Орон сууцны хөтөлбөрийн хүлээлгийн жагсаалтыг хэрхэн олох вэ. Орон сууцны дараалал, жагсаалт гаргах дүрэм юу вэ? Хувийн дугаараар цэргийн албан хаагчдын орон сууцны дараалал

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр олон тооны нийгмийн хөтөлбөрүүд боловсруулагдсан бөгөөд энэ нь орон сууц авах боломжийг олгодог.

Гэсэн хэдий ч хүн бүр ийм саналыг ашиглах боломжгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Орон сууц авахын тулд бичиг баримтын томоохон жагсаалт,...

Бүх гэр бүлүүд гэртээ мөнгө хуримтлуулж чаддаггүй тул засгийн газрын тусламж нь орон сууцны нөхцөлтэй холбоотой хүнд байдлаас гарах үр дүнтэй арга юм.

Цаг хугацаа өнгөрөх тусам орон сууцны дараалал зөвхөн урагшилж байгаа тул таны орон сууцны оноо хэд байгааг яаж мэдэх вэ? Үүнийг нийтлэлдээ авч үзье.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй!

Хэн бүртгүүлэх эрхтэй

Олон хүмүүсийн хувьд орон сууцны хүлээлгийн жагсаалт нь олон гэр бүлд заримдаа хүртээмжгүй байдаг их хэмжээний мөнгө зарцуулахгүйгээр хувийн байшингаа худалдаж авах боломж юм.

Гэхдээ хүн бүр хэрэгцээтэй хүмүүсээр бүртгүүлэх эрхгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Төрөөс ийм төрлийн тусламж авдаг хүмүүсийн жагсаалтад гэр бүлүүд орно.

  • эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нас 34 наснаас хэтрэхгүй;
  • гишүүд нь гадаадын иргэн биш. Татаас олгох боломжийг харгалзан үзэх нь иргэний харъяалал, оролцогч нь ОХУ-ын иргэн байх ёстой;
  • Мөн дараалалд орохдоо давуу эрх авна.

Шаардлага хангасан ямар ч гэр бүл нийгмийн хөтөлбөрөөс тусламж авах боломжтой. шаардлагын тодорхой жагсаалт. Үүнд:

Дээрх шаардлагыг хангасан бүх иргэн орон сууцанд чөлөөтэй бүртгүүлж, хөнгөлөлттэй үнээр орон сууц авах боломжоо хүлээж авах боломжтой. Хөтөлбөрт хамрагдахаар бүртгүүлэхдээ нийгмийн орон сууцны ажилтнууд гэр бүлийн төлбөрийн чадварыг судалж, илүү сайн нөхцлийг санал болгохын тулд орлогын гэрчилгээгээ өгөх ёстой.

Өөрийнхөө ээлжийг хэрхэн тодорхойлох вэ

Өнөөдөр амьдралынхаа нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд тэргүүлэх чиглэлээ тодорхойлох олон янзын арга байдаг.

Хамгийн энгийн нь ашиглах явдал юм онлайн нөөцбүс нутгийн хотын захиргаа.

Интернетээр дамжуулан

Харамсалтай нь онлайн баталгаажуулалтын эх үүсвэрүүд бүх хотод ажилладаггүй. Сайтын үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл (шалгах функц байгаа эсэх) байж болно шалгахдаа олж мэдээрэйорон сууц худалдан авахад нийгмийн туслалцаа авах өргөдөл.

Интернетээс мэдээлэл хайх нь холбогдох бүтцэд тэргүүлэх ач холбогдолтой мэдээллийг хүлээн авахын тулд програмуудыг байнга илгээхээс хамаагүй илүү тохиромжтой.

Харамсалтай нь хотын вэбсайтаар дамжуулан шалгах боломжтой томоохон хотуудад: Москва, Кемерово, Санкт-Петербург болон бусад.

Зааварчилгаабаталгаажуулахын тулд (Москвагийн улсын орон сууцны порталын жишээг ашиглан харуулав):

Мөн дарааллыг хянах үнэгүй үйлчилгээг санал болгодог тусдаа вэбсайтууд байдаг. Мэдээлэл авахын тулд та нөөцөд очиж, хэргийн өгөгдлийг бөглөж, хүсэлт илгээх хэрэгтэй. Хэдэн секундын дараа дараалал дэлгэцэн дээр гарч ирнэ.

Орон нутгийн удирдлагад өргөдөл гаргах

Орон сууц худалдан авахад тусламж хүсэхээр хүлээгдэж буй аливаа гэр бүл орон сууцны албанаас шаардлагатай бүх мэдээллийг авах эрхтэй.

Магадгүй хамгийн энгийн бөгөөд түгээмэл арга юм өргөдөл илгээж байнасерийн дугаарын тухай. Үүнийг нэгтгэж, дараа нь хот, дүүргийн захиргааны харьяа хэлтэст илгээдэг.

Өргөдөл гаргах хэд хэдэн арга байдаг. Эхнийх нь орон сууцны хэлтэст үнэгүй хэлбэрээр хоёр хувь ирүүлсэн хүсэлт юм. Бүх баримт бичгийг агуулгын тайлбар, буцаах мэдэгдлийн боломж бүхий бүртгэлтэй шуудангаар илгээдэг (хариу өгөх хугацааг хянах шаардлагатай, 30-аас доошгүй хоногийн дотор ирэх ёстой).

Та мөн оршин суугаа газрынхаа захиргаанд хандаж болно, тэд танд одоогийн серийн дугаарыг хэлэх ёстой.

Нийгмийн хөтөлбөрүүд нь тэднийг хөгжүүлэхэд нь тусалж, орон сууцтай болох боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр бүх зүйл тийм ч хялбар биш, орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй хүмүүс бичиг баримтаа бүрдүүлж, дараалалд орохын тулд маш их хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно, учир нь тэд их хэмжээний бичиг баримт цуглуулж, хэд хэдэн төрийн байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай болно. Гэхдээ энэ нь үнэ цэнэтэй юм, учир нь жирийн гэр бүл (ялангуяа залуу гэр бүл) өөрсдөө амьдрах орон зайд мөнгө хуримтлуулах нь маш хэцүү байдаг, тэдний цорын ганц боломж бол засгийн газрын тусламжийг авах явдал юм.

Орон сууцны дараалалд байгаа дугаараа олох өөр онлайн сонголтыг дараах видеоноос үзнэ үү.

Өнөөдөр олон иргэдийн орон сууцны асуудал нэлээд удаан хугацаанд хурцаар тавигдаж байна. Үүний гол шалтгаан нь манай улсад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байгаатай холбоотой.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Хувийн хөрөнгөө өөрийн зардлаар худалдаж авах нь нэлээд хэцүү бөгөөд дахин хэлэхэд бүх иргэд ипотекийн зээл авах боломж байдаггүй.

Тийм ч учраас орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх төрийн татаастай холбоотой бүх гол зүйлийг урьдчилан судалж үзэх нь зүйтэй юм. Энэ үйл явц нь хэд хэдэн онцлог, хүндрэлтэй байдаг.

Ийм байдлаар хувийн өмчтэй болохын тулд иргэн хэд хэдэн өөр өөр шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэ асуудлыг ОХУ-ын хууль тогтоомжид хангалттай нарийвчлан тусгасан болно.

Үндсэн ойлголтууд

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө өнөөдөр нэлээд үнэтэй байна. Тийм ч учраас олон иргэд ийм худалдан авалт хийх боломжгүй байдаг.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн үл хөдлөх хөрөнгө олж авах олон хувилбарууд байдаг.

Энэ бол зөвхөн ипотекийн зээл төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгийг төрөөс авах хөтөлбөр юм. Орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орох янз бүрийн арга замууд байх болно.

Үүний зэрэгцээ төрийн тусламжтайгаар үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх үйл явцтай холбоотой хэд хэдэн асуудлыг урьдчилан боловсруулах нь зүйтэй.

Энэ бол шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалт, мөн ийм байдлаар үл хөдлөх хөрөнгө авахаар өргөдөл гаргаж буй иргэд өөрсдөө хэд хэдэн шаардлага юм.

Түүгээр ч зогсохгүй дараалал, бусад бүх асуудлыг зохицуулдаг олон тооны зохицуулалтын баримт бичиг байдаг.

Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Өнөөдөр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх нь засгийн газрын дэмжлэгтэй ч гэсэн нэлээд хэцүү байдаг.

Олон янзын нарийн мэдрэмжүүд байдаг. Юуны өмнө энэ нь бүртгэлийн асуудалтай холбоотой юм.

Орон сууцны талбайг хувийн өмч болгон авахад төрөөс тусламж авах хэд хэдэн сонголт байдаг.

Зарим бүс нутагт орон сууцыг бүрэн үнэ төлбөргүй авах боломжтой тусгай хөтөлбөрүүд байдаг.

Гэхдээ тэд үнэхээр хэрэгцээтэй иргэдэд ханддаг. Ийм жагсаалтыг дахин хуулиар тогтоосон байдаг - орон нутгийн засаг захиргааны түвшинд.

Үүний дагуу та тодорхой бүс нутагт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй бүх хууль эрх зүйн зохицуулалтыг сайтар судлах хэрэгтэй.

Төрийн хөтөлбөр хэрхэн хэрэгжиж байна

Хувийн хэрэгцээнд зориулж үл хөдлөх хөрөнгө олж авах боломжтой төрийн түвшний хамгийн ашигтай хөтөлбөрүүдийн нэг бол "нийгмийн орон сууц" юм.

Энэ мөчийг зохицуулдаг. Амьдрах орчин нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай бага орлоготой иргэд ашиглах зориулалттай.

Гэсэн хэдий ч бүртгүүлэхийн тулд хэд хэдэн зайлшгүй нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

Үүнд юуны түрүүнд дараахь зүйлс орно.

ОХУ-ын иргэншилтэй байх Энэ шаардлагыг ямар ч үл хамаарах зүйлгүйгээр хатуу биелүүлэх ёстой (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 49-р зүйлийн 4, 5 дахь хэсэгт заасны дагуу)
Тодорхой иргэн, гэр бүл "ядуу" гэсэн статус авах ёстой. Тодорхой бүс нутагт
Амьдралын нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай байна Жишээлбэл, тодорхой тохиолдолд гэр бүлийн гишүүн бүр дээр тулгуурлах хангалттай квадрат байхгүй байна
Тодорхой бүс нутагт байнгын оршин суух шаардлагатай Жишээлбэл, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр оршин суух нь дор хаяж 10 жил дараалан байх ёстой (санхүүжилтийг бүс нутгийн төсвөөс тусгайлан олгодог тул)
Санаатай үйлдэл дутмаг Өмнөх 5 жилийн хугацаанд амьдралын нөхцөлийг дордуулах зорилготой

Дахин хэлэхэд бүртгэлтэй шууд холбоотой нэлээд олон тооны нарийн мэдрэмж, онцлог шинж чанарууд байдаг.

Боломжтой бол орон нутгийн хүн амын нийгмийн хамгааллын хэлтэс, түүнчлэн энэ төрлийн татаас олгох асуудлыг ямар нэг байдлаар зохицуулдаг бусад байгууллагаас зөвлөгөө авах нь зүйтэй.

Зохицуулалтын зохицуулалт

Үндсэн зохицуулалтын хууль тогтоомжийн акт нь энэ төрлийн орон сууцыг хангах үйл явцыг хэрэгжүүлэх боломжтой болно.

Үүнд нэлээд өргөн хүрээтэй хэсгүүдийн жагсаалтыг багтаасан болно - хэрэв боломжтой бол бүртгэлийн үйл явцыг ийм байдлаар явуулахыг хүсч буй иргэн бүгдийг нь үл тоомсорлож судлах хэрэгтэй.

Төрөөс орон сууц олгох асуудлыг энэхүү зохицуулалтын баримт бичгийн 49 дүгээр зүйлд нарийн, нарийвчлан авч үзсэн болно.

Эмхэтгэлийн асуудал, түүнчлэн бусад олон зүйл илчлэгдсэн.

Энэхүү баримт бичиг нь үнэндээ суурь бөгөөд зээлдэгчид болон нийгмийн түрээсийн гэрээнд тавигдах үндсэн шаардлагуудын хамгийн бүрэн бөгөөд нарийвчилсан жагсаалтыг агуулсан болно.

Мөн ирээдүйд энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох боломжтой.

Гэхдээ энэ үйл явц нь огт өөр зохицуулалтын баримт бичгийн хүрээнд явагддаг. тодорхой хэмжээний амьдрах орон зайг хангах, нягтлан бодох бүртгэлтэй холбоотой үндсэн стандартуудыг тодорхойлдог.

Үүний дагуу энэ NAP-ийн үндсэн дээр тухайн иргэнд заавал байх ёстой квадратуудын тоог яг нарийн тооцдог.

Хэрэв м2 хэмжээ нь нормтой тохирч байвал иргэн мөнгө авах хүсэлт гаргаж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө олж авах үйл явцыг явуулах боломжтой бусад олон үндэслэлүүд бас бий. Эдгээрийн бүрэн жагсаалтыг энэ хэсэгт тусгасан болно.

Дахин хэлэхэд, энэ аргыг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн өргөдөл гаргахаасаа өмнө та хүлээн авагчдад тавигдах бүх шаардлагыг сайтар ойлгох хэрэгтэй.

Ингэж байж энэ хэсэгт хяналт тавьж болно. Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах, орон сууцтай болох шаардлагатай иргэдийг бүртгэх ажлыг мөн стандартчилсан.

Энэ мөч нь тодорхойлогддог. Мөн төрийн хяналтын байгууллагууд энэ тал дээр хяналт тавих ёстой.

Иргэд орон сууцны дарааллын жагсаалтад орох нөхцөлийг зохиомлоор бий болгох эрхгүй. Амьдралын нөхцөлийг зориудаар доройтуулах үр дагаврыг тусгасан болно.

Төрийн байгууллагууд хэн нэгнийг хүлээлгийн жагсаалтад оруулахаас татгалзах боломжтой үндэслэлүүдийн стандарт жагсаалт байдаг.

Энэ мөчийг багтаасан болно. Түүнээс гадна татгалзах үндэслэлийн жагсаалт нь стандарт бөгөөд хаалттай байдаг.

Үүний дагуу хэрэв өөр шалтгаанаар татгалзсан бол иргэн энэ байдлыг шийдвэрлэхийн тулд шүүхэд хандах эрхтэй.

Үүний зэрэгцээ, боломжтой бол ийм нөхцөл байдлыг тайван замаар шийдвэрлэх нь дээр. Учир нь шүүх хурал нэлээд хугацаа шаарддаг.

Үүний зэрэгцээ, ямар нэг шалтгааны улмаас нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх өөр хувилбар байхгүй бол цорын ганц сонголт бол хуулийн процесс юм.

Хуульчтай урьдчилан зөвлөлдөх нь зүйтэй бөгөөд энэ нь олон бэрхшээлээс зайлсхийх болно.

Орон сууцны дараалал ямар байгааг хэрхэн олж мэдэх вэ

Орон сууцны дараалалд орох алгоритм нь олон төрлийн нарийн мэдрэмж, онцлог шинж чанартай байдаг. Эдгээр бүх асуудлыг урьдчилан шийдэх нь дээр.

Учир нь өөрөөр хэлбэл янз бүрийн давхцал үүсэх болно. Нарийн мэдрэмж, онцлог шинж чанаруудын өргөн жагсаалт байдаг.

Урьдчилсан хуулийн зөвлөгөө нь бүх төрлийн хүндрэлээс зайлсхийх боломжийг олгоно. Юуны өмнө шийдвэрлэх ёстой гол асуултуудад дараахь зүйлс орно.

  • хэн бүртгүүлэх эрхтэй;
  • хаашаа явах;
  • орон сууцанд орох иргэдийн жагсаалтын ахицыг хаанаас харах вэ.

Хэн бүртгүүлэх эрхтэй

Бүртгэлийн үйл ажиллагааг явуулах хүсэлтэй иргэдэд тавигдах бүх үндсэн шаардлагуудтай урьдчилан танилцах нь маш чухал юм.

Хамгийн гол нь бага орлоготой статусыг яг таг олж авах явдал юм. Түүгээр ч зогсохгүй хэд хэдэн тэс өөр шаардлага, хэм хэмжээг дагаж мөрдвөл дахин ийм статустай болох боломжтой.

Түүнээс гадна, хэрэв цалин нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний түвшинд байгаа, түүнчлэн төрөөс тэтгэмж авдаг бол энэ нь зохих статусыг олж авах үндэс хараахан биш юм.

Юуны өмнө нийгмийн байдлыг үнэлэхдээ дараахь үндсэн шалгуурыг харгалзан үзнэ.

  • гэр бүлийн албан ёсны нийт орлогын бэлэн байдал;
  • эд хөрөнгийн үнэ цэнэ.

Түүгээр ч зогсохгүй албан ёсны цалингаас гадна бүх төрлийн тэтгэмж, тэтгэлэг, түрээс, хадгаламжийн орлого, орлогын бусад олон зүйлийг харгалзан үздэг.

Тиймээс дахин энэ зүйлийг урьдчилан тодруулах нь зүйтэй юм. Холбогдох байгууллагууд эд хөрөнгийн жагсаалт, түүний үнэ цэнийг тусгай эрх бүхий байгууллагаар дамжуулан авдаг.

Видео: орон сууцны дараалал

Нийгмийн даатгалын байгууллагын ажилтнууд тухайн гэр бүл 20 жилийн дотор орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой эсэхийг үнэлдэг.

Үүнийг хийхийн тулд тэд дараах хэд хэдэн тусгай арга хэмжээг гүйцэтгэдэг.

Хаашаа явах

Бүртгүүлэхийн тулд та орон сууцны бодлогын газрын бүс нутгийн салбар, мөн шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалттай Орон сууцны сантай холбоо барина уу.

Орос улсад орон сууцны асуудал хурц хэвээр байна. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тогтмол өсч байгаа бөгөөд тэр ч байтугай санхүүжилтийг системтэйгээр хэмнэх нь залуу гэр бүлд дор хаяж 5 жилийн дотор квадрат метр талбай худалдаж авах баталгаа болж чадахгүй. Оросуудад орон сууцтай болоход нь туслахын тулд засгийн газар хэд хэдэн засгийн газрын хөтөлбөрт хамрагдахыг санал болгосон бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг тус улсын хүн амын бага орлоготой ангилалд нөлөөлдөг.

Эдгээр хөтөлбөрүүдийн дагуу жирийн оросууд тусгайлан бий болгосон тэтгэмжийн тусламжтайгаар орон сууцанд орох бодит боломж нээгдэж байна.

2017 он гэхэд ямар нөхцөл хангасан байх ёстой вэ:

  1. Бага орлоготой хүний ​​статусыг баталгаажуулах.
  2. Тухайн иргэн орон сууцны метр квадрат талбай эзэмшдэггүй, эсвэл хэвийн амьдралд тохиромжгүй гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцанд амьдардаг.

Хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд тусламж хэрэгтэй байгаа хүний ​​​​амьдарч буй орон нутгийн засаг захиргаанд очиж, холбогдох бичиг баримтын хамт ашиг хүртэгч статусаа баталгаажуулсан өргөдөл үлдээх шаардлагатай. Харамсалтай нь өнөөдөр орон сууцны барилгын ажил улсын төсөвт дэндүү өндөр өртөгтэй тул дараалал нь удаашралтай явж байна. Гэхдээ энэ нь та хэзээ ч байр авч чадахгүй гэсэн үг биш юм. Орон сууцны дараалалд байгаа дугаараа хэрхэн тодорхойлохыг мэргэжилтнүүд хэлж байна.

Би дугаараа дарааллын жагсаалтад хаанаас харж болох вэ?

Үнэгүй орон сууц авах хүсэлт гаргасан хүмүүсийн жагсаалтын ээлжийг алдахгүйн тулд мэдээлэл хэрхэн өөрчлөгдөж байгааг байнга олж мэдэх хэрэгтэй. Үүнийг хэд хэдэн аргаар хийж болно:

  1. Хотын орон сууцны хэлтэст албан бичгээр хүсэлтээ илгээнэ үү. Баримт бичгийг 2 хувь ирүүлсэн.
  2. Хэрэв та урт дараалалд зогсохыг хүсэхгүй байгаа бол Оросын шуудангаар бүртгүүлээрэй - өргөдөл, нотариатаар урьдчилан баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг бүртгүүлсэн захидалдаа хавсаргана уу. Бүртгэлтэй захидалд хавсралтын жагсаалтыг хавсаргасан байх ёстой. Энэхүү хүсэлтийн сонголт нь захидал илгээж, төрийн захиргааны ажилтанд хүлээлгэн өгөхөд танд холбогдох мэдэгдлийг хүлээн авах болно. Хариуг хүлээн авах өргөдөл боловсруулах хугацаа нь хуанлийн 30 хоног байна.
  3. Хэрэв та интернетэд холбогдсон бол орон сууцны ээлжээ хэрхэн олж мэдэх вэ гэдэг асуудлыг шийдэх нь лийрийг буудахтай адил хялбар юм. Компьютер ашигласнаар та дуртай сандлаасаа босохгүйгээр гэртээ, өөрөө дарааллыг хянах боломжтой болно. Үүнийг хийхийн тулд хувийн дансаа бүртгүүлж, Төрийн үйлчилгээний вэбсайтын бүс нутгийн цахим мэдээллийн сан руу очно уу.

Та хүсэлтийг хязгааргүй олон удаа илгээх боломжтой. Гэхдээ үүнийг интернетээр хийх нь мэдээжийн хэрэг илүү хурдан юм.

Үл хамаарах зүйл бол хүсэлтийг бичгээр баталгаажуулах нь хууль ёсны хүчинтэй байх шаардлагатай тохиолдолд төрийн байгууллагын тодорхой ажилтантай нүүр тулсан уулзалт хийх нь дээр.

2017 онд ахиц дэвшил гарч байна уу?

Хүн амын зарим ангилал удахгүй орон сууцтай болно гэж найдаж байна:

  • эцэг эхийн асрамжгүй үлдсэн өнчин хүүхдүүд;
  • эрүүл мэндийн шалтгаанаар тусдаа орон сууц шаардлагатай архаг өвчтэй өвчтөнүүд;
  • комиссыг дуудаж, барилгын нөхцөл байдал аюултай, амьдрахад тохиромжгүй болохыг баталсан хүмүүс.

Эдгээр шинж чанаруудыг харгалзан үзвэл, хүлээлгийн жагсаалтад байгаа бусад хүмүүсийн хувьд орон сууц авах хүсэлтийг хэдий хугацаанд өгсөнөөс үл хамааран дараалал зогсохгүй зогсохгүй, бүр доошилдог. Гэсэн хэдий ч шинжээчид тийм ч ангилдаггүй - эдийн засгийн үзүүлэлт сайтай томоохон хот, бүс нутагт хотын орон сууцны барилгыг хямралын үед ч хийж байна. Бүтээн байгуулалтын ажил бүрийн төлөө тэмцэж, ивээн тэтгэлэгт хамрагдаж, хүссэн зүйлдээ хүрэх шаардлагатай байгаа Засаг дарга, засаг захиргааны хүсэл эрмэлзлээс их зүйл шалтгаална. Түүний оронд байгаа албан тушаалтан үнэхээр их зүйлийг хийж чадна.

Залуу гэр бүлийг орон сууцжуулах хөтөлбөрүүд

Залуу гэр бүлүүд 2017 онд засгийн газрын татаасыг орон сууцны нөхцлийг шийдвэрлэхэд хэд хэдэн төрлийн бодит тусламж үзүүлдэг.

  • хүүхэдгүй гэр бүлийн хувьд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 30 хувийг төрөөс төлдөг, үлдсэн хэсэг нь оросуудын мөрөн дээр унадаг;
  • хүүхэдгүй гэр бүл - улсын эргэн төлөлт нь орон сууцны үнийн дүнгийн 35% -ийг хамарна.

"Худалдан авахаар түрээслэх" хөтөлбөрийн сул тал "Худалдан авахаар түрээслэх" хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдаж авахыг хүсч буй хүмүүс "андеррайтинг" гэж нэрлэгддэг төлбөрийн чадварын ноцтой шалгалтанд хамрагдах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, бид зээлийн түүх, орлогын эх үүсвэр, төлбөр төлөгчийн сахилгын талаар ярих болно. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авч буй иргэд ипотекийн зээлийнхээ татварын хөнгөлөлтийг авах боломжгүй. Түрээсийн худалдан авах гэрээ нь улсын бүртгэлийн байгууллагад бүртгэгдээгүй байна - энэ хөтөлбөр нь ипотекийн зээлийн нэгэн адил "тодорхой" хэвээр байгаа гэдгийг санах нь зүйтэй. Дүгнэж хэлэхэд, "Худалдан авах түрээс" хөтөлбөр нь Москва, Белгород зэрэг туршилтын бүс нутагт аль хэдийн үр дүнтэй болсон гэж хэлж болно. Одоогоор хөтөлбөрийг өргөжүүлэхээр бэлтгэж байгаа бөгөөд шинжээчдийн үзэж байгаагаар сонгодог ипотекийн зээлийг ноцтойгоор халах болно.

Түрээсийн орон сууц

Чухал

Төлбөрийн хэмжээ нь гэрээний бүх хугацаанд тогтмол бөгөөд инфляци, ханшийн өөрчлөлт гэх мэтээс хамаарна. Сарын төлбөрт орон сууцны үнийн төлбөр багтсан бөгөөд үнийн өсөлтийг аль хэдийн оруулсан болно.


15 жилийн хугацаатай төлбөрийн төлөвлөгөөтэй бол үнийн өсөлт 30% (энэ нь жилд 2% хүрэхгүй гэсэн үг) бөгөөд энэ үзүүлэлт инфляциас хамаагүй бага байна. Та 5-аас 15 жилийн хугацаатай ямар ч төлбөрийн төлөвлөгөөг сонгох боломжтой. Төлбөрийн төлөвлөгөөг орон сууц худалдан авагч өөрөө сонгоно.

Анхаар

Тодорхой хугацааг худалдан авагч өөрөө сонгоно. Үүнээс гадна, худалдан авагч урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг өөрөө сонгоно. MZHRK худалдаж авсан үнийн дүнгийн нэг хэсгийг өөрийн мөнгөөр ​​төлж болно - энэ нь төлбөрийг бууруулах болно.


Хөтөлбөрийн үнэмлэхүй давуу тал нь орон сууцыг ямар ч торгуульгүйгээр хугацаанаас нь өмнө худалдаж авах боломжтой явдал юм. Үүнээс гадна хэсэгчлэн эрт төлөх боломжтой.

Москва хотын хот төлөвлөлтийн бодлого, барилгын цогцолбор

Мэдээлэл

Орон сууцны хөгжлийн хүрээлэнгээс “Түрээсийн орон сууц” улсын хөтөлбөрийг шинээр хэрэгжүүлсэн. Хөтөлбөрийн зорилго нь иргэдийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах, орон сууцны хүртээмжийг нэмэгдүүлэхэд оршиж байгаа тул уг хөтөлбөр нь түрээслэгчдэд дараахь шинэ боломжийг олгож байна.

  • Түрээслүүлэгчийн талаас AHML ХК-ийн төлөөлсөн албан ёсны түрээсийн гэрээ нь түрээслэгчийн эрхийг хамгаалах баталгаа юм.
  • Хөтөлбөрийн мөн чанар нь хотын төвд ойрхон, боломжийн үнээр байрлах боломжийг олгодог
  • Өндөр чанартай өнгөлгөө, тавилга бүхий өргөн сонголттой орон сууц

"Лайнер" шинэ хороололд Орон сууцны ипотекийн зээлийн газраас 300 орчим айлын орон сууцыг түрээслүүлжээ.

Та энэ цогцолборт 25-аас 84 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууц түрээслэх боломжтой бөгөөд сард 38 мянган рубльээс эхэлдэг. Өрсөлдөөнт зах зээлийн ханшаар AHML нь түрээсийн чанарын шинэ түвшинг санал болгодог.

"Түрээсийн орон сууц" улсын хөтөлбөр

Түрээсийн орон сууц моргейжийн зээлээс хямд байна AHML-ийн гүйцэтгэх захирлын хэлснээр төслийн зохиогчид хамгийн өргөн "бүтээгдэхүүн" -ийг бий болгохыг хичээсэн: 25-аас 84 "кв.метр" хүртэлх орон сууц авах боломжтой. Бүх "өрөө" нь стандарт: тавилга, цахилгаан хэрэгслийн хамт түрээслүүлнэ. Үнэ нь 36 мянгаас эхэлдэг.
сард рубль. Түрээслэгчид нүүж орохдоо амьдралын эхний сар болон барьцааны төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Энэ үнэд 24 цагийн консьерж, харуул хамгаалалт багтсан.
"Нийтийн үйлчилгээ" -ийг Москвагийн тарифын дагуу тоолуурын дагуу тусад нь төлөх шаардлагатай болно. Нэмэлт төлбөртэй бол та өрөөний цэвэрлэгээ захиалж болно.


Та гэрийн тэжээвэр амьтан, хүүхдүүдтэй орон сууцанд орж болно. Гэрээний үргэлжлэх хугацаа нь хоёр сараас хэдэн жил хүртэл хэлбэлздэг боловч Балкаровагийн хэлснээр тэд ихэвчлэн урт хугацааны гэрээнд найдаж байна - нэг эсвэл хоёр жил.
Түрээсийн хугацаанд түр бүртгүүлэх боломжтой. Ерөнхийдөө AHML-ийн багцад одоо 70 мянга орчим байна.

2018 онд Москвад нийтийн байр түрээслэх арга замууд

Тухайлбал, түрээсийн орон сууцны зах зээлийг хөгжүүлэх чиглэлд анхны туршилтын түрээсийн орон сууцны төслийг (2017 оны 10-р сарын 10-ны өдөр) ашиглалтад оруулах, туршилтын төслүүдийг дуусгах, үүнтэй төстэй төсөл хөтөлбөрүүдийг орон сууцны хотуудад хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргахаар төлөвлөж байна. сая гаруй хүн амтай (2020.11.15). Мөн төслийн паспортоор 2017-2020 оны төсвийг баталсан.
Нийтдээ заасан хугацаанд дараахь зүйлийг зарцуулахаар төлөвлөж байна.

  • 80,000 сая рубль - холбооны төсөв;
  • 34,400 сая рубль - ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төсөв;
  • 15,819,400 сая рубль - төсвөөс гадуурх эх үүсвэр (AHML, банкууд, хөрөнгө оруулагчид, хүн амаас авсан хөрөнгө).

Дээрх санхүүжилтийн эх үүсвэр бүрийн хувьд паспорт нь жилээр нь "задаргаа" тогтоодог. Тэргүүлэх төслийн паспортод орон нутгийн төсвийн хөрөнгийг ашиглах талаар тусгаагүй болно.

Худалдан авалттай орон сууц түрээслэх - "хугацаагаар орон сууц" хөтөлбөр

Нийтлэлд 2018 онд Москвад нийгмийн орон сууцыг хэрхэн түрээслэх талаар өгүүлж, хууль тогтоомжийн нарийн ширийн зүйлийг тайлбарласан болно. Агуулга

  • 1 Нийгмийн орон сууцыг хэрхэн яаж авах вэ
  • 2 Нийгмийн түрээсийн орон сууцыг яаж авах вэ
  • 3 Нийгмийн түрээсийн орон сууц: яаж авах вэ
  • 4 Арилжааны бус түрээсийн онцлог
  • 5 Түрээсийн байшин ямар харагддаг вэ?
  • 6 Түрээсийн үнэ
  • 7 Дүгнэлт

Хэрхэн нийгмийн байртай болох вэ Хүн бүр нийгмийн байртай болж чадахгүй. Иргэдэд 2 шаардлага тавьдаг.

  • амьжиргааны баталгаажих түвшнээс доогуур орлого;
  • орон сууцны хэрэгцээ.

Гэрээгээр орон сууц авах журмыг Орон сууцны тухай хуулиар тогтоосон байдаг. 2018 онд Москвад түрээсийн орон сууцыг албан ёсоор хэрхэн яаж авах тухай асуудлыг шийдэхийн тулд та зааврыг дагах хэрэгтэй.

  1. Баримт бичгийг цуглуулах.
  2. Орон сууцны эзэнд өргөдөл гаргах.

Төрийн түрээсийн орон сууц

Ийнхүү дээрх хувьцаат компани нь холбооны, бүс нутгийн болон орон нутгийн газрыг барилга угсралтын ажилд татан оролцуулж, хөрөнгө оруулагчдыг татах (ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас гаргах замаар) үйл ажиллагаа явуулдаг. Түрээсийн орон сууц барих ажлын хүрээнд AHML гол хөрөнгө оруулагчаар ажиллаж, хамтын хөрөнгө оруулалтын хэрэгслийг ашиглана. AHML сангуудыг хэлэлцэж буй төслийн төсвөөс гадуурх санхүүжилтийн эх үүсвэрийн нэг гэж заасан болно. Цаашид ХК-ийн хийх ажил, үйл ажиллагааг зохицуулах, шинэчлэх боломжтой.

Тиймээс үндсэндээ AHML нь бүхэл бүтэн төслийн гүйцэтгэгчээр ажилладаг. Тус агентлагт хэд хэдэн үүрэг даалгавар өгч, тэдгээрийн тусламжтайгаар төслийн зорилгод хүрэх арга хэрэгслийг тодорхойлсон.

Амьдрах талбай түрээслүүлнэ

Тиймээс ОХУ-ын иргэдийн орон сууцны боломжийн асуудлыг шийдвэрлэх шинэ оролдлого хийх болно. Асуулт Төслийн хүрээнд түрээсийн орон сууцны давуу тал Төслийн хүрээнд түрээсийн орон сууц барихаар төлөвлөж байна. Хэрэв түрээсийн үнэ үнэхээр зах зээлийн үнэ юм бол өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээл дээр байгаа ийм түрээс болон ердийн түрээсийн хооронд ямар ялгаа байна вэ? Хариулт Ийм орон сууцны барилгуудыг шууд түрээслүүлнэ, өөрөөр хэлбэл иргэд хоёрдогч орон сууцны зах зээл дээр биш, харин ийм зориулалтаар баригдсан цоо шинэ байр түрээслэх боломжтой. Энэ тохиолдолд ийм түрээсийн өрсөлдөөний давуу тал нь тодорхой юм.

Ипотекийн болон түрээсийн орон сууц

AHML-ийн арилжааны албаны дарга Анна Двуреченская NSN-д ийм түрээсийн байрны давуу талуудын талаар ярьжээ. “Энэ бол хоёр талын эрхийг хамгаалсан албан ёсны түрээсийн гэрээ юм. Ийм орон сууцыг өндөр чанартай өнгөлгөө, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл бүхий орчин үеийн цогцолборуудад өгдөг. Энэ бол бүх зүйлийг жижиг нарийн ширийн зүйлийг бодож боловсруулсан, зохион байгуулалттай, тав тухтай орчин юм. Энэхүү түрээсийн орон сууцны хэлбэр нь залуу, хөдөлгөөнт хүмүүсийн дунд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа" гэж шинжээч хэлэв. Түрээсийн гэрээг 6 сарын хугацаатай байгуулна гэдгийг нэмж хэлье. Энэ бол AHML-ийн анхны албан ёсны түрээсийн орон сууцны төсөл бөгөөд 2019 онд Кутузовский проспект дэх Match Point олон талт цогцолборт орон сууц түрээслэх боломжтой болно. Мөн бусад төслүүдийг эхлүүлэх гэж байна. Өнөөдрийн байдлаар та захиалга өгөх хүсэлтээ аль хэдийн үлдээж болох бөгөөд 3-р сарын хоёрдугаар хагаст үйлчилгээ бүрэн ажиллаж эхэлнэ.

Улсаас орон сууц түрээслэх үйлчилгээг хэн ашиглах вэ?

Дээрх төсөвт үндэслэн хөрөнгийн дийлэнх хэсгийг төсвөөс гадуурх эх үүсвэрээс, өөрөөр хэлбэл AHML, хүн ам, хөрөнгө оруулагчид, банкуудын хөрөнгийн зардлаар төвлөрүүлнэ. Төслийн паспортыг 2016 оны 11-р сарын 1-ээс 2020 оны 12-р сарын 31-ний хооронд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөсөн боловч төслийн үзүүлэлтүүдэд хүрэхийн тулд 2025 он хүртэл урьдчилсан таамаглал гаргасан бөгөөд энэ нь хөтөлбөрийг илүү урт хугацаагаар сунгах боломжтой гэсэн үг юм. , 2020 он хүртэл амжилттай хэрэгжсэн).

Төсөлд AHML-ийн оролцоо "Ипотекийн болон түрээсийн орон сууц" тэргүүлэх төслийн паспортын дагуу захиалагч нь ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам юм. Дарга нь AHML-ийн ерөнхий захирал юм. AHML-ээр дамжуулан төслийн зорилтуудыг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна.

Москва дахь түрээсийн орон сууцны хөтөлбөр

Талууд гэрээнд бусад нөхцөлийг тусгаж болно.

  • Иргэдийг орон сууцнаас гаргахад хариуд нь өөр орон сууц авдаггүй.
  • Ажил олгогч нас барсан эсвэл өөр хот руу нүүсэн тохиолдолд гэрээ автоматаар цуцлагдана.
  • Зөвхөн хугацаандаа бүртгүүлсэн иргэд л үл хөдлөх хөрөнгө авах боломжтой. Иргэн хүлээлгийн жагсаалтад хэдий чинээ хурдан орно төдий чинээ хурдан орон сууцтай болно. Өргөдөл гаргагчид гэр орон нь эвдэрч, засвар хийх боломжгүй болсон эсвэл тухайн иргэн хүнд өвчин туссан тохиолдолд дараалалгүй авдаг. Мөн уншина уу: 2018 онд түрээсийн орон сууцанд татвар ногдуулах журам Төрийн байгууллага, өмчлөгчөөс орон сууцыг арилжааны бус зориулалтаар түрээслүүлдэг. Зөвхөн нэг хүн ажил олгогч байж болно. Түрээсийн байшин ямар харагддаг вэ?
Асуулт байна уу?

Алдаа мэдээлнэ үү

Манай редактор руу илгээх текст: