Ce zici de snt după lichidare. Cum și cui să transfere proprietatea rămasă după lichidarea SNT? Cum se înregistrează construcția unui imobil de locuit cu drept de înregistrare pe teritoriul SNT

Procedura de lichidare a TSN (HOA, SNT, DNT) - un parteneriat de proprietari de proprietăți - nu este atât de dificilă pentru un avocat profesionist, dar cetățenii de rând pot întâmpina dificultăți aici. Prin urmare, în acest articol vom oferi instrucțiuni pas cu pas pentru eliminarea TSN. Vă rugăm să rețineți că aceasta este o lichidare voluntară, nu o

Prima etapă: Inițierea procedurii de lichidare a TSN.

O astfel de decizie este luată de adunarea generală a membrilor asociației de proprietari. Pentru HOA, ca una dintre varietățile TSN, legea stabilește trăsăturile acestei proceduri: decizia trebuie luată cu cel puțin 2/3 din voturile din numărul total de voturi ale tuturor camarazilor, iar dacă membrii HOA nu au cel puțin 50% din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații dintr-o casă de locuit, atunci un astfel de HOA ar trebui lichidat, dar deja prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un apartament clădire.

A doua etapă: Notificarea autorității de înregistrare cu privire la lichidarea TSN.

În continuare, trebuie să informați autoritatea de înregistrare despre lichidare. Notificarea către autoritatea de înregistrare se face în scris în formularul P15001 și strict în termen de trei zile lucrătoare de la data deciziei de lichidare. Facem această notificare pentru ca autoritatea de înregistrare să facă o înscriere în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice că persoana juridică se află în proces de lichidare.

O notificare către autoritatea de înregistrare privind lichidarea completează o notificare privind lichidarea unei persoane juridice în formularul P15001, aprobat prin Ordinul Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 25 ianuarie 2012 N ММВ-7-6 / [email protected]

Cu ajutorul formularului de mai sus, sesizam si autoritatea de inregistrare cu privire la constituirea unei comisii de lichidare (numirea unui lichidator), aprobarea bilanturilor de lichidare intermediare si finale. Mai mult, este posibil să sesizeze lichidarea și numirea unei comisii de lichidare (lichidator) cu o singură cerere.

Persoanele care sunt obligate să depună această cerere:

• Președintele comisiei de lichidare sau lichidatorului - dacă comisia de lichidare sau lichidatorul a fost deja selectat;
• Unul dintre membrii TSN - dacă comisia de lichidare nu a fost încă selectată. Acest membru este numit de adunarea generală.

Semnătura solicitantului de pe formularul P15001 trebuie să fie legalizată. Împreună cu aceasta, decizia adunării generale a membrilor privind lichidarea TSN este transmisă organului fiscal.

Etapa a treia: Numirea comisiei de lichidare (lichidator).

Adunarea generală a membrilor TSN-ului nostru trebuie să decidă asupra numirii unei comisii de lichidare sau a unui lichidator, precum și asupra procedurilor și termenelor de lichidare.

De îndată ce comisia de lichidare sau lichidatorul este numit, acestora le trece autoritatea de a gestiona afacerile TSN. Lichidatorii pot reprezenta interesele TSN fără împuternicire în toate organele și în relațiile cu alte persoane juridice. De asemenea, merită să acordați atenție faptului că nu există cerințe în lege pentru comisia de lichidare sau lichidator. Aceasta înseamnă că adunarea generală are dreptul de a decide pe cont propriu multe probleme, de exemplu, care va fi componența acestei comisii, atribuie remunerații persoanelor care sunt membri ai comisiei etc.

Un punct important.

Există două opțiuni: puteți decide simultan să lichidați entitatea noastră juridică sau o puteți face în momente diferite. Desigur, prima variantă este mai convenabilă, mai ales pentru HOA: va fi dificil să oferi de două ori 2/3 din voturile din totalul membrilor HOA, și exact asta se cere prin lege pentru ca o decizie să fie luată. . Mai mult, o notificare către autoritatea de înregistrare cu privire la lichidare trebuie făcută în termen de 3 zile lucrătoare - un timp foarte scurt. Așadar, pentru a nu sesiza autorității de înregistrare mai întâi decizia de lichidare și apoi a doua oară și formarea comisiei de lichidare, este mai oportun să se ia această hotărâre la un moment dat.

Etapa a patra: Identificarea creditorilor.

În această etapă, comisia de lichidare îndeplinește trei funcții:

1. Identifică creditorii. În vederea identificării creditorilor, comisia de lichidare plasează în Buletinul Înregistrării de Stat o mențiune în care se menționează că organizația este în curs de lichidare, precum și informații despre procedura și termenul de depunere a creanțelor de către creditori (acest termen trebuie să fie de cel puțin două luni de la data Data publicatiei);
2. Primește creanțe. Tocmai pentru aceasta comisia de lichidare face pretenții față de debitori, putând merge și în instanță;
3. Notifică creditorii cu privire la lichidarea unei persoane juridice. Acest lucru trebuie făcut în scris. Notificarea trebuie făcută într-un astfel de termen încât creditorii să aibă timp să-și depună creanțele înainte de expirarea perioadei indicate în publicația privind lichidarea.

