Che dire di snt dopo la liquidazione. Come e a chi trasferire la proprietà residua dopo la liquidazione di SNT? Come registrare la costruzione di un edificio residenziale con diritto di registrazione sul territorio di SNT

La procedura per la liquidazione di TSN (HOA, SNT, DNT) - una società di proprietari di immobili - non è così difficile per un avvocato professionista, ma i cittadini comuni possono incontrare difficoltà qui. Pertanto, in questo articolo forniremo istruzioni dettagliate per eliminare TSN. Si prega di notare che questa è una liquidazione volontaria, non a

Prima fase: avvio della procedura di liquidazione del TSN.

Tale decisione è presa dall'assemblea generale dei membri dell'associazione dei proprietari. Per le HOA, come una delle varietà di TSN, la legge stabilisce le caratteristiche di questa procedura: la decisione deve essere presa da almeno 2/3 dei voti del numero totale dei voti di tutti i compagni, e se membri della HOA non hanno almeno il 50% dei voti del numero totale di voti dei proprietari di locali in una casa residenziale, quindi un tale HOA dovrebbe essere liquidato, ma già con decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un appartamento edificio.

Seconda fase: Notifica all'autorità di registrazione sulla liquidazione di TSN.

Successivamente, è necessario informare l'autorità di registrazione della liquidazione. La comunicazione all'autorità di registrazione viene effettuata per iscritto nel modulo P15001 e rigorosamente entro tre giorni lavorativi dalla data della decisione di liquidazione. Facciamo questa notifica in modo che l'autorità di registrazione inserisca nel registro delle persone giuridiche dello Stato unificato che la persona giuridica è in fase di liquidazione.

Un avviso all'autorità di registrazione sulla liquidazione sta compilando un avviso sulla liquidazione di una persona giuridica nel modulo P15001, approvato dall'Ordine del Servizio fiscale federale russo del 25 gennaio 2012 N ММВ-7-6 / [email protetta]

Con il suddetto modulo si comunica inoltre all'autorità di registrazione la costituzione di una commissione di liquidazione (nomina di un liquidatore), l'approvazione del bilancio intermedio e finale di liquidazione. Inoltre, è possibile notificare la liquidazione e la nomina di una commissione di liquidazione (liquidatore) con un'unica domanda.

Soggetti tenuti a presentare questa domanda:

• Presidente della commissione di liquidazione o liquidatore - se è già stata individuata la commissione o liquidatore di liquidazione;
• Uno dei membri del TSN - se la commissione di liquidazione non è stata ancora selezionata. Questo membro è nominato dall'assemblea generale.

La firma del richiedente sul modulo P15001 deve essere autenticata. Insieme ad esso, la decisione dell'assemblea generale dei membri sulla liquidazione di TSN viene sottoposta all'autorità fiscale.

Terza fase: Nomina della commissione di liquidazione (liquidatore).

L'assemblea generale dei membri del nostro TSN deve decidere sulla nomina di una commissione di liquidazione o di un liquidatore, nonché sulle modalità e sui termini della liquidazione.

Non appena viene nominata la commissione di liquidazione o il liquidatore, è a loro che passa l'autorità di gestire gli affari di TSN. I liquidatori possono rappresentare gli interessi di TSN senza procura in tutti gli organi e nei rapporti con altre persone giuridiche. Vale anche la pena prestare attenzione al fatto che non ci sono requisiti di legge per la commissione di liquidazione o il liquidatore. Ciò significa che l'assemblea generale ha il diritto di decidere autonomamente molte questioni, ad esempio quale sarà la composizione di questa commissione, assegnare compensi alle persone che sono membri della commissione, ecc.

Un punto importante.

Ci sono due opzioni: puoi decidere contemporaneamente di liquidare la nostra entità legale, oppure puoi farlo in momenti diversi. Certo, la prima opzione è più conveniente, soprattutto per HOA: sarà difficile fornire due volte i 2/3 dei voti del numero totale dei membri HOA, ed è esattamente ciò che è richiesto dalla legge per una decisione . Inoltre, una comunicazione all'autorità di registrazione sulla liquidazione deve essere effettuata entro 3 giorni lavorativi, un tempo molto breve. Pertanto, per non notificare all'autorità di registrazione prima la decisione di liquidazione e poi una seconda volta anche la costituzione della commissione di liquidazione, è più opportuno prendere tale decisione per volta.

Quarta fase: Identificazione dei creditori.

In questa fase, la commissione di liquidazione svolge tre funzioni:

1. Identifica i creditori. Al fine di identificare i creditori, la commissione di liquidazione inserisce nel Bollettino di Stato Civile un'iscrizione in cui si dichiara che l'ente è in liquidazione, nonché informazioni sulla procedura e il termine per l'insinuazione dei crediti da parte dei creditori (questo termine deve essere di almeno due mesi dalla data di pubblicazione);
2. Riceve crediti. È per questo che la commissione di liquidazione fa pretese ai debitori, e può anche adire il tribunale;
3. Notifica ai creditori la liquidazione di una persona giuridica. Ciò deve essere fatto per iscritto e la comunicazione deve essere effettuata entro un termine tale che i creditori abbiano tempo per presentare le proprie pretese prima della scadenza del termine indicato nella pubblicazione sulla liquidazione.

Quinta fase: Redigere un bilancio di liquidazione provvisoria

Quindi, il termine per la presentazione dei crediti da parte dei creditori è scaduto, cosa fare dopo? La commissione di liquidazione redige un bilancio intermedio di liquidazione. Il bilancio di liquidazione è redatto nella consueta forma di una relazione contabile, solo tu devi annotarlo "Bilancio di liquidazione provvisoria".

Il bilancio di liquidazione provvisoria contiene:

1. informazioni sulla composizione del patrimonio di una persona giuridica;
2. un elenco dei crediti presentati dai creditori;
3. risultato dell'esame di tali requisiti;
4. un elenco di pretese che sono state soddisfatte da una decisione giudiziaria entrata in vigore. E non importa se la commissione di liquidazione ha accettato queste richieste.

Perché redigiamo un bilancio di liquidazione provvisoria? È lui che ci mostra la strada da seguire. Ce ne sono essenzialmente due:

1. C'è abbastanza proprietà dell'organizzazione per pagare i creditori: continuiamo la liquidazione
2. La proprietà non basta: liquidiamo TSN attraverso una procedura fallimentare

Nota!

Se la commissione di liquidazione è a conoscenza di qualsiasi debito verso i creditori, ma non lo include nel bilancio di liquidazione provvisoria, ciò è illegale. In tal caso, il creditore ha il diritto di impugnare l'iscrizione nel Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato alla cessazione dell'attività dell'ente (sulla base della violazione della procedura di liquidazione prevista dalla legge). Il prestatore chiederà anche il pagamento dei debiti.

Il motivo principale per cui si desidera così ignorare alcuni debiti è la riluttanza a passare attraverso procedure fallimentari. Perché la commissione di liquidazione ha un obbligo: se l'immobile non è sufficiente per saldare eventuali debiti - entro 10 giorni dalla data di accertamento di tale insufficienza, rivolgersi al tribunale arbitrale con istanza di fallimento per persona giuridica. Inoltre, va inteso che se la commissione di liquidazione non opera in tal modo, le conseguenze sono piuttosto sfavorevoli: in primo luogo, la commissione di liquidazione deve risarcire le perdite causate da tale violazione; e in secondo luogo, la commissione di liquidazione ha la responsabilità sussidiaria (aggiuntiva) per quegli obblighi TSN sorti dopo 10 giorni.

Anche la stessa procedura fallimentare è estremamente costosa, che vale solo i pagamenti al gestore dell'arbitrato!

Fase sei: Approvazione del bilancio provvisorio di liquidazione da parte dell'assemblea generale dei membri del TSN

Il bilancio di liquidazione provvisoria è approvato dall'assemblea generale dei membri a maggioranza di voti (per HOA - a maggioranza di 2/3 del numero totale dei membri). Non ci sono scadenze specifiche per questa fase di liquidazione nella legge. Ma non devi dimenticare di notificare all'autorità di registrazione l'approvazione del bilancio di liquidazione provvisoria.

Settima fase: Transazioni con i creditori

Nota!

L'ordine di rimborso dei debiti verso i creditori è il seguente:

1° turno: debiti verso cittadini la cui vita o salute è stata lesa

2 turni:

1. paghiamo il TFR e paghiamo il lavoro dei dipendenti che hanno lavorato con contratto di lavoro
2. paghiamo un compenso agli autori dei risultati dell'attività intellettuale

Fase 3: pagamento dei pagamenti al bilancio e fondi fuori bilancio

4° turno: pagare gli altri creditori

Ottava fase: Compilazione del bilancio di liquidazione

Abbiamo concluso accordi con i creditori. Ora tocca alla commissione di liquidazione o al liquidatore redigere il bilancio di liquidazione. Lo approviamo, come di consueto, tenendo un'assemblea generale dei membri a maggioranza semplice dei voti o, in caso di HOA, a maggioranza dei 2/3 dei membri dell'HOA.

Il bilancio della liquidazione è necessario per poter vedere cosa riceveranno i membri della nostra organizzazione dopo la liquidazione, cosa possiamo distribuire tra i membri.

Se i membri del TSN discutono su chi dovrebbe trasferire la cosa, la commissione di liquidazione vende semplicemente questa cosa all'asta.

Alcuni punti importanti:

1. Fino a quando non avrai liquidato la persona giuridica, la commissione di liquidazione deve continuare a tenere registrazioni contabili e fornire un rapporto sui debiti.
2. La data del bilancio di liquidazione dovrebbe essere il più vicino possibile alla data in cui si presenta la domanda di scioglimento dell'organizzazione. In caso contrario, potrebbe anche verificarsi una situazione in cui le informazioni contenute nel bilancio saranno riconosciute come inattendibili.
3. Se il bilancio è zero, la sesta e le successive fasi possono essere svolte contemporaneamente presentando i documenti necessari all'autorità fiscale.

Nona fase: registrazione statale della liquidazione di TSN, HOA, SNT, DNT.

Dobbiamo prima raccogliere i documenti necessari per registrare la liquidazione di una persona giuridica.

1. presentare i calcoli alla Cassa pensione della Federazione Russa;
2. presentare i calcoli al Fondo di previdenza sociale della Federazione Russa;
3. presentare le informazioni individuali alla Cassa pensione della Federazione Russa;
4. chiudere tutti i conti bancari.

E dopo tutto questo, sottoponiamo i documenti all'autorità di registrazione. Non appena viene effettuata l'iscrizione nel Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato, la liquidazione si considera conclusa.

Il costo della liquidazione di TSN, HOA, SNT, DNT da parte dei nostri avvocati sarà di 18.000 rubli. Per questo denaro, forniamo il seguente ambito di servizi:

1. consigliare il Cliente su questioni legali relative alla liquidazione;
2. preparare l'ordine del giorno della riunione di liquidazione;
3. predisporre il testo degli avvisi di convocazione;
4. predisporre le schede di registrazione per l'invio delle notifiche;
5. sviluppare la forma delle schede per il voto in assemblea;
6. redigere schede di iscrizione per i partecipanti alla riunione;
7. elaborare un protocollo della commissione di conteggio;
8. redigere il verbale dell'assemblea generale dei membri della società;
9. predisporre tutti gli allegati al verbale dell'assemblea generale;
10. compilare il modulo P15001 per la liquidazione;
11. redige e trasmette le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate e gli allegati ad esse previsti dalla legge, necessari per la procedura di liquidazione;
12. a spese del Cliente, pubblicare un avviso di liquidazione della partnership;
13. se è necessario redigere contabilità corrente, rendicontazione fiscale o rendicontazione a fondi fuori bilancio - redigere e presentare la rendicontazione specificata con un compenso separato non superiore a 3.000 (tremila) rubli;
14. compiere altre azioni necessarie alla liquidazione della partnership in modo tale da non arrecare danno patrimoniale o altro al Cliente;
15. se necessario, impugnare in via amministrativa l'illegittimo rifiuto di registrazione.

Gli iniziatori della liquidazione del SNT possono essere l'autorità fiscale presso la sede della partnership o gli stessi membri del SNT.

Liquidazione di SNT con decisione dell'ispettorato tributario.

Se la liquidazione è avviata dall'ispettorato fiscale, molto probabilmente la società non ha presentato relazioni per diversi anni, non paga le tasse e non risponde a lettere e richieste.

Il direttivo del partenariato può svolgere regolarmente le sue funzioni per diversi anni: continuare a riscuotere contributi, pagare l'elettricità, falciare l'erba per la DOP, portare fuori i rifiuti e persino costruire beni immobili (strade, recinzioni, reti elettriche). E solo nella fase di inserimento delle informazioni nel Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato o di contatto con la banca, viene a sapere che SNT, in quanto persona giuridica, è scomparsa da tempo.

Quali problemi dovrebbero aspettarsi i giardinieri ordinari in relazione alla liquidazione di una partnership, anche durante la liquidazione su iniziativa dell'ispettorato fiscale.

• Se la proprietà dei giardinieri non viene formalizzata, il rilevamento del territorio non viene effettuato, possono esserci seri problemi, poiché sono necessari coordinamento e certificati da SNT, come utente del terreno adiacente. SNT non lo è.
• Se ci sono inadempienti nella partnership, il SNT liquidato non ha una sola possibilità di riscuotere debiti dai membri (o individui) in tribunale. Nessun SNT - nessun ricorrente e diritto violato. Di conseguenza, ogni anno ci saranno sempre più debitori, le condizioni delle infrastrutture si deterioreranno, di conseguenza, è probabile che un giorno l'elettricità scomparirà per sempre e diventerà impossibile raggiungere i siti.
• Come reagirà l'organizzazione fornitrice di risorse quando scoprirà che il SNT non esiste più? Non c'è persona giuridica, in caso di debito, non c'è nessuno da cui riscuotere. Come opzione - il passaggio ai contratti diretti. Ma la procedura di transizione richiede un certo tempo e come ottenere informazioni e approvazione dal proprietario della rete, se è già andata.
• Non c'è SNT, il che significa che ogni proprietario del sito deve avere un contratto per la raccolta dei rifiuti. In caso contrario, l'area intorno al villaggio si trasformerà in una discarica.
• Con la liquidazione di SNT, indipendentemente dall'iniziatore, i giardinieri perdono uno strumento di interazione che regola e controlla l'interazione e il grado di partecipazione dei giardinieri nel processo di creazione e mantenimento della proprietà comune. Non importa quanto siano buone le relazioni tra i giardinieri in SNT, i problemi di denaro sono comunque risolti al meglio con una leva legale alle spalle. Più ampia è la partnership, meno è probabile che risolva amichevolmente tutte le questioni finanziarie e non le porti in tribunale.

La liquidazione di SNT è regolata dalla legge federale del 15.04.1998 N 66-FZ (modificata il 03.07.2016) "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro orticolo, orticolo e dacia" (art. 40-44 ), il codice civile della Federazione Russa e altri atti legislativi.

Proprietà del SNT liquidato
Se, nonostante tutti gli aspetti sopra elencati, l'assemblea generale dei membri è giunta alla conclusione che il SNT deve essere liquidato, allora vale la pena prepararsi per questa procedura. Si tratta di proprietà pubblica.

Elettricità della rete.
Il contratto per la fornitura di elettricità al 90% di SNT è stato concluso tra la società di fornitura di risorse (Mosenergosbyt nella regione di Mosca) e SNT. Inoltre, i giardinieri pagano l'elettricità in SNT utilizzando dispositivi di misurazione individuali. SNT trasferisce questi fondi con riferimento all'accordo SNT a Mosenergosbyt. Ci sono, ovviamente, casi in cui giardinieri o membri del consiglio effettuano pagamenti per l'elettricità direttamente a Mosenergosbyt (se SNT non ha un conto corrente). Ma anche tali partnership rischiano se non stabiliscono direttamente, prima della liquidazione, il processo di consumo di elettricità tra Mosenergosbyt ei proprietari dei lotti. Non ci sarà nessuno a controllare il processo di risarcimento delle perdite, l'assenza di debiti e la riparazione delle reti. Ciò comporterà un'interruzione di corrente a tutti i giardinieri per mancato pagamento o guasti irreparabili. Pertanto, prima della liquidazione, concludiamo contratti diretti per il pagamento dell'energia elettrica. Idealmente, trasferiamo le reti alla società di rete elettrica.

Terreni pubblici.
Idealmente, emettere un lotto sotto la DOP per tutti in quote, in proporzione alla superficie del terreno di proprietà. Ci sono sfumature qui: ci saranno problemi con la registrazione, poiché è necessaria almeno una procura e il consenso scritto di tutti. Il punto successivo è che con il cambio del proprietario di un singolo appezzamento, nessuno apporterà le modifiche appropriate al "certificato" (informazioni nell'USRN) per la DOP. Ma, con l'entrata in vigore della 217-FZ dal 2019, dovrebbe apparire un regolamento che regoli questi punti.

Se non si fa nulla in anticipo con il lotto di terreno di uso comune, allora diventerà "condizionatamente evaso". Escheated, perché il titolare non sarà più, mentre legalmente il diritto non è stato ceduto a nessuno. Condizionalmente, perché la proprietà pignorata può essere riconosciuta dal tribunale nel luogo in cui si trova il terreno. Nessuno lo farà.

Per quanto riguarda le conseguenze negative di cui tutti i giardinieri temono: all'improvviso qualcuno lo comprerà e alzerà barriere, prenderà soldi per viaggiare nel proprio sito. Questo può effettivamente essere, ma non legalmente. Cioè, fino al primo arrivo della polizia. Se un certo proprietario appare davvero e interferisce con l'accesso dei giardinieri ai lotti di terra, dovrai andare in tribunale ed emettere una servitù (il diritto a un uso limitato e viaggiare sul terreno di qualcun altro).

Altra proprietà pubblica.
Per quanto riguarda strade (come strato di superficie stradale, non terra), recinzioni, posti di blocco, pozzi e altre cose, non ci sono quasi acquirenti per loro. O diventeranno "esclusi in modo condizionale" o, come opzione, cercheranno di vendere la recinzione ai proprietari dei lotti più esterni per una tariffa nominale. Il ricavato sarà diviso tra i giardinieri in parti uguali, se qualcosa rimane dopo aver saldato i debiti verso l'approvvigionamento di risorse e altre organizzazioni. In ogni caso, senza manutenzione, l'infrastruttura cadrà presto in rovina.

La procedura per la liquidazione del SNT su iniziativa dell'assemblea generale dei membri del SNT.

Sono state svolte attività di pre-liquidazione. Passiamo al processo di liquidazione. Teniamo le assemblee generali nel modo più responsabile possibile. Poiché la decisione di liquidare riguarda assolutamente tutti i proprietari di appezzamenti di terreno situati nel territorio della partnership, tutti dovrebbero essere informati della prossima riunione (in cui si prevede di prendere questa decisione), con tutte le modalità previste dalla legge nel rispetto delle scadenze .

Convenzionalmente, la procedura per l'eliminazione del SNT può essere suddivisa nelle seguenti fasi:

Completamento della liquidazione di SNT

La liquidazione di SNT si considera completata dopo che ne è stata effettuata l'iscrizione nel Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato e la liquidazione è stata segnalata dalla stampa.

I documenti e le relazioni contabili del SNT liquidato sono trasferiti per la conservazione all'Archivio di Stato.

Modifiche dopo l'entrata in vigore il 01 gennaio 2019

Legge federale "Sulla condotta dei cittadini dell'orticoltura e dell'orticoltura per i propri bisogni e sulle modifiche di alcuni atti legislativi della Federazione Russa" del 29 luglio 2017 N 217-FZ (articolo 28): in caso di liquidazione di un partenariato, il comune la proprietà d'uso della società di persone, ad eccezione degli immobili comuni d'uso di proprietà della società e rimanenti dopo il soddisfacimento delle pretese dei creditori, è trasferita ai proprietari di orti o appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio di orticoltura o orticoltura, in proporzione alla loro area, indipendentemente dal fatto che queste persone fossero membri della partnership.

ATTENZIONE!

Se il SNT viene liquidato per decisione del Servizio fiscale federale, ci sono possibilità di ripristinare il SNT come persona giuridica in tribunale. Tutto dipende dal fatto che la partnership abbia effettivamente svolto attività economica e da come questa possa essere confermata.

Quando SNT viene liquidata, senza un avvocato questo è un affare problematico. Un villaggio vacanze è un piccolo mondo e i proprietari dei lotti hanno da tempo organizzato cooperative (CNT), che consentono di risolvere rapidamente tutti i problemi. Viene redatto uno statuto, viene eletto un consiglio. Le attività del partenariato sono regolate dai suoi membri stessi, svolte nell'ambito stabilito dalla legge. Spesso ci sono situazioni in cui è necessario liquidare una cooperativa orticola. Come viene eseguita una tale procedura? SNT può essere sciolto dal fallimento o riorganizzandolo, il che porterà a. Negli ambienti legali, questo evento è chiamato "liquidazione alternativa", consente di interrompere completamente le attività di una cooperativa di dacia e allo stesso tempo evitare una lunga procedura fallimentare.

Opzioni per l'eliminazione di SNT:

Come si può riorganizzare una cooperativa orticola? Una partnership può essere collegata a un'altra simile. Puoi cambiarne la forma giuridica, eseguire il processo di fusione, separazione, che porterà alla procedura (per maggiori dettagli, segui il link). In ogni singolo caso è necessaria un'assistenza legale qualificata. La liquidazione delle organizzazioni senza scopo di lucro (tra cui SNT) ha le sue caratteristiche.

Dove inizia il processo per la liquidazione di SNT? Il primo passo è un'assemblea generale dei giardinieri (proprietari di agriturismi). Questa fase è considerata dagli avvocati molto difficile, molti membri della cooperativa semplicemente ignorano tali incontri, preferendo pagare le quote associative e non prendere parte ai lavori del SNT. Se l'incontro ha comunque avuto luogo, il processo di liquidazione è notevolmente semplificato e accelerato. Nel caso in cui non fosse possibile raccogliere i soci della società, la liquidazione viene effettuata secondo la normativa vigente. Prescrive il ricorso alla magistratura.

Quali potrebbero essere i presupposti per la liquidazione di una cooperativa orticola?

• una decisione unica e completamente volontaria di tutti i partecipanti;
• scadenza del periodo per il quale è stata costituita la Onlus. In questo caso, deve essere inizialmente specificato nella carta del SNT;
• raggiungimento degli obiettivi per i quali è stato creato il SNT. Sono sempre elencati negli atti statutari.
• SNT può essere liquidata anche se i soci della cooperativa hanno riconosciuto che non è stato possibile raggiungere gli obiettivi fissati dall'organizzazione.

In ogni caso, per liquidare una dacia, è necessario raccogliere un determinato pacco di documenti. È più saggio affidare la procedura di riorganizzazione ad avvocati professionisti. Siamo pronti ad aiutarti con l'eliminazione di SNT - devi solo chiamare.

ATTENZIONE: con la liquidazione di un'organizzazione non è tutto così semplice, guarda i dettagli nel video, ascolta i consigli di un avvocato, iscriviti subito al nostro canale YuoTube. A proposito, nei commenti al video, puoi porre la tua domanda e ottenere gratuitamente la risposta di un avvocato: professionale e puntuale.

Chiarimento del cliente

Secondo il codice civile della Federazione Russa, l'articolo 63, clausola 8 afferma: "La restante .... proprietà di una persona giuridica viene trasferita ai suoi fondatori (partecipanti) che hanno diritti di proprietà su questa proprietà o diritti aziendali nei confronti di una persona giuridica, .... in caso di liquidazione di un'organizzazione senza scopo di lucro, la restante ... proprietà è diretta ... agli scopi per i quali è stata creata. È necessario capire che i fondatori (partecipanti) di un'organizzazione senza scopo di lucro non hanno diritti sulla proprietà di questa organizzazione, a differenza di SNT.

Secondo la clausola 2, articolo 4 n. 66-FZ "Sull'orticoltura ..." vi è "proprietà congiunta dei membri attraverso contributi stanziati" e "proprietà della società in quanto persona giuridica a spese di un fondo speciale basato sull'adesione e ingressi”. Ciò significa che SNT è considerata un'entità legale e i suoi partecipanti hanno diritti reali attraverso "contributi mirati" e diritti aziendali attraverso "quote associative". In questo caso, tutta la proprietà viene distribuita tra i partecipanti. Come possiamo completare questa procedura? Mettere ai voti e scriverlo nella decisione dell'ultima assemblea (di liquidazione)? Raccogliere le dichiarazioni dei partecipanti con una richiesta (consenso) "di trasferire la mia quota di proprietà a SNT "Altro"? Quale documento principale sarà la base per mettere sul bilancio della proprietà in questo altro SNT? La dichiarazione di ciascun partecipante o il Certificato di trasferimento gratuito dal SNT liquidato ad un altro SNT? Includere nel bilancio di liquidazione la voce: “l'immobile è stato trasferito alla SNT “Altro” per decisione dei partecipanti”? I membri possono diventare membri di un altro CNT insieme alla loro quota di proprietà? In quale fase della liquidazione il saldo del SNT liquidato dovrebbe diventare a zero proprietà?

Chiarimento del cliente

Tutti i membri (maggioranza assoluta) del SNT liquidato trasferiscono (entrano) in un altro SNT insieme alla loro quota di proprietà. Abbiamo bisogno di una risposta di principio: è possibile o no? Acquistare e vendere significa vendere a noi stessi. È possibile senza un vero trasferimento di fondi? Posso conferire la mia quota di proprietà del vecchio SNT a un altro SNT come quota di iscrizione? Come si presenta il documento attestante la titolarità di tale quota? Beni fisicamente indivisibili: pali, trasformatore, terreno. Inizialmente, è stata posta la domanda "come trasferire?"

Bulgakov ha lasciato una recensione sul sito - spettacolo

il servizio è buono, ma gli avvocati sono cattivi.
La domanda è stata posta nel dettaglio punto per punto, bisognava rispondere “sì” o “no”.
Le nostre leggi sono scritte in modo tale che si deve leggere tra le righe. Per fare questo è necessario avere esperienza, conoscere la pratica giudiziaria. Imparare a memoria il testo delle leggi non basta

liquidazione di SNT, fallimento dei cittadini

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Crollo

Avvocati Risposte (5)

Avvocato, Novosibirsk

Chiacchierata
• Valutazione 10.0
• esperto

Ciao.

Credo che dovresti dare la priorità alla legge federale "Sulle associazioni di cittadini non commerciali di orticoltura, giardinaggio e Dacia", secondo la quale i membri del SNT hanno il diritto di proprietà.

Legge federale n. 66-FZ del 15 aprile 1998
(come modificato il 07/03/2016)
"Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, orticoltura e dacia"

7) in caso di liquidazione di un'associazione orticola, orticola o dacica senza scopo di lucro, ricevere la quota spettante di beni di uso comune;


Articolo 42

1. Un appezzamento di terreno e un immobile di proprietà di un'associazione orticola, orticola o senza scopo di lucro e rimanenti dopo la soddisfazione dei crediti dei creditori possono essere venduti con il consenso degli ex membri di tale associazione secondo le modalità previste dalla legislazione del la Federazione Russa, e i proventi per il suddetto appezzamento di terreno e beni immobili trasferiti ai membri di tale associazione in parti uguali.

(come modificato dalla legge federale n. 93-FZ del 30 giugno 2006)

2. Nel determinare l'importo del risarcimento per un appezzamento di terreno sequestrato per esigenze statali o comunali e il patrimonio immobiliare di un'associazione orticola, orticola o senza scopo di lucro che si trova su di esso, deve includere il valore di mercato di detto appezzamento di terreno e proprietà , nonché tutte le perdite causate al proprietario del suddetto appezzamento di terreno e proprietà dal loro ritiro, comprese le perdite che il proprietario subisce in relazione alla risoluzione anticipata dei suoi obblighi nei confronti di terzi, compreso il mancato guadagno.

Pertanto, la proprietà rimanente dovrebbe essere distribuita tra i membri del SNT o venduta e i fondi divisi.

Cordiali saluti! G.A. Kuraev

La risposta dell'avvocato è stata utile? + 0 - 0

Crollo

• Avvocato, Rostov sul Don

  Chiacchierata

  Buona giornata! I partenariati orticoli conservano i registri contabili secondo il quadro metodologico unificato e le regole stabilite dalla legge federale del 21 novembre 1996 N 129-FZ "Sulla contabilità", il regolamento sulla contabilità "Contabilità delle immobilizzazioni" PBU 6/01, approvato da l'Ordine del Ministero delle Finanze della Russia del 30/03/2001 N 26n, nonché i regolamenti contabili che disciplinano la contabilità di vari oggetti contabili, il Piano dei conti per la contabilità delle attività finanziarie ed economiche delle organizzazioni e le Istruzioni per la sua domanda, approvata con decreto del Ministero delle finanze russo del 31/10/2000 N 94n.

  Tutti questi documenti sono disponibili su Internet, dove troverete i campioni, i collegamenti e le spiegazioni necessari.

  La risposta dell'avvocato è stata utile? + 0 - 1

  Crollo

  Avvocato, Kaliningrad

  Chiacchierata
  • Valutazione 10.0
  • esperto

  Buona giornata,

  Come è strutturata questa proprietà? è di proprietà di SNT? Come è stato creato, con contributi specifici dei partecipanti o altro?

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  Crollo

  Boltunova Marina

  Avvocato, Mosca

  • 4979 risposte

    2522 recensioni

  Buon pomeriggio.

  pali, fili, trasformatore, permesso (a destra) per far funzionare le linee elettriche, terra sotto il trasformatore?

  Questa è proprietà comune e voi, come membri del SNT, avete la proprietà condivisa della proprietà comune in virtù della legge.

  Articolo 123.13. Codice civile della Federazione Russa Proprietà di una società di proprietari di immobili
  2. I beni comuni in un condominio, nonché gli oggetti di uso comune nelle società di orticoltura, orticoltura e dacia senza scopo di lucro, appartengono ai membri della relativa società di proprietari immobiliari sulla base della proprietà comune condivisa, salvo diversa disposizione legge. La composizione di tale patrimonio e la procedura per determinare le quote nel diritto di proprietà comune ad esso sono stabilite dalla legge.

  In caso contrario, non è previsto dalla legge federale del 15.04.1998 N 66-FZ, inoltre, è confermato.

  Articolo 19
  

  1. Un membro di un'associazione orticola, orticola o senza scopo di lucro ha il diritto di:
  6) in caso di alienazione di un appezzamento di terreno a giardino, giardino o cottage estivo, alienare contestualmente all'acquirente quota di proprietà comune nell'orticoltura, giardinaggio o dacia società senza scopo di lucro per l'importo dei contributi stanziati; una quota di proprietà per l'importo di un contributo azionario, ad eccezione della parte che è inclusa nel fondo indivisibile di una cooperativa di consumatori di orticoltura, orticoltura o dacia; edifici, strutture, strutture, colture frutticole;
  7) in caso di liquidazione di un'associazione orticola, orticola o dacica senza scopo di lucro, percepire il dovuto quota di proprietà comune;

  Pertanto, tale proprietà non appartiene al SNT, e quindi, in caso di liquidazione del SNT, le disposizioni dell'art. 63 del Codice Civile della Federazione Russa non sono soggetti ad applicazione a questa proprietà.

  Quando si prende una decisione sulla liquidazione, allo stesso tempo si decide di trasferire la proprietà specificata in proprietà condivisa, in proporzione alla dimensione dei lotti di terreno di proprietà di un membro del SNT e delle persone che non sono membri del SNT , perché. se ce ne sono ed erano precedentemente membri del SNT, ma lo hanno lasciato, ciò non significa che abbiano perso il diritto di condividere la proprietà di questa proprietà.

  Per quanto riguarda il trasferimento di proprietà ad altro SNT.

  Articolo 246

  1. La disposizione di beni in comproprietà è effettuata previo accordo di tutti i suoi partecipanti.
  2. Un partecipante alla comproprietà ha il diritto, a propria discrezione, di venderla, donare, lasciare in eredità, pegno o altrimenti alienarla nel rispetto delle regole previste dall'articolo 250 del presente codice in caso di alienazione retribuita .

  Perché non si parla di alienazione per risarcimento, quindi è necessario tenere un'assemblea generale dei proprietari e decidere il trasferimento di proprietà per l'uso gratuito di SNT "Altro" nell'ambito di un contratto di prestito.

  Articolo 689
  1. Con un contratto di uso gratuito (contratto di prestito), una parte (il prestatore) si impegna a cedere o cede una cosa in uso temporaneo gratuito all'altra parte (il mutuatario), e quest'ultima si impegna a restituire la stessa cosa nel condizione in cui lo ha ricevuto, tenuto conto della normale usura o nelle condizioni previste dal contratto.

  In questo caso, è necessario essere guidati dalle norme del codice civile della Federazione Russa sull'incontro.

  Capitolo 9.1. DECISIONI DELL'INCONTRO
  Articolo 181.1. Disposizioni di base

  1. Si applicano le norme previste dal presente capo, salvo diversa disposizione di legge o con le modalità da essa previste.
  2. La decisione dell'assemblea, alla quale la legge associa conseguenze di diritto civile, dà luogo a conseguenze legali, alle quali è diretta la decisione dell'assemblea, per tutti i soggetti che avevano diritto di intervenire a tale riunione (partecipanti di un entità, comproprietari, creditori fallimentari e altri - membri della comunità civilistica), nonché per altri soggetti, se ciò sia stabilito dalla legge o derivi dalla natura del rapporto.

  Articolo 181.2. Adozione della decisione dell'assemblea

  1. La decisione dell'assemblea si considera adottata se ha votato a favore della maggioranza dei partecipanti all'assemblea e contestualmente ha partecipato alla riunione almeno il cinquanta per cento del numero complessivo dei partecipanti della pertinente comunità civilistica.
  La decisione dell'assemblea può essere assunta con votazione per assente.
  2. Se vi sono più argomenti all'ordine del giorno della riunione, su ciascuno di essi viene deliberata autonomamente, salvo diversa decisione unanime dei partecipanti alla riunione.
  3. All'adozione della decisione dell'assemblea viene redatto un protocollo per iscritto. Il verbale è firmato dal presidente dell'assemblea e dal segretario dell'assemblea.
  4. Il protocollo sui risultati delle votazioni in presenza deve indicare:
  1) il giorno, l'ora e il luogo dell'adunanza;
  2) informazioni sulle persone che hanno partecipato all'assemblea;
  
  5) informazioni sulle persone che hanno votato contro la decisione dell'assemblea e ne hanno chiesto l'iscrizione a verbale.
  5. Il protocollo sui risultati delle votazioni per assente deve indicare:
  1) la data fino alla quale sono stati accettati i documenti contenenti informazioni sul voto dei membri della comunità civile;
  2) informazioni sulle persone che hanno partecipato alla votazione;
  3) risultati delle votazioni su ciascun punto all'ordine del giorno;
  4) informazioni sui soggetti che hanno effettuato lo spoglio dei voti;
  5) informazioni sulle persone che hanno firmato il protocollo.

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  Crollo

  Chiarimento del cliente

  Marina, grazie per la risposta dettagliata!

  Se per uso gratuito, il vecchio SNT (liquidato) rimarrà il proprietario e dopo il completamento della sua liquidazione, la proprietà riceverà lo stato di senza proprietario e l'altro (nuovo) SNT riceverà il diritto di proprietà in una richiesta di riconoscimento di proprietà. Destra? E se la proprietà viene donata, la persona giuridica donataria (un altro SNT) deve pagare l'imposta sul reddito?

  Boltunova Marina

  Avvocato, Mosca

  • 4979 risposte

    2522 recensioni

  Se per uso gratuito, il vecchio SNT (liquidato) rimarrà il proprietario e dopo il completamento della sua liquidazione, la proprietà riceverà lo stato di senza proprietario e l'altro (nuovo) SNT riceverà il diritto di proprietà in una richiesta di riconoscimento di proprietà.
  Bulgakov

  Perché senza proprietario? In virtù di legge, la proprietà è una quota comune, ho indicato la norma, anche se ora è quotata nel bilancio del SNT, poi comunque, in liquidazione, passa ai membri del SNT, quindi non sarà di certo senza proprietario, solo che tutto dovrà essere adeguatamente formalizzato.
  

  E se la proprietà viene donata, la persona giuridica donataria (un altro SNT) deve pagare l'imposta sul reddito?
  Bulgakov
  

  Forse non pagare.

  Ai sensi del par. 2 pagg. 1 p.1 art. 146, par. 1 p.1 art. 167 del Codice Fiscale della Federazione Russa in caso di trasferimento gratuito di proprietà al donatore, è necessario maturare l'imposta sul valore aggiunto (IVA). Fanno eccezione i casi in cui tale trasferimento non è riconosciuto come oggetto di IVA, ossia non è riconosciuta come vendita di beni, lavori, servizi, come trasferimento di immobilizzazioni, attività immateriali o altri beni a organizzazioni senza scopo di lucro per l'esercizio delle principali attività statutarie non connesse all'attività imprenditoriale (clausola 3, comma 3, articolo 39 del Codice Fiscale della Federazione Russa);

  Per quanto riguarda l'imposta sul reddito, è più complicato. Se riesci a spenderlo come donazione o beneficenza, non devi pagare, ma se non ci riesci, devi pagare.

  MINISTERO DELLE FINANZE DELLA FEDERAZIONE RUSSA

  Il Dipartimento per la politica fiscale e tariffaria doganale ha esaminato la lettera sulla questione della tassazione e segnala quanto segue.
  Nel determinare l'oggetto della tassazione per l'imposta sul reddito delle società, i contribuenti tengono conto del reddito derivante dalla vendita di beni, lavori, servizi, diritti di proprietà, determinato ai sensi dell'articolo 249 del codice fiscale della Federazione Russa (di seguito - il codice fiscale di la Federazione Russa) e il reddito non operativo, determinato ai sensi dell'articolo 250 NK RF.
  Pertanto, il paragrafo 8 dell'articolo 250 del codice fiscale della Federazione Russa stabilisce che il reddito non operativo include il reddito sotto forma di proprietà (lavori, servizi) ricevuti gratuitamente o diritti di proprietà, ad eccezione dei casi specificati nell'articolo 251 del il Codice Fiscale della Federazione Russa.
  I redditi che non vengono presi in considerazione nella determinazione della base imponibile per l'imposta sul reddito sono definiti nell'articolo 251 del codice fiscale della Federazione Russa. L'elenco di tali redditi è esaustivo.
  Secondo il paragrafo 2 dell'articolo 251 del codice fiscale della Federazione Russa, nel determinare la base imponibile per l'imposta sul reddito, le entrate mirate per il mantenimento delle organizzazioni senza scopo di lucro e lo svolgimento delle loro attività statutarie, ricevute gratuitamente sulla base delle decisioni degli enti statali e degli enti locali e delle decisioni degli organi di gestione dei fondi statali non di bilancio, nonché delle entrate mirate di altri enti e (o) individui e utilizzate dai destinatari indicati per lo scopo previsto. Allo stesso tempo, i contribuenti - destinatari di detti ricavi mirati sono tenuti a tenere registri separati dei redditi (spese) percepiti (prodotti) nell'ambito delle entrate mirate.
  - ConsultantPlus: nota.
  A quanto pare, è stato commesso un errore di battitura nel testo del documento: nel paragrafo successivo è possibile che i paragrafi. 1 p.2 art. 251 del Codice Fiscale della Federazione Russa, e non i paragrafi. 1° 251 del Codice Fiscale della Federazione Russa.
  - Secondo il comma 1 di questo articolo del Codice Fiscale della Federazione Russa, le donazioni riconosciute come tali ai sensi del Codice Civile della Federazione Russa (di seguito denominato Codice Civile della Federazione Russa) sono incluse nel target specificato ricevute ai sensi del comma 1 del presente articolo del Codice Fiscale della Federazione Russa.
  Il concetto di "donazione" è definito nell'articolo 582 del codice civile della Federazione Russa, secondo il quale una donazione di una cosa o di un diritto per scopi generalmente utili è riconosciuta come una donazione.
  Ai sensi dell'articolo 1 della legge federale dell'11 agosto 1995 N 135-FZ "Sulle attività di beneficenza e sulle organizzazioni di beneficenza" (di seguito - Legge N 135-FZ), le attività di beneficenza sono attività di volontariato di cittadini e persone giuridiche su base disinteressata ( termini gratuiti o preferenziali) trasferimento di proprietà a cittadini o persone giuridiche, inclusi fondi, prestazione disinteressata di lavoro, fornitura di servizi, fornitura di altro supporto.
  Tenuto conto di quanto sopra, le donazioni possono essere indirizzate al mantenimento e allo svolgimento delle attività statutarie, cioè alle finalità e alle finalità previste dallo statuto finalizzate al conseguimento di pubblici benefici, che esclude la loro direzione per attività imprenditoriali, diversamente i fondi ricevuti gratuitamente sono soggetti a contabilità quando si formano le basi imponibili per l'imposta sul reddito delle società come parte del reddito non operativo (clausola 8 dell'articolo 250 del codice fiscale della Federazione Russa).
  Allo stesso tempo, ti informiamo che questa lettera non contiene norme legali o regole generali che specificano requisiti normativi e non è un atto giuridico normativo. In conformità con la lettera del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 07.08.2007 N 03-02-07 / 2-138, il parere del Dipartimento è di natura informativa ed esplicativa sull'applicazione della legislazione della Federazione Russa in materia di imposte e tasse e non impedisce di lasciarsi guidare dalle norme della normativa in materia di tasse e tasse in un'interpretazione diversa dall'interpretazione esposta nella presente lettera.

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  Crollo