Татан буугдсаны дараа snt-ыг яах вэ. SNT татан буугдсаны дараа үлдсэн эд хөрөнгийг хэрхэн, хэнд шилжүүлэх вэ? SNT-ийн нутаг дэвсгэр дээр бүртгүүлэх эрхтэй орон сууцны барилга байгууламжийг хэрхэн яаж бүртгэх вэ

TSN (HOA, SNT, DNT) - өмч эзэмшигчдийн нөхөрлөлийг татан буулгах журам нь мэргэжлийн хуульчийн хувьд тийм ч хэцүү биш боловч энгийн иргэд энд хүндрэлтэй тулгарч магадгүй юм. Тиймээс, энэ нийтлэлд бид TSN-ийг арилгах талаар алхам алхмаар зааварчилгаа өгөх болно. Энэ нь сайн дурын үндсэн дээр татан буугдаж байгааг анхаарна уу

Эхний үе шат: TSN-ийг татан буулгах журмыг эхлүүлэх.

Ийм шийдвэрийг өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн нэгдсэн хурал гаргадаг. TSN-ийн сортуудын нэг болох HOA-уудын хувьд энэ журмын онцлогийг хуулиар тогтоосон байдаг: шийдвэрийг бүх нөхдүүдийн нийт саналын 2/3-аас доошгүй саналаар гаргах ёстой бөгөөд хэрэв HOA-ийн гишүүд бол орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нийт саналын 50-иас доошгүй хувийн санал байхгүй бол ийм HOA-г татан буулгах ёстой, гэхдээ орон сууцанд байгаа байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр аль хэдийн. барилга.

Хоёр дахь шат: TSN-ийг татан буулгах тухай бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдэх.

Дараа нь та бүртгэлийн байгууллагад татан буулгах тухай мэдэгдэх шаардлагатай. Бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдлийг P15001 маягтаар бичгээр гаргаж, татан буулгах тухай шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор хатуу мэдэгдэнэ. Бүртгэлийн байгууллага нь хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд тухайн хуулийн этгээд татан буугдаж байгаа тухай бичилт хийх үүднээс бид энэхүү мэдэгдлийг хийж байна.

Бүртгэлийн байгууллагад татан буулгах тухай мэдэгдэл нь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2012 оны 1-р сарын 25-ны өдрийн N ММВ-7-6 тушаалаар батлагдсан P15001 маягтын дагуу хуулийн этгээдийг татан буулгах тухай мэдэгдлийг бөглөж байна. [имэйлээр хамгаалагдсан]

Дээрх маягтыг ашиглан бид татан буулгах комисс байгуулах (татан буулгагчийг томилох), завсрын болон эцсийн татан буулгах балансыг батлах тухай бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдэнэ. Түүнчлэн татан буулгах, татан буулгах комиссыг (татан буулгагч) томилох тухай нэг өргөдлийн дагуу мэдэгдэх боломжтой.

Энэхүү өргөдлийг гаргах шаардлагатай хүмүүс:

• татан буулгах комиссын дарга, татан буулгагч - татан буулгах комисс, татан буулгагч аль хэдийн сонгогдсон бол;
• TSN-ийн гишүүдийн нэг нь - татан буулгах комисс хараахан сонгогдоогүй бол. Энэ гишүүнийг чуулганы нэгдсэн хуралдаанаар томилдог.

P15001 маягт дээрх өргөдөл гаргагчийн гарын үсгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой. Үүнтэй хамт TSN-ийг татан буулгах тухай гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг татварын албанд хүргүүлнэ.

Гуравдугаар шат: Татан буулгах комиссыг (татан буулгагч) томилох.

Манай TSN-ийн гишүүдийн нэгдсэн хурал татан буулгах комисс эсвэл нэг татан буулгагчийг томилох, түүнчлэн татан буулгах журам, нөхцөлийг шийдэх ёстой.

Татан буулгах комисс эсвэл татан буулгагч томилогдсон даруйд TSN-ийн ажлыг удирдах эрх мэдэл тэдэнд шилждэг. Татан буулгагч нь бүх байгууллагад болон бусад хуулийн этгээдтэй харилцахдаа TSN-ийн ашиг сонирхлыг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх боломжтой. Хуульд татан буулгах комисс, татан буулгагчтай холбоотой шаардлага байхгүй гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Энэ нь ерөнхий хурал олон асуудлыг бие даан шийдвэрлэх эрхтэй гэсэн үг, тухайлбал, энэ комиссын бүрэлдэхүүн ямар байх, комиссын гишүүн хүмүүст цалин хөлс олгох гэх мэт.

Чухал цэг.

Та манай хуулийн этгээдийг татан буулгах шийдвэрийг нэгэн зэрэг гаргаж болно, эсвэл өөр өөр хугацаанд хийж болно гэсэн хоёр сонголт бий. Мэдээжийн хэрэг, эхний сонголт нь ялангуяа HOA-д илүү тохиромжтой: HOA-ийн нийт гишүүдийн 2/3-ийн саналыг хоёр удаа өгөхөд хэцүү байх болно, энэ нь шийдвэр гаргахад хуульд заасан зүйл юм. . Түүнчлэн, татан буулгах тухай бүртгэлийн байгууллагад ажлын 3 өдрийн дотор мэдэгдэл өгөх ёстой - маш богино хугацаанд. Иймд татан буулгах тухай шийдвэр, дараа нь хоёр дахь удаагаа татан буулгах комисс байгуулагдсан тухай бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдэхгүй байхын тулд энэ шийдвэрийг нэг дор гаргах нь зүйтэй юм.

Дөрөвдүгээр үе шат: Зээлдүүлэгчийг тодорхойлох.

Энэ үе шатанд татан буулгах комисс гурван чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.

1. Зээлдүүлэгчдийг тодорхойлдог. Зээлдүүлэгчдийг тодорхойлохын тулд татан буулгах комисс нь тухайн байгууллагыг татан буулгаж байгаа тухай, түүнчлэн зээлдүүлэгчид нэхэмжлэл гаргах журам, эцсийн хугацааны талаархи мэдээллийг Улсын бүртгэлийн эмхэтгэлд байрлуулна (энэ хугацаа нь татан буугдаж байгаа өдрөөс хойш хоёр сараас доошгүй байх ёстой). хэвлэгдсэн огноо);
2. Авлага хүлээн авдаг. Үүний тулд татан буулгах комисс хариуцагчдад нэхэмжлэл гаргахаас гадна шүүхэд хандах боломжтой;
3. Хуулийн этгээдийг татан буулгах тухай зээлдүүлэгчид мэдэгдэнэ. Үүнийг бичгээр хийх ёстой.Татан буулгах тухай хэвлэлд заасан хугацаа дуусахаас өмнө зээлдүүлэгчид шаардлагаа гаргах боломжтой байхаар мэдэгдэнэ.

Тав дахь шат: Татан буулгах завсрын балансыг гаргах

Тэгэхээр зээлдүүлэгчид нэхэмжлэл гаргах хугацаа дууссан тул цаашид яах вэ? Татан буулгах комисс нь завсрын балансыг гаргана. Татан буулгах балансыг нягтлан бодох бүртгэлийн тайлангийн ердийн хэлбэрээр гаргадаг бөгөөд зөвхөн "Завсрын татан буулгах баланс" гэсэн тэмдэглэл хийх шаардлагатай.

Завсрын татан буулгах баланс нь дараахь зүйлийг агуулна.

1. хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүний тухай мэдээлэл;
2. зээлдүүлэгчдийн гаргасан нэхэмжлэлийн жагсаалт;
3. эдгээр шаардлагыг харгалзан үзсэний үр дүн;
4. хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрээр хангагдсан нэхэмжлэлийн жагсаалт. Мөн эдгээр шаардлагыг татан буулгах комисс хүлээж авсан эсэх нь хамаагүй.

Яагаад бид завсрын татан буулгах балансыг гаргадаг вэ? Тэр л бидэнд урагшлах замыг зааж өгдөг. Тэдгээрийн үндсэн хоёр нь байдаг:

1. Зээлдүүлэгчид төлөхөд байгууллагын өмч хангалттай байдаг - бид татан буулгах ажлыг үргэлжлүүлж байна
2. Эд хөрөнгө хангалттай биш - бид дампуурлын журмаар TSN-ийг татан буулгадаг

Анхаар!

Хэрэв татан буулгах комисс зээлдүүлэгчид ямар нэгэн өрийн талаар мэдэж байгаа боловч татан буулгах завсрын балансад тусгаагүй бол энэ нь хууль бус юм. Энэ тохиолдолд зээлдүүлэгч нь хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд байгууллагын үйл ажиллагааг зогсоосон тухай (хууль тогтоомжоор тогтоосон татан буулгах журмыг зөрчсөн гэсэн үндэслэлээр) бүртгэлийг эсэргүүцэх эрхтэй. Зээлдүүлэгч нь мөн өр төлбөрөө төлөхийг шаардах болно.

Зарим өрийг үл тоомсорлож байгаагийн гол шалтгаан нь дампуурлын үйл ажиллагаа явуулах хүсэлгүй байх явдал юм. Учир нь татан буулгах комисс нь үүрэг хүлээдэг: хэрэв эд хөрөнгө нь өрийг барагдуулахад хүрэлцэхгүй бол - ийм дутагдал илэрсэн өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор хуулийн этгээдийг дампуурлын өргөдөл гаргаж, арбитрын шүүхэд хандах. Түүнээс гадна, хэрэв татан буулгах комисс үүнийг хийхгүй бол үр дагавар нь нэлээд тааламжгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй: нэгдүгээрт, татан буулгах комисс энэ зөрчлийн улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөх ёстой; хоёрдугаарт, татан буулгах комисс нь 10 хоногийн дараа үүссэн TSN үүргүүдэд нэмэлт (нэмэлт) хариуцлага хүлээнэ.

Дампуурлын журам нь өөрөө маш өндөр өртөгтэй бөгөөд энэ нь зөвхөн арбитрын менежерт төлөх төлбөр юм!

Зургаадугаар үе шат: ТСН-ийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар завсрын татан буулгах балансыг батлах

Завсрын татан буулгах балансыг гишүүдийн олонхийн саналаар (ХОА-ийн хувьд - нийт гишүүдийн 2/3-ын саналаар) бүх гишүүдийн саналаар батална. Хуульд татан буулгах энэ үе шатанд тодорхой хугацаа заагаагүй байна. Гэхдээ та завсрын татан буулгах балансыг баталсан тухай бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдэхээ мартаж болохгүй.

Долоо дахь үе шат: Зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо

Анхаар!

Зээлдүүлэгчдийн өрийг төлөх дараалал нь дараах байдалтай байна.

1-р ээлж: амь нас, эрүүл мэндээрээ хохирсон иргэдийн өр

2 эргэлт:

1. бид ажлаас халагдсаны тэтгэмж, хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилласан ажилчдын ажлын хөлсийг төлдөг
2. Бид оюуны үйл ажиллагааны үр дүнг зохиогчдод урамшуулал төлдөг

3-р шат: төсөв болон төсвөөс гадуурх санд төлөх төлбөр

4-р ээлж: бусад зээлдүүлэгчдийг төлөх

Наймдугаар шат: Татан буулгах балансыг бүрдүүлэх

Бид зээлдүүлэгчидтэй тооцоо хийж дуусгасан. Одоо татан буулгах комисс буюу татан буулгагч татан буулгах балансыг гаргах цаг болжээ. Бид ердийнх шигээ гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг энгийн олонхийн саналаар, HOA-ийн хувьд HOA-ийн гишүүдийн 2/3-ын олонхийн саналаар баталдаг.

Манай байгууллагын гишүүд татан буугдсаны дараа юу авах вэ, гишүүддээ юу хуваарилах вэ гэдгийг харахын тулд татан буулгах баланс хэрэгтэй.

Хэрэв TSN-ийн гишүүд тухайн зүйлийг хэн шилжүүлэх талаар маргаж байвал татан буулгах комисс энэ зүйлийг зүгээр л дуудлага худалдаагаар зардаг.

Хэд хэдэн чухал оноо:

1. Хуулийн этгээдийг татан буулгах хүртэл татан буулгах комисс нягтлан бодох бүртгэл хөтөлж, өрийн тайланг гаргаж байх ёстой.
2. Татан буулгах балансын огноо нь байгууллагыг татан буулгах тухай өргөдөл гаргасан огноотой аль болох ойр байх ёстой. Эс тэгвэл балансад тусгагдсан мэдээллийг найдваргүй гэж хүлээн зөвшөөрөх нөхцөл байдал үүсч магадгүй юм.
3. Хэрэв баланс тэгтэй тэнцүү бол 6 ба дараагийн үе шатыг татварын албанд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх замаар нэгэн зэрэг хийж болно.

Есдүгээр үе шат: TSN, HOA, SNT, DNT-ийг татан буулгах улсын бүртгэл.

Бид эхлээд хуулийн этгээдийг татан буулгахад бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах ёстой.

1. ОХУ-ын Тэтгэврийн санд тооцоогоо ирүүлэх;
2. тооцоог ОХУ-ын Нийгмийн даатгалын санд ирүүлэх;
3. оХУ-ын Тэтгэврийн санд хувь хүний ​​​​мэдээлэл ирүүлэх;
4. бүх банкны дансыг хаах.

Энэ бүхний дараа бид бүртгэлийн байгууллагад бичиг баримтаа өгдөг. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэл хийгдсэн даруйд татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзнэ.

Манай хуульчдын TSN, HOA, SNT, DNT-ийг татан буулгах зардал нь 18,000 рубль болно. Энэ мөнгөний төлөө бид дараахь үйлчилгээг үзүүлдэг.

1. татан буулгахтай холбоотой хууль эрх зүйн асуудлаар үйлчлүүлэгчид зөвлөгөө өгөх;
2. татан буулгах хурлаар хэлэлцэх асуудлыг бэлтгэх;
3. хурлын мэдэгдлийн текстийг бэлтгэх;
4. мэдэгдлийг хүргэх бүртгэлийн хуудас бэлтгэх;
5. хурлаар санал өгөх саналын хуудасны хэлбэрийг боловсруулах;
6. хуралд оролцогчдын бүртгэлийн хуудсыг бүрдүүлэх;
7. тоолох комиссын протокол боловсруулах;
8. нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл гаргах;
9. ерөнхий хурлын тэмдэглэлийн бүх хавсралтыг бэлтгэх;
10. татан буулгах P15001 маягтыг бөглөх;
11. татан буулгах журамд шаардлагатай хуульд заасан мэдэгдэл, тэдгээрийн хавсралтыг боловсруулж, татварын албанд хүргүүлэх;
12. харилцагчийн зардлаар нөхөрлөлийг татан буулгах тухай мэдэгдэл нийтлэх;
13. одоогийн нягтлан бодох бүртгэл, татварын тайлан, төсвөөс гадуурх санд тайлагнах шаардлагатай бол - 3000 (гурван мянга) рублиас хэтрэхгүй тусдаа хураамжаар заасан тайланг гаргаж, ирүүлэх;
14. Нөхөрлөлийг татан буулгахад шаардлагатай бусад үйлдлийг харилцагчид эд хөрөнгийн болон бусад хохирол учруулахгүй байхаар хийх;
15. шаардлагатай бол бүртгүүлэхээс хууль бусаар татгалзсан тохиолдолд захиргааны журмаар гомдол гаргах.

SNT-ийг татан буулгах санаачлагчид нь нөхөрлөлийн байршил дахь татварын алба эсвэл SNT-ийн гишүүд өөрсдөө байж болно.

Татварын хяналтын газрын шийдвэрээр SNT-ийг татан буулгах.

Хэрэв татан буулгах ажлыг татварын байцаагч эхлүүлсэн бол нөхөрлөл хэдэн жилийн турш тайлан ирүүлээгүй, татвар төлөөгүй, захидал, хүсэлтэд хариу өгөхгүй байх магадлалтай.

Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл нь хэдэн жилийн турш үүргээ тогтмол гүйцэтгэж болно: шимтгэлээ үргэлжлүүлэн цуглуулах, цахилгааны төлбөрийг төлөх, PDO-д өвс хадах, хог хаягдал гаргах, тэр ч байтугай үндсэн хөрөнгө (зам, хашаа, цахилгаан сүлжээ) барих. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд мэдээлэл оруулах эсвэл банктай холбоо тогтоох үе шатанд л тэрээр SNT нь хуулийн этгээдийн хувьд аль хэдийн алга болсныг мэдсэн.

Нөхөрлөлийг татан буулгахтай холбоотой, тэр дундаа татварын байцаагчийн санаачилгаар татан буулгах үед энгийн цэцэрлэгчид ямар асуудал хүлээх ёстой вэ.

• Цэцэрлэгчдийн өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулаагүй, газрын хэмжилтийг хийгээгүй тохиолдолд зэргэлдээх газар ашиглагчийн хувьд SNT-ийн зохицуулалт, гэрчилгээ шаардлагатай тул ноцтой асуудал үүсч болзошгүй юм. SNT биш.
• Хэрэв нөхөрлөлд төлбөр төлөгдөөгүй бол татан буугдсан SNT нь гишүүдээс (эсвэл хувь хүмүүсээс) шүүхээр өр барагдуулах ганц боломж байхгүй. SNT байхгүй - Нэхэмжлэгч байхгүй, эрх зөрчигдсөн. Үүнийг дагаад жил ирэх бүр өр зээл олноор нэмэгдэж, дэд бүтцийн байдал муудаж, үүний улмаас хэзээ нэгэн цагт цахилгаан тасрах, тухайн газруудад очих боломжгүй болох магадлалтай.
• Нөөц нийлүүлэгч байгууллага SNT байхгүй болсныг мэдээд хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэх вэ? Хуулийн этгээд байхгүй, өр үүссэн тохиолдолд авах хүн байхгүй. Сонголт болгон - шууд гэрээнд шилжих. Гэхдээ шилжилтийн журам нь тодорхой цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд хэрэв энэ нь аль хэдийн алга болсон бол сүлжээний эзэмшигчээс хэрхэн мэдээлэл, зөвшөөрөл авах вэ.
• Ямар ч SNT байхгүй, энэ нь сайтын эзэмшигч бүр хог цуглуулах гэрээтэй байх ёстой гэсэн үг юм. Тэгэхгүй бол тосгоны эргэн тойронд хогийн цэг болон хувирна.
• SNT-ийг татан буулгаснаар санаачлагчаас үл хамааран цэцэрлэгчид нийтлэг өмчийг бий болгох, хадгалах үйл явцад цэцэрлэгчдийн харилцан үйлчлэл, оролцооны түвшинг зохицуулж, хянадаг харилцан үйлчлэлийн хэрэгслийг алддаг. SNT дахь цэцэрлэгчдийн хоорондын харилцаа хэчнээн сайн байсан ч мөнгөний асуудал ямар ч тохиолдолд хууль эрх зүйн хөшүүргийн тусламжтайгаар хамгийн сайн шийдэгддэг. Нөхөрлөл том байх тусам санхүүгийн бүх асуудлыг эв зүйгээр шийдэж, шүүхэд өгөхгүй байх магадлал багасна.

SNT-ийг татан буулгах нь 04/15/1998 оны N 66-FZ-ийн Холбооны хуулиар (2016 оны 07-р сарын 03-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн тухай" (Art. 40-44) -ээр зохицуулагддаг. ), ОХУ-ын Иргэний хууль болон бусад хууль тогтоомжийн актууд.

Татан буугдсан СНТ-ийн өмч
Хэрэв дээр дурдсан бүх зүйлийг үл харгалзан гишүүдийн нэгдсэн хурал SNT-ийг татан буулгах шаардлагатай гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн бол энэ журамд бэлтгэх нь зүйтэй. Энэ бол нийтийн өмчийн тухай юм.

Сүлжээний цахилгаан.
SNT-ийн 90% -ийг цахилгаан эрчим хүчээр хангах гэрээг нөөцийн хангамжийн компани (Москва муж дахь Мосэнергосбыт) болон SNT хооронд байгуулсан. Цаашилбал, цэцэрлэгчид бие даасан тоолуур ашиглан SNT-д цахилгааны төлбөр төлдөг. SNT нь Mosenergosbyt руу SNT гэрээний дагуу эдгээр хөрөнгийг шилжүүлдэг. Мэдээжийн хэрэг, цэцэрлэгчид эсвэл удирдах зөвлөлийн гишүүд Mosenergosbyt-д цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг шууд хийх тохиолдол байдаг (хэрэв SNT нь харилцах дансгүй бол). Гэхдээ ийм түншлэлүүд татан буулгахаас өмнө Мосенергосбыт ба талбайн эздийн хооронд цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний процессыг шууд тогтоохгүй бол эрсдэл хүлээх болно. Алдагдлыг барагдуулах, өр төлбөргүй болгох, шугам сүлжээний засварын ажилд хяналт тавих хүн байхгүй болно. Энэ нь бүх цэцэрлэгчдэд төлбөрөө төлөөгүй, эсвэл засч залруулах боломжгүй эвдрэлд хүргэдэг. Тиймээс татан буулгахаас өмнө цахилгааны төлбөрийг шууд төлөх гэрээ байгуулдаг. Хамгийн тохиромжтой нь бид сүлжээг цахилгаан сүлжээ компанид шилжүүлдэг.

Нийтийн эзэмшлийн газар.
Хамгийн тохиромжтой нь PDO-ийн дагуу бүх хүмүүст өмчлөлийн газрын талбайтай хувь тэнцүүлэн газар олгох. Энд нэг нюанс бий: бүртгүүлэхэд асуудал гарах болно, учир нь дор хаяж итгэмжлэл, хүн бүрийн бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Дараагийн зүйл бол хувь хүний ​​​​газар эзэмшигчийг өөрчилснөөр PDO-ийн "гэрчилгээ" (USRN дахь мэдээлэл) -д хэн ч зохих өөрчлөлт оруулахгүй. Гэхдээ 2019 оноос хойш 217-ФЗ хүчин төгөлдөр болсноор эдгээр цэгүүдийг зохицуулах журам гарч ирэх ёстой.

Нийтийн хэрэгцээнд байгаа газрыг урьдчилж юу ч хийгээгүй бол “нөхцөлтэйгээр чөлөөлөгдсөн” болно. Эзэмшигч нь цаашид байхаа больсон тул хууль ёсны дагуу үүнийг эзэмших эрх нь хэнд ч шилжээгүй байна. Нөхцөлтэйгээр, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн газрын байршилд шүүх хүлээн зөвшөөрч болно. Үүнийг хэн ч хийхгүй.

Бүх цэцэрлэгчдийн айдаг сөрөг үр дагаврын тухайд: гэнэт хэн нэгэн үүнийг худалдаж аваад саад тотгор учруулах болно, тэд өөрсдийн сайт руу аялах мөнгө авах болно. Энэ нь үнэхээр байж болох ч хуулийн дагуу биш. Энэ нь цагдаа анх ирэх хүртэл. Хэрэв тодорхой өмчлөгч үнэхээр гарч ирэн, цэцэрлэгчдийн газар эзэмших эрхэд саад учруулсан бол та шүүхэд хандаж, сервитут (хязгаарлагдмал ашиглалт, өөр хэн нэгний газар дээр зорчих эрх) олгох шаардлагатай болно.

Бусад нийтийн өмч.
Зам (газар биш замын гадаргуугийн давхарга гэх мэт), хашаа, шалган нэвтрүүлэх цэг, худаг болон бусад зүйлсийн хувьд тэдгээрийг худалдан авагч бараг байдаггүй. Нэг бол тэд "нөхцөлтэйгээр булаалгасан" болно, эсвэл сонголтоор тэд хашаагаа хамгийн захын талбайн эздэд нэрлэсэн төлбөрөөр зарахыг оролдох болно. Нөөц ханган нийлүүлэх болон бусад байгууллагуудын өрийг барагдуулсны дараа ямар нэгэн зүйл үлдэх юм бол орлогыг цэцэрлэгчдэд тэнцүү хэмжээгээр хуваана. Ямар ч байсан засвар үйлчилгээ хийхгүй бол удахгүй дэд бүтэц эвдэрч сүйрнэ.

SNT-ийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын санаачилгаар SNT-ийг татан буулгах журам.

Урьдчилан татан буулгах үйл ажиллагаа явуулсан. Татан буулгах үйл явц руугаа орцгооё. Их хурлаа аль болох хариуцлагатай хийдэг. Татан буулгах шийдвэр нь нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт байрлах бүх газар өмчлөгчдөд хамаатай тул удахгүй болох хурлын талаар (энэ шийдвэрийг гаргахаар төлөвлөж байгаа) хуульд заасан бүх аргыг заасан хугацаанд мэдэгдэх ёстой. .

Уламжлал ёсоор, SNT-ийг арилгах журмыг дараах үе шатуудад хувааж болно.

SNT-ийг татан буулгах ажлыг дуусгах

Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд энэ тухай бичилт хийж, татан буулгах тухай хэвлэлд мэдээлсний дараа SNT-ийг татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзнэ.

Татан буугдсан СНТ-ийн баримт бичиг, нягтлан бодох бүртгэлийн тайланг төрийн архивт хадгалахаар шилжүүлнэ.

2019 оны 1-р сарын 01-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсноос хойш орсон өөрчлөлтүүд

2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 217-ФЗ-ийн "Иргэдийн өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн үйл ажиллагаа явуулах тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хууль (28-р зүйл): нөхөрлөлийг татан буулгах үед нийтлэг Нөхөрлөлийн өмчлөлийн нийтлэг үл хөдлөх хөрөнгийг эс тооцвол зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа үлдсэн нөхөрлөлийн эд хөрөнгийг цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн өмчлөгчид шилжүүлнэ. цэцэрлэгжүүлэлт, эдгээр хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүн байсан эсэхээс үл хамааран нутаг дэвсгэрийнхээ хэмжээгээр.

АНХААР!

Хэрэв SNT-ийг Холбооны татварын албаны шийдвэрээр татан буулгасан бол SNT-ийг хуулийн этгээдийн хувьд шүүхээр сэргээх боломжтой. Нөхөрлөл нь эдийн засгийн үйл ажиллагаа явуулсан эсэх, үүнийг хэрхэн баталгаажуулахаас бүх зүйл шалтгаална.

SNT татан буугдах үед өмгөөлөгчгүй бол энэ нь хэцүү бизнес юм. Амралтын тосгон бол жижиг ертөнц бөгөөд талбайн эзэд удаан хугацааны туршид хоршоод (CNTs) зохион байгуулж, бүх асуудлыг хурдан шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Дүрэм боловсруулж, удирдах зөвлөлийг сонгодог. Нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг гишүүд өөрсдөө зохицуулж, хуульд заасан хүрээнд явуулдаг. Ихэнхдээ цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоог татан буулгах шаардлагатай нөхцөл байдал байдаг. Ийм журам хэрхэн явагддаг вэ? SNT нь дампуурал эсвэл дахин зохион байгуулалтад орох замаар татан буугдаж болно. Хуулийн хүрээнийхэнд энэ үйл явдлыг "өөр татан буулгах" гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь зуслангийн хоршооны үйл ажиллагааг бүрмөсөн зогсоох боломжийг олгодог бөгөөд үүний зэрэгцээ дампуурлын урт процедураас зайлсхийх боломжийг олгодог.

SNT-ийг арилгах сонголтууд:

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоог яаж өөрчлөн байгуулах вэ? Нөхөрлөлийг өөр ижил төстэй нөхөрлөлтэй холбож болно. Та түүний хууль эрх зүйн хэлбэрийг өөрчилж, нэгтгэх, салгах үйл явцыг явуулж болох бөгөөд энэ нь процедурт хүргэх болно (дэлгэрэнгүй мэдээллийг холбоосыг дагана уу). Тухайн тохиолдол бүрт мэргэшсэн хууль зүйн туслалцаа шаардлагатай. Ашгийн бус байгууллагуудыг (SNT оруулаад) татан буулгах нь өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг.

SNT-ийг татан буулгах үйл явц хаанаас эхэлдэг вэ? Эхний алхам бол цэцэрлэгчдийн (зуслангийн байшингийн эзэд) ерөнхий хурал юм. Энэ үе шатыг хуульчид маш хэцүү гэж үздэг тул хоршооны олон гишүүд ийм уулзалтыг үл тоомсорлож, гишүүнчлэлийн татвар төлөхийг илүүд үздэг бөгөөд SNT-ийн ажилд оролцохгүй. Хэрэв хурал болсон бол татан буулгах үйл явцыг ихээхэн хялбарчилж, хурдасгасан болно. Нөхөрлөлийн гишүүдийг цуглуулах боломжгүй тохиолдолд одоо байгаа журмын дагуу татан буулгах ажлыг гүйцэтгэдэг. Энэ нь шүүхийн байгууллагад хандахыг зааж өгсөн.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоог татан буулгах ямар үндэслэл байж болох вэ?

• бүх оролцогчдын нэг бөгөөд бүрэн сайн дурын шийдвэр;
• ашгийн бус байгууллагыг үүсгэн байгуулсан хугацаа дуусах. Энэ тохиолдолд эхлээд SNT-ийн дүрэмд заасан байх ёстой;
• SNT-ийг бий болгосон зорилгодоо хүрэх. Тэд үргэлж хуулийн баримт бичигт тусгагдсан байдаг.
• Хоршооны гишүүд байгууллагаас тавьсан зорилгодоо хүрэх боломжгүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд SNT-ийг татан буулгаж болно.

Ямар ч тохиолдолд dacha нөхөрлөлийг татан буулгахын тулд тодорхой багц баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай. Бүтээн байгуулалтын ажлыг мэргэжлийн хуульчдад даатгах нь илүү ухаалаг хэрэг юм. Бид танд SNT-ийг арилгахад туслахад бэлэн байна - та зөвхөн залгах хэрэгтэй.

АНХААР: Байгууллагыг татан буулгахад бүх зүйл тийм ч хялбар биш, дэлгэрэнгүй мэдээллийг видеоноос үзнэ үү, хуульчийн зөвлөгөөг сонсоорой, манай YuoTube сувагт яг одоо бүртгүүлээрэй. Дашрамд хэлэхэд, видеоны сэтгэгдэл дээр та асуултаа асууж, хуульчийн хариултыг үнэ төлбөргүй авах боломжтой: мэргэжлийн болон цаг тухайд нь.

Үйлчлүүлэгчийн тодруулга

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 63 дугаар зүйлийн 8-д: "Хуулийн этгээдийн үлдсэн ....... эд хөрөнгийг энэ эд хөрөнгө, аж ахуйн нэгжийн өмчлөх эрх бүхий үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид) шилжүүлнэ. хуулийн этгээдийн хувьд .... ашгийн бус байгууллагыг татан буулгах үед үлдэгдэл ... эд хөрөнгө нь түүнийг үүсгэн байгуулсан зорилгод ... чиглүүлсэн. Ашгийн бус байгууллагын үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид) SNT-ээс ялгаатай нь энэ байгууллагын өмч хөрөнгийг эзэмших эрхгүй гэдгийг ойлгох шаардлагатай юу?

2-р зүйлийн 4-р зүйлийн 66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлтийн тухай ..."-д заасны дагуу "нөхөрлөл нь тусгай сангийн зардлаар тусгай сангийн зардлаар хуулийн этгээдийн хувьд "нөхөрлөлийн өмчийг зориулалтын шимтгэлээр дамжуулан гишүүдийн дундын өмчлөл" гэж заасан байдаг. болон элсэлтийн хураамж." Энэ нь SNT-ийг хуулийн этгээд гэж үзэж, оролцогчид нь "зорилтот шимтгэл"-ээр дамжуулан бодит эрх, "гишүүнчлэлийн хураамж"-аар аж ахуйн нэгжийн эрхийг эдэлдэг гэсэн үг үү. Энэ тохиолдолд бүх өмч хөрөнгийг оролцогчдын дунд хуваарилдаг. Бид энэ процедурыг хэрхэн дуусгах вэ? Санал хураалтад оруулж, сүүлчийн (татан буулгах) хурлын шийдвэрт бичих үү? Оролцогчдоос мэдүүлэг авах хүсэлт (зөвшөөрөл) -д миний эд хөрөнгийн хувийг "Бусад" SNT-д шилжүүлэх үү? Энэ бусад SNT-д үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэлд оруулах үндсэн ямар баримт бичиг байх вэ? Оролцогч бүрийн мэдэгдэл эсвэл татан буугдсан SNT-ээс өөр SNT руу үнэ төлбөргүй шилжүүлэх гэрчилгээ? Татан буулгах балансад “Оролцогчдын шийдвэрээр уг эд хөрөнгийг “Бусад” НИТХ-д шилжүүлсэн” гэсэн бичилтийг оруулах уу? Гишүүд өмчийн хувьтайгаа хамт өөр ННТ-ын гишүүн болж чадах уу? Татан буугдах үе шатанд татан буугдаж байгаа СТӨ-ийн үлдэгдэл 0 өмчтэй байх ёстой вэ?

Үйлчлүүлэгчийн тодруулга

Татан буугдсан SNT-ийн бүх гишүүд (үнэмлэхүй олонхи) өмч хөрөнгийнхөө хамт өөр SNT-д шилжинэ (орно). Бидэнд зарчмын хариулт хэрэгтэй байна: боломжтой юу, үгүй ​​юу? Худалдан авах, худалдах нь өөрсдөдөө зарах гэсэн үг юм. Бодит мөнгө шилжүүлэхгүйгээр боломжтой юу? Би хуучин SNT-ийн өмчөөс өөр SNT-д нэвтрэх хураамж болгон хувь нэмэр оруулж болох уу? Энэ хувьцааг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг ямар харагдаж байна вэ? Бие махбодийн хуваагдашгүй өмч: шон, трансформатор, газар. Эхлээд "хэрхэн шилжүүлэх вэ?" Гэсэн асуулт гарч ирэв.

Булгаков сайтын талаар тойм үлдээсэн - шоу

үйлчилгээ сайн ч хуульчид муу.
Асуултыг цэг бүрээр нь нарийвчлан асуусан тул "тийм" эсвэл "үгүй" гэж хариулах шаардлагатай байв.
Манай хуулиудыг мөрийн завсраар уншиж байхаар бичсэн байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та туршлагатай, шүүхийн практикийг мэддэг байх хэрэгтэй. Хуулийн бичвэрийг цээжээр сурах нь хангалтгүй юм

SNT-ийг татан буулгах, иргэдийн дампуурал

600 Үнэ
асуулт

асуудал шийдэгдсэн

Нурах

Хуульчдын хариулт (5)

Хуульч, Новосибирск

Чатлах
• 10.0 үнэлгээ
• мэргэжилтэн

Сайн уу.

Та "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн иргэдийн арилжааны бус нийгэмлэгүүдийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу SNT-ийн гишүүд өмчлөх эрхтэй гэж би үзэж байна.

1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-FZ Холбооны хууль
(2016.07.03-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
"Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын тухай"

7) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус холбоог татан буулгасны дараа нийтийн хэрэглээний эд хөрөнгийн зохих хувийг авах;


42 дугаар зүйл

1. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нийгэмлэгийн өмчлөлд байгаа, зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа үлдсэн газар, үл хөдлөх хөрөнгийг тус холбооны хуучин гишүүдийн зөвшөөрөлтэйгээр хууль тогтоомжид заасан журмаар зарж болно. ОХУ, мөн дээрх газар, үл хөдлөх хөрөнгийн орлогыг ийм холбооны гишүүдэд тэнцүү хувь хэмжээгээр шилжүүлнэ.

(2006 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 93-FZ Холбооны хуулийн нэмэлт өөрчлөлт)

2. Төрийн болон хотын хэрэгцээнд битүүмжлэгдсэн газар, түүн дээр байрлах цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн үл хөдлөх хөрөнгийн нөхөн төлбөрийн хэмжээг тогтоохдоо тухайн газар, эд хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тусгасан байна. , түүнчлэн тухайн газар, эд хөрөнгийг эргүүлэн татсанаар өмчлөгчид учирсан бүх хохирол, түүний дотор гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн үүргээ хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгосонтой холбогдуулан өмчлөгчөөс учирсан хохирол, түүний дотор алдсан ашиг.

Тиймээс үлдэгдэл хөрөнгийг SNT-ийн гишүүдэд хуваарилах, эсвэл зарж, хөрөнгийг хуваах ёстой.

Хүндэтгэсэн! Г.А. Кураев

Хуульчийн хариулт тус болсон уу? + 0 - 0

Нурах

• Хуульч, Ростов-на-Дону

  Чатлах

  Сайхан өдөр! Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь 1996 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн N 129-FZ "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хууль, "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" PBU 6/01 "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай журам"-аар тогтоосон нэгдсэн арга зүйн тогтолцоо, дүрмийн дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлдөг. ОХУ-ын Сангийн яамны 03/30/2001 оны N 26n тушаал, түүнчлэн нягтлан бодох бүртгэлийн янз бүрийн объектын нягтлан бодох бүртгэлийг зохицуулах нягтлан бодох бүртгэлийн журам, байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг нягтлан бодох бүртгэлийн дансны бүдүүвч, түүний заавар. өргөдөл, ОХУ-ын Сангийн яамны 10/31/2000 N 94n тушаалаар батлагдсан.

  Эдгээр бүх баримт бичгийг интернетээс авах боломжтой бөгөөд эндээс шаардлагатай дээж, холбоос, тайлбарыг олох болно.

  Хуульчийн хариулт тус болсон уу? + 0 - 1

  Нурах

  Хуульч, Калининград

  Чатлах
  • 10.0 үнэлгээ
  • мэргэжилтэн

  Сайхан өдөр,

  Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн тохируулсан бэ? SNT эзэмшдэг үү? Оролцогчдын оруулсан хувь нэмэр эсвэл өөр хэлбэрээр үүнийг хэрхэн бүтээсэн бэ?

  Хуульчийн хариулт тус болсон уу? + 0 - 0

  Нурах

  Болтунова Марина

  Хуульч, Москва

  • 4979 хариулт

    2522 тойм

  Өдрийн мэнд.

  шон, утас, трансформатор, цахилгааны шугам ажиллуулах зөвшөөрөл (эрх), трансформаторын доор газардах уу?

  Энэ бол нийтийн өмч бөгөөд та СНТ-ийн гишүүдийн хувьд хуулийн дагуу нийтийн өмчийг дундын өмчлөлд оруулсан.

  123.13 дугаар зүйл. ОХУ-ын Иргэний хууль Өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн өмч
  2. Орон сууцны байшингийн дундын өмч хөрөнгө, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нөхөрлөлийн нийтлэг ашиглагдах объектууд, хэрэв хуульд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн холбогдох нөхөрлөлийн гишүүдэд нийтлэг өмчлөлийн үндсэн дээр хамаарна. хууль. Ийм эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүн, дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг тодорхойлох журмыг хуулиар тогтооно.

  Үгүй бол энэ нь 15.04.1998 N 66-FZ-ийн Холбооны хуульд заагаагүй бөгөөд үүнээс гадна үүнийг баталгаажуулсан болно.

  19 дүгээр зүйл
  

  1. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн дараахь эрхтэй.
  6) цэцэрлэг, цэцэрлэг, зуслангийн газрыг эзэмшиж байгаа тохиолдолд өмчлөгчид нэгэн зэрэг өмчлүүлэх. цэцэрлэгжүүлэлтийн дундын өмчийн хувь, цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл dacha ашгийн бус нөхөрлөл нь зориулалтын шимтгэлийн хэмжээгээр; цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршооны хуваагдашгүй санд багтсан хэсгийг эс тооцвол хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээгээр өмчийн хувь; барилга байгууламж, барилга байгууламж, жимсний ургац;
  7) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус холбоог татан буулгасны дараа зохих төлбөрийг авах. нийтлэг өмчийн хувь;

  Тиймээс, энэ өмч нь SNT-д хамаарахгүй тул SNT-ийг татан буулгах тохиолдолд Урлагийн заалтууд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 63-т энэ эд хөрөнгөд хамаарахгүй.

  Татан буулгах тухай шийдвэр гаргахдаа тухайн эд хөрөнгийг СНТ-ийн гишүүн болон СНТ-ийн гишүүн бус хүмүүсийн эзэмшиж буй газрын хэмжээтэй харьцуулан дундын өмчлөлд шилжүүлэх шийдвэр гаргана. , учир нь. хэрэв тэнд байгаа бөгөөд өмнө нь SNT-ийн гишүүд байсан боловч түүнийг орхисон бол энэ нь тэд энэ эд хөрөнгийг хуваалцах эрхээ алдсан гэсэн үг биш юм.

  Үл хөдлөх хөрөнгийг өөр SNT-д шилжүүлэх тухайд.

  246 дугаар зүйл

  1. Дундын өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг захиран зарцуулах нь түүний бүх оролцогчдын тохиролцоогоор явагдана.
  2.Хуваалцсан өмчлөлийн оролцогч нь өөрийн үзэмжээр эзэмшиж буй хувиа худалдах, хандивлах, гэрээслэх, барьцаалах, эсхүл энэ хуулийн 250 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу бусад хэлбэрээр захиран зарцуулах эрхтэй. .

  Учир нь нөхөн олговор олгох тухай яриа байхгүй бол та өмчлөгчдийн ерөнхий хурлыг хийж, зээлийн гэрээний дагуу "Бусад" SNT-ийг үнэ төлбөргүй ашиглах эд хөрөнгийг шилжүүлэх асуудлыг шийдэх хэрэгтэй.

  689 дүгээр зүйл
  1. Үнэгүй ашиглах гэрээгээр (зээлийн гэрээ) нэг тал (зээлдүүлэгч) нөгөө талдаа (зээлдэгч) үнэ төлбөргүй түр ашиглуулах зүйлийг шилжүүлэх буюу шилжүүлэх, нөгөө тал нь ижил зүйлийг буцаан өгөх үүрэг хүлээнэ. хэвийн элэгдлийг харгалзан хүлээн авсан нөхцөл, эсхүл гэрээнд заасан нөхцөл.

  Энэ тохиолдолд та хурал дээр ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээг баримтлах хэрэгтэй.

  Бүлэг 9.1. ХУРАЛДААНЫ ШИЙДВЭР
  181.1. Гол оноо

  1.Хууль болон түүнд заасан журмаар өөрөөр заагаагүй бол энэ бүлэгт заасан журмыг мөрдөнө.
  2.Хуульд иргэний эрх зүйн үр дагавартай холбоотой хурлын шийдвэр нь энэхүү хуралд оролцох эрхтэй бүх хүмүүст (хуулийн хуралдаанд оролцогчид) тухайн хурлын шийдвэрт чиглэгдсэн эрх зүйн үр дагаварт хүргэж байна. аж ахуйн нэгж, хамтран эзэмшигчид, дампуурлын зээлдүүлэгчид болон бусад - иргэний хуулийн нийгэмлэгийн гишүүд), түүнчлэн бусад этгээд, хэрэв энэ нь хуулиар тогтоосон эсвэл харилцааны шинж чанараас үүдэлтэй бол.

  181.2. Хурлын шийдвэрийг батлах

  1. Хуралдаанд оролцогчдын олонхи нь дэмжсэн, нэгэн зэрэг тухайн иргэний хуулийн нийгэмлэгийн нийт оролцогчдын тавиас доошгүй хувь нь хуралдаанд оролцсон бол хурлын шийдвэр батлагдсанд тооцогдоно.
  Хуралдааны шийдвэрийг бусдын санал хураалтаар гаргаж болно.
  2. Хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад хэд хэдэн асуудал байгаа бол хуралдаанд оролцогчид санал нэгтэй өөрөөр заагаагүй бол тус бүрээр бие даасан шийдвэр гаргана.
  3. Хурлын шийдвэрийг батлах тухай протоколыг бичгээр үйлдэнэ. Протоколд хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурна.
  4. Биечлэн санал хураалтын дүнгийн тухай протоколд дараахь зүйлийг тусгана.
  1) хурлын огноо, цаг, газар;
  2) хуралд оролцсон хүмүүсийн тухай мэдээлэл;
  
  5/ хурлын шийдвэрийн эсрэг санал өгсөн, энэ тухай тэмдэглэлд оруулахыг шаардсан хүмүүсийн талаарх мэдээлэл.
  5. Эцэст гарсан санал хураалтын дүнгийн тухай протоколд дараахь зүйлийг тусгана.
  1) иргэний хуулийн нийгэмлэгийн гишүүдийн санал хураалтын талаарх мэдээллийг агуулсан баримт бичгийг хүлээн авсан огноо;
  2/ санал хураалтад оролцсон хүмүүсийн тухай мэдээлэл;
  3/ хэлэлцэх асуудал тус бүрийн санал хураалтын дүн;
  4/санал тоолох үйл ажиллагаа явуулсан хүмүүсийн тухай мэдээлэл;
  5) протоколд гарын үсэг зурсан хүмүүсийн тухай мэдээлэл.

  Хуульчийн хариулт тус болсон уу? + 1 - 0

  Нурах

  Үйлчлүүлэгчийн тодруулга

  Марина, дэлгэрэнгүй хариулт өгсөнд баярлалаа!

  Хэрэв үнэ төлбөргүй ашиглах бол хуучин (татан буулгасан) SNT нь өмчлөгч хэвээр үлдэж, татан буугдаж дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгө нь эзэнгүй статусыг авч, бусад (шинэ) SNT нь хүлээн зөвшөөрөх нэхэмжлэлийн дагуу өмчлөх эрхийг авна. өмчлөлийн. Тийм үү? Хэрэв эд хөрөнгийг хандивласан бол хандивлагч хуулийн этгээд (өөр SNT) орлогын албан татвар төлөх ёстой юу?

  Болтунова Марина

  Хуульч, Москва

  • 4979 хариулт

    2522 тойм

  Хэрэв үнэ төлбөргүй ашиглах бол хуучин (татан буулгасан) SNT нь өмчлөгч хэвээр үлдэж, татан буугдаж дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгө нь эзэнгүй статусыг авч, бусад (шинэ) SNT нь хүлээн зөвшөөрөх нэхэмжлэлийн дагуу өмчлөх эрхийг авна. өмчлөлийн.
  Булгаков

  Яагаад эзэнгүй гэж? Хуулийн дагуу өмч бол энгийн хувьцаа, би нормыг зааж өгсөн, тэр нь одоо SNT-ийн балансад бүртгэлтэй байсан ч ямар ч тохиолдолд татан буугдах үед SNT-ийн гишүүдэд шилждэг. эзэнгүй байх нь гарцаагүй, зөвхөн бүх зүйлийг зохих ёсоор албан ёсны болгох хэрэгтэй.
  

  Хэрэв эд хөрөнгийг хандивласан бол хандивлагч хуулийн этгээд (өөр SNT) орлогын албан татвар төлөх ёстой юу?
  Булгаков
  

  Магадгүй төлөхгүй байх.

  заалтын дагуу. 2 х. 1 хуудас 1 урлаг. 146, догол мөр. 1 хуудас 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 167-д зааснаар хандивлагчид эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэх тохиолдолд нэмэгдсэн өртгийн албан татвар (НӨАТ) тооцох шаардлагатай. Үл хамаарах зүйл бол ийм шилжүүлгийг НӨАТ-ын объект гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй байх тохиолдол юм. Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаатай холбоогүй хууль ёсны үндсэн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх зорилгоор үндсэн хөрөнгө, биет бус хөрөнгө болон бусад эд хөрөнгийг ашгийн бус байгууллагад шилжүүлэхийг бараа, ажил, үйлчилгээ борлуулах гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй (3-р зүйл, 3-р зүйл). ОХУ-ын Татварын хуулийн 39-р зүйл);

  Орлогын татварын хувьд энэ нь илүү төвөгтэй байдаг. Хэрэв та үүнийг хандив эсвэл буяны зорилгоор зарцуулж чадвал төлөх шаардлагагүй, гэхдээ амжилтанд хүрэхгүй бол төлөх ёстой.

  ОХУ-ын САНГИЙН ЯАМ

  Татвар, гаалийн тарифын бодлогын хэлтсээс татварын асуудлаар ирүүлсэн албан бичгийг хянан үзэж, дараах мэдээллийг хүргэж байна.
  Аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татварын татварын объектыг тодорхойлохдоо татвар төлөгчид ОХУ-ын Татварын хуулийн 249-р зүйлд заасны дагуу тодорхойлсон бараа, ажил, үйлчилгээ, эд хөрөнгийн эрхийн борлуулалтаас олсон орлогыг харгалзан үздэг. ОХУ) болон үйл ажиллагааны бус орлого, ОХУ-ын NK 250-р зүйлд заасны дагуу тодорхойлсон.
  Тиймээс ОХУ-ын Татварын хуулийн 250 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэгт үйл ажиллагааны бус орлогод ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд үнэ төлбөргүй хүлээн авсан эд хөрөнгө (ажил, үйлчилгээ) хэлбэрээр орлогыг багтаана гэж заасан байдаг. ОХУ-ын Татварын хууль.
  Орлогын татварын баазыг тодорхойлохдоо тооцдоггүй орлогыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 251-р зүйлд заасан болно. Ийм орлогын жагсаалт бүрэн дүүрэн байна.
  ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт зааснаар орлогын албан татварын баазыг тодорхойлохдоо ашгийн бус байгууллагуудын засвар үйлчилгээ, тэдний хууль ёсны үйл ажиллагааг явуулахад чиглэсэн орлогыг үнэ төлбөргүй авдаг. төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагын шийдвэр, төрийн төсвийн бус сангийн удирдлагын байгууллагын шийдвэрийг харгалзан үзэхгүй, түүнчлэн бусад байгууллага, (эсвэл) хувь хүмүүсээс ирсэн зорилтот орлогыг харгалзан үзэхгүй бөгөөд заасан хүлээн авагчид зориулалтын дагуу ашигладаг. Үүний зэрэгцээ, татвар төлөгчид - заасан зорилтот орлогыг хүлээн авагчид зорилтот орлогын хүрээнд хүлээн авсан (үйлдвэрлэсэн) орлогын (зардлын) бүртгэлийг тусад нь хөтлөх шаардлагатай.
  - ConsultantPlus: тэмдэглэл.
  Баримт бичгийн текстэд үсгийн алдаа гаргасан бололтой: дараагийн догол мөрөнд догол мөрүүдийг оруулах боломжтой. 1 х 2 арт. догол мөр биш, харин ОХУ-ын Татварын хуулийн 251. 1 ст. ОХУ-ын Татварын хуулийн 251.
  - ОХУ-ын Татварын хуулийн энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу ОХУ-ын Иргэний хууль (цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) дагуу хүлээн зөвшөөрөгдсөн хандивыг заасан зорилтот бүлэгт оруулсан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу хүлээн авсан баримт.
  "Хандив" гэсэн ойлголтыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 582 дугаар зүйлд тодорхойлсон бөгөөд үүнд заасны дагуу бүх нийтийн хэрэгцээнд зориулж эд зүйл, эрхийг хандивлах нь хандив гэж тооцогддог.
  1995 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 135-ФЗ "Буяны үйл ажиллагаа ба буяны байгууллагын тухай" Холбооны хуулийн 1 дүгээр зүйлд заасны дагуу буяны үйл ажиллагаа нь иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын үндсэн дээр ашиг сонирхолгүй үйл ажиллагаа юм. үнэ төлбөргүй буюу хөнгөлөлттэй нөхцөл) иргэн, хуулийн этгээдэд эд хөрөнгө шилжүүлэх, түүний дотор хөрөнгө мөнгө, сонирхолгүй ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх, бусад дэмжлэг үзүүлэх.
  Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан хандивыг хууль тогтоомжид заасан үйл ажиллагааг арчлах, явуулахад чиглүүлж болно, өөрөөр хэлбэл, хууль тогтоомжид заасан нийтийн ашиг тусыг хангахад чиглэсэн зорилго, зорилтууд нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагаанд чиглүүлэхгүй, эс тэгвээс хүлээн авсан хөрөнгийг Аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татварын суурийг үндсэн үйл ажиллагааны бус орлогын нэг хэсэг болгон бүрдүүлэхдээ үнэ төлбөргүй нягтлан бодох бүртгэлд хамрагдана (ОХУ-ын Татварын хуулийн 250 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг).
  Үүний зэрэгцээ энэхүү захидал нь зохицуулалтын шаардлагыг тодорхойлсон эрх зүйн хэм хэмжээ, ерөнхий дүрмийг агуулаагүй бөгөөд зохицуулалтын эрх зүйн акт биш гэдгийг бид танд мэдэгдэж байна. ОХУ-ын Сангийн яамны 2007.08.07-ны өдрийн 03-02-07 / 2-138 тоот захидлын дагуу тус газрын дүгнэлт нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн хэрэглээний талаархи мэдээллийн болон тайлбарын шинж чанартай байдаг. татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг удирдлага болгоход саад болохгүй бөгөөд энэ захидалд заасан тайлбараас ялгаатай ойлголттой болно.

  Хуульчийн хариулт тус болсон уу? + 1 - 0

  Нурах