A cincea etapă: Întocmirea bilanţului intermediar de lichidare

Așadar, s-a încheiat termenul de depunere a creanțelor de către creditori, ce trebuie făcut în continuare? Comisia de lichidare întocmește un bilanţ intermediar de lichidare. Bilanțul de lichidare este întocmit sub forma obișnuită a unui raport contabil, doar că trebuie să faceți o notă pe el „Bilant interimar de lichidare”.

Bilanțul intermediar de lichidare conține:

1. informații privind componența proprietății unei persoane juridice;
2. o listă a creanțelor depuse de creditori;
3. rezultatul luării în considerare a acestor cerințe;
4. o listă de cereri care au fost satisfăcute printr-o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare. Și nu contează dacă comisia de lichidare a acceptat aceste cereri.

De ce întocmim un bilanţ intermediar de lichidare? El este cel care ne arată calea de urmat. Există în esență două dintre ele:

1. Există suficiente proprietăți ale organizației pentru a plăti creditorii - continuăm lichidarea
2. Proprietatea nu este suficientă - lichidăm TSN prin proceduri de faliment

Notă!

Dacă comisia de lichidare are cunoștință de vreo datorie față de creditori, dar nu o include în bilanţul intermediar de lichidare, acest lucru este ilegal. În acest caz, creditorul are dreptul de a contesta înscrierea în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice cu privire la încetarea activităților organizației (pe baza că s-a încălcat procedura de lichidare stabilită de lege). Creditorul va cere și plata datoriilor.

Principalul motiv pentru care vrei atât de mult să ignori unele datorii este lipsa de dorință de a trece printr-o procedură de faliment. Pentru că comisia de lichidare are o obligație: în cazul în care proprietatea nu este suficientă pentru a achita datorii - în termen de 10 zile de la data constatării unei astfel de insuficiențe, se adresează instanței de arbitraj cu o cerere de faliment pentru o persoană juridică. Mai mult, trebuie să se înțeleagă că dacă comisia de lichidare nu face acest lucru, atunci consecințele sunt mai degrabă nefavorabile: în primul rând, comisia de lichidare trebuie să compenseze pierderile cauzate de această încălcare; iar în al doilea rând, comisia de lichidare poartă responsabilitatea subsidiară (suplimentară) pentru acele obligații TSN care au apărut după 10 zile.

Procedura de faliment în sine este, de asemenea, extrem de costisitoare, ceea ce merită doar plățile către managerul de arbitraj!

Etapa a șasea: Aprobarea bilanţului intermediar de lichidare de către adunarea generală a membrilor TSN

Bilanțul intermediar de lichidare se aprobă în adunarea generală a membrilor cu majoritate de voturi (pentru HOA - cu o majoritate de 2/3 din numărul total al membrilor). Nu există în lege termene specifice pentru această etapă de lichidare. Dar nu trebuie să uitați să anunțați autoritatea de înregistrare cu privire la aprobarea bilanţului intermediar de lichidare.

Etapa a șaptea: Decontări cu creditorii

Notă!

Ordinea de rambursare a datoriilor către creditori este următoarea:

Primul rând: datorii către cetățenii a căror viață sau sănătate a fost prejudiciată

2 rând:

1. plătim indemnizație de concediere și plătim pentru munca angajaților care au lucrat în baza unui contract de muncă
2. plătim remunerație autorilor rezultatelor activității intelectuale

Etapa 3: plata plăților către buget și fonduri extrabugetare

Al patrulea rând: plătiți alți creditori

Etapa a opta: Întocmirea bilanţului de lichidare

Am încheiat decontări cu creditorii. Acum este momentul ca comisia de lichidare sau lichidatorul să întocmească bilanţul de lichidare. O aprobăm, ca de obicei, prin ținerea unei adunări generale a membrilor cu majoritate simplă de voturi sau, în cazul unei HOA, cu o majoritate de 2/3 din membrii HOA.

Bilanțul de lichidare este necesar pentru a vedea ce vor obține membrii organizației noastre după lichidare, ce putem distribui între membri.

Dacă membrii TSN se ceartă cine ar trebui să transfere lucrul, atunci comisia de lichidare pur și simplu vinde acest lucru la licitație.

Câteva puncte importante:

1. Până în momentul în care ați lichidat persoana juridică, comisia de lichidare trebuie să țină în continuare evidența contabilă și să prezinte un raport cu privire la datorii.
2. Data bilanţului de lichidare trebuie să fie cât mai apropiată de data la care depuneţi cererea de încetare a organizaţiei. În caz contrar, poate exista chiar și o situație în care informațiile conținute în bilanț vor fi recunoscute ca nesigure.
3. Dacă bilanțul este zero, atunci a șasea etapă și următoarele pot fi efectuate simultan prin depunerea documentelor necesare la organul fiscal.

Etapa a noua: Înregistrarea de stat a lichidării TSN, HOA, SNT, DNT.

Mai întâi trebuie să colectăm documentele necesare înregistrării lichidării unei persoane juridice.

1. trimite calculele la Fondul de pensii al Federației Ruse;
2. trimite calculele la Fondul de asigurări sociale al Federației Ruse;
3. trimiteți informații individuale la Fondul de pensii al Federației Ruse;
4. închide toate conturile bancare.

Și după toate acestea, depunem actele la autoritatea de înregistrare. Imediat ce se face o înscriere în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice, lichidarea se consideră finalizată.

Costul lichidării TSN, HOA, SNT, DNT de către avocații noștri va fi de 18.000 de ruble. Pentru acesti bani, oferim urmatoarea gama de servicii:

1. consiliază Clientul în probleme juridice legate de lichidare;
2. intocmeste ordinea de zi a sedintei de lichidare;
3. întocmește textul avizelor de ședință;
4. intocmeste fisele de inregistrare pentru livrarea notificarilor;
5. elaborați forma buletinelor de vot pentru vot în ședință;
6. întocmește foile de înscriere pentru participanții la întâlnire;
7. elaborarea unui protocol al comisiei de numărare;
8. întocmește procesul-verbal al adunării generale a membrilor asociației;
9. întocmește toate anexele la procesul-verbal al adunării generale;
10. completati formularul P15001 pentru lichidare;
11. întocmește și depune notificări la organul fiscal și anexele la acestea prevăzute de lege, necesare procedurii de lichidare;
12. pe cheltuiala Clientului, publică o notificare privind lichidarea parteneriatului;
13. dacă este necesar să se întocmească o contabilitate curentă, raportare fiscală sau raportare către fonduri extrabugetare - să întocmească și să depună raportarea specificată pentru o taxă separată care nu depășește 3.000 (trei mii) de ruble;
14. să efectueze alte acțiuni necesare lichidării parteneriatului în așa fel încât să nu provoace bunuri sau alte daune Clientului;
15. dacă este necesar, contestați pe cale administrativă refuzul ilegal de înregistrare.

Inițiatorii lichidării SNT pot fi organul fiscal de la sediul societății sau membrii SNT înșiși.

Lichidarea SNT prin decizie a inspectoratului fiscal.

Dacă lichidarea este inițiată de inspectoratul fiscal, atunci cel mai probabil parteneriatul nu a depus rapoarte de câțiva ani, nu plătește impozite și nu răspunde scrisorilor și solicitărilor.

Consiliul de administrație al parteneriatului își poate îndeplini în mod regulat atribuțiile timp de câțiva ani: continuă să colecteze contribuții, să plătească energie electrică, să cosi iarbă pentru DOP, să scoată gunoiul și chiar să construiască mijloace fixe (drumuri, garduri, rețele electrice). Și abia în etapa de introducere a informațiilor în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice sau contactarea băncii, află că SNT, ca persoană juridică, a dispărut de mult.

La ce probleme ar trebui să se aștepte grădinarii obișnuiți în legătură cu lichidarea unui parteneriat, inclusiv în timpul lichidării la inițiativa inspectoratului fiscal.

• Dacă nu se oficializează proprietatea grădinarilor, nu se face topografie, pot apărea probleme serioase, fiind nevoie de coordonare și adeverințe de la SNT, ca utilizator al terenului adiacent. SNT nu este.
• Dacă în parteneriat există morți, atunci SNT lichidat nu are nicio șansă de a încasa datorii de la membri (sau persoane fizice) în instanță. Fără SNT - fără Reclamant și drept încălcat. Ca urmare, în fiecare an vor fi din ce în ce mai mulți debitori, starea infrastructurii se va deteriora, ca urmare, este probabil ca într-o zi electricitatea să dispară pentru totdeauna și să devină imposibil să ajungi la amplasamente.
• Cum va reacționa organizația furnizoare de resurse când va afla că SNT nu mai există? Nu există persoană juridică, în cazul unei datorii, nu există de la cine să încaseze. Ca opțiune - trecerea la contracte directe. Dar procedura de tranziție durează un anumit timp și cum să obțineți informații și aprobare de la proprietarul rețelei, dacă aceasta a dispărut deja.
• Nu există SNT, ceea ce înseamnă că fiecare proprietar al site-ului trebuie să aibă un contract de colectare a gunoiului. În caz contrar, zona din jurul satului se va transforma într-o groapă.
• Odată cu lichidarea SNT, indiferent de inițiator, grădinarii pierd un instrument de interacțiune care reglementează și controlează interacțiunea și gradul de participare a grădinarilor în procesul de creare și menținere a proprietății comune. Oricât de bune sunt relațiile dintre grădinarii din SNT, problemele de bani se rezolvă în orice caz cel mai bine cu pârghii legale în spate. Cu cât parteneriatul este mai mare, cu atât este mai puțin probabil să rezolve toate problemele financiare pe cale amiabilă și să nu le aducă în judecată.

Lichidarea SNT este reglementată de Legea federală din 15.04.1998 N 66-FZ (modificată la 03.07.2016) „Cu privire la asociațiile horticole, horticole și dacha nonprofit ale cetățenilor” (Art. 40-44). ), Codul civil al Federației Ruse și alte acte legislative.

Proprietatea SNT lichidată
Dacă, în ciuda tuturor aspectelor enumerate mai sus, adunarea generală a membrilor a ajuns la concluzia că SNT trebuie lichidată, atunci merită să ne pregătim pentru această procedură. Este vorba despre proprietate publică.

Electricitatea rețelei.
Contractul de furnizare a energiei electrice la 90% din SNT a fost încheiat între compania de furnizare a resurselor (Mosenergosbyt în regiunea Moscova) și SNT. În plus, grădinarii plătesc pentru electricitate în SNT folosind dispozitive individuale de contorizare. SNT transferă aceste fonduri cu referire la acordul SNT către Mosenergosbyt. Există, desigur, cazuri în care grădinarii sau membrii consiliului de administrație fac plăți pentru electricitate direct către Mosenergosbyt (dacă SNT nu are cont curent). Dar chiar și astfel de parteneriate își vor asuma riscuri dacă nu stabilesc procesul de consum de energie electrică între Mosenergosbyt și proprietarii parcelelor direct, înainte de lichidare. Nu va fi nimeni care să controleze procesul de compensare a pierderilor, absența datoriilor și repararea rețelelor. Acest lucru va duce la o întrerupere a curentului pentru toți grădinarii pentru neplată sau la avarii nereparabile. Prin urmare, înainte de lichidare, încheiem contracte directe pentru plata energiei electrice. În mod ideal, transferăm rețelele către compania de rețea electrică.

Terenuri publice.
În mod ideal, să se elibereze un teren sub DOP pentru toți în acțiuni, proporțional cu suprafața de teren din proprietate. Există nuanțe aici: vor exista probleme cu înregistrarea, deoarece este nevoie de cel puțin o procură și acordul scris al tuturor. Următorul punct este că, odată cu schimbarea proprietarului unei parcele individuale, nimeni nu va face modificările corespunzătoare „certificatului” (informații din USRN) pentru DOP. Dar, odată cu intrarea în vigoare a 217-FZ din 2019, ar trebui să apară un regulament care să reglementeze aceste puncte.

Dacă nu se face nimic în prealabil cu terenul de uz comun, atunci acesta va deveni „scăpat condiționat”. Escheat, pentru că proprietarul nu va mai fi, în timp ce legal dreptul la acesta nu a fost transferat nimănui. Condiționat, deoarece proprietatea evadată poate fi recunoscută de către instanța de judecată la locul terenului. Nimeni nu va face asta.

În ceea ce privește consecințele negative de care se tem toți grădinarii: dintr-o dată cineva o va cumpăra și va pune bariere, va lua bani pentru călătoria la propriul lor site. Acest lucru poate fi într-adevăr, dar nu legal. Adică până la prima sosire a poliției. Dacă un anumit proprietar apare într-adevăr și interferează cu accesul grădinarilor la terenurile de teren, va trebui să mergeți în instanță și să eliberați o servitute (dreptul de utilizare limitată și de călătorie pe terenul altcuiva).

Altă proprietate publică.
În ceea ce privește drumurile (ca strat de suprafață a drumului, nu pământ), garduri, puncte de control, fântâni și alte lucruri, aproape că nu există cumpărători pentru ele. Fie vor deveni „scăpați în mod condiționat”, fie, ca opțiune, vor încerca să vândă gardul proprietarilor terenurilor ultraperiferice pentru o taxă nominală. Veniturile vor fi împărțite între grădinari în părți egale, dacă mai rămâne ceva după achitarea datoriilor către organizații care furnizează resurse și alte organizații. În orice caz, fără întreținere, infrastructura va cădea curând în paragină.

Procedura de lichidare a SNT la inițiativa adunării generale a membrilor SNT.

Au fost efectuate activități de pre-lichidare. Să trecem la procesul de lichidare. Ținem adunările generale cât mai responsabil posibil. Deoarece decizia de lichidare afectează absolut toți proprietarii de terenuri situate pe teritoriul parteneriatului, toată lumea ar trebui să fie informată cu privire la următoarea întâlnire (la care este planificat să ia această decizie), prin toate metodele prevăzute de lege, cu respectarea termenelor limită. .

În mod convențional, procedura de eliminare a SNT poate fi împărțită în următoarele etape:

Finalizarea lichidării SNT

Lichidarea SNT se consideră finalizată după ce se face o înscriere despre aceasta în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice și se raportează lichidarea în presă.

Documentele și rapoartele contabile ale SNT lichidate sunt transferate spre păstrare la arhiva statului.

Modificări după intrarea în vigoare la 01 ianuarie 2019

Legea federală „Cu privire la conduita cetățenilor horticulturii și horticulturii pentru propriile nevoi și asupra modificărilor anumitor acte legislative ale Federației Ruse” din 29 iulie 2017 N 217-FZ (Articolul 28): la lichidarea unui parteneriat, comunitatea comună proprietatea de folosință a parteneriatului, cu excepția imobilelor comune de folosință deținute de societate și rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor, se transferă proprietarilor de terenuri de grădină sau grădină situate în limitele teritoriului de horticultură sau horticultură, proporțional cu suprafața lor, indiferent dacă aceste persoane erau membri ai parteneriatului.

ATENŢIE!

Dacă SNT este lichidat prin decizie a Serviciului Federal de Taxe, atunci există șanse de a restabili SNT ca persoană juridică în instanță. Totul depinde de faptul dacă parteneriatul a desfășurat într-adevăr activitate economică și cum poate fi confirmat acest lucru.

Când SNT este lichidată, atunci fără avocat aceasta este o afacere supărătoare. Un sat de vacanță este o lume mică, iar proprietarii parcelelor au de mult timp cooperative organizate (CNT), care vă permit să rezolvați rapid toate problemele. Se întocmește o carte, se alege un consiliu. Activitățile parteneriatului sunt reglementate de membrii săi înșiși, desfășurate în cadrul stabilit de lege. Adesea sunt situatii in care este necesara lichidarea unei cooperative horticole. Cum se realizează o astfel de procedură? SNT poate fi desființată prin faliment sau prin reorganizare, ceea ce va duce la. În cercurile juridice, acest eveniment se numește „lichidare alternativă”, face posibilă oprirea completă a activităților unei cooperative dacha și, în același timp, evitarea unei proceduri de faliment îndelungate.

Opțiuni pentru eliminarea SNT:

Cum poate fi reorganizată o cooperativă horticolă? Un parteneriat poate fi atașat unui altul similar. Puteți să-i schimbați forma juridică, să efectuați procesul de fuziune, separare, care va duce la procedură (pentru mai multe detalii, urmați linkul). În fiecare caz individual, este necesară asistență juridică calificată. Lichidarea organizațiilor non-profit (inclusiv SNT) are propriile sale caracteristici.

Unde începe procesul de lichidare a SNT? Primul pas este o adunare generală a grădinarilor (proprietari de cabane de vară). Această etapă este considerată de avocați ca fiind foarte dificilă, mulți membri ai cooperativei pur și simplu ignoră astfel de întâlniri, preferând să plătească cotizații și să nu participe la lucrările SNT. Dacă totuși întâlnirea a avut loc, atunci procesul de lichidare este mult simplificat și accelerat. In cazul in care nu a fost posibila incasarea membrilor societatii, lichidarea se realizeaza in conformitate cu reglementarile existente. Acesta prevede recurgerea la justiție.

Care ar putea fi motivele pentru lichidarea unei cooperative horticole?

• o decizie unică și complet voluntară a tuturor participanților;
• expirarea perioadei pentru care a fost creată organizația non-profit. În acest caz, trebuie specificat inițial în statutul SNT;
• atingerea scopurilor pentru care a fost creat SNT. Ele sunt întotdeauna enumerate în documentele statutare.
• SNT poate fi lichidată și dacă membrii cooperativei au recunoscut că nu a fost posibilă atingerea scopurilor stabilite de organizație.

În orice caz, pentru a lichida un parteneriat dacha, este necesar să colectați un anumit pachet de documente. Mai înțelept este să încredințezi procedura de reorganizare avocaților profesioniști. Suntem gata să vă ajutăm cu eliminarea SNT - trebuie doar să sunați.

ATENŢIE: totul nu este atât de simplu cu lichidarea unei organizații, vezi detaliile din videoclip, ascultă sfatul unui avocat, abonează-te chiar acum la canalul nostru YuoTube. Apropo, în comentariile la videoclip, poți să-ți pui întrebarea și să obții gratuit răspunsul unui avocat: profesional și la timp.

Clarificarea clientului

Potrivit Codului civil al Federației Ruse, articolul 63, clauza 8 prevede: „Proprietatea rămasă ....... a unei persoane juridice este transferată fondatorilor (participanților) acesteia care au drepturi de proprietate asupra acestei proprietăți sau drepturi corporative. in raport cu o persoana juridica, .... cand lichidarea unei organizatii nonprofit, restul de ... proprietate este indreptata ... catre scopurile pentru care a fost creat. Este necesar să înțelegem că fondatorii (participanții) unei organizații non-profit nu au drepturi asupra proprietății acestei organizații, spre deosebire de SNT.

Potrivit clauzei 2, articolul 4 nr. 66-FZ „Cu privire la horticultura...” există „proprietatea comună a membrilor prin contribuții alocate” și „proprietatea parteneriatului ca persoană juridică pe cheltuiala unui fond special bazat pe calitatea de membru. și taxe de intrare”. Înseamnă asta că SNT este considerată persoană juridică, iar participanții săi au drepturi reale prin „contribuții direcționate” și drepturi corporative prin „cotizații de membru”. În acest caz, toată proprietatea este distribuită între participanți. Cum putem finaliza această procedură? Se supune la vot și se notează în decizia ultimei ședințe (de lichidare)? Colectați declarații de la participanți cu o cerere (consimțământ) „de a transfera cota mea de proprietate către SNT „Altele”? Ce document primar va sta la baza punerii in balanta proprietatii in acest alt SNT? Declarația fiecărui participant sau Certificatul de transfer gratuit de la SNT lichidat la un alt SNT? Includeți în bilanțul de lichidare mențiunea: „proprietatea a fost transferată SNT „Altele” prin decizie a participanților”? Pot membrii să devină membri ai unei alte CNT împreună cu cota lor din proprietate? În ce stadiu de lichidare ar trebui să devină soldul SNT lichidat cu proprietate zero?

Clarificarea clientului

Toți membrii (majoritatea absolută) ai SNT lichidate transferă (intră) într-un alt SNT împreună cu cota lor din proprietate. Avem nevoie de un răspuns principial: este posibil sau nu? Prin cumpărare și vânzare înseamnă a vinde către noi înșine. Este posibil fără un transfer real de fonduri? Pot contribui cota mea din proprietatea vechiului SNT la un alt SNT ca taxă de intrare? Cum arată documentul care atestă deținerea acestei acțiuni? Proprietate indivizibilă fizic: stâlpi, transformator, teren. Inițial, a fost pusă întrebarea „cum se transferă?”

Bulgakov a lăsat o recenzie despre site - spectacol

serviciul este bun, dar avocații sunt răi.
Întrebarea a fost pusă în detaliu punct cu punct, a fost necesar să se răspundă „da” sau „nu”.
Legile noastre sunt scrise în așa fel încât trebuie citit printre rânduri. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți experiență, să cunoașteți practica judiciară. A învăța pe de rost textul legilor nu este suficient

lichidarea SNT, falimentul cetatenilor

600 Preț
întrebare

problemă rezolvată

Colaps

Răspunsuri avocaților (5)

Avocat, Novosibirsk

conversație
• Evaluare 10.0
• expert

Buna ziua.

Consider că ar trebui să acordați prioritate Legii federale „Cu privire la asociațiile necomerciale ale cetățenilor pentru horticultură, grădinărit și dacha”, potrivit căreia membrii SNT au dreptul de proprietate.

Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998
(modificat la 07.03.2016)
„Despre asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, horticole și dacha”

7) la lichidarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha, să primească cota cuvenită din proprietatea de folosință comună;


Articolul 42

(1) Un teren și un imobil aflat în proprietatea unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha și rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor pot fi vândute cu acordul foștilor membri ai unei astfel de asociații în modul prevăzut de legislația din Federația Rusă, iar veniturile pentru terenul și imobilele menționate au fost transferate membrilor unei astfel de asociații în părți egale.

(modificată prin Legea federală nr. 93-FZ din 30 iunie 2006)

2. La stabilirea cuantumului despăgubirii pentru un teren confiscat pentru nevoile statului sau municipal și imobilul unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha situate pe acesta, acesta va include valoarea de piață a terenului și a proprietății respective. , precum și toate pierderile cauzate proprietarului terenului și proprietății menționate prin retragerea acestora, inclusiv pierderile pe care proprietarul le suportă în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor sale față de terți, inclusiv pierderile de profit.

Astfel, proprietatea rămasă ar trebui să fie împărțită între membrii SNT, sau vândută și fondurile împărțite.

Cu sinceritate! G.A. Kuraev

A fost de ajutor răspunsul avocatului? + 0 - 0

Colaps

• Avocat, Rostov-pe-Don

  conversație

  O zi buna! Parteneriatele horticole țin evidența contabilă în conformitate cu cadrul metodologic unificat și regulile stabilite prin Legea federală din 21 noiembrie 1996 N 129-FZ „Cu privire la contabilitate”, Regulamentul privind contabilitatea „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/01, aprobat de Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 30.03.2001 N 26n, precum și reglementările contabile care reglementează contabilitatea diferitelor obiecte contabile, Planul de conturi pentru contabilitatea activităților financiare și economice ale organizațiilor și Instrucțiunile pentru acestea. cerere, aprobată prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 31.10.2000 N 94n.

  Toate aceste documente sunt disponibile pe Internet, unde veți găsi mostrele necesare, link-uri și explicații.

  A fost de ajutor răspunsul avocatului? + 0 - 1

  Colaps

  Avocat, Kaliningrad

  conversație
  • Evaluare 10.0
  • expert

  O zi buna,

  Cum este configurată această proprietate? este detinut de SNT? Cum a fost creat, cu contribuții alocate din partea participanților sau altfel?

  A fost de ajutor răspunsul avocatului? + 0 - 0

  Colaps

  Portul de agrement Boltunova

  Avocat, Moscova

  • 4979 de răspunsuri

    2522 de recenzii

  Buna ziua.

  stâlpi, fire, transformator, permisiunea (dreapta) de a exploata liniile electrice, teren sub transformator?

  Aceasta este proprietate comună, iar dumneavoastră, în calitate de membri ai SNT, aveți proprietatea comună asupra proprietății comune în temeiul legii.

  Articolul 123.13. Codul civil al Federației Ruse Proprietatea unui parteneriat de proprietari
  2. Proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe, precum și obiectele de uz comun în horticultură, grădinărit și parteneriate de țară fără scop lucrativ, aparțin membrilor parteneriatului relevant de proprietari imobiliari pe baza dreptului de proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel de către lege. Componența acestor bunuri și procedura de determinare a cotelor din dreptul de proprietate comună asupra acesteia se stabilesc prin lege.

  În caz contrar, nu este prevăzut de Legea federală din 15.04.1998 N 66-FZ, de altfel, se confirmă.

  Articolul 19
  

  1. Un membru al unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha are dreptul la:
  6) în cazul înstrăinării unui teren de grădină, grădină sau cabană de vară, înstrăinează simultan dobânditorului cota de proprietate comună în horticultura, grădinărit sau dacha parteneriat non-profit în cuantumul contribuțiilor alocate; o cotă de proprietate în cuantumul unei contribuții de acțiune, cu excepția părții care este inclusă în fondul indivizibil al unei cooperative de consum horticole, horticole sau dacha; cladiri, structuri, structuri, culturi pomicole;
  7) la lichidarea unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha, primesc valoarea datorată cota de proprietate comună;

  Astfel, acest bun nu aparține SNT și, prin urmare, în cazul lichidării SNT, dispozițiile art. 63 din Codul civil al Federației Ruse nu se aplică acestei proprietăți.

  Atunci când luați o decizie de lichidare, atunci luați în același timp o decizie de a transfera proprietatea specificată în proprietate comună, proporțional cu dimensiunea terenurilor deținute de un membru al SNT și de persoane care nu sunt membre ale SNT. , deoarece. dacă există și au fost membri anteriori ai SNT, dar l-au părăsit, asta nu înseamnă că au pierdut dreptul de a participa la această proprietate.

  Cât despre transferul proprietății către un alt SNT.

  Articolul 246

  1. Cedarea bunurilor în proprietate comună se realizează cu acordul tuturor participanților săi.
  2. Un participant la proprietatea partajată are dreptul, la propria discreție, de a vinde, dona, lăsa moștenire, gaja cota sa sau dispune în alt mod de ea, cu respectarea regulilor prevăzute de articolul 250 din prezentul cod, în cazul înstrăinării sale plătite. .

  pentru că nu se vorbește despre înstrăinare pentru compensare, atunci trebuie să organizați o adunare generală a proprietarilor și să decideți cu privire la transferul proprietății pentru utilizarea gratuită a SNT „Altele” în temeiul unui contract de împrumut.

  Articolul 689
  1. În baza unui contract de folosință gratuită (acord de împrumut), una dintre părți (împrumutătorul) se obligă să transfere sau să transfere un lucru pentru utilizare temporară gratuită celeilalte părți (împrumutatul), iar aceasta din urmă se obligă să returneze același lucru în starea in care l-a primit, tinand cont de uzura normala sau in starea prevazuta de contract.

  În acest caz, trebuie să fiți ghidat de normele Codului civil al Federației Ruse cu privire la întâlnire.

  Capitolul 9.1. DECIZII ȘEDINȚEI
  Articolul 181.1. Puncte cheie

  (1) Regulile prevăzute de prezentul capitol se aplică, cu excepția cazului în care legea prevede altfel sau în modul prevăzut de aceasta.
  2. Hotărârea ședinței, la care legea asociază consecințe de drept civil, dă naștere consecințe juridice, către care se îndreaptă hotărârea ședinței, pentru toate persoanele care au avut dreptul de a participa la această ședință (participanții unui act juridic). entitate, coproprietari, creditorii în faliment și alții - membri ai comunității de drept civil), precum și pentru alte persoane, dacă acest lucru este stabilit prin lege sau rezultă din natura relației.

  Articolul 181.2. Adoptarea hotărârii ședinței

  (1) Hotărârea ședinței se consideră adoptată dacă majoritatea participanților la ședință au votat pentru aceasta și, în același timp, la ședință au participat cel puțin cincizeci la sută din numărul total al participanților din comunitatea relevantă de drept civil.
  Hotărârea ședinței poate fi luată prin votul absent.
  2. În cazul în care pe ordinea de zi a ședinței sunt mai multe probleme, se ia o decizie independentă asupra fiecăruia dintre ele, dacă nu se stabilește altfel în unanimitate de către participanții la ședință.
  3. La adoptarea hotărârii de ședință se întocmește un proces-verbal în scris. Procesul-verbal se semnează de către președintele ședinței și secretarul ședinței.
  4. Protocolul privind rezultatele votului în persoană trebuie să indice:
  1) data, ora și locul ședinței;
  2) informații despre persoanele care au participat la ședință;
  
  5) informații despre persoanele care au votat împotriva hotărârii ședinței și au cerut să se înscrie în procesul-verbal despre aceasta.
  5. Protocolul privind rezultatele votului absent trebuie să indice:
  1) data până la care au fost acceptate documentele care conțin informații privind votul membrilor comunității de drept civil;
  2) informații despre persoanele care au participat la vot;
  3) rezultatele votului pentru fiecare punct de pe ordinea de zi;
  4) informații despre persoanele care au efectuat numărarea voturilor;
  5) informații despre persoanele care au semnat protocolul.

  A fost de ajutor răspunsul avocatului? + 1 - 0

  Colaps

  Clarificarea clientului

  Marina, multumesc pentru raspunsul detaliat!

  Dacă pentru utilizare gratuită, atunci vechiul SNT (lichidat) va rămâne proprietar și după finalizarea lichidării sale, imobilul va primi statutul de fără proprietar, iar celălalt (nou) SNT va primi drept de proprietate într-o cerere de recunoaștere. de proprietate. Dreapta? Și dacă proprietatea este donată, atunci persoana juridică donatar (o altă SNT) trebuie să plătească impozit pe venit?

  Portul de agrement Boltunova

  Avocat, Moscova

  • 4979 de răspunsuri

    2522 de recenzii

  Dacă pentru utilizare gratuită, atunci vechiul SNT (lichidat) va rămâne proprietar și după finalizarea lichidării sale, imobilul va primi statutul de fără proprietar, iar celălalt (nou) SNT va primi drept de proprietate într-o cerere de recunoaștere. de proprietate.
  Bulgakov

  De ce fără proprietar? In virtutea legii, proprietatea este cota comuna, am indicat norma, chiar daca acum este trecuta in bilantul SNT, atunci in orice caz, la lichidare, trece la membrii SNT, deci cu siguranță nu va fi fără proprietar, doar totul trebuie formalizat corespunzător.
  

  Și dacă proprietatea este donată, atunci persoana juridică donatar (o altă SNT) trebuie să plătească impozit pe venit?
  Bulgakov
  

  Poate nu plătiți.

  În conformitate cu alin. 2 pp. 1 p. 1 art. 146, alin. 1 p. 1 art. 167 din Codul fiscal al Federației Ruse, în cazul unui transfer gratuit de proprietate către donator, este necesar să se acumuleze taxa pe valoarea adăugată (TVA). Exceptie fac cazurile in care un astfel de transfer nu este recunoscut ca obiect al TVA, i.e. nu este recunoscută ca vânzare de bunuri, lucrări, servicii, ca transfer de active fixe, imobilizări necorporale sau alte proprietăți către organizații non-profit pentru realizarea principalelor activități statutare care nu au legătură cu activitatea de întreprinzător (clauza 3, clauza 3, articolul 39 din Codul Fiscal al Federației Ruse);

  Cât despre impozitul pe venit, este mai complicat. Dacă reușiți să o cheltuiți ca donație sau caritate, atunci nu trebuie să plătiți, dar dacă nu reușiți, atunci trebuie să plătiți.

  MINISTERUL DE FINANȚE AL FEDERATIEI RUSE

  Departamentul pentru politica fiscală și tarifară vamală a revizuit scrisoarea privind problema impozitării și raportează următoarele.
  La stabilirea obiectului de impozitare pentru impozitul pe profit, contribuabilii iau în considerare veniturile din vânzarea de bunuri, lucrări, servicii, drepturi de proprietate, determinate în conformitate cu articolul 249 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul fiscal al Federația Rusă) și veniturile neexploatate, determinate în conformitate cu articolul 250 NK RF.
  Astfel, paragraful 8 al articolului 250 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește că veniturile neexploatate includ veniturile sub formă de proprietate (lucrări, servicii) primite gratuit sau drepturi de proprietate, cu excepția cazurilor specificate la articolul 251 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
  Veniturile care nu sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare a impozitului pe venit sunt definite la articolul 251 din Codul fiscal al Federației Ruse. Lista acestor venituri este exhaustivă.
  Conform paragrafului 2 al articolului 251 din Codul fiscal al Federației Ruse, la determinarea bazei de impozitare a impozitului pe venit, veniturile vizate pentru întreținerea organizațiilor non-profit și desfășurarea activităților lor statutare, primite gratuit pe baza a deciziilor autorităților de stat și a administrațiilor locale și deciziile organelor de gestionare a fondurilor nebugetare de stat, nu sunt luate în considerare, precum și încasările vizate de la alte organizații și (sau) persoane fizice și utilizate de destinatarii indicați în scopul propus. În același timp, contribuabilii - beneficiari ai veniturilor vizate menționate sunt obligați să țină evidențe separate ale veniturilor (cheltuielilor) primite (produse) în cadrul veniturilor vizate.
  - ConsultantPlus: notă.
  Aparent, s-a făcut o greșeală de tipar în textul documentului: în următorul paragraf, este posibil ca paragrafele. 1 p. 2 art. 251 din Codul fiscal al Federației Ruse, și nu alineatele. 1 st. 251 din Codul fiscal al Federației Ruse.
  - Conform paragrafului 1 al acestui articol din Codul fiscal al Federației Ruse, donațiile recunoscute ca atare în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) sunt incluse în obiectivele specificate. chitanțe în conformitate cu paragraful 1 al acestui articol din Codul fiscal al Federației Ruse.
  Conceptul de „donație” este definit în articolul 582 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia o donație a unui lucru sau a unui drept în scopuri generale utile este recunoscută ca donație.
  În conformitate cu articolul 1 din Legea federală din 11 august 1995 N 135-FZ „Cu privire la activitățile caritabile și organizațiile de caritate” (în continuare - Legea N 135-FZ), activitățile de caritate sunt activități voluntare ale cetățenilor și persoanelor juridice pe o bază dezinteresată ( condiții gratuite sau preferențiale) transfer de proprietate către cetățeni sau persoane juridice, inclusiv fonduri, prestarea dezinteresată a muncii, prestarea de servicii, furnizarea de alt sprijin.
  Ținând cont de cele de mai sus, donațiile pot fi direcționate către menținerea și desfășurarea activităților statutare, adică către scopurile și obiectivele prevăzute de statut care vizează realizarea unor beneficii publice, ceea ce exclude direcționarea acestora pentru activități antreprenoriale, în caz contrar fondurile primite. gratuite sunt supuse contabilității atunci când se formează bazele de impozitare pentru impozitul pe profit ca parte a veniturilor neexploatare (paragraful 8 al articolului 250 din Codul fiscal al Federației Ruse).
  Totodată, vă informăm că această scrisoare nu conține norme legale sau reguli generale care să specifice cerințe de reglementare și nu este un act juridic de reglementare. În conformitate cu scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 07.08.2007 N 03-02-07 / 2-138, avizul Departamentului are un caracter informativ și explicativ cu privire la aplicarea legislației Federației Ruse. asupra impozitelor și taxelor și nu împiedică să se ghideze după normele legislației privind impozitele și taxele într-o înțelegere care diferă de interpretarea expusă în prezenta scrisoare.

  A fost de ajutor răspunsul avocatului? + 1 - 0

  Colaps