dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības teritorijas organizēšana un attīstība. VII nodaļa

2016. gada 3. jūlijā tika veikti grozījumi 1998. gada 15. aprīļa federālajā likumā N 66-FZ “Par dārzkopību, tirgus dārzkopību un pilsoņu bezpeļņas asociācijām”. Izmaiņas, kas ieviestas ar 2016. gada 3. jūlija Federālo likumu Nr.337-FZ, stājās spēkā oficiālās publikācijas datumā - 2016. gada 4. jūlijā.

1. Tiek ieviests jēdziens Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības biedru reģistrs.

Biedrības biedru reģistrā jābūt:

1. šādas biedrības biedra uzvārds, vārds, uzvārds;
2. pasta adrese un (vai) e-pasta adrese, uz kuru šādas asociācijas biedrs var saņemt ziņojumus;
3. zemes gabala, kura īpašnieks ir šādas biedrības biedrs, kadastra (nosacījuma) numurs un cita informācija, kas paredzēta šādas biedrības statūtos.

Biedru pienākums saistībā ar biedrības reģistra veidošanu tagad ir:

• dot ticamu un nepieciešamo informāciju biedrības biedru reģistra kārtošanai un nekavējoties informēt biedrības valdi par izmaiņām norādītajā informācijā
• desmit dienu laikā no tiesību uz viņam piederošo zemesgabalu izbeigšanās dienas paziņot rakstiski par to ir dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcu bezpeļņas biedrības valde.

Norādītais reģistrs jāizveido ne vēlāk kā viena mēneša laikā no dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcas bezpeļņas biedrības valsts reģistrācijas datuma. Pilsoņu dārzkopības, dārzkopības vai dachas bezpeļņas apvienībām, kas izveidotas pirms šī federālā likuma spēkā stāšanās, ir jāizveido attiecīgās asociācijas biedru reģistrs līdz 2017. gada 1. jūnijam.

Reģistru kārto biedrības valdes priekšsēdētājs vai cits pilnvarots biedrības valdes loceklis. Biedrības biedru reģistra kārtošanai nepieciešamās informācijas vākšana, apstrāde, glabāšana un izplatīšana tiek veikta likumā noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācija par personas datiem.

Federālais likums 2006. gada 27. jūlijs N 152-FZ “Par personas datiem”: operatoriem un citām personām, kurām ir piekļuve personas datiem, ir pienākums neizpaust trešajām personām un neizplatīt personas datus bez personas datu subjekta piekrišanas, ja vien nav citādi paredz federālais likums. Apstrādājot personas datus, operatoram ir pienākums veikt nepieciešamos juridiskos, organizatoriskos un tehniskos pasākumus vai nodrošināt to pieņemšanu, lai aizsargātu personas datus no nesankcionētas vai nejaušas piekļuves tiem, personas datu iznīcināšanas, grozīšanas, bloķēšanas, kopēšanas, nodrošināšanas, izplatīšanas, kā arī no citām prettiesiskām darbībām attiecībā uz personas datiem.

15. pants. Sabiedrības biedru reģistrs

1. Ne vēlāk kā vienu mēnesi no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas saskaņā ar personālsabiedrības statūtiem sabiedrības priekšsēdētājs vai cits pilnvarots personālsabiedrības valdes loceklis izveido personālsabiedrības biedru reģistru un personālsabiedrības statūtus. uztur to.

2. Personas datu apstrāde, kas nepieciešama personālsabiedrības dalībnieku reģistra uzturēšanai, tiek veikta saskaņā ar šo federālo likumu un tiesību aktiem par personas datiem.

3. Personālsabiedrības biedru reģistrā jābūt datiem par šā federālā likuma 12. panta 5. daļā noteiktajiem personālsabiedrības biedriem, zemes gabala, kura īpašnieks ir sabiedrības dalībnieks, kadastra (nosacījuma) numurs. personālsabiedrība (pēc zemes gabalu sadales starp personālsabiedrības biedriem).

4. Sabiedrības biedram ir pienākums sniegt ticamu informāciju, kas nepieciešama personālsabiedrības biedru reģistra kārtošanai, un savlaicīgi informēt personālsabiedrības priekšsēdētāju vai citu personālsabiedrības pilnvarotu valdes locekli par to maiņu.

5. Šā panta 4. daļā noteiktās prasības neizpildes gadījumā personālsabiedrības biedrs uzņemas risku, ka no viņa tiks iekasēti personālsabiedrības izdevumi, kas saistīti ar aktuālās informācijas trūkumu līgumā. personālsabiedrības biedru reģistrs.

6. Informāciju par šā federālā likuma 5. panta 1. daļā norādītajām personām var ierakstīt atsevišķā personālsabiedrības dalībnieku reģistra sadaļā šajā pantā noteiktajā kārtībā ar šo personu piekrišanu.

5. pants

1. Dārzkopību vai sakņu dārzkopību dārza zemes gabalos vai sakņu dārza gabalos, kas atrodas dārzkopības vai sakņu dārzkopības teritorijas robežās, bez līdzdalības personālsabiedrībā var veikt īpašnieki vai panta 11. daļā noteiktajos gadījumos. Šī federālā likuma 12. pantu veic dārza vai dārzeņu zemes gabalu autortiesību īpašnieki, kuri nav personālsabiedrības biedri.

2. Īpašuma lietošanas tiesības ir šā panta 1. daļā minētajām personām kopīgs lietojums atrodas dārzkopības vai dārzeņkopības teritorijas robežās, ar vienādiem noteikumiem un apjomā, kas noteikts personālsabiedrības biedriem.

3. Šā panta 1. daļā norādītajām personām jāmaksā nodeva par valsts īpašuma iegādi, izveidošanu, uzturēšanu, kārtējiem un kapitālremontiem, kas saistīti ar valsts īpašumu un atrodas dārzkopības vai dārzkopības teritorijā. teritorijā, par pakalpojumiem un darba partnerību šāda īpašuma pārvaldīšanai šajā federālajā likumā noteiktajā veidā personālsabiedrības biedru iemaksu veikšanai.

4. Kopējais šā panta 3. daļā paredzētās nodevas ikgadējais apmērs ir vienāds ar personālsabiedrības biedra gada mērķa un dalības maksas kopējo summu, kas aprēķināta saskaņā ar šo federālo likumu un statūtiem. partnerības.

5. Šī panta 3.daļā paredzētās nodevas nemaksāšanas gadījumā personālsabiedrība šo maksu piedzina tiesas ceļā.

6. Sabiedrības biedru kopsapulcē ir tiesības piedalīties šā panta 1. daļā minētajām personām. Par šā federālā likuma 17. panta 1. daļas 4. - 6., 21. un 22. punktā minētajiem jautājumiem šā panta 1. daļā norādītajām personām ir tiesības piedalīties balsošanā, kad lēmumus par šiem jautājumiem pieņem valsts padome. sabiedrības biedru kopsapulce. Par citiem sabiedrības biedru kopsapulces darba kārtības jautājumiem šā panta 1.daļā norādītās personas, pieņemot lēmumu sabiedrības biedru kopsapulcē, nepiedalās.

7. Personām, kas norādītas šā panta 1. daļā, ir tiesības, kas paredzētas šā federālā likuma 11. panta trešajā daļā.

8. Personām, kas norādītas šī panta 1. daļā, ir tiesības federālajā likumā noteiktajos gadījumos un kārtībā pārsūdzēt partnerības struktūru lēmumus, kas šīm personām rada civiltiesiskas sekas.

Federālais likums “Par pilsoņu dārzkopību un dārzkopību savām vajadzībām un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos” (turpmāk – jaunais likums), pieņemts 2017. gada jūlija beigās (Nr. 217). -FZ), pat pēc nosaukuma norāda izmaiņas, ko izraisa tā izskats. Uzreiz tika veiktas izmaiņas un papildinājumi 39 iepriekš pieņemtajos tiesību aktos. Acīmredzot šī iemesla dēļ jaunā likuma spēkā stāšanās datums tika pārcelts līdz 2019. gada 1. janvārim, atsevišķu reorganizācijas procedūru pabeigšanai nosakot 5 gadu pārejas periodu no spēkā stāšanās dienas.

Jaunā likuma, kas aizstāja federālo likumu "Par dārzkopību, dārzkopību un pilsoņu bezpeļņas apvienībām" (šajā sakarā vairs nav spēkā Nr. 66-FZ), galveno mērķi var uzskatīt par mēģinājumu. atrisināt situācijas, kas radušās valsts “daču saimniekošanā”, kurā kaut kur veiksmīgi, kaut kur ne pārāk efektīvi savā labā strādā 60 miljoni dārznieku, vasarnieku un dārzeņkopju, un tas ne mazāk ir praktiski puse Krievijas iedzīvotāju.

Sāpīgākās problēmas, kas izsauc lielu kritiku, kā noskaidroja likumdevēji, gatavojot likumu, kas sākās 2014. gadā, bija šādas:

• daudzveidīgas dāmu un dārzkopības asociāciju organizatoriskās formas (DNP, SNT, dažādi dārzkopības un dārzu kooperatīvi un citas iespējas, kas kopā pārstāv 9 neatkarīgas pilsoņu bezpeļņas asociāciju juridiskās formas, kas izveidotas lauku saimniecībai)
• ļaunprātīga izspiešana dalības un cita veida nodevu veidā, kas nav nekas neparasts daudzām dārzkopības un māju partnerībām
• pagātnes administratīvās vajāšanas par dzīvojamo ēku celtniecību uz dārza un vasarnīcas, un attiecīgi neiespējamība reģistrēties (reģistrēties) kapitālās ēkās, kas uzceltas vietās, kas ir absolūti piemērotas dzīvošanai
• augstās izmaksas par ūdens aku urbšanu un izbūvi dārzkopībā vai atsevišķās teritorijās, kuru izmaksas sasniedz iespaidīgas summas (no 1 miljona rubļu līdz 2,5 miljoniem rubļu) un bez kurām, ja nav centralizētas ūdensapgādes, uzturēšanās vasarnīcās kļūst vienkārši neiedomājami
• reāla atbalsta trūkums no pašvaldībām esošajām un topošajām jaunām dāmu un dārzu partnerībām, lai tās nodrošinātu ar komunālajiem pakalpojumiem.

Kā problēmas atrisina “dārzkopības konstitūcija”, nevis vasarnīca?

Lai saprastu, kādas izmaiņas ienesa jaunais likums un kā tas ietekmēja vasarnieku dzīvi, apskatīsim tā galvenās normas, komentējot dažas iezīmes.

Jaunas lauku saimniecības pilsoņu bezpeļņas biedrību organizatoriskās formas

Jaunais likums izslēdz tādu pilsoņu apvienību juridisko organizatorisko formu kā "dacha bezpeļņas partnerība", saistībā ar kuru tiek pieņemti zemes, pilsētplānošanas, ūdens, civilkodeksa, mājokļu RF, federālie likumi "Par zemes dzīlēm", "Par". bezpeļņas biedrības", "Par visparīgie principi Krievijas Federācijas vietējo pašvaldību organizācijas”, “Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju”, “Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīlu)”, “Par īpaši aizsargājamām dabas teritorijām”, “Par lauksaimniecības kooperāciju” un virkni citu likumos jau ir un tiks ieviestas turpmākas attiecīgas izmaiņas.

Dacha partnerības jēdziena lietojumam vajadzētu pilnībā izzust 1,5 gadu laikā, taču maz ticams, ka šajā laikā no ikdienas vārdu krājuma pazudīs dzirdei pazīstamie vārdi "dacha" un "dacha iedzīvotāji". Nu, viņi ir ļoti tuvu. Vēsturiski dzīvē ieviesušies kopš Pētera I laikiem, kas saviem svītiem par lielajiem nopelniem Tēvzemes zemei ​​piešķīra īpašumus brīnišķīgajā Sanktpēterburgas apkārtnē. karalis (kā darbības vārda "dot" atvasinājums).

Jaunais likums likvidēja mākslīgi izveidoto un joprojām pastāvošo atšķirību starp dāmu un dārzkopības partnerībām, kas izveidotas saskaņā ar jau minēto federālo likumu “Par pilsoņu bezpeļņas dārzkopības, dārzkopības un dārzkopības biedrībām” un noteica tikai 2 juridiskā statusa veidus priekšpilsētas biedrībām. pilsoņu:

1. dārzkopības bezpeļņas partnerības (SNT)
2. dārzkopības bezpeļņas partnerības (ONT)

To personu tiesības, kuras nevēlas dibināt partnerattiecības, ir norādītas tālāk. Tikmēr apskatīsim, kas jauns SNT un ONT.

Dārzkopības bezpeļņas partnerība un dārzkopības bezpeļņas partnerība ir nekustamā īpašuma īpašnieku partnerības veidi.

Jauni dārza un dārzeņu zemes gabali, tāpat kā līdz šim, tiek veidoti no apdzīvoto vietu zemēm vai no lauksaimniecības zemēm. Katrs dārza vai sakņu zemes gabals var tikt iekļauts tikai vienas dārzkopības vai sakņu dārzkopības teritorijas robežās.

Dārzkopību vai dārzkopību dārza gabalos, kas atrodas partnerības teritorijas robežās, zemes gabalu īpašnieki var veikt šādās organizatoriskās un juridiskās formās:

1. ar partnerattiecībām,
2. bez partnerattiecībām.

Saskaņā ar jauno likumu ir noteikts, ka personālsabiedrība var tikt dibināta ar minimālo biedru skaitu 7 cilvēki (jaunā likuma 16. panta 2. daļa). Ja nav izpildīta prasība pēc personālsabiedrības biedru skaita, tad šādu bezpeļņas biedrību ar tiesas lēmumu var likvidēt:

1. pēc Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes prasības,
2. pēc dārzkopības vai kravas saimniecības teritorijas atrašanās vietas pašvaldības iestādes pieprasījuma,
3. pēc dārza vai dārzeņu zemes gabala, kas atrodas dārzkopības vai sakņu dārzkopības teritorijas robežās, īpašnieka vai autortiesību īpašnieka prasības.

Kad personālsabiedrība tiek likvidēta, personālsabiedrības koplietošanas manta (izņemot personālsabiedrībai piederošos koplietošanas nekustamos īpašumus, kas paliek pēc kreditoru prasījumu apmierināšanas) tiek nodoti SNT vai ONT teritorijas robežās esošo zemes gabalu īpašniekiem. :

• proporcionāli to platībai,
• neatkarīgi no tā, vai šīs personas bija personālsabiedrības biedri (jaunā likuma 28. panta 1. punkts).

Likumā ir arī definēti noteikumi par:

1. pamatojums un procedūra uzņemšanai personālsabiedrībā,
2. personālsabiedrības biedru tiesības un pienākumi,
3. dalības izbeigšanas pamatojums;
4. personālsabiedrības vadības institūcijas tiesības un pienākumi,

kam veltītas vairākas likuma nodaļas un panti, tajā skaitā 8. pants, kas atklāj personālsabiedrības statūtu galvenos noteikumus.

Sabiedrības augstākā institūcija ir tās biedru kopsapulce. Tas ir spēkā, ja sapulcē piedalās vairāk nekā 50% personālsabiedrības biedru. Sabiedrības biedru kopsapulces lēmumus pieņem ar kvalificētu balsu vairākumu, kas ir vismaz 2/3 no kopsapulcē klātesošo sabiedrības biedru kopskaita.

Katra jaunā partnerības veida pārvaldes institūcija kopumā ir viena un tā pati struktūra, bet ar daļēji mainītām pilnvarām:

1. priekšsēdētājs, kas pārstāv vienīgo izpildinstitūciju,
2. valde, kas ir pastāvīga koleģiāla izpildinstitūcija ar maksimālo skaitu vismaz 3 cilvēki, bet ne vairāk kā 5% no personālsabiedrības biedru skaita, kas ne tikai rada zināmas ērtības valdes “vadāmībā” pati personālsabiedrības biedri, bet arī samazina biedru iemaksas valdes uzturēšanai ar samazinātu skaitu,
3. revīzijas komisija (revidents), atskaitās sabiedrības biedru kopsapulces priekšā.

Sabiedrības valde ir atbildīga SNT vai ONT kopsapulces priekšā. Pārvaldes institūcija tiks ievēlēta uz 5 gadiem, nevis uz 2 gadiem, kā šobrīd un līdz 2019. gada 1. janvārim. Neskatoties uz manāmi garāko tās pilnvaru termiņu, ar sabiedrības biedru kopsapulces lēmumu, priekšsēdētājs vai aiz neuzmanības valdes locekļus var atcelt par nekvalitatīvu darbu un jebkurā laikā ievēlēt atkārtoti.

Sabiedrības valdes sapulce ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vismaz puse no tās locekļiem. Sabiedrības valde lēmumus pieņem atklāti balsojot ar vienkāršu klātesošo valdes locekļu balsu vairākumu. Balsu vienlīdzības gadījumā izšķirošā ir personālsabiedrības priekšsēdētāja balss.

Iespēja mainīt SNT uz HOA

Ar SNT biedru kopsapulces lēmumu dārza gabalu īpašniekiem ir tiesības mainīties esošo izskatu māju īpašnieku biedrību asociācijas (HOA). Nekustamo īpašumu īpašnieku partnerības organizatoriskā un juridiskā forma šajā gadījumā nemainās, taču galvenā prasība šādai procedūrai ir HOA atbilstība Krievijas Federācijas mājokļu likumdošanas normām, kas regulē īpašuma veidošanu. HOA ar vienlaicīgu atbilstību šādiem nosacījumiem:

1. dārzkopības teritorija atrodas apdzīvotas vietas robežās,
2. Dzīvojamās ēkas atrodas uz visiem dārza zemes gabaliem, kas atrodas dārzkopības teritorijas robežās.

Dārzkopības veida maiņa bezpeļņas partnerība(SNT) uz māju īpašnieku biedrību (HOA) nav uzskatāma par reorganizāciju (jaunā likuma 27. panta 2. punkts).

Iespēja mainīt SNT vai ONT uz cita veida partnerības darbību

Dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas partnerība var mainīt savu darbības veidu, atkārtoti ar kopsapulces lēmumu:

1. augkopības produktu ražošanai, pārstrādei un tirdzniecībai,
2. citas darbības, kas nav saistītas ar dārzkopību un dārzeņkopību un ļauj izveidot patērētāju kooperatīvu.

Ražošanas kooperatīva izveide ir SNT jeb ONT iepriekšējās organizatoriskās un juridiskās formas reorganizācija (jaunā likuma 27.panta 1.punkts), un tādēļ ir nepieciešami grozījumi Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā.

Vai ir vai nav jāmaina dokumenti legalizētām ēkām pārejas periodā un pēc tam?

Pārejas periodam, kas ilgs 5 gadus, tas ir, līdz 2024.gada 1.janvārim, jaunais likums noteica šādus noteikumus:

• Līdz 2019. gada 1. janvārim izveidotās DNP, daču kooperatīvus, dāmu zemnieku saimniecības, dārzkopības sabiedrības un citas iedzīvotāju bezpeļņas organizācijas nav jāreorganizē.
• No 2019. gada 1. janvāra jaunā likuma prasības tiks piemērotas visām iepriekš izveidotajām dārzkopības vai dāmu bezpeļņas sabiedrībām, kā arī dārzkopības bezpeļņas sabiedrībām pat pirms to statūtu saskaņošanas ar jauno likumu:
  1. vai saskaņā ar noteikumiem par dārzkopības bezpeļņas partnerībām,
  2. vai saskaņā ar noteikumiem par dārzkopības bezpeļņas sabiedrībām.
• Pirms jaunā likuma ieviešanas izveidoto dārzkopības vai daču bezpeļņas sabiedrību un dārzkopības bezpeļņas sabiedrību dibināšanas dokumentu ieviešana tiek veikta pēc jaunā likuma stāšanās spēkā, ieviešot grozījumus:
  1. dibināšanas dokumentos (nosaukums, statūti un citi dokumenti) un šo izmaiņu reģistrēšana Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā,
  2. bezpeļņas biedrību nosaukumu maiņa nav nepieciešama, bet to var veikt pēc ieinteresēto personu pieprasījuma,
  3. vārdu maiņa neprasa mainīt nosaukumu un citus dokumentus, kuros ir viņu iepriekšējie vārdi.
• Par dzīvojamām ēkām tiek atzītas ēkas dārza gabalos, kas Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā reģistrētas līdz 2019. gada 1. janvārim ar apzīmējumu “dzīvojamā ēka” vai “dzīvojamā ēka”:
  1. iepriekš izsniegto dokumentu aizstāšana ar Vienotajā valsts reģistrā reģistrētajiem līdz 1.janvārim. 2019.gada ēkas vai izmaiņas uz tām esošajiem dokumentiem, izmaiņas Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā, kā arī nekustamā īpašuma objektu nosaukumu nomaiņa nav nepieciešama,
  2. Dokumentu un ēku nosaukumu nomaiņu var veikt pēc nekustamā īpašuma objektu autortiesību īpašnieku pieprasījuma.
• Nedzīvojamās ēkas, kas atrodas uz dārza zemes gabaliem, sezonas izmantošanas ēkas, kas paredzētas cilvēku atpūtai un īslaicīgai uzturēšanās laikam un nav saimniecības ēkas un garāžas, kas reģistrētas Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā līdz 1.01. 2019, atzītas par dārza mājiņām:
  1. iepriekš izsniegto dokumentu aizstāšana ar Vienotajā valsts reģistrā reģistrētajiem līdz 1.janvārim. 2019.g., nav nepieciešamas norādītās ēkas vai to dokumentu izmaiņas, izmaiņas Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā, kā arī objektu nosaukumu nomaiņa,
  2. Dokumentu un sarakstā iekļauto ēku nosaukumu nomaiņu var veikt pēc to autortiesību īpašnieku pieprasījuma.

Sabiedrības biedru reģistrs

Zemes gabalu sadale starp personālsabiedrības biedriem tiek veikta, pamatojoties uz personālsabiedrības biedru kopsapulces lēmumu saskaņā ar personālsabiedrības biedru reģistru.

Valsts vai pašvaldību īpašumā esošie dārza un dārzeņu zemes gabali tiek izsniegti pilsoņiem bez maksas gadījumos, ko nosaka federālie likumi un Krievijas Federācijas veidojošo vienību likumi.

Partnerības biedru reģistrs ir jāizveido 1 mēneša laikā no SNT vai ONT valsts reģistrācijas Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā (jaunā likuma 15. pants). Reģistru izveido personālsabiedrības priekšsēdētājs vai pilnvarots valdes loceklis.

Sabiedrības biedru reģistrā ir šāda informācija:

1. par partnerības biedriem,
2. katra zemes gabala, kura īpašnieks ir SNT vai ONT biedrs (pēc zemes gabalu sadales starp personālsabiedrības biedriem), kadastra (nosacījuma) numurs.

Sabiedrības biedriem ir pienākums sniegt ticamu reģistra uzturēšanai nepieciešamo informāciju un nekavējoties informēt sabiedrības priekšsēdētāju vai pilnvarotu valdes locekli par informācijas izmaiņām.

Informācijas sniegšanas prasības neievērošanas gadījumā SNT vai ONT biedrs uzņemas risku, ka viņam tiks uzliktas partnerības izmaksas, kas saistītas ar jaunākās informācijas trūkumu reģistrā.

Partnerību teritoriālās pakļautības princips

Ar likumu tika ieviests teritoriālās padotības princips, kas aizliedz vienā teritorijā darboties vairākām partnerībām ar kopīgu infrastruktūru un vienu kopīgu teritoriju. Citiem vārdiem sakot, dārzu partnerība nevar parādīties dārzu partnerībā.

Šī principa ieviešanas mērķis ir diezgan skaidrs:

1. novēršot priekšrocības “izvilkšanas” situācijas, izmantojot, piemēram, vienai juridiskai personai piederošu transformatoru kabīni un citai juridiskai personai piederošu ugunsdzēsības rezervuāru, tas ir, kas atrodas dažādu juridisko personu (personālsabiedrību) teritorijās, bet paredzot elektrību un ūdeni katrai no šīm partnerībām,
2. tiesisko attiecību nodibināšana starp inženierinfrastruktūras un publisko teritoriju izmantošanas partnerībām,
3. kopīpašuma apsaimniekošanu dārzkopības vai dārzkopības teritorijas robežās var veikt tikai viena personālsabiedrība.

Kopš jaunā likuma spēkā stāšanās SNT vai ONT teritorijas robežās esošo dārzu vai dārza gabalu īpašniekiem ir tiesības izveidot tikai vienu dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrību. Tās robežas jānosaka saskaņā ar teritorijas plānošanas dokumentāciju:

• teritorijas plānojuma dokumentācija pirms tās apstiprināšanas pašvaldības iestādēs ir jāapstiprina ar sabiedrības biedru kopsapulces lēmumu,
• dārzkopības sabiedrības teritorijas plānojuma projekta sagatavošana un apstiprināšana nav nepieciešama, un dārza zemes gabalu robežu noteikšana un dārza zemes gabalu un vispārējas nozīmes zemes gabalu veidošana ONT teritorijas robežās tiek veikta š.g. saskaņā ar apstiprināto mērniecības projektu.

Dārzkopības vai dārzkopības teritorijas robežās, sagatavojot dokumentāciju partnerības teritorijas plānojumam, iekļauj zemes gabalus, kas vienlaikus atbilst šādām prasībām:

1. zemes gabali pieder personālsabiedrības dibinātājiem,
2. zemesgabali veido vienotu, neatņemamu plānojuma struktūras elementu vai plānojuma struktūras elementu kopumu, kas atrodas vienas pašvaldības teritorijā.

Veidojot jaunu dārzkopību un dārzkopību un sagatavojot dokumentāciju savas teritorijas plānošanai, to teritoriju robežās ietilpst arī:

1. zemes vai pašvaldības īpašumā esošie zemes gabali, kas nav piešķirti pilsoņiem un juridiskām personām (to kopējai platībai jābūt vismaz 20% un ne vairāk kā 25% no dārzkopības robežās esošās dārza vai dārza zemes kopējās platības vai dārzkopības zona),
2. publiskās lietošanas zemes gabali un teritorijas, kas noteiktas saskaņā ar zemes likumdošanu un pilsētplānošanas darbību normatīvajiem aktiem (vispārējās lietošanas zemes gabalu veidošana tiek veikta saskaņā ar apstiprināto mērniecības projektu).

Aizliegts noteikt dārzkopības vai sakņu dārzkopības teritoriju robežas, kas ierobežo vai izbeidz brīvu piekļuvi no citiem zemes gabaliem publiskām teritorijām vai publiskajiem zemes gabaliem, kas atrodas ārpus veidojamo personālsabiedrību teritoriju robežām.

Kopīpašums SNT un ONT

Viens no SNT un ONT uzdevumiem ir kopīpašuma pārvaldīšana, kas atrodas dārzkopības vai kravas automašīnu saimniecības teritorijas robežās un pieder personālsabiedrības biedriem.

Vispārējās lietošanas īpašumā, kas atrodas dārzkopības vai dārzkopības sabiedrību teritoriju robežās, ietilpst nekustamais īpašums, kas vienlaikus atbilst 2 nosacījumiem:

1. īpašums radīts vai iegūts pēc jaunā likuma spēkā stāšanās,
2. šis īpašums pieder zemes gabalu īpašniekiem uz kopīpašuma tiesībām proporcionāli viņu zemesgabalu platībām.

Šāds īpašums, ko pārstāv kapitāla apbūves projekti un vispārējas nozīmes zemes gabali, tiek izmantots tikai dārznieku un dārznieku vajadzībām.

Vajadzību sarakstā ietilpst:

1. ejas un ejas uz teritoriju
2. siltumenerģijas un elektroenerģijas piegāde, ūdens, gāze
3. drenāža
4. drošību
5. cieto sadzīves atkritumu savākšana un citas vajadzības
6. dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas sabiedrības darbībai radītas (izveidotas) vai iegādātas kustamās lietas

Ar publisku īpašumu saistīti vispārējas nozīmes zemes gabali tiek veidoti, izstrādājot dokumentāciju dārzkopības vai dārzeņkopības teritorijas plānojumam.

Dārzkopības vai dārzkopības teritorijas robežās esošo zemes gabalu tiesību īpašnieki piekļūšanai un piekļuvei saviem zemesgabaliem izmanto vispārējas nozīmes zemes gabalus ar šādiem nosacījumiem:

1. bezmaksas,
2. bez maksas.

Nevienam nav tiesību ierobežot zemesgabala tiesību īpašnieku piekļuvi saviem zemes gabaliem.

Jaunā likuma publiskā īpašuma radīšanas galvenie mērķi ir:

1. visu SNT vai ONT teritorijas robežās esošo zemes gabalu tiesību subjektu izmantošanu savām vajadzībām,
2. cita kopīpašuma izvietošana publiskās vietās (piemēram, sporta vai bērnu rotaļu laukumi, to aprīkojums u.c.).

SNT vai ONT koplietošanas īpašums var piederēt arī personālsabiedrībai uz īpašumtiesībām vai citām civillikumā atļautām tiesībām.

Pēc personālsabiedrības reģistrēšanas Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā tajā iekļauto zemesgabalu tiesību īpašnieki kopsapulcē, piedaloties 100% SNT vai ONT biedru, var lemt par vēlmi iegūt kapitāla daļas kopīpašums kā manta, bez atlīdzības un nepiešķirot daļu natūrā.

Pēc kopīpašuma daļas īpašumtiesību reģistrācijas vienotajā valsts reģistrā personālsabiedrības teritorijā katrs šādas daļas īpašnieks neizbēgami palielina savu nodokļa bāzi.

Ar SNT vai ONT biedru kopsapulces lēmumu valsts īpašumu var bez maksas nodot pašvaldībai vai tās Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts īpašumā, kuras teritorijās personālsabiedrība darbojas, ievērojot šādus nosacījumus:

1. sabiedrības biedru kopsapulce pieņēma lēmumu par mantas nodošanu,
2. īpašums pēc likuma var būt valsts vai pašvaldības īpašumā,
3. ir visu dārza gabalu īpašnieku piekrišana, kuri arī noformējuši kopīpašuma kopīpašuma tiesības tā nodošanai pašvaldībai vai valsts īpašumā.

Personālsabiedrībai piederošs koplietošanas nekustamais īpašums nevar tikt atsavināts. Personālsabiedrības likvidācijas gadījumā šāds īpašums bez atlīdzības tiek nodots SNT vai ONT esošo dārza vai dārzeņu zemes gabalu īpašnieku kopīpašumā proporcionāli to platībai. Pāreja tiek veikta neatkarīgi no tā, vai īpašnieki bija personālsabiedrības biedri (jaunā likuma 28. panta 2. punkts).

Darījumi ar kopīpašuma daļām uz kopīpašuma tiesībām

Darījumos ar dārza gabaliem, ko papildina īpašumtiesību nodošana uz šiem nekustamā īpašuma objektiem, kopīpašuma kopīpašuma tiesību daļa pāriet no iepriekšējā īpašnieka jaunajam īpašniekam.

Kopīpašuma tiesību daļas īpašniekam uz koplietošanas īpašumu nav tiesību:

1. atsavināt daļu atsevišķi no sava dārza vai dārzeņu zemes gabala īpašumtiesībām,
2. veikt darbības, kas saistītas ar daļas nodošanu atsevišķi no sava dārza vai dārzeņu zemes gabala īpašumtiesībām.

Līguma noteikumi, saskaņā ar kuriem darījuma priekšmets ir:

1. dārza vai dārzeņu zemes gabala īpašumtiesību nodošana bez kopīpašuma daļas nodošanas kopīpašumā,
2. kopīpašuma kopīpašuma tiesību daļas nodošana bez tiesību nodošanas uz dārza vai dārzeņu zemes gabalu,

ir spēkā neesošas (ja dārza vai dārzeņu zemes gabala īpašniekam pieder šāda daļa).

Ieguldījumi SNT un ONT

Jaunais likums nosaka tikai 2 veidu iemaksas, kas SNT vai ONT biedriem jāveic bankā personālsabiedrības norēķinu kontā (jaunā likuma 14. pants):

1. dalība
2. mērķtiecīgi

Jums nebūs jāmaksā dalības maksa.

To uzdevumu saraksti, kuriem var tērēt iemaksas, ir ierobežoti. Tādējādi biedru naudu var tērēt tikai partnerības ekonomiskajām vajadzībām, kas saistītas ar šādiem uzdevumiem:

1. ar personālsabiedrības kopīpašuma uzturēšanu, ieskaitot īres maksājumu samaksu par šo īpašumu,
2. ar norēķiniem ar piegādes organizācijām - siltuma un elektroenerģijas, ūdens, gāzes, notekūdeņu novadīšanas piegādātājiem, pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti ar šīm organizācijām,
3. ar norēķiniem ar apsaimniekotāju par cieto sadzīves atkritumu apsaimniekošanu, pamatojoties uz līgumiem, ko partnerība noslēgusi ar šīm organizācijām,
4. ar ainavu veidošanu vispārīgiem mērķiem,
5. ar dārzkopības vai dārzkopības teritorijas aizsardzību un ugunsdrošības nodrošināšanu šīs teritorijas robežās,
6. ar partnerības auditu veikšanu,
7. ar samaksu algas valdes locekļi, ar kuriem personālsabiedrība ir noslēgusi darba līgumus,
8. ar sabiedrības biedru kopsapulču organizēšanu un rīkošanu, ar šo sapulču lēmumu izpildi,
9. ar ar personālsabiedrības darbību saistīto nodokļu un nodevu samaksu, saskaņā ar likumdošanu par nodokļiem un nodevām.

Kas attiecas uz mērķtiecīgām iemaksām, to izlietošanas iespējas ir daudzveidīgākas. Tie ir saistīti ar šādiem uzdevumiem:

1. ar valsts vai pašvaldības īpašumā esošā zemes gabala veidošanai nepieciešamo dokumentu sagatavošanu, lai šādu zemes gabalu turpmāk nodotu personālsabiedrībai,
2. ar dokumentācijas sagatavošanu dārzkopības vai dārzkopības teritorijas plānošanai,
3. veicot kadastra darbus, lai ievadītu Vienotajā valsts informācijas reģistrā par dārza vai dārzeņu zemes gabaliem, vispārējas nozīmes zemes gabaliem un citiem ar valsts īpašumu saistītiem nekustamajiem īpašumiem,
4. ar personālsabiedrības darbībai nepieciešamās koplietošanas mantas izveidošanu vai iegūšanu,
5. ar sabiedrības biedru kopsapulces lēmumu plānoto aktivitāšu īstenošanu.

Kopējā gada maksa būs vienāda ar personālsabiedrības biedra gada mērķa un biedru naudas summu.

Pienākums veikt iemaksas attiecas uz visiem personālsabiedrības dalībniekiem. Izvairīšanās no iemaksu veikšanas gadījumā personālsabiedrība tās iekasē no SNT vai ONT biedra tiesā.

Tiem individuālajiem dārzniekiem un dārzniekiem, kuri nevēlējās kļūt par SNT vai ONT biedriem, tagad ir jāmaksā nodeva pēc tāda paša pamata kā personālsabiedrību biedriem (jaunā likuma 5. pants). Maksājuma nemaksāšana rada tādas pašas sekas kā SNT vai ONT dalībniekiem. Tas atklāj vienu no atšķirībām starp jauno likumu un iepriekš pastāvošo likumu par vasaras iedzīvotājiem, kas ļāva privātpersonām veikt maksājumus par dažādu resursu izmantošanu (elektrība, ūdens, gāze, ja tiek piegādāta, kā arī par atkritumu izvešanu un apsardzi) mazākā apmērā nekā biedru personālsabiedrība, un nemaksāt iemaksas SNT vai ONT valdes priekšsēdētāja un locekļu algās. Saskaņā ar jauno likumu privātpersonām tagad ir citas tiesības - iespēja piedalīties personālsabiedrības biedru kopsapulcēs, balsot par iemaksu biežuma un apmēra noteikšanas jautājumiem. Nē, tāpat kā līdz šim, tikai tiesības piedalīties valdes priekšsēdētāja un locekļu vēlēšanās.

SNT vai ONT statūtos var paredzēt gadījumus, kad atsevišķiem partnerības locekļiem var mainīt iemaksu apmēru, ņemot vērā:

1. dažādi kopīpašuma lietošanas apjomi atkarībā no dārza vai dārzeņu zemes gabala lieluma,
2. uz tā izvietoto nekustamā īpašuma objektu kopējā platība zemes gabals,
3. zemesgabala vai uz tā esošā nekustamā īpašuma kopīpašuma daļas lielums.

Kopumā iemaksu apmērs tiek noteikts, pamatojoties uz personālsabiedrības ienākumu un izdevumu budžetu un finansiālo un ekonomisko priekšizpēti, ko apstiprinājusi personālsabiedrības biedru kopsapulce. Tāpat hartā var noteikt iekasēšanas kārtību un sodu apmēru iemaksu kavējuma gadījumā. Sodu nemaksāšana, kā arī iemaksu nemaksāšana nozīmē to iekasēšanu tiesā.

Ko atļauts būvēt dārza un dārzeņu gabalos?

Pastāvīgo dzīvojamo ēku jaunbūve pastāvīgai dzīvošanai saskaņā ar ieviesto likumu ir pieļaujama tikai dārza gabalos un tikai tad, ja tādi zemesgabali ir iekļauti zemes izmantošanas un apbūves noteikumos (LZZ) paredzētajās teritoriālajās zonās, kurām :

1. tika apstiprināti pilsētplānošanas noteikumi,
2. Saskaņā ar pilsētas noteikumiem ir noteikti maksimālie parametri atļautajai būvniecībai.

Lai gan dzīvojamo māju apbūve dzīvojamo māju dārza gabalos bija atļauta pirms jaunā likuma spēkā stāšanās, reģistrācija tajos par “sīzifa uzdevumu” ar pozitīvu rezultātu kļuva tikai ar tiesas lēmumu, kas dzīvojamo māju atzina par kapitālu un piemērots pastāvīgai dzīvesvietai.

Jaunais likums ne tikai pilnībā legalizēja šādu būvniecību, bet arī tās iedzīvotāju reģistrāciju dzīvojamā ēkā, pat ja tā tika uzcelta vai nākotnē tiks uzcelta uz 6 hektāru liela zemes gabala.

Turklāt jaunais likums vienkāršoja procedūru esošas dārza (tas ir, nepastāvīgi celtas) mājas pārveidošanai par pastāvīgu dzīvojamo ēku un atpakaļ.

Dārzeņu dārza zemes gabalus vajadzētu izmantot tikai augļu un dārzeņu audzēšanai, taču, neskatoties uz to, uz tiem var uzcelt saimniecības ēkas.

Tiem dārza zemes gabalu attīstītājiem, kuriem izdevās uz tiem uzbūvēt "nepastāvīgas dzīvojamās ēkas", kā to atļauj federālais likums 66 (33. pants), un pat reģistrēt to īpašumtiesības Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā, vienkārši paveicās, jo saskaņā ar jauno likumu tie netiks uzskatīti par pašbūvētiem. Šādi gadījumi jo īpaši skāra zemes gabalus un ēkas uz zemes, ko vienā reizē piešķīra Aizsardzības ministrija.

Lai novērstu neviennozīmīgas interpretācijas par zemesgabaliem un ēkām uz tiem, par kopīpašumu un iemaksām, kas tiks izmantotas no 2019. gada 1. janvāra, likumā ir konkrēti noteikti visi jēdzieni (jaunā likuma 3. pants un 23. pants):

• dārza zemes gabals- tāda, kas paredzēta iedzīvotāju atpūtai un (vai) iedzīvotāju audzēšanai savām vajadzībām lauksaimniecības kultūrām ar tiesībām izvietot dārza mājas, dzīvojamās ēkas, saimniecības ēkas un garāžas
• dārza māja- sezonālās lietošanas ēka, kas paredzēta iedzīvotāju sadzīves un citu vajadzību apmierināšanai, kas saistītas ar viņu pagaidu uzturēšanos šādā ēkā (dārza mājas var būvēt bez atļaujām vai saskaņojumiem)
• dzīvojamā ēka (individuālā mājokļa būvniecības objekts) - gadījumā, ja zemesgabali ir iekļauti zemes ierīcības un ierīcības noteikumos paredzētajās teritoriālajās zonās, attiecībā uz kurām ir apstiprināti pilsētplānošanas noteikumi, paredzot šādas apbūves iespēju (jaunā likuma 23.pants ar pavadošo apbūvi). paskaidrojumi), šajā gadījumā:
  1. Ar dzīvojamo ēku saprot atsevišķu ēku ar virszemes stāvu skaitu ne vairāk kā 3, augstumu ne vairāk kā 20 m, kas sastāv no telpām un palīgtelpām, kas paredzētas iedzīvotāju sadzīves un citu vajadzību apmierināšanai. kas saistīti ar viņu dzīvesvietu šādā ēkā un nav paredzēti sadalīšanai atsevišķos nekustamā īpašuma objektos,

  No 08.03.2018. nav jāsaņem atļauja individuālās dzīvojamās ēkas būvniecībai vai rekonstrukcijai, bet būvniecības veikšanai ir jāziņo vietējai pārvaldei par plānoto dzīvojamās vai dārza mājas celtniecību ar reģistrētu pastu, izmantojot valdības pakalpojumu portālu vai MFC, savā paziņojumā norādot informāciju, kas ir uzskaitīta Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 51.1 panta 1. punktā - dzīvojamo ēku būvniecības paziņošanas kārtību nosaka Federālais likums “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksā un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos” Nr. 340-FZ, datēts ar 08.03.2018. - citiem vārdiem sakot, ja agrāk attiecībā uz dzīvojamām vai lauku mājām, kas uzceltas uz vasarnīcas vai dārza gabaliem, īpašumtiesību reģistrēšanai nebija nepieciešamas atļaujas, tad līdz ar jauninājumu šādiem objektiem ir arī jāsūta paziņojumi par būvniecības sākšanu un pabeigšanu, tas ir, šādām mājām jāatbilst prasībām, tāpat kā objektiem Individuālā mājokļa būvniecība ( līdz 2019. gada 1. martam īpašuma reģistrācija šādām mājām ir atļauta bez paziņojumu nosūtīšanas par būvniecības uzsākšanu un pabeigšanu)

  2. ne vēlāk kā 1 mēneša laikā no individuālā mājokļa būvprojekta vai dārza mājas būvniecības vai rekonstrukcijas pabeigšanas dienas attīstītājam jāiesniedz paziņojums pašvaldības iestādei par būvniecības vai rekonstrukcijas pabeigšanu (Federālā likuma 16. pants). 340-FZ, kā arī Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa kodeksa 55. panta 16.-21.
• saimniecības ēkas- nojumes, pirtis, siltumnīcas, nojumes, pagrabi, akas un citas būves un ēkas (arī pagaidu), kas paredzētas iedzīvotāju sadzīves un citu vajadzību apmierināšanai
• dārza gabals- tāda, kas paredzēta iedzīvotāju atpūtai un (vai) pilsoņu audzēšanai savām vajadzībām lauksaimniecības kultūrām ar tiesībām izvietot saimniecības ēkas, kas nav nekustamā īpašuma objekti, kas paredzēti iekārtu un lauksaimniecības kultūru uzglabāšanai,
• kopīpašums- atrodas tās teritorijas robežās, kurā pilsoņi veic dārzkopību vai dārzeņu dārzkopību savām vajadzībām:
  1. kapitālie būvniecības projekti,
  2. vispārējas nozīmes zemes gabali,
  3. dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas sabiedrības darbībai radītās (izveidotās) vai iegādātās kustamās lietas;

sabiedriskais īpašums (caureja, ceļojumi, siltuma un elektrības piegāde, ūdens, gāze, kanalizācija, apsardze, cieto sadzīves atkritumu savākšana un citas vajadzības) tiek izmantots tikai to iedzīvotāju vajadzību apmierināšanai, kuri nodarbojas ar dārzkopību un dārzkopību;

• vispārējas nozīmes zemes gabali- zemes gabali, kas ir valsts īpašums:
  1. šādas platības ir paredzētas apstiprinātajā teritorijas plānošanas dokumentācijā,
  2. šādas zonas ir paredzētas vispārējai lietošanai zemes gabalu tiesību īpašniekiem, kas atrodas tās teritorijas robežās, kurā pilsoņi savām vajadzībām veic dārzkopību vai dārzeņu dārzkopību,
  3. šādas platības var būt paredzētas cita kopīpašuma izmitināšanai;
• iemaksas- līdzekļi, ko pilsoņi, kuriem ir tiesības piedalīties partnerībā (personālsabiedrības biedri), iemaksā personālsabiedrības norēķinu kontā šajā federālajā likumā un personālsabiedrības statūtos noteiktajiem mērķiem un veidā;
• teritorija, kurā iedzīvotāji veic dārzkopību vai dārzeņu dārzkopību savām vajadzībām(turpmāk – dārzkopības vai dārzkopības teritorija) ir teritorija, kuras robežas nosaka apstiprināta dokumentācija par teritorijas plānojumu.

Par ūdens aku izbūvi dārzos un dārzeņu gabalos

Attiecībā uz ūdens aku izbūvi dārzos un dārza gabalos saskaņā ar jauno likumu (31. pants) ir veikti grozījumi federālajā likumā “Par zemes dzīlēm”.

Likums “Par zemes dzīlēm” tika papildināts ar 19 2 pantu, saskaņā ar kuru:

• Dārzkopības un dārzeņu dārzkopības bezpeļņas sabiedrībām un dārza vai dārzeņu zemes gabalu tiesību īpašniekiem, kas atrodas to SNT vai ONT teritorijās, tiek piešķirtas tiesības izmantot vietējas nozīmes zemes dzīļu zemes gabalu gruntsūdeņu ieguvei, ko izmanto:
  1. sadzīves ūdens apgādei,
  2. personīgiem, mājsaimniecības un citiem ar uzņēmējdarbību nesaistītiem uzdevumiem,
• Gruntsūdeņu ieguvi var veikt vienkāršotā veidā:
  1. neveicot zemes dzīļu ģeoloģisko izpēti,
  2. neveicot derīgo izrakteņu krājumu valsts pārbaudi,
  3. bez ģeoloģiskās, ekonomiskās un vides informācijas par lietošanā paredzētajiem zemes dzīļu gabaliem,
  4. bez tehnisko projektu saskaņošanas un apstiprināšanas un citi projekta dokumentācija veikt darbus, kas saistīti ar zemes dzīļu izmantošanu,
  5. nesniedzot pierādījumus, ka partnerattiecībām ir vai būs kvalificēti speciālisti, nepieciešamie finansiālie un tehniskie līdzekļi efektīvam un drošam darbam.

Galvenā prasība aku izbūvei ir nepieciešamība ievērot pazemes ūdensobjektu aizsardzības noteikumus, kā arī pamatprasības zemes dzīļu racionālai izmantošanai un aizsardzībai.

Tādējādi bezpeļņas organizācijām, kas izveidotas dārzkopības, dārzeņkopības vai vasarnīcu audzēšanai pirms jaunā likuma spēkā stāšanās, ir tiesības iegūt gruntsūdeņus sadzīves ūdens apgādei šīm bezpeļņas organizācijām līdz 2020.gada 1.janvārim, neiegūstot zemes dzīļu izmantošanas licence. Prasība par urbumu obligāto licencēšanu stāsies spēkā 2020. gada 1. janvārī.

Veidlapas un kārtība valsts un pašvaldību iestādēm dārzkopības un dārzkopības atbalstam

Jaunais likums (26.pants) noteica pašvaldību pienākumus izstrādāt savas pašvaldības un investīciju programmas dārzkopības un dārzeņkopības atbalstam, paredzot papildus izglītojošam darbam dārzkopības un dārzkopības popularizēšanu vai speciālu vienību ieviešanu, kas iesaistītas dārzkopības un dārzeņkopības īstenošanā. reģionālās un pašvaldību politikas dārzkopības un dārzeņkopības atbalstam, pieņemot lēmumus par tādiem ļoti svarīgiem uzdevumiem kā:

1. organizēt partnerību apgādi ar siltumu un elektrību, ūdeni, gāzi, kanalizāciju, kurināmā apgādi,
2. komplekso kadastra darbu finansēšana attiecībā uz kadastra kvartāliem, kuru robežās atrodas dārzkopības vai dārzeņkopības platības,
3. bezatlīdzības iegūšana Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts īpašumā vai valsts īpašumā (ceļi, elektrotīkla iekārtas, ūdensapgāde, komunikācijas un citi objekti), kas atrodas dārzkopības vai kravas automašīnu saimniecības teritorijas robežās - saskaņā ar ar personālsabiedrības vai kopīpašuma dalībnieku paziņojumiem par īpašumu koplietošanā,
4. prioritāra valsts un pašvaldības atbalsta sniegšana pilsoņiem, kuriem ir tiesības uz dārza gabalu ārkārtas, prioritāru vai citādu preferenciālu iegādi,

Ērģeļi valsts vara Krievijas Federācijas subjektiem un vietējām pašvaldībām ir tiesības atbalstīt dārzkopības un kravas automašīnu saimniecības attīstību citos vietējā līmenī noteiktos veidos saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Iestādēm ir tiesības izmantot federālā budžeta līdzekļus uzskaitītajiem uzdevumiem.

Reģistrācija dārza mājiņās

Līdz 2019. gada 1. janvārim reģistrēties dāmā bija iespējams tikai ar tiesas lēmumu, kuram māja bija jāatzīst par pastāvīgu un pastāvīgai dzīvošanai piemērotu.

Pēc 2019. gada 1. janvāra iedzīvotāju reģistrācija būs iespējama ar nosacījumu, ka ēka atrodas uz dārza zemes gabala un ir reģistrēta Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā kā dzīvojamā ēka.

Uz pastāvīgu dzīvi dārza mājiņā reģistrēties nav iespējams.

Dārza mājas atzīšana par kapitālu un pastāvīgai dzīvošanai piemērotu to pēc mērķa var pielīdzināt individuālai dzīvojamai ēkai, kas savukārt var nozīmēt tās kā otrā dzīvojamā īpašuma statusu.

Saistībā ar šo apstākli papildus pilna nodokļa parādīšanai par šādu īpašumu tos cilvēkus, kuri to uzcēluši, var izlikt no dzīvokļiem, kuros viņi pastāvīgi dzīvo saskaņā ar sociālās īres līgumiem, un izslēgt no mājokļa rindas.

Bet sākotnējā situācija šķiet “interesantāka” - dārza mājas pārcelšanas uz dzīvojamo fondu kārtība šobrīd nav pilnībā noteikta. Nav arī skaidrs, kad valdība to skaidros.

Pretrunas starp jauno likumu un citiem likumiem

• Pirmā sadursme

Jaunais likums nosaka divus jaunus partnerattiecību veidus (SNT un ONT), un saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu (123.12. pants) tādas personālsabiedrības kā TSN izveidošana ir atļauta tikai tiem pilsoņiem, kuriem pieder zemes gabals. zeme, pieder daļa kopīpašumā, kurā ietilpst ceļi, elektrotīkli, ūdensvads u.c.

Koplietošanas īpašums, kā noteikts jaunajā likumā, var piederēt vai nu tikai personālsabiedrībai. vai ar dārzkopju vai dārzkopju kopsapulces lēmumu to var bez atlīdzības nodot vietējām pašvaldībām un valsts iestādēm. Proti, ar šādu kopīpašuma nodošanu tā īpašnieki atņem sev tiesības pēc saviem ieskatiem risināt īpašuma apsaimniekošanas un koplietošanas telpu attīstības problēmas.

• Otrā sadursme

Saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma reģistrāciju” (Nr. 218 Federālais likums) vienīgais nekustamā īpašuma īpašumtiesību apliecinājums ir ieraksts Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā. Šodien vismaz 50% dārznieku un dārznieku Krievijā vēl nav parūpējušies par šo ierakstu un ir aprobežojušies ar tādu dokumentu esamību kā:

1. biedru kartes, kas apliecina tikai dalību vispārējā zemes piešķiršanā dārzkopībai (dārzeņu kopšanai) vai daudz agrāk veiktu zemes gabalu iegādi ar šādām tiesībām,
2. vecas izziņas, pārvalžu vadītāju lēmumi par zemesgabalu nodrošināšanu, jebkuri valdības akti par zemesgabalu piešķiršanu.

Šādu īpašnieku procentuālais īpatsvars vasaras iedzīvotāju un dārznieku kopskaitā ir ļoti augsts. Piemēram, Sanktpēterburgā 2017. gadā darbojās 300 dārzkopības un sakņu dārzkopības uzņēmumu, bet tikai aptuveni 100 no tiem reģistrēja īpašumtiesības uz savām zemēm. Ļeņingradas apgabalā, kur ir vairāk nekā 3000 šādu partnerību, neprivatizētās zemes īpatsvars ir daudz lielāks.

Arī tad, ja zemesgabali iepriekš bija reģistrēti kadastra reģistrā un tiem tika piešķirti kadastra numuri, kādi iepriekš bija reģistrēti Valsts īpašuma komitejā pirms 2008. gada, tad bez iekļaušanas Vienotajā valsts reģistrā, kā to nosaka Federālais likums Nr. 218 (3. punkts). 70. pantu), kas stājās spēkā 2017. gada 1. janvārī, šādi zemesgabali ir jāizņem no kadastra reģistra, jāatzīst par bezsaimnieka īpašumiem un jānokļūst pašvaldību īpašumā. Tāpēc šādu zemes gabalu lietotāji un īpašnieki regulāri pievienosies to nabaga dvēseļu rindām, kuras joprojām apbrīno savas dārzkopības biedru grāmatas.

Rezultātā izrādās, ka “papildu” vasarnieki, dārznieki un dārznieki izkrīt no jaunā likuma redzesloka un tiesības izveidot SNT un ONT ir ļoti nelielam skaitam cilvēku, un tikai tiem, kuri ir ne tikai veikuši. ierakstu par zemes gabala īpašumtiesībām reģistrā (USRN ), bet arī pieder, kā to nosaka jaunais likums, Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā ierakstītā valsts zemes daļa. Taču jaunais likums nenoteica kārtību, kādā Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā tiek izdarīti ieraksti par dārzkopību un dārzkopību. Un tas viss neskatoties uz to, ka dārzkopībā un dārzeņkopībā cilvēkiem joprojām ir dažādi dokumenti par zemi. Situācija vairāk nekā atgādina vāveres skriešanu ritenī. "Vāveres" birokrātiskajā ritenī, kā skaidrs, var kļūt par dārzniekiem un dārzniekiem, kuri plāno būt SNT vai ONT.

• Trešā sadursme

Trešais konflikts ir saistīts ar raksta par dārzkopības un dārzkopības iespējām, neveidojot juridisku personu, interpretāciju dažādību.

Lai gan jaunajā likumā tika ieviests pants, saskaņā ar kuru ir atļauta dārzkopība un dārzkopība bez izglītības juridiska persona tomēr tas šķiet “neskaidrs” un ir pakļauts neskaidrai uztverei:

1. personas nevar reģistrēt izlīgumu apdzīvotā vietā, kas nozīmē, ka viņiem nebūs jāpaļaujas uz pašvaldības atbalsta pasākumiem,
2. privātpersonām, kas ir “godātas” ar pienākumu maksāt nodevas un tiesības piedalīties sabiedrības kopsapulcēs ar savām balsīm, ir “jāiedarbojas ar pašvaldībām”, kas tomēr neradīs viņiem nekādu infrastruktūru (kā saka, “ kolhozs, protams, ir brīvprātīgs, bet mēs necietīsim individualitāti).

• Ceturtā sadursme

Runa ir par normu par kopīpašuma daļām. Saskaņā ar jauno likumu visiem 100% SNT vai ONT zemesgabalu īpašniekiem savā kopsapulcē jālemj par vēlmi iegūt kopīpašuma daļas:

1. nav noteikti ne noteikumi, ne nosacījumi, ar kādiem šāda zemes īpašnieku sapulce personālsabiedrībās (ne visi kolektīva dalībnieki, proti, īpašnieki) var tikt atzīta par pilnvarotu,
2. neiespējamība reāli noturēt sapulci, kurā jābūt klāt 100% SNT vai ONT zemes gabalu īpašniekiem.

Noteikuma par kopīpašuma daļām norādīto trūkumu rezultātā nevar izslēgt situācijas ar negatīvām sekām, ja:

1. valsts zeme var būt juridiskas personas (personālsabiedrības) un tās dibinātāju valdījumā, kas šādās kopsapulcēs apstiprina, jo īpaši, tāmes, iemaksu apmērus u.c.
2. visiem “ārpus sadales” atstāto zemes gabalu īpašniekiem būs pienākums uzturēt šo juridisko personu un kopīpašumu, maksāt par šī īpašuma iegādi, bet nekļūs par tā īpašniekiem un personālsabiedrības biedriem.

• Piektā sadursme

Ir zināmas neskaidrības ar likumā ieviesto pārejas periodu. Pārejas periods ilgs līdz 2024. gadam. Šobrīd tiks mainīti saistītie likumi. Tajā pašā laikā no 2019. gada sākuma SNT un ONT savas hartas ir jāizmanto tikai tajā daļā, kas nebūs pretrunā ar jaunajām normām, kas mainās 5 gadu laikā. Ir kaut kā grūti saskaņot šīs divas jaunā likuma normas, kas viena otru izslēdz un ir rakstītas kā “nāvessodu nevar apžēlot.

Krievijas Dārznieku arodbiedrības priekšsēdētāja Ludmila Golosova dalās savā viedoklī par jauno likumu:

Likumprojekta izskatīšanas Valsts domē rezultāti 3.galīgajā lasījumā - likuma pieņemšana

2017. gada 20. jūlijā Valsts dome trešajā un galīgajā lasījumā pieņēma likumu, kas regulē pilsoņu dārzkopību, dārzeņu dārzkopību un vasarnīcu audzēšanu savām vajadzībām (Federālais likums Nr. 217-FZ).

Daudzo likumprojekta apspriešanas laikā saņemto komentāru un grozījumu izskatīšanas rezultāts bija būtiskas izmaiņas likumā.

Atzīmēsim vēlreiz galvenos likuma noteikumus:

• Tagad būs tikai divu veidu valstu partnerības:
  1. dārzkopība
  2. dārzkopība,
• Visām partnerībām būs jāveic atkārtota reģistrācija un jāizlemj, kādam veidam tās pieder:
  1. lēmumu par to, kas būs (dārznieki un dārznieki), pieņem sabiedrības kopsapulce,
  2. pamatojoties uz kopsapulces rezultātiem, iesniedziet atbilstošu pieteikumu Rosreestr,

ieguldījumi jaunajā SNT un ONT:

1. iemaksas var būt tikai divu veidu - dalība un mērķtiecīga,
2. dalības maksas nebūs,
3. iemaksas jāpārskaita uz personālsabiedrības norēķinu kontu,
4. skaidras naudas iemaksas nav atļautas,
5. biedru un mērķnaudas apmēru nosaka, pamatojoties uz personālsabiedrības biedru kopsapulcē apstiprinātu finansiāli ekonomisko pamatojumu,
• minimālais personālsabiedrības biedru skaits ir 7,
• priekšsēdētāju tagad var ievēlēt uz 5 gadiem, nevis 2 kā iepriekš, un neierobežotu skaitu reižu, un, lai viņu “gāztu” ir nepieciešams sasaukt ārkārtas kopsapulci pēc ne mazāk kā 1/ 5 no kopējā personālsabiedrības biedru skaita,

• daļa revīzijas komisija Personālsabiedrības valdes locekļus un viņu radiniekus nevar iekļaut,

  partnerattiecību dokumenti jāglabā 49 gadus,

  personālsabiedrības dalībniekiem ir tiesības iepazīties ar finanšu pārskatiem,

  ja ir nepieciešamas kādu dokumentu kopijas, tad personālsabiedrības biedri tās var iegūt par pilnsapulces noteikto maksu, taču šī maksa nedrīkst pārsniegt šo kopiju izgatavošanas izmaksas, un dokumentu kopiju izsniegšana iestādēm ir bez maksas. uzlādēt,

• sabiedrības biedriem ir pienākums pildīt ne tikai pilnsapulces, bet arī sabiedrības priekšsēdētāja un valdes pieņemtos lēmumus;
• tika ieviests jēdziens “dzīvojamā māja”, izslēdzot definīcijas “dacha”, “dacha house”, “dacha ferma” - tas tika darīts, lai novērstu tiesisko nenoteiktību,
• dārza māju var pārcelt uz dzīvojamo ēku (piemēram, lai iegūtu tiesības tajā reģistrēties) un, otrādi, dzīvojamo māju var nodot dārza mājai (piemēram, lai samazinātu īpašuma nodokļus), bet š. gadījumā, ja būs nepieciešams pamatot vienu vai otru dārza vai dzīvojamās ēkas kapitāla pakāpi, saskaņā ar noteiktajām prasībām un noteikumiem,
• dārza gabalos nevar uzcelt pastāvīgas būves - uz tiem var uzcelt tikai pagaidu dārza mājas, kas nav nekustamais īpašums,
• Atšķirība starp dārzniekiem un dārzeņu dārzniekiem saskaņā ar jauno likumu:
  1. dārznieki uz vietas var būvēt dzīvojamās ēkas un reģistrēties tajās,
  2. dārznieki var būvēt dārza mājas tikai sezonas dzīvošanai,
• ja lielākā daļa personālsabiedrības biedru vēlas kļūt par dārzniekiem, tad jau uzbūvētu pilnvērtīgu dzīvojamo ēku nojaukšana (nav sezonāla) nebūs nepieciešama, bet likuma spēkā stāšanās brīdī ir jāreģistrē īpašumtiesības uz ēkām. ,
• ja īpašumtiesības uz dzīvojamām ēkām nav reģistrētas, tad šādas mājas būs jānojauc, jādemontē vai jāpārbūvē par dārza mājām,
• zemesgabalu ar nereģistrētām ēkām īpašniekiem ir jāzina, ka tuvākajā laikā ar likumu paredzēts noteikt piecas reizes lielāku nodokli zemei ​​- šajā sakarā tiek izstrādāts attiecīgs likumprojekts (par grozījumiem Nodokļu kodeksā, saskaņā ar kuru identificēto nekustamā īpašuma objektu vērtība tiks noteikta kā zemes gabala, uz kura atrodas nereģistrētas ēkas, kadastrālā vērtība, kas reizināta ar noteiktu koeficientu,
• ir konstatēts, ka maksimālā publiskās zemes platība (ieskaitot zemes gabalus, gar kuriem ierīkoti ceļi un izvietoti elektrības stabi, kas nepieciešami transformatora, atkritumu izgāztuves, valdes mājas, bērnu rotaļu laukuma, organizēšanai publisko telpu starp žogiem, kur partnerības dalībnieki var staigāt un sazināties) ir līdz 1/4, tas ir, 25% no platības, ko aizņem visi personīgie zemes gabali kopā,
• koplietošanas īpašums pieder personālsabiedrības biedriem uz dalītā īpašuma tiesībām proporcionāli viņu zemes gabalu platībai (lielu daļu īpašniekiem nodoklis būs lielāks, kas viņus diez vai iepriecinās, bet pārējiem dārzniekiem un dārzniekus šī nodokļu situācija droši vien iepriecinās, bet prieks būs relatīvs, jo viņu nodokļi: tomēr pieaugs, jo vēl būs jāmaksā par savu kolektīvā īpašuma daļu;
• Dārzkopību un dārzeņkopību ir atļauts veikt, neveidojot juridisku personu, un, ja zemes gabalu īpašnieki vēlas būt personālsabiedrības biedri, viņiem šāda iespēja tiek piedāvāta ar likumu (gan zemes īpašniekiem, gan pilsoņiem, kuriem ir tiesības zemes gabalu pastāvīga izmantošana vai noma),
• bezpeļņas organizāciju, kas izveidotas dārzkopības, kravas automašīnu un vasarnīcu lauksaimniecībai, pilnvaras un pienākumi:
  1. balsošanas ērtībai tiek ieviestas personālsabiedrības biedru kopsapulču rīkošanas klātienes un prombūtnes formas,
  2. iespēju personālsabiedrības biedru kopsapulcēm brīvprātīgi lemt par koplietošanas īpašuma daļas (ceļu, elektrotīklu, ūdensapgādes, komunikāciju un citu objektu) bezatlīdzības nodošanu valsts vai pašvaldības īpašumā - citiem vārdiem sakot, kolektīvais īpašums, pēc jaunā likuma var nevis sadalīt pa daļām, bet pilnībā atdot kādai juridiskai personai (piemēram, transformatoru un tīklus nodot energokompānijai, bet ceļus pašvaldības iestādēm) ), un šāds lēmums var kļūt ļoti lietderīgs, jo personālsabiedrības biedri tiek atbrīvoti no sava kolektīvā īpašuma uzturēšanas un remonta nastas,
  3. ja iemaksas netiek veiktas ilgāk par 2 mēnešiem, personālsabiedrības biedru var izslēgt no sabiedrības, bet viņš joprojām izmantos kopīpašumu (elektrību, ceļu, atkritumu izgāztuvi) un maksās par to tāpat kā biedri, kuriem ir tikai zaudēja balsstiesības kopsapulcē,
• precizēts jēdziens "sabiedrības teritorijas robežas": tas aizstāts ar "dārzkopības vai dārzkopības teritoriju, ko pilsoņi veic savām vajadzībām", kopš kopīpašuma lieluma, kas ir kopīpašumā. īpašumtiesības un sabiedrības pārvaldītas, ir atkarīgas no dārzkopības vai dārzeņu dārzkopības teritorijas,
• precizēta jēdziena "kopīpašums" definīcija, noteikti iespējamie tādas mantas izmantošanas veidi un mērķi, kas samazinās risku, ka personālsabiedrībās parādīsies ar tās darbību nesaistīta manta,
• personām, kuras ir zemes gabalu likumīgās turētājas, bet nav noslēgušas personālsabiedrības, tiek nodrošināts:
  1. pienākums maksāt par kopīpašuma iegādi, radīšanu, uzturēšanu, kārtējo un kapitālo remontu, kā arī par pakalpojumiem un darbu pie šī īpašuma apsaimniekošanas tādā apmērā, kāds noteikts personālsabiedrības biedriem,
  2. tiesības izmantot kopīpašumu, kas atrodas dārzkopības vai dārzeņkopības teritorijas robežās, vienlīdzīgi un tādā apmērā, kāds noteikts personālsabiedrības biedriem,
  3. tiesības piedalīties sabiedrības biedru kopsapulcē balsošanā par jautājumiem, kas saistīti ar atsavināšanu ar kopīpašumu;
• attiecībā uz biedrībām, kas izveidotas pirms likuma pieņemšanas un kuras ir koplietošanas īpašuma īpašnieki, pārejas noteikumi paredz pienākumu līdz 2024.gada 1.janvārim iesniegt izskatīšanai personālsabiedrības biedru kopsapulcē jautājumu par šāda īpašuma nodošanu zemes īpašnieku kopīpašumā,
• Vienkāršota personālsabiedrību urbumu licencēšanas kārtība - prasība par to piespiedu licencēšanu stājas spēkā 2020.gada 1.janvārī (likumā “Par zemes dzīlēm” tiek ieviests pants, kas nosaka dārzkopības uzņēmumu pazemes ūdeņu ieguves normas un normas). organizācijām ir tiesības veikt ieguvi sadzīves ūdensapgādes vajadzībām līdz 2020. gada 1. janvārim, nesaņemot zemes dzīļu izmantošanas licenci).

Būtisks jaunā likuma nopelns ir vēlme ievērot gan to dārzkopju tiesības, kuri nevēlas būt dārzkopības biedrību biedri, gan to, kuri ir šīs saimniekošanas formas piekritēji. Likums kļuva par dokumentu nevis par juridiskām personām, bet par attiecībām starp pilsoņiem, kuri nodarbojas ar dārzkopību un dārzeņkopību. Plānots, ka tas stāsies spēkā 2019. gada 1. janvārī. Līdz šim brīdim dārznieki, vasarnieki un dārznieki būs pārejas periodā, pielāgojoties jaunajiem noteikumiem.

Par likumprojekta aso diskusiju galīgajā trešajā lasījumā Valsts domē liecina šis videomateriāls:

Labi zināt

• Kāpēc “meža amnestija” ir interesanta zemes īpašniekiem - lasiet
• Lasiet par iespēju būvēt dzīvojamo ēku uz lauksaimniecības zemes.
• Ar nekustamo īpašumu nodokļu aprēķinu pēc jaunajiem noteikumiem 2019. gadam var iepazīties.

Lai skatītu vietnē ievietotās fotogrāfijas palielinātā izmērā, jums jānoklikšķina uz to samazinātajām kopijām.

ATSAUCES uz SNT "Pishchevik" hartas projektu

1998.gada 15.aprīļa federālais likums Nr.66 "Par dārzkopību, dārzkopību un pilsoņu bezpeļņas biedrībām"

16. pants. Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības izveide.

1. Dārzkopības, dārzkopības vai mājas bezpeļņas asociācija ir izveidota, pamatojoties uz pilsoņu lēmumu dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības dibināšanas vai reorganizācijas rezultātā.
2. Dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcas bezpeļņas biedrības biedru skaitam jābūt vismaz trim cilvēkiem.
3. Dārzkopības, dārzkopības vai savrupmājas bezpeļņas biedrības dibināšanas dokuments ir harta, ko apstiprinājusi bezpeļņas biedrības dibinātāju kopsapulce.
4. Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības statūtos jānorāda:

   Organizatoriskā un juridiskā forma;

   Vārds un atrašanās vieta;

   Aktivitātes priekšmets un mērķi;

   Uzņemšanas un izstāšanās kārtību šādā asociācijā;

   šādas apvienības tiesības un pienākumi;

   tiesības, pienākumi un šādas asociācijas biedru atbildība;

   Biedru naudas apmēra noteikšanas kārtība. Šī kārtība cita starpā var paredzēt biedru naudas apmēra noteikšanu atkarībā no šādas biedrības biedra zemes gabala platības un (vai) viņam piederošā un esošā nekustamā īpašuma kopējās platības. uz šī zemes gabala;
   (punkts ieviests ar 2016. gada 3. jūlija federālo likumu N 337-FZ)

   iestāšanās, biedra, mērķa, paju un papildu iemaksu veikšanas kārtība un šādas biedrības biedru atbildība par šo iemaksu veikšanas pienākumu pārkāpšanu;

   Kārtība, kādā šādas biedrības biedrs piedalās darbā, ko veic kolektīvi, pamatojoties uz šādas biedrības biedru kopsapulces vai pilnvaroto pārstāvju sapulces lēmumu vai pamatojoties uz šādas biedrības valdes lēmumu. biedrība;

   Šādas biedrības pārvaldes institūciju struktūra un izveidošanas kārtība, to kompetence, darbības organizēšanas kārtība;

   šādas apvienības kontroles institūciju sastāvs un kompetence;

   (punkts, kas ieviests ar 2000. gada 22. novembra Federālo likumu Nr. 137-FZ) šādas apvienības īpašuma veidošanas kārtību un īpašuma daļas izmaksu samaksas vai īpašuma daļas izsniegšanas natūrā kārtību gadījumā. pilsoņa izstāšanos no šādas biedrības biedriem vai šādas biedrības likvidāciju asociācijas;

   Darba samaksas nosacījumi darbiniekiem, kuri noslēguši darba līgumus ar šādu biedrību;

   Mainīt secību hartašāda asociācija;

   pamatojums un kārtība izslēgšanai no šādas apvienības biedriem un citu sankciju piemērošana par šādas biedrības statūtu vai iekšējo noteikumu pārkāpšanu;

   Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības biedru reģistra (turpmāk arī – biedrības biedru reģistrs) vešanas kārtība;

   Kārtība, kādā šādas biedrības biedri tiek nodrošināti ar informāciju par šādas biedrības pārvaldes institūciju un kontroles institūcijas darbību;
   (punkti, kas ieviesti ar 2016. gada 3. jūlija federālo likumu N 337-FZ)

   Šādas biedrības reorganizācijas un likvidācijas kārtība, tās iestāšanās dārzkopības, dārzkopības vai daču bezpeļņas biedrību biedrībās (savienībās), pārstāvniecības atvēršanas kārtība.

   Dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcu patērētāju kooperatīva statūtos ir noteikta arī šāda kooperatīva biedru atbildība par parādiem.

   IN dārzkopības, dārzkopības vai mājas bezpeļņas organizācijas harta personālsabiedrība, norādīta arī speciālā fonda, kas ir šādas personālsabiedrības īpašums, veidošanas kārtība.

5. Dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcu bezpeļņas asociācijas statūtu noteikumi nevar būt pretrunā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem un Krievijas Federāciju veidojošo vienību tiesību aktiem.
6. Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības pārvaldes institūciju lēmumi nevar būt pretrunā ar tās statūtiem.

1. Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības valde ir koleģiāla izpildinstitūcija un ir atbildīga šādas biedrības biedru kopsapulcei (pilnvaroto pārstāvju sapulcei).

Savā darbībā dārzkopības, dārzkopības vai vasarnīcu bezpeļņas biedrības valde vadās pēc šī federālā likuma, Krievijas Federācijas tiesību aktiem, Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesību aktiem, vietējo pašvaldību iestāžu normatīvajiem aktiem un šādas asociācijas statūti.

Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības valdi tiešā aizklātā balsojumā no savu biedru vidus ievēlē šādas biedrības biedru kopsapulce (pilnvaroto pārstāvju sapulce) uz diviem gadiem, ja vien nav noteikts citādi. šādas asociācijas statūti. Valdes locekļu skaitu nosaka šādas biedrības biedru kopsapulce (pilnvaroto pārstāvju sapulce).

Jautājumu par valdes locekļu pirmstermiņa pārvēlēšanu var izvirzīt pēc vismaz vienas trešdaļas šādas apvienības biedru pieprasījuma.

2. Dārzkopības, dārzkopības vai dāmu bezpeļņas biedrības valdes sēdes sasauc valdes priekšsēdētājs valdes noteiktajos termiņos, kā arī pēc nepieciešamības.

Valdes sēdes ir lemtas, ja tajās piedalās vismaz divas trešdaļas tās locekļu.

Valdes lēmumus pieņem atklāti balsojot ar vienkāršu klātesošo valdes locekļu balsu vairākumu. Balsu vienlīdzības gadījumā izšķirošā ir valdes priekšsēdētāja balss.

(grozījumi izdarīti ar 2016. gada 3. jūlija federālo likumu N 337-FZ)

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

Dārzkopības, dārzkopības vai dāmu bezpeļņas biedrības valdes lēmumi ir saistoši visiem šādas biedrības biedriem un tās darbiniekiem, kuri ar šādu biedrību noslēguši darba līgumus.

3. Dārzkopības, dārzkopības vai savrupmājas bezpeļņas biedrības valdes kompetencē ietilpst:

1) šādas biedrības biedru kopsapulces (pilnvaroto sapulces) lēmumu praktiska īstenošana;

2) lēmuma pieņemšana par šādas biedrības biedru ārkārtas kopsapulces (pilnvaroto sapulces) sasaukšanu vai atteikšanos no tās rīkošanas;

(2. klauzula ieviesta ar 2000. gada 22. novembra federālo likumu N 137-FZ)

3) šādas biedrības pašreizējās darbības operatīvā vadība;

4) šādas biedrības ienākumu un izdevumu tāmes un pārskatu sastādīšana, iesniegšana apstiprināšanai tās biedru kopsapulcē (pilnvaroto sapulcē);

5) atsavināt šādas biedrības materiālos un nemateriālos aktīvus tādā apmērā, kas nepieciešams tās kārtējās darbības nodrošināšanai;

6) organizatoriskais un tehniskais nodrošinājums šādas biedrības biedru kopsapulces (pilnvaroto pārstāvju sapulces) darbībai;

7) šādas biedrības uzskaites un atskaites organizēšana, gada pārskata sagatavošana un iesniegšana apstiprināšanai šīs biedrības biedru kopsapulcē (pilnvaroto sapulcē);

8) šādas biedrības mantas un tās biedru mantas aizsardzības organizēšana;

9) šādas biedrības mantas un tās biedru mantas apdrošināšanas organizēšana;

10) ēku, būvju, būvju, inženiertīklu, ceļu un citu sabiedrisko objektu būvniecības, remonta un uzturēšanas organizēšana;

11) stādāmā materiāla, dārza instrumentu, mēslošanas līdzekļu, pesticīdu iegāde un piegāde;

12) šādas biedrības lietvedības nodrošināšana un tās arhīva uzturēšana;

13) personu pieņemšana šādā biedrībā saskaņā ar darba līgumiem, viņu atlaišana, prēmēšana un uzlikšana sodam, darbinieku uzskaite;

14) kontrole pār iestāšanās, dalības, mērķa, pajas un papildu iemaksu savlaicīgu samaksu;

15) darījumu veikšana šādas apvienības vārdā;

Šādu bezpeļņas biedrību izveides mērķis ir apmierināt iedzīvotāju vajadzības izmantot tiesības saņemt, īpašumā, lietot un atsavināt dārza, dārzeņu vai dārza zemes gabalus. Atbildot uz jautājumu, kādām konkrētām vajadzībām, derētu atzīmēt, ka to klāsts ir īpaša zīme dārzkopības, dārzkopības un dārzkopības bezpeļņas biedrību izveides mērķim. Iedzīvotāji šajā gadījumā apvienojas ne tikai materiālo vajadzību apmierināšanai - lauksaimniecības produktu ražošanai personīgajam patēriņam, bet arī garīgām - atpūtai un veselības veicināšanai kopīgas zemes gabala attīstības laikā.

Likumā ir noteiktas galvenās dārzkopības, dārzkopības un dāmu bezpeļņas biedrību formas, nošķirot dārzkopības, dārzkopības vai daču bezpeļņas sabiedrību, patērētāju kooperatīvu un bezpeļņas sabiedrību.

Likumdevējs uzskaitīja tikai šādas apvienības vispārējās pilnvaras, kas parasti ir piešķirtas jebkurai juridiskai personai. Taču, mūsuprāt, starp šīm tiesībām ir arī pienākums atbildēt par savām saistībām ar savu īpašumu. Tādējādi dārzkopības (dārzkopības, vasarnīcas) bezpeļņas biedrībai ir ne tikai tiesības, bet dažos gadījumos arī pienākums to darīt. Piemēram, ja biedrība apņemas apmaksāt pakalpojumus saskaņā ar civiltiesisko līgumu, tai ir pienākums samaksāt biedrībai pakalpojumu sniedzēju, un tādējādi biedrībai rodas pienākums atbildēt ar savu mantu.

Vispārējās pilnvaras: (spēja iegūt un realizēt mantiskas un nemantiskas tiesības savā vārdā; piesaistīt aizņemtos līdzekļus; slēgt līgumus, ko regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa vispārējās normas), procesuālās tiesības. dārzkopības biedrībām: darboties kā prasītājam un atbildētājam tiesā; vērsties tiesā vai šķīrējtiesā ar pieteikumiem atzīt par spēkā neesošiem (pilnībā vai daļēji) valsts varas un pašvaldību aktus vai par dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības amatpersonu tiesību un likumīgo interešu aizskārumu. Šīs pilnvaras regulē Krievijas Federācijas Civilprocesa kodekss un Krievijas Federācijas Šķīrējtiesas procesa kodekss.

Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrībai saskaņā ar civillikumu ir tiesības dibināt dārzkopības, dārzkopības vai dāmu bezpeļņas biedrību biedrības (apvienības). Šīs pilnvaras ir sīki aprakstītas Art. Likuma 9. Norādītais pilnvaru saraksts ir atklāts, un visas uzskaitītās tiesības var papildināt vai precizēt biedrības statūtos, ja tās nav pretrunā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem un Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesību aktiem, kā arī ar mērķiem. no bezpeļņas asociācijas.

4. Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības izveide, reorganizācija un likvidācija

Bezpeļņas organizācija var veikt uzņēmējdarbību tikai tiktāl, ciktāl tā kalpo to mērķu sasniegšanai, kuriem tā tika izveidota. Šādas darbības ietver peļņu nesošu preču un pakalpojumu ražošanu, kas atbilst bezpeļņas organizācijas izveides mērķiem, kā arī vērtspapīru, mantisko un nemantisko tiesību iegādi un pārdošanu, līdzdalību komercsabiedrībās un līdzdalību komandītsabiedrībās. kā investors. Neaizmirstiet, ka bezpeļņas organizācija ir organizācija, kuras darbības galvenais mērķis nav peļņa un kura nesadala saņemto peļņu starp dalībniekiem. Tas ir, pat ja dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrība kā bezpeļņas organizācija veic uzņēmējdarbību, kas atbilst mērķiem, kuriem tā tika izveidota, tad peļņa no šīs darbības tiek sadalīta uzņēmuma vajadzībām. asociācijai vai īpašam fondam.

Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrība kā juridiska persona tiek uzskatīta par izveidotu no tās valsts reģistrācijas brīža - atbilstoša ieraksta izdarīšanas Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā (Civilkodeksa 51. panta 2. punkts). Krievijas Federācija).

Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrība tiek atzīta par juridisku personu tikai tad, ja tai ir atsevišķas īpašuma tiesības. Tas ietver neatkarīgu dalību juridiskas personas ekonomiskajā apgrozījumā. Zināma mantiskā izolācija ir civiltiesiskās rīcībspējas pamats un nepieciešams priekšnoteikums organizācijas līdzdalībai mantiskās tiesiskajās attiecībās kā civiltiesību un pienākumu subjekts. Ja ir nepieciešama organizatoriskā vienotība, lai apvienotu daudzas personas vienā kolektīvā vienībā, atsevišķa manta rada materiālo pamatu šādas vienības darbībai. Mantas nodalīšana nozīmē zemes gabalu, cita kustamā un nekustamā īpašuma tiesisku nodošanu attiecīgajai bezpeļņas biedrībai, ļaujot tos atšķirt no trešajām personām - citiem tiesību subjektiem - piederoša īpašuma.