаа авсан бол би зөвхөн хэсгийг нь авсан. 2010 онд жирэмсний амралтаа аваад 2012 он хүртэл нөхөн олговор авахаар бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөөгүй. 2012 онд би өөр хот руу нүүсэн, одоо үлдсэн суутгалдаа өргөдөл гаргах гэсэн боловч үлдэгдэл ямар байгааг олж мэдэхгүй байна.

Мэдээлэл

Би юу хийх хэрэгтэй вэ? 2013 оны 8-р сараас хойш Москвагийн татварын бүс надад ойлгомжтой зүйл хэлж чадаагүй. Зарим нь: та үлдэгдлийг мэдэх хэрэгтэй, бусад нь: мэдүүлгийг ингэж бөглө, бид дараа нь олох болно.

Надад хэр хэмжээний татварын хөнгөлөлт үлдсэнийг яаж мэдэх вэ?

Холбооны татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлэх Хэрэв та Холбооны татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлээгүй бөгөөд татварын буцаан олголтын анхны мэдүүлгийг биечлэн (цаасан дээр) өгсөн бол паспорт, TIN-ийн хамт татварын албанд очих хэрэгтэй. → 2018 онд хувь хүний ​​TIN-ийг хэрхэн олж мэдэх талаар үзнэ үү). Өгөгдсөн баримт бичигт үндэслэн Холбооны татварын албаны ажилтнууд таныг татвар төлөгчийн мэдээллийн санд бүртгэнэ.
Алхам 2. Цахим түлхүүр үүсгэнэ үү https://lkfl.nalog.ru/lk/ холбоосыг дагаж баримт бичигт гарын үсэг зурах, мэдүүлэг илгээхэд шаардлагатай цахим түлхүүрийг үүсгэнэ үү. Түлхүүрийг үүсгэхийн тулд "Профайл - EDS гэрчилгээ авах" холбоосыг дагана уу (түлхүүрийн төрөл - "Цахим гарын үсгийн түлхүүр нь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны аюулгүй системд хадгалагддаг"). Дараа нь та өөрийнхөө тухай мэдээллийг (овог нэр, татварын дугаар, хаяг) оруулах, мөн нэвтрэх нууц үг үүсгэх шаардлагатай. Алхам 3. Суутгалын үлдэгдлийн талаар мэдээлэл авах.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг яаж мэдэх вэ?

• 1 Татвар шилжүүлэх хугацаа
• 2 Ширээний аудитын явцыг хэрхэн хянах
• 3 Эд хөрөнгө буцаахад шаардлагатай гэрчилгээ
• 4 Хөрөнгийн хөнгөлөлтийг хэн ашиглах боломжтой
• 5 Хөрөнгө орлогын мэдүүлгийг бүртгэх журам
• 6 Ажил олгогчоор дамжуулан эд хөрөнгийн суутгалын бүртгэл
• 7 Татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эд хөрөнгийн төрлүүд
• 8 Үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтыг хэрхэн тооцох вэ

ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны дараа иргэд хөрөнгийн суутгал хэлбэрээр хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцааж өгөх боломжтой. ОХУ-ын татварын оршин суугч, ашгийнхаа 13% -ийн орлогын албан татвар төлдөг хүмүүс тэтгэмж авах боломжтой.

Татвар шилжүүлэх эцсийн хугацаа Татварын тайлангаа мэргэжлийн хяналтын газарт ирүүлсний дараа олон хүмүүс гайхдаг: орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг хэрхэн олж мэдэх вэ? Төлбөрийн эцсийн хугацааг хуулиар тогтоосон бөгөөд түүнийг зөрчсөн тохиолдолд иргэн татварын албанаас материаллаг нөхөн төлбөр шаардаж болно. Мэдэгдэл гаргаснаас хойш төрийн байгууллагад хавсаргасан бичиг баримтыг ширээний шалгах гурван сарын хугацаа өгдөг.

Энэ хугацааны дараа хяналт шалгалт нь орон сууц худалдан авахад эд хөрөнгийн суутгал хийх, тэтгэмж олгохоос татгалзах шийдвэр гаргах үүрэгтэй. Төрийн байгууллага ямар ч шийдвэр гаргасан татвар төлөгчид мэдэгдэл хүлээн авдаг.

Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол тухайн иргэн төлсөн татвараас давсан дүнг шилжүүлэхийн тулд хяналт шалгалтад мэдээлэл өгөх ёстой.

• Би ямар хугацаанд нэг удаагийн суутгал авах боломжтой вэ?
• Үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг яаж олох вэ
• Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэдий хугацаанд буцаан олгох вэ?
• Татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг хэрхэн олох вэ

• Татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг хэрхэн олох вэ

• Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацаа
• Татварын хөнгөлөлт ямар хугацаанд байсныг хэрхэн олж мэдэх вэ
• Өмнөх жилүүдийн суутгал тооцох дүрэм

Орон сууц худалдаж авахдаа хэдэн жил, ямар хугацаанд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой вэ? Хугацааг бусад татварын хугацаанд шилжүүлэх журмыг эх сурвалжид тодорхойлсон болно: Хууль тогтоомжид заасан үндэслэлээр эд хөрөнгийн суутгал авах журмыг зөвхөн хүлээн авсан төлбөрийн хэмжээтэй холбоотой тогтоосон бөгөөд энэ нь 260,000-аас хэтрэхгүй байх ёстой. рубль.

Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр ​​эсвэл моргейжийн зээлээр худалдаж авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Тухайн иргэн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөгч, тогтмол орлоготой тохиолдолд л олгодог.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Татварын нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь хатуу хязгаарлагдмал бөгөөд 2 сая рубль байна. – үл хөдлөх хөрөнгө, 3 сая – ипотекийн зээлд.

Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох

Үлдэгдэлтэй холбоотой мэдээллийг өнгөрсөн татварын тайлангаас авч болно. Холбооны татварын албанд хүсэлт гаргахаас гадна үлдэгдлийг өөрөө тооцоолох боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд урьд нь хүлээн авсан нөхөн олговрын дүнг нийт суутгалын дүнгээс хасах хэрэгтэй. Үлдэгдэл нь дуусах хүртэл дараагийн жил бүр рүү шилжүүлнэ.

Суутгал нь нэг удаагийн төлбөр эсвэл төлбөртэй бол сар бүр байж болно. Татварын хугацааны төгсгөлд мэдүүлэг өгдөг. Хэрэв 2014 оноос өмнө суутгал хийсэн бол дараа нь бүртгэх боломжгүй болно.

Хэрэв та 2014 оноос өмнө ипотекийн зээл авч, дараа нь (2015 онд гэх мэт) хүү төлсөн бол хязгааргүй хэмжээний хүүгийн нөхөн төлбөр авах боломжтой.

Хэрэв тэд 4 сая рублийн дүнгээр төлсөн бол зээлдэгч хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлсөн тохиолдолд энэ үнийн дүнгийн 13 хувийг төрөөс нөхөн төлөх шаардлагатай болно. 2014 оноос хойш зээл авах хүсэлт гаргахдаа 3 сая рубльээс хасалт хийнэ.

Хууль тогтоомж

хасалтыг ОХУ-ын Татварын хуулийн үндсэн дээр олгодог -. Та ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2018 оны 2-р сарын 15-ны өдрийн тушаалын дагуу төлбөрийг хүлээн авах боломжтой.

Ипотекийн зээлийн гэрээг 1998 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн Холбооны хуулийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу албан ёсоор хийгдсэн.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт

Үүнийг 3-NDFL тунхаглалд заасан болно. Та өөрөө тооцоолж болно. Үлдэгдэлтэй харьцуулахад хоёр дахь болон дараагийн суутгалуудыг бүртгэхдээ стандарт схемийн дагуу 3-NDFL мэдүүлгийг бөглөнө.

Өргөдөл гаргагч нь:

• өмнөх жилийн орлогын хэмжээ;
• орлогын албан татварын хэмжээ, мэдээлэл авах боломжтой;
• орлогын албан татвар, ашгийн татвар төлөх шаардлагатай гүйлгээний талаарх мэдээлэл.

Та хасалт хийж буй үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг эсвэл төлсөн дүнг зааж өгөх шаардлагатай. Та мөн өмнөх жилүүдийн суутгалын хэмжээг зааж өгөх ёстой. Үүнийг өмнөх жилүүдийн мэдүүлгээс харж болно.

Хэрэв баримт бичгийг цахим хэлбэрээр бэлтгэсэн бол мэдээллийг компьютер эсвэл татвар төлөгчийн хувийн дансанд хадгална. "Өмнөх жилүүдийн суутгал" хэсэгт та өргөдөл гаргагчийн өнгөрсөн татварын хугацаанд хүлээн авсан дүнг зааж өгөх ёстой.

Орон сууц худалдаж авахдаа

Үлдэгдлийг авахын тулд та татварын бүх суутгал (нөхөн олговор) -ын дүнг нийт суутгалын дүнгээс хасах хэрэгтэй.

Жишээлбэл, өмнөх суутгалын дүнг 2016 онд 1.2 сая рубль төлсөн. Иргэн 156 мянган рубль авсан. Энэ дүнгээр тэрээр эхлээд орлогын албан татвар төлөх ёстой. Үлдсэнийг нь 800 мянган рублиэр л авах боломжтой.

Дараа нь иргэн 1 сая рублиэр газар худалдаж авдаг. Суутгалын үлдэгдэл нь 104 мянган рубль бөгөөд үүнийг 800 мянган рубльээс төлдөг. Тиймээс 2017 оноос хойш иргэнд шилжүүлсэн суутгалын хэмжээ 800 мянган рубль байна. Үүнээс улсаас иргэнд газар худалдаж авахад 104 мянган рубль төлнө.

Тухайн иргэн бэлэн мөнгөөр ​​нөхөн төлбөр авах эрхээ ашигласан тохиолдолд л ашиглах боломжтой.

Тэдгээр. Нэгдүгээрт, өргөдөл гаргагч нь 260 мянган рублийн хязгаарыг бүрэн дуусгах ёстой бөгөөд зөвхөн дараа нь орон сууцны зээлийн хүүнд төлсөн дүнг нөхөн төлүүлэх өргөдөл гаргах ёстой.

Хэрэв иргэн үлдэгдэлээ орон сууц худалдаж авахад ашигладаг бол мэдүүлэгт ипотекийн зээлээ төлсний дараа үлдэгдэлтэй болох, ялангуяа суутгал нь эхнэр, нөхөр нь дундын үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг төлөхөд ашигласан тохиолдолд ямар ч утгагүй болно. .

Хүүгийн нөхөн олговрыг орон сууц худалдан авахад суутгал авсны дараа шууд ашиглаж болно, гэхдээ төлсөн орлогын албан татварын хэмжээ нь буцаан олголтод найдаж болно.

Ипотекийн зээл дээр та нийт хүүгийн 13% -ийг нөхөн төлөх боломжтой бөгөөд хэрэв энэ дүнгээс орлогын албан татвар төлсөн бол боломжтой.

Хэрэв орон сууцыг хямд үнээр худалдаж авсан бол, жишээлбэл, гэрээнд бага өртөгтэй гэж заасан боловч бодит байдал дээр энэ нь хоёр дахин их байгаа бол зөвхөн гэрээнд заасан орон сууц худалдаж авсан үнийн дүнгээс хүүгийн суутгал хийх боломжтой. .

Шилжилтийн

Суутгал автоматаар явагдана. Дараагийн татварын хугацаанд шилжүүлэхийн тулд тусдаа үйлдэл хийх шаардлагагүй. Төлбөрийн тооцоог Холбооны татварын албаны ажилтан хийдэг. Төлбөрийн эрх нь суутгал нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилагдсан тохиолдолд шилждэг.

Хэрэв суутгалын үлдэгдлийг шинэ хугацаанд шилжүүлсэн боловч өргөдөл гаргагч орлогын албан татвараа төлөхөө больсон бол төрөөс төлөх эрхээ түр хугацаагаар алдана.

Яаж мэдэх вэ?

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг хэрхэн олж мэдэх вэ - та өмнөх мэдүүлэгт байгаа дүнг олж мэдэх эсвэл Холбооны татварын албанд хүсэлт, түүний дотор цахим хэлбэрээр илгээх боломжтой. Холбооны татварын албаны вэбсайт дээр ажиллахын тулд та урьдчилсан бүртгэл, түүнчлэн түлхүүр идэвхжүүлэх (EDS) хэрэгтэй болно.

Үүнийг хэрхэн тооцдог вэ?

Үлдэгдэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, урьд нь хүлээн авсан нөхөн олговрын дүнгээр тооцогдоно.

Жишээлбэл, нэг иргэн нэг сая 340 мянган рублиэр барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууц худалдаж авсан. Тэрээр 174,200 рублийн суутгал авах болно. Тиймээс: 260 мянга - 174200 = 85800 рубль. – Өргөдөл гаргагчийн дараагийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа авах боломжтой бодит дүн.

Жишээлбэл, хожим иргэн 300 мянган рублийн үнэ бүхий газар худалдаж авдаг. Өмнө нь худалдаж авсан орон сууцыг харгалзан үзэх боломжтой суутгал нь 85,800 рубль хэвээр байна. Татварын албанд шинэ мэдүүлэг өгснөөр түүнийг хүлээн авах боломжтой.

Дараа жил рүү шилжүүлнэ

Үлдэгдэл автоматаар дараа жил рүү шилжинэ. Гэхдээ та татвар ногдуулах баазтай, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд л авах боломжтой.

Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах мэдүүлгээ аль ч жилд гаргаж болно, үл хөдлөх хөрөнгөө 2019 онд худалдаж авсан байсан ч 2020 онд суутгал авах боломжтой, гэхдээ тухайн иргэн энэ онд орлогын албан татвар төлсөн бол тооцож болно.

Тэтгэвэрт гарахаас өмнө өмнөх 3 жилийн суутгал авсан хүмүүст эдгээр жилүүдэд хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилласан эсвэл ашиг орлого олсон тохиолдолд үл хамаарах зүйл байдаг.

Хүлээн авах журам

Та татварын албатай холбоо барьж, суутгал авах хүсэлт гаргах ёстой. Үүнийг цаасан дээр эсвэл цахим хэлбэрээр урьдчилан гаргаж болно.

Өргөдөл гаргагч нь орлогоо харуулахаас гадна үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан эсвэл ипотекийн зээл авсан баримтыг баталгаажуулсан мэдээллийг өгөх ёстой.

Энэ нийтлэлээс бид үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олж мэдэхийг сурах болно. Алхам алхмаар алгоритмыг харцгаая. Бид нийтлэг асуултуудад хариулах болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан хүмүүс татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах замаар зарцуулсан мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг буцааж авах боломжтой. ОХУ-ын Татварын хуулийн заалтууд нь дараагийн гүйлгээ хийхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг ашиглах эрхийг иргэдэд олгодог. Өнөөдөр бид үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олох талаар ярилцах болно.

Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь гэр бүл бүрийн амьдралд чухал бөгөөд хүсч буй алхам юм. Гэхдээ энэ үйл явдал үргэлж санхүүгийн томоохон зардалтай холбоотой байдаг. Амьжиргаагаа сайжруулж, орон сууцтай болох гэж байгаа өрхүүдийг дэмжих зорилгоор төрөөс иргэдэд зарцуулсан хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцаан олгох эрхийг олгодог.

Та өөрийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахдаа болон зээл авахдаа татварын нөхөн төлбөр авах боломжтой. Хууль тогтоомж нь санхүүжилтийн эх үүсвэрийг хязгаарладаггүй: банкнаас зээл авах өргөдөл гаргахдаа болон шинэ барилгын хувьцааг хэсэгчлэн худалдаж авахдаа хөгжүүлэгчээс зээл авахдаа суутгал авах боломжтой. Орон сууц худалдан авах энэ аргыг ашиглахдаа нөхөн олговрын хэмжээ дээд тал нь 390 мянган рубль хүртэл нэмэгддэг. (3 сая рублийн суутгал). Мөн зээлийн гэрээ байгуулсан этгээд хуримтлагдсан хүүгийн дүнг 100 хувь суутган авах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны үнийг буцаан олгохоос гадна хүүгийн хэмжээгээр хувь хүний ​​орлогын албан татварыг бүрэн буцаан авах боломжтой.

Суутгалын олон эрх

Одоогийн хууль тогтоомжид нэг удаагийн болон олон удаагийн суутгалын эрхийн тухай ойлголтыг ихэвчлэн олж болно. Хууль тогтоомж, татварын асуудлаар мэдлэггүй хүн эдгээр ойлголтыг ойлгоход амаргүй байдаг. Бид бүх зүйлийг энгийн, хүртээмжтэй хэлээр тайлбарлахыг хичээх болно.

Та 870,330 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан гэж төсөөлөөд үз дээ. (2 саяас бага дүн). Гүйлгээ болон өмчлөх эрхийг 01/01/14-ээс өмнө дуусгасан. Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлснээр та 113,143 рублийн татварын буцаан олголт авах болно. (870,330 рубль * 13%). Дараа жил (01/01/14-ний дараа) та байшингийн хагасыг 1,040,502 рублийн үнээр худалдаж авсан. Эхний гүйлгээ 01/01/14-ээс өмнө хийгдсэн тул та байшингийн нэг хэсгийг худалдан авахдаа суутгал авах боломжгүй. Энэ дүрэм нь суутгал хийх нэг удаагийн эрхийн дагуу хамаарна. Энэ нь эхний гүйлгээний дараа 1,129,670 рублийн суутгалын үлдэгдэлтэй байсан ч гэсэн. (2,000,000 рубль – 870,330 рубль), та буцаан олголт авах боломжгүй.

Суутгалыг олон удаа ашиглах эрхийн хувьд энэ нь эхний гүйлгээг 01/01/14-ээс өмнө хийсэн тохиолдолд үүсдэг. Тодорхой болгохын тулд дээрх жишээг өөрчилье.
Та 01/01/14-ний дараа орон сууц худалдаж авсан гэж бодъё (өртөг 870,330 рубль). Эхний тохиолдол шиг та 113,143 рублийн буцаан олголт авсан. Гэхдээ эхний жишээнээс ялгаатай нь хагас байшинг 1,040,502 рублиэр худалдаж авснаар та суутгал авах хүсэлт гаргаж, 135,265 рублийн буцаан олголт авах боломжтой. (1,040,502 рубль * 13%). Ийнхүү хоёр гүйлгээний үр дүнд үндэслэн ашигласан суутгалын хэмжээ 1,910,832 рубль болно. (870,330 рубль + 1,040,502 рубль) боломжтой 2 сая рубль. Энэ нь ямар ч төрлийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг гурав дахь удаагаа худалдаж авснаар үлдсэн 89,198 рублийн суутгал авах хүсэлт гаргах эрхтэй гэсэн үг юм. (2,000,000 рубль - 1,910,832 рубль) 11,592 рублийн буцаан олголт авна. (89,198 рубль * 13%).

Үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олж мэдэх вэ: заавар

Сүүлийн гүйлгээний үр дүнд үндэслэн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийг олж мэдэх хэд хэдэн арга байдаг: татварын албатай биечлэн холбоо барьж, өмнөх жилийн мэдүүлгийн маягтаас мэдээлэл авах, мөн Холбооны татварын интернет нөөцийг ашиглах. Үйлчилгээ. Сонголт бүрийг нарийвчлан авч үзье.

Хэрэв та суутгалын үлдэгдлийг бие даан тооцоолсон боловч шалгахыг хүсч байвал хамгийн хялбар арга бол оршин суугаа газрынхаа татварын албанд биечлэн очих явдал юм. (дэлгэрүүлэхийн тулд товшино уу)

Хууль тогтоомжийн актын заалтууд нь суутгалын үлдэгдлийн талаар мэдээлэл авах хүсэлт гаргах тодорхой алгоритмыг агуулаагүй тул журмыг Холбооны татварын албаны тодорхой байгууллагын шаардлагын дагуу ерөнхий журмаар явуулдаг. Бүх тохиолдолд шаардлагатай бичиг баримт нь паспорт юм. Таны хувийн оролцоо бас шаардлагатай. Нэмж дурдахад Холбооны татварын албаны ажилтнууд суутгалын мэдээллийг хүлээн авах өргөдөл бөглөхийг хүсч болно. Хариулах хугацааг төсвийн албаны эрх бүхий байгууллага тус бүрээр тогтоодог бөгөөд дүрмээр бол хуанлийн 14 хоног (2 долоо хоног) боловч 30 хоногоос хэтрэхгүй байх ёстой.

Арга №2. Тунхаглалаас мэдээлэл авах.

Аргын дугаар 3.Холбооны татварын албаны цахим нөөцийг ашиглах.

Сүүлийн үед суутгал авахаар бичиг баримт бүрдүүлэх цахим арга улам бүр түгээмэл болж байна. Энэ нь гайхмаар зүйл биш юм, учир нь энэ арга нь тодорхой давуу талтай:

• бичиг баримт илгээхийн тулд танд хэдхэн минут л хангалттай;
• Татварын албанд очиж суутгал авах шаардлагагүй;
• нэн даруй маягтыг бөглөх үед систем нь та нэн даруй засах боломжтой алдааг зааж өгөх болно;
• Та өөрт тохиромжтой цагтаа суутгал авах хүсэлт гаргаж болно.

Интернетээр дамжуулан суутгалын үлдэгдлийн талаар мэдээлэл авахын тулд дараах алгоритмыг дагана уу.

1-р алхам. Холбооны татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлнэ үү.
Хэрэв та Холбооны Татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлээгүй бөгөөд татварын буцаан олголтын анхны мэдүүлгээ биечлэн (цаасан дээр) өгсөн бол паспорт, TIN-ийн хамт татварын албанд очих ёстой (→-г үзнэ үү). Өгөгдсөн баримт бичигт үндэслэн Холбооны татварын албаны ажилтнууд таныг татвар төлөгчийн мэдээллийн санд бүртгэнэ.

Алхам 2. Цахим түлхүүр үүсгэх.
https://lkfl.nalog.ru/lk/ холбоосыг дагаж баримт бичигт гарын үсэг зурах, мэдүүлэг илгээхэд шаардлагатай цахим түлхүүрийг үүсгэнэ үү. Түлхүүрийг үүсгэхийн тулд "Профайл - EDS гэрчилгээ авах" холбоосыг дагана уу (түлхүүрийн төрөл - "Цахим гарын үсгийн түлхүүр нь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны аюулгүй системд хадгалагддаг"). Дараа нь та өөрийнхөө тухай мэдээллийг (овог нэр, татварын дугаар, хаяг) оруулах, мөн нэвтрэх нууц үг үүсгэх шаардлагатай.

Алхам 3. Өөрийн суутгалын үлдэгдлийн талаар мэдээлэл аваарай.

Тоон гарын үсгийн түлхүүрийг үүсгэж, нэвтрэх нууц үг үүсгэсний дараа та өөрийн хувийн дансны бүх үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Анхны бүртгэлийн үеэр суутгалын үлдэгдлийн талаарх мэдээллийг "Санал хүсэлт" цэсийг ашиглан олж болно. Холбоос дээр дарснаар та Холбооны Татварын албаны төлөөлөгчдөд асуултаа чөлөөтэй бичиж болно ("Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт авахын тулд эд хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийн дүнгийн талаар мэдээлэл өгнө үү. суутгалын дүнг ________ цахим шуудангийн хаяг руу илгээнэ үү”).
Хэрэв та анхны мэдүүлгээ хувийн дансаараа илгээсэн бол суутгалын үлдэгдлийг баримт бичгийн цахим хэлбэрээр "Хувийн татвар, даатгалын шимтгэл - 3-NDFL-ийн мэдүүлэг" таб ("I хуудас", 210-р мөр) дээрээс шалгаж болно. ).

Үлдсэн ипотекийн хөнгөлөлт

Татварын хуульд иргэд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа суутгал авах эрхтэй гэж заасан байдаг. Нөхөн төлбөрийн үндсэн хэмжээнээс гадна (ерөнхийдөө 260 мянган рубль хүртэл) хуримтлагдсан хүүгийн дүнгээс тооцсон хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцааж болно. Гэсэн хэдий ч өөрийн хуримтлалаар худалдаж авсан орон сууцны хөнгөлөлтийн нөхцөл байдлын нэгэн адил ипотекийн зээлийн буцаалтыг боловсруулах нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг.

Тэдгээр нь дараах байдалтай байна: (дэлгэрүүлэхийн тулд товшино уу)

• хэрэв та 01/01/14-ний өдрөөс өмнө ипотекийн зээл авсан бол хуримтлагдсан хүүгийн бүх дүнгээс татвараа буцааж өгөх боломжтой (татварын хөнгөлөлт нь хүүгийн дүнгийн 100% -тай тэнцүү);
• хэрэв зээлийг 01/01/14-ний өдрөөс хойш авсан бол таны хүүгийн суутгалын хэмжээ 3 сая рубльээр хязгаарлагдана, өөрөөр хэлбэл та дээд тал нь 390 мянган рублийн нөхөн олговор олгох боломжтой.

Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл суутгалыг ерөнхий журмын дагуу тогтоодог. Өмнөх гүйлгээнээс авсан суутгалын дүнг нийт хязгаараас (2 сая рубль) хасна. Тооцоолохдоо өөрийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахдаа хүлээн авсан бүх суутгалуудыг нэгтгэн харуулав. Зээлээр худалдаж авсан орон сууцны зардлаас үлдсэн суутгалын үзүүлэлтийг "I" хуудасны 2.10-р мөрөнд харж болно.

Хуримтлагдсан хүүгийн суутгалын үлдэгдлийн тухайд 01/01/14-ний өдрөөс хойш орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд л мэдүүлэгт харуулна. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг заасан хугацаанаас өмнө бүртгүүлсэн бол хүүнд хязгааргүй суутгал авах эрх хамаарах бөгөөд энэ нь үлдэгдлийг тооцох шаардлагагүй болно гэсэн үг юм. 01/01/14-ээс хойш худалдаж авсан объектын хувьд суутгалын үлдэгдэл "I" хуудасны 2.11-р мөрөнд харагдана. Хэрэв та өмнөх мэдүүлгээ хадгалаагүй бол та Холбооны татварын албанд биечлэн очиж, эсвэл төсвийн үйлчилгээний цахим нөөцийн хувийн дансаар хүсэлт гаргаж, татварын албанаас үлдэгдлийн дүнг авах боломжтой.

Үлдсэн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн олж мэдэх вэ: асуулт, хариулт

Асуулт №1. Интернэт сайтад тавигдсан цахим тооцоолуур ашиглан суутгалын үлдэгдлийг мэдэх боломжтой юу?

Хариулт: Та янз бүрийн арилжааны сайтууд дээрх тооцоолуур ашиглан үлдсэн суутгалыг тооцоолж болно. Гэсэн хэдий ч хасалтын талаархи бүрэн бөгөөд найдвартай мэдээллийг зөвхөн Холбооны татварын албаны төлөөлөгч гаргаж, татварын тайлангийн мэдээллээр баталгаажуулж болно.

Асуулт №2. Боловсролын зардал, орон сууц худалдан авах зардлыг нэгтгэсэн үү? Охиныхоо сургалтын зардалд нэг жил байр худалдаж авсан иргэний үлдэгдлийг хэрхэн тооцох вэ?

Хариулт: Боловсролын болон орон сууц худалдан авахад зориулсан хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт нь өөр өөр ангилалд хамаарах бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн хязгаартай байдаг. Сургалтын зардлын нэг хэсэг болгон иргэн 6500 рубльээс илүүгүй мөнгө буцааж өгөх боломжтой. жилийн туршид (хүүхэд бүрт жил бүр 50,000 рубль хасах). Эд хөрөнгийн суутгалын хувьд түүний үлдэгдлийг нийт 2 сая рублийн хязгаарт үндэслэн тусад нь тооцдог. (иргэн амьд байх хугацаандаа олж авсан бүх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд).

Асуулт №3. Жилийн туршид иргэн орон сууц худалдан авах 2 гүйлгээг хийсэн (байшингийн ½, нийтийн орон сууцны өрөө худалдаж авсан). Энэ тохиолдолд 2 тусдаа мэдүүлэг гаргаж, тус бүрт нь үлдсэн суутгалын дүнг тооцох шаардлагатай юу?

Хариулт: Жилд 2 удаагийн гүйлгээ хийсэн иргэн 2 удаагийн гүйлгээний үр дүнг үндэслэн суутгалын нийт дүн болон үлдэгдлийг харуулсан хугацааны нэг тайлан гаргаж болно